Brillia（ブリリア） City 三鷹〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） City 三鷹、契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626896/

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[65: 住民板ユーザーさん7]

>>64 住民板ユーザーさん8さん
良いですね。

[66: 住民板ユーザーさん7]

>>60 住民板ユーザーさん2さん

まだキャンセルって間に合うのですか？

[67: 住民板ユーザーさん8]

>>66 住民板ユーザーさん7さん
入居前、ローン開始前なら大丈夫でしょ
手付金は残念ながら没収だけど

[68: 住民板ユーザーさん7]

>>66 住民板ユーザーさん7さん

キャンセル出来そうなので、安心しました。

[69: 住民板ユーザーさん2]

部屋の内覧会が楽しみです。

[70: 住民板ユーザーさん5]

>>68 住民板ユーザーさん7さん

同意

[71: 住民板ユーザーさん3]

やっとキャンセル出来ました。

[72: 住民板ユーザーさん7]

羨ましい。

[73: 住民板ユーザーさん2]

12月の完成が待ち遠しいです。

そろそろ引っ越し日の抽選結果が出ますね。

[74: 住民板ユーザーさん8]

>>71 住民板ユーザーさん3さん
手付金の返金はありましたか？

[75: 住民板ユーザーさん3]

>>74 住民板ユーザーさん8さん

ありません。
損切りです。

[76: 住民板ユーザーさん1]

手付金額って人によって違いますよね？お金用意できないって最初に話すと10万円位にしてもらえませんか？いつでも手付け放棄できるように、マンション買うときはお金がすぐには用意できないって交渉するのが当たり前だと聞いてましたが、、、

[77: 住民板ユーザーさん1]

>>76 住民板ユーザーさん1さん
質問の内容からして購入されてませんよね？
他でお願いできませんか？

[78: 住民板ユーザーさん1]

私は頭金半分にしてもらいましたが、損切りした方はいくらだったのでしょうか？
今となっては半分でも多かったのかと疑心暗鬼です。

[79: 住民板ユーザーさん2]

いよいよ再来週内覧会ですねー

[80: 住民板ユーザーさん8]

二割

[81: 住民板ユーザーさん8]

現地を見た方、如何でしたか？
我が家はこれからなので予習出来ればと思います。

[82: 内覧前さん]

敷地内保育園の０歳児の希望者はどのくらいいるのか気になります。
知っているだけで３人もいるので。

[83: 住民板ユーザーさん8]

>>82 内覧前さん

ここは規模が小さいので、最初から期待しないほうが良いかと。0歳1歳は認可外を確保しておきつつ、ここに入れたらラッキーくらいに考えるしかないです。

[84: 住民板ユーザーさん1]

値引で購入したことを口外しないという書類って、法的な効力ってあるの？
一応、実印で捺印させられたけど。
後で怖くなってきた。

[85: 住民板ユーザーさん3]

>>84 住民板ユーザーさん1さん

値引の恩恵を受けたのだから、他言無用は当たり前。

[86: マンション検討中さん]

もしも口外して先に購入した住民の方々が我々も同様に値下げしろと騒ぎが起きたら
その責を問われるかもしれませんね。
高額宝くじの当選者も結構騒ぎに巻き込まれる話題も効きますが他言無用どころか
ここに書いた時点でアウトでしたね。　削除依頼した方が良いのではないですか。

[87: 住民板ユーザーさん8]

>>86 マンション検討中さん

事実かどうか判らなければ知らんぷりされたり、うやむやにされるだけだから、折角なら尻尾も掴んでからのほうがいいんじゃない？

[88: 住民板ユーザーさん]

>>87 住民板ユーザーさん8さん

その際は、名前を消して、現物写真をYouTubeにアップしますよ。

[89: 住民板ユーザーさん5]

購入して後悔してる人はいますか？

[90: 住民板ユーザーさん3]

こんなに馬鹿にされるなら買わなきゃ良かった？

[91: 住民板ユーザーさん4]

購入して一番後悔した点は何ですか？

[92: 住民板ユーザーさん5]

>>91 住民板ユーザーさん4さん

駅から遠いこと

[93: 住民板ユーザーさん1]

>>92 住民板ユーザーさん5さん

理事会にシャトルバス運行を提案しませんか？
この規模なら充分に運用できると思います。バスはリース、運転手はアルバイトを雇えばいいので。
たいして金かからないよ。

[94: 住民板ユーザーさん4]

>>93 住民板ユーザーさん1さん

シャトルバスはいい案だねー
次回の理事会で意見交換をしてもらい、4月からの運用開始を目指そう！

[95: 住民板ユーザーさん8]

シャトルバス賛成

[96: eマンションさん]

関東バスに乗ります。シャトルは不要。

[97: 住民板ユーザーさん8]

>>94 住民板ユーザーさん4さん

シャトルバスを推進しましょう！！

[98: 匿名さん]

それこそ、武蔵野市のムーバス使えばいいのでは？このマンションから、バス停のけやきコミセンまで徒歩6分だけど、吉祥寺駅まで行くし、100円です。朝の通勤時間帯は走っていないので使えないけど、本数も比較的多いし便利です。

[99: 住民板ユーザーさん8]

公共バスは金が馬鹿にならないので、シャトルバスがいいですね。

[100: 住民板ユーザーさん]

5分間隔で空いてる関東バスがすごく便利だから、シャトルバスの必要性を感じない。
シャトルバスが欲しい人達だけで資金出して運用するなら、別に構わないけど。

[101: 匿名さん]

シャトルバスが無料とはかぎらないよね。無料のところもあるけど、100円ってところもあったはず。それに本数少ないのであれば、使い勝手は悪いよね。駅に向かうのは家で調整できるけど、駅からマンションまでだと、駅降りた時直ぐに、バス乗りたい（帰りたい）よね。

[102: 住民板ユーザーさん6]

シャトルバス、どこ行きでどの程度の頻度を想定してるんだろ。
通勤通学に使えるレベルで発着できるのかな。
提案者さんは、必要金額概算を含めてその辺の想定を教えてほしいです。

[103: 住民板ユーザーさん1]

シャトルバス賛成！

[104: 住民板ユーザーさん5]

>>102 住民板ユーザーさん6さん

既に理事会で検討に入っているのでは？
行き先は中央線 三鷹駅
平均30分に一本と少ないが、バスの所有台数が1台が限界なので仕方がない。
あるだけ有難いわ。

[105: 匿名さん]

否定的な意見もあるようですが、定年退職するような年齢になったら、あるとありがたいかもしれませんね。
運営コストをどう抑えるのかが課題かと。

[106: ？]

なぜ始発バスがあんだけ走ってるのにシャトルバス論議になっているのが意味わからない（笑）

[107: 匿名さん]

コストの問題かと。
路線バスは、会社支給がないと、毎日440円かかります。(切符の場合)

[108: 住民板ユーザーさん6]

>>107 匿名さん

それ納得済みでここ購入してますよ。笑

[109: 住民板ユーザーさん3]

シャトルバスの運行は、次回の総会で決議ですかね、、、
賛成派が多いので、可決されるとは思いますが、
反面、管理費は月2000円程度上がるね。

まぁ、今のバス代（往復440円）を考えれば、かなり安いけど。

[110: 住民板ユーザーさん1]

シャトルバスの運行が現実味を帯びてきたな。嬉しい。

[111: 住民板ユーザーさん4]

シャトルバス運行に反対する人はさすがにいないよ。便利になるんだから。
管理費2000円アップなら激安だよ。

[112: 住民板ユーザーさん]

シャトルバス運用してる近くの某小金〇公園の住民掲示板を参考に見たら、揉めまくりで苦笑いしか出なかった。

30分間隔とかいう田舎のバスみたいな不便さでも便利で、そんなものに月2000円払うのが安い家庭ってどういう属性なの？

[113: 住民板ユーザーさん1]

>>112 住民板ユーザーさん

30分間隔で運行するなら充分じゃない。不便はないよ。2000円の管理費アップなら、家計に与える影響も皆無でしょ。
あとはアルバイトの運転手を早く募集しないと。時給2000円なら応募あるよ。

[114: 住民板ユーザーさん]

2000円を皆無と言い切るレベルの方なら、普通に路線バス代を払えるでしょ。

[115: 匿名さん]

いちいち噛みつかなくても。
シャトルバスの需要があるなら、組合で検討して、必要ない人たちとの落とし所を議論すればいいだけでしょ。
前向きに考えなよ。

[116: 住民板ユーザーさん]

2000円は大した金額じゃないけど、利用しないものに1円も払いたくない。

・利用したい人だけで分担してお金払う
・お金払った部屋番号へのみ利用券を配布する
・利用券の提示がない場合は乗せない
・利用券は毎月更新
これならシャトルバスが欲しい人・いらない人相互の不満がないんじゃない？

[117: 匿名さん]

シャトルバスの運営費用を払わない人は、運賃200円の一回乗車ごとの有料とかにすればいいんじゃないかな。
利用者が少ない時間もあると思うので、すこしでもバスが埋まるようにするためにね。
あと、朝夕の混雑時のベビーカーは禁止にして、すこしでも利用者が乗れるようにするとか。

[118: 住民板ユーザーさん5]

シャトルバスの行先は、吉祥寺駅の方が良くないですか？
大して時間も変わらないと思う。
バスのリース台数は2台にして欲しい。
管理費の値上は致し方無いですね。

[119: 匿名さん]

>>118 住民板ユーザーさん5さん

２台なら、それもありかもしれませんね、
ただ、五日市街道は一車線だから、混むときがありますね。
時間が読みづらいかも。

[120: 住民板ユーザーさん1]

住んでみて分かること。やっぱりバス便マンションは出費が多い。そして思った以上にめんどくさい。
理事会はシャトルバスの運行を一日も早く開始して欲しい。

[121: 住民版ユーザーさん]

2台運行するとなると、運転手は4人は必要だし管理費アップも数千円じゃ済まないのでは？

未販売住居分に管理費上乗せもできないと思います。
デベが提案しているものじゃないから、デベは負担してくれないでしょうし。

1万円以上管理費アップするならシャトルバス欲しくないです。

[122: 匿名さん]

実質、運営開始は完売後ではないですかね。
それまでに、住民の総意をまとめて、運行する、しないを決めるしかないのでは。
結局のところ、コスト次第な気もしますが。

[123: 住民板ユーザーさん2]

ご近所の方と話をすると、概ねシャトルバス運行には賛成のよう。理事会は早々に臨時総会を開いて、賛否を問いて欲しい。どんなに遅くても年内には運行して欲しい。

[124: 住民板ユーザーさん3]

ここの理事長って誰？

[125: 住民板ユーザーさん2]

バスに乗ることを考えると、出掛けることが億劫になりました…
やっぱり最低徒歩10分以内のところが良かった…

[126: 匿名さん]

>>125 住民板ユーザーさん2さん

武蔵関や、西武柳沢なら、そんなに遠くないですよ。

[127: 住民板ユーザーさん5]

>>126 匿名さん

武蔵関駅まで一度歩いてみたが、二度と歩きたくない距離だった。

[128: 住民板ユーザーさん4]

駅遠マンションなんだからシャトルバスは必須。
反対する理由は何もない。

バス停は駐車場内で検討中のよいですねー

[129: シャトルバス]

シャトルバス賛成なんてA棟では誰からも聞いた事ないんですが、、、

[130: 住民板ユーザーさん4]

シャトルバス要らないと思ってる。
ここの入居が増えれば雨の日は北裏でギュウギュウになるまで乗せる。途中バス停は積み残し（通過）するから、実質直通になるでしょ。

[131: 名無しさん]

>>130 住民板ユーザーさん4さん

雨の日とかはやはり駅までは20分くらい？

[132: 住民板ユーザーさん1]

D棟完売したのですね。

[133: 住民板ユーザーさん5]

>>131 名無しさん
出庫と乗車でトラブルなければ、15-20分くらいですかね。それこそ北裏で満員になってくれれば、多分ストレートで駅に行きますから15分もかからないんじゃないかな？

[134: 住民板ユーザーさん7]

バス代が高いからシャトルバスは必要。
シャトルバスなら家族で乗り放題じゃん！

[135: 名無しさん]

シャトルバスは全く必要ないですな

[136: 住民板ユーザーさん8]

シャトルバス絶対必要！！
理事さん、早期実現に向けて、全戸に告知チラシを配布したら… 理事会の株も上がりますよ！！

[137: eマンションさん]

>>135 名無しさん

同意します。

[138: 住民板ユーザーさん7]

>>136 住民板ユーザーさん8さん

御意。

[139: 自演]

毎日毎日ご苦労なこった

[140: 住民板ユーザーさん]

シャトルバスって何人乗りなの？

[141: 住民板ユーザーさん1]

なんだこれ。他力本願のクズばっかじゃん！

[142: 住民板ユーザーさん1]

シャトルバスで荒らしてるのは居住者ではないでしょうね。荒らしの対処方は相手にしないことが一番です。

[143: 匿名さん]

>>140 住民板ユーザーさん

ムーバス、もしくは、ポンチョで検索してみてください。

[144: 住民板ユーザーさん5]

>>140 住民板ユーザーさん

５０人乗り

[145: 匿名さん]

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A5%E9%87%8E%E3%83%BB%E3%83%9D%E3%...

よく使われるポンチョ・ロングで36人ほどですね。

[146: 住民板ユーザーさん4]

シャトルバス導入の検討が進んでいるんですね。
早く実現して欲しいです。
シャトルバスに無料に乗れるなら、バス便物件でも何の不便もないです。

[147: お尋ね]

総武線各停の始発はどれくらい混みますか？

[148: マンション検討中さん]

>>147 お尋ねさん
一回待てば楽勝です

[149: 住民板ユーザーさん2]

シャトルバスの運行が決まれば、残住戸も一気に売れますね！

[150: 管理人さん]

そろそろシャトルバス荒しをどうにかしたらどうです？

[151: 住民板ユーザーさん1]

うちは定期代会社負担で、関東バス利用してますのでシャトルバスいりません。
必要な方だけで資金出し合ってやるならどうぞ。
使わないので1円も出しません。

[152: 住民板ユーザーさん1]

月2000円とか仰ってる方がいますが、どうゆう計算ですか？
400世帯として月間80万。
この金額でシャトルバス実現すると本気でお考えですか？

運転手最低2人の人件費
バスチャーター代
保険代
ガソリン代
その他維持費など

普通に考えて無理でしょ。
どーゆー試算か具体的に教えてほしいです。

[153: 住民板ユーザーさん1]

>>117 匿名さん
その案なら普通に関東バス乗りますけど笑

[154: 匿名さん]

>>153 住民板ユーザーさん1さん

関東バスより、わずかだが安い。
座れない時、時間があえば、など使い分ければいいだけでは。
毎月の負担がないんだから。

お金出したくない人は、基本、乗らなければいいだけ。

[155: マンコミュファンさん]

通勤時間帯の雨の日、シャトルバスで積み残し。次のシャトルバスは20分後。使えると言える？

[156: 匿名さん]

>>155 マンコミュファンさん

だから、それを住民で話し合いましょうって話でしょう。

[157: 住民板ユーザーさん7]

理事会ではシャトルバスの運行については好意的な意見が多いのでは、、、

[158: 住民板ユーザーさん]

理事会の議事録ってどこで見れるの？

[159: 住民板ユーザーさん2]

シャトルバスは、次回の総会で決議ですかね？
早く運行が始まって欲しいです。

[160: 住民板ユーザーさん4]

シャトルバスのバス停は、駐車場内になりそうですね。

[161: 住民板ユーザーさん1]

>>160 住民板ユーザーさん4さん

随分と詳しいですね。次の総会って、いつでしたっけね？

[162: シャトルバス]

5分の4の賛成が無いと進められません

[163: マンコミュファンさん]

>>162 シャトルバスさん

それでは進みませんね。

[164: 住民板ユーザーさん4]

総会でのシャトルバス提案にあたり、バス会社への見積依頼もスタートした様子。着々と進めてる感じ。