ザ・パークハウス 町田テラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 町田テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-machidaterrace/index.html

所在地：東京都町田市原町田５丁目198番1（地番）
交通：小田急線「町田」駅（東口）より徒歩7分
　　　ＪＲ横浜線「町田」駅（北口）より徒歩7分　（いずれもサブエントランスまで）
間取：2LDK・3LDK
面積：66.17m2～69.00m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

全部屋アウトフレームで、
洗面室がリビングになく、間取りもよい。
あとは値段次第かな

[2: 評判気になるさん]

あの土地だと下層階は日当たり悪いと思うが

[3: 匿名さん]

町田フロントがそこそこ売れてるみたいなのに、竣工前に来場者プレゼントで客寄せに懸命だったのはこことバッティングするからだったのか。

[4: マンション掲示板さん]

ここいい！近隣マンション買ったけどもう少し待てば良かった…

[5: マンション検討中さん]

町田街道がうるさそう

[6: 匿名さん]

60平米台の３LDKってすごいな。ナイスみたい。

町田フロントの70平米ギリの３LDKでも狭いと思ったけど。

[7: 匿名さん]

６畳の洋室がメインベッドルームだろうけどダブルベッド置いたらベッドメークもきつそう。キングサイズは置けないね。

[8: マンション検討中さん]

過去に町田街道沿いに住んでて、今は町田街道から1本入ったところに引っ越した者です。
町田街道は緊急車両が通ることが多く、平日休日どちらもひっきりなしにサイレンが鳴ってます。
それが気になって引っ越ししたほど。

[9: 匿名さん]

>>8 マンション検討中さん
たしかに、町田街道から一本入っただけでかなり静かになりますよね。おっしゃる通り街道沿いはかなり騒がしいです。

[10: 匿名さん]

マンションの向きからすると寝室は道路側になりますものね。
窓を閉めていたら気にならない程度にはなるでしょうか。窓の仕様等についてはまだ発表されてないですが、防音効果の高いものが設置されると良さそうですが。
賑やかな場所とはいえ、駅徒歩7分の立地で4500万～となると価格帯は抑えめですかね。
相場と比べるとどうですか？

[11: 匿名さん]

ここは紙での資料送付はしていないんですね。だから物件エントリー制度にしていて、
パスワードを知っている人のみ、入ることができるようにしているようです。
確かに、紙がどっさり来るのも大変かも。
マンションの場合、はがきみたいなもので来ても、分厚かったりして
シュレッダーがかけにくいとかっていうのもあるのですよね。

[12: 匿名さん]

部屋の間取りとかにも、「空間」って見過ごされがちな価値ですよね。
狭いと、それだけで過ごしにくい印象を持ってしまいますから。
私はどうしても、狭いマンションが好きになれないところがあります。
付近の条件はいいと思うのですが、実際に見てから判断しようと思います。

[13: 匿名さん]

狭いので価格が安いですね。
ここなら手が出そうです。

[14: 匿名さん]

ロケーションを見て思ったのは、日常生活を送りやすい環境にあるということです。
小さな子供でも安心して楽しめそうな公園もあるのも魅力的であると思います。

[15: 匿名さん]

パークハウスのマンションなので
永住目的で安心して購入できると思いますが
どのプランも面積が狭いので少し残念な気がしました。
ブランドマンションではありますが、
ここまでの価格までするのであれば、戸建住宅も視野に入れられるかも。

[16: 匿名さん]

のどかで便利な環境というのは良いですね。
駅からの道のりで買い物や用事が済ませられるというのは理想的です。
スポーツする環境も整っていて、子育てに力を入れている市となるとお子さんのいるご家庭でも安心ですね。

部屋は広いとはいえませんが、設備面もけっこう充実しているようですし、収納もまずまずで悪くないと思います。
価格はどうなんでしょう？安いんでしょうか？

[17: 匿名さん]

6畳のベッドルーム、主寝室だとベッドを入れる時にドアから入るか確認しないといけませんね。ベッドのみだったりするとそれもインテリアとして面白いのかなと思います。

変形間取りの2LDKのプランを見ましたが、6畳主寝室にシングル×2を置いている構図です。ウォークインクローゼットが扉型なので、あんまりクローゼット側にベッドを置くとドアが開かない可能性もあります。

洋室が狭い印象はありますが、収納は多いです。環境も他の口コミを読んでいるといいみたいです。

[18: マンション検討中さん]

ホームページで事前案内会の予約受けてますね。

[19: 匿名さん]

事前案内の予約を公開して受け付けてるってことは、資料請求が集まってないことを示唆している。普通は事前案内会って資料請求者限定なんだよね。

一般に公開して受け付けてる事前案内って予約制モデルルームと何が違うのか。

[20: 匿名さん]

町田フロントとモデルルーム同じ？あっちも売れ残ってるから併売するのかな？