『契約者専用』ザ・タワーズフロンティア札幌

[契約済みさん]

ザ・タワーズフロンティア札幌の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621244/

所在地:北海道札幌市中央区北3条東5丁目
交通：札幌市南北線・東豊線「さっぽろ」駅から徒歩10分
　　　札幌市東西線「バスセンター前」駅から徒歩8分
　　　JR「札幌」駅から徒歩14分
総戸数: 275戸
間取り: 2LDK～4LDK
専有面積: 57.48m2～116.90m2
売主：大和ハウス・住友不動産・大京
施工会社：フジタ・岩田地崎建設・田中組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[161: 入居済]

在宅勤務で日中部屋にいると、隣の家の足音が異常に聞こえることがわかりました。子供と大人が走り回る音が常に聞こえていて、隣でこの音だったら、下の階の方はウンザリされるんじゃないか…と思います。

予定されていた高級パン屋の出店は、マンション側ともめて、話が無くなったと聞きましたよ。

[162: 住民さん]

我が家は陸の孤島か、というぐらい1日中静かですよ。同じフロアに人が住んでいるのか不安になるぐらいです。
土曜日のみ開店の山田肉店(生鮮市場向い)はご存知ですか？お肉はもちろん、自家製ソーセージなども美味しいです。デパ地下も時間帯によってはお安いし、徒歩圏内で選択肢が多いのは中心部住みのメリットですね。想像していたよりも住みやすく満足しています。パン屋さんは残念！

[163: 住民板ユーザーさん1]

高級食パン屋さんが立ち消えになったのは残念だけど、どっちかっていうと普段使い出来るパン屋さんがいい！

[164: 入居済みさん]

パン屋が駄目になったとなると何が入るんでしょうかね・・・。
なかなかこの時期に出店するのは難しいでしょうからしばらくは空きでしょうか。

[165: マンション検討中さん]

夏日でもそんなに暑くならないですね。

[166: 入居済みさん]

南西角ですがめっちゃ暑いですよ。
まぁこんだけ日が当たれば当然ですが。

[167: 住民板ユーザーさん2]

南棟の南西角は暑いでしょうね。

[168: 南西角さん]

エアコン→ＯＮで快適です。

[169: 住民板ユーザーさん1]

光熱費高くないですか？
在宅で家にいることが多くなったせいか、今でも2万越えの請求がきます。。
北ガスだと10%割安になると聞いていたのですが、全然安くないですね。

[170: 住民板ユーザーさん5]

>>169 住民板ユーザーさん1さん
光熱費が高いのは在宅で家にいることが多くなったせいではないですか？

[171: 入居済みさん]

北ガスは悪くありません。

[172: 入居済みさん]

西側で西日強いな・・・と思ってましたがこの時間の札駅から琴似方面の夕焼けは綺麗でいいですな。

[173: 住民板ユーザーさん1]

夕焼けと高層ビル郡の夜景を一緒に楽しめるのは創成イーストエリアの特権！
私はこのマンションの西向きが気に入ってます。
思いのほか目の前を遮る建物もなくて嬉しい。

[174: 住民板ユーザーさん]

私も西日が気になっていましたが、今のところクーラーを入れるほどではないですね。
それよりも、夜景の美しさにはビックリしました。
また、札駅、大通駅、苗穂駅(アリオ)が徒歩圏にあるので大満足です。

[175: マンション検討中さん]

外気温30度でも室内涼しいのでエアコン要らないですね。

[176: 住民板ユーザーさん7]

>>169 住民板ユーザーさん1さん

うちも毎月27000円前後です
ガス代は暖房つけなくなってぐんと落ち始めましたが、電気料金は8000円超えです
コンロも電気じゃないし、そんなに電気使ってないのですが、、、
皆さんのお家もこれくらいかかるのでしょうか？

[177: 入居済みさん]

10000-/月・・です。

[178: 住民板ユーザーさん1]

>>176 住民板ユーザーさん7さん
同じような方がいて安心しました笑
前住んでいた家とそこまで平米数は変わらないのですが、
あまり暖房をつけなくなっても大した安くなってないなという印象です。

[179: 入居済みさん]

光熱費はこんなもんかな・・・て感じですね。
特段気にしていないです。
それより駐車場の空きがあったので多段機械式契約しましたが、あれって意外とバックで入れにくいというか慣れるまで大変ですね。

[180: 住民板ユーザーさん1]

21時頃スケボー少年3人くらいで
マンションのエントランス付近で柱やレールガリガリしてました。
毎日やられたらエントランス付近の石風の柱破損しますね。
がっつり注意すべきですかね。

[181: 住民板ユーザーさん1]

その少年たちとたぶん同じ3人組
ファクトリーの周りでもやってて通路妨害してます。
見たら「見てんじゃねーよ」って言われましたよ

[182: 住民板ユーザーさん1]

>>180 住民板ユーザーさん1さん
警察に「自宅敷地内でスケボーに当たられそうになり危ないから注意して欲しい」と連絡してください。
実際に当たっていなくても動いてくれますよ。
見かけるたびに通報することが効果的です。
管理人さんにも注意してもらいましょう。

[183: 入居済みさん]

しかしパン屋の他に何かお店決まればいいですね・・・。
タイミングとしてはかなり悪いので数年空きのままの可能性もあります。

[184: 住民板ユーザーさん2]

>>183 入居済みさん

看板も出せないとなると中々店側も手をあげませんよね～
個人的にカフェとかだとうれしいのですが、、

[185: 住民でない人さん]

看板出せないのですか？それでパン屋は撤退ですか？自転車屋も看板出ていないですよね。
先日の日曜日早朝に、自転車愛好家？が店の前に集まっていましたね。
良い店？は看板がなくても口コミで集まるようですね。

[186: 口コミ知りたいさん]

中央体育館の一角にでもスケートボードパークが出来れば良いんですけどね。
スケートボードは直接注意しても警察呼んでもいたちごっこで解決にならないケースが多いようなので…。

[187: 住民板ユーザーさん3]

一応一番外側の柱に注意書きがありますが色が薄く、場所が高すぎて見えないですよね。

[188: マンション住民さん]

スケーターはしつこく警察なり管理会社ひいては大和ハウスまで話をしないと駄目ですよ
昨今監視カメラも簡単に設置できるので現場を抑えるのも手です

[189: 住民板ユーザーさん1]

管理会社に対しては、私達に役立つ対応をしてくれないなら管理会社を替える、という位の姿勢で臨むべきです。

世知辛い話ですが、高い管理費を払っているので。基本、しっかり対応して下さっているとは思いますけどね。

[190: マンション検討中さん]

スケーターが活動するのが夜なんですよね。
管理人が不在の時間。

[191: 住民板ユーザーさん1]

>>190 マンション検討中さん
そこは警察に通報ですね。警察は通報されたら動かないわけにはいかないんで何かしらやってくれますよ。

[192: 匿名さん]

ホントに管理会社が動かない。

[193: 住民板ユーザーさん1]

管理会社の動きが悪いんですね。
隣の部屋の子供2人が夜中までドタドタ走り回るので、管理会社に相談しようと思っていますが、対応は期待出来ないかもしれませんね…

[194: マンション住民さん]

その手のは管理会社に言ってみないと始まりません。
まぁ音の問題は隣だと思っていたら上や下だったって事もありますが。

[195: マンション検討中さん]

大手デベロッパーの管理会社だけあってやることはしっかりやってくれますが、役割はここまでという線引きがはっきりしていてガードが固い感じです。
なので、専有部分に関しての対応はあまり期待できません。

[196: 入居済みさん]

掲示板に騒音の件の張り紙ずっとあるし、確かに深夜でもドンドンという音の響きが上から聞こえる事がありますね。

[197: マンション住民さん６]

乾式壁ですから良く聞こえますね・・
構造上の問題です。

[198: マンション住民さん]

横の騒音は現状気になりませんね・・・。
上は気になりますが、最上階ならまた違うのかな？

[199: 最上階さん]

無音状態で、静かです。

[200: 20階さん]

上下左右、静かです。

[201: 住民板ユーザーさん1]

上の階は比較的静かですね。

[202: ３Ｆ住人]

下の階も比較的静かですね。

[203: 住民板ユーザーさん1]

保育園可決されたのでしょうか？

[204: 住民板ユーザーさん1]

今日もスケートボードうるさいですね。ベンチガリガリやっているので、、傷がついているでしょうし、どうしたものか。

[205: 住民板ユーザーさん1]

警察に通報するのが一番ですよ。

[206: 住民板ユーザーさん1]

誰も注意しないんですね。

[207: 住民板ユーザーさん1]

スケートボードの人、マンション敷地内だと思っていないのでは？と思いました。当たり前のことを伺って恐縮ですが、ベンチなど共同のエリアは、私たち住民の資金で捻出しているものですよね（疎くてすみません）

[208: マンション住民さん]

保育所は可決されたようですね。
施設としては良いのではないでしょうか。

[209: 住民板ユーザーさん7]

昨日（9/13）の夜中もスケボーしてましたね。
窓を開けて寝てたらスケボーの音に起こされました、、、

[210: 住民さん]

スケボーってサウス側の正面入口でやってるんですか？それとも円形の広場ですか？我が家からはそういった音は聞こえたことがないので、注意したくても気が付くことができません。管理人さんも深夜は不在ですし、聞こえた住民の方が通報するなど、何らかのアクションをおこして頂くしかないのでは。お手数ですが、ぜひ通報していただけませんか。