プライム港南台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プライム港南台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.prime-kd.jp/index.html

所在地：神奈川県横浜市港南区日野南三丁目5518番2外（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「港南台」駅(駅舎）より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.52平米～85.45平米
売主：京浜急行電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

港南台では久しぶりですね。
やはり価格は高いのでしょうか？

[2: 匿名さん]

7年ぶりの供給と書いてありました。そんなにマンションの出ない土地柄なのでしょうか。
グーグルマップで確認したところ数年前から空き地のようで。
急にマンションが建つことになったのはどうしてなのでしょうね？
それまでは何があった場所なのでしょうか。
しかしここは大規模マンションとなりますね。
完成イメージだといくつか棟があるようですが何棟建てになるのでしょうか。

[3: 匿名さん]

ググールマップで見ると確認できる２０１０年には更地になっていて国有地の看板がありますね。
周囲には残っている大多良公務員住宅と検索するとリンク先にあるような配置で建てられていたことがわかりますね。　http://www.suumo.info/details/Jhouse_ohtara.htm
公務員住宅の見直しで公募で入札売却された物件が近隣の区などでも出てきていますね。
　

[4: 匿名さん]

坪４００はして良い場所ですね。

[5: 通りがかりさん]

港南台では裏地方面だが坪単価300はしそう。ただ、地所のマンションもあるし本郷台でも駅近マンションが売り出されるので、動きが活発になるだろう。

[6: マンコミュファンさん]

港南台も動き始めましたね。

ここの次は、港南台第2小の隣の中学予定地だったグラウンドの半分が三菱地所レジデンスのマンションになりそうですし、各団地の建て替えも進んでいくでしょう。

高齢化が進んだ港南台も少し若返るといいですね。

[7: 匿名さん]

坪３００万とか４００万とか。つまり中区や西区の一般マンションよりこちらのほうがピンで価値が高い立地ということですね。戸塚駅５分圏では２５０万位で各社アップアップしているのでよほど素晴らしい立地でしょうね。

[8: 匿名さん]

そんな訳ないでしょ。軽い冗談ですよ。実際、5さんのいう通り本郷台３分や大船の大規模の他、根岸駅前でも大規模が始まります。大船は別格として、京浜東北の駅前で２５０万、１０分以内で２２０万が基準だと思います。

[9: 匿名さん]

大船のブランズが坪370万だとするとここは300マンぐらいですかね？

[10: 匿名さん]

この規模になると長谷工物件が多くなります。特徴のない物件にならないことを期待してます。価格は４０００万前半でお願いします。

[11: マンション検討中さん]

港南台は魅力的だがこの立地はかなり場末感がある。近くで老人ホームが工事中であるので、おそらく土地代は安かったのだろう。東西面で２００万円、南面最上階でも２５０万円が限度ではないか。立地としては余り良くないが、第二中学校旧予定地のマンションの参考にはなりそう。

[12: マンション検討中さん]

鉄塔が多くありますが、電磁波の影響はないのでしょうか？

[13: 通りがかりさん]

こんなとこにマンションできるんですね。
5000万位？

戸塚よりは安いですかね。

[14: 通りがかりさん]

戸塚よりは安そう。
場所的には静かなのかな。

[15: 匿名さん]

9月から販売開始のようですが、
予定最多価格帯はどれくらいでしょうか。
3000万円台くらいか、4000万円くらいだと買いやすい価格帯なのですが・・・。
駅まで徒歩8分以内であれば交通便も良いでしょう。
今はまだオープンになっている間取りが少ないので、全情報の解禁が待ち遠しいです。

[16: マンション検討中さん]

南側に高圧線があるのは嫌だよね。

[17: 匿名さん]

港南台は昔からお金持ちが多いところだから、多分高いよ。徒歩８分でフラットならかなり希少価値があると思うし、新築マンション自体相当久しぶりです。

[18: 匿名さん]

戸建からの買換層が主体になると思いますけど、最近は想定した値段で売れずにキャンセルや予算に無理が生じたりすることも多いようで、港南台だからといって販売者もそう強気にはなれないでしょう。。

[19: マンション検討中さん]

戸数も多いから完売目指して優しい値段設定でお願いします！

[20: 匿名さん]

小学校、中学校が近いので教育環境に良さそう。
学童は小学校内で請け負っているのでしょうか？もしそうだとしたら、ちょうど仕事帰りに迎えに行くことができるので働くママにとっては都合がよく、安心して通わせられるという面。さらに駅前にはダイエーがありますから、仕事の帰り等に買い物もできるのがポイント高いです
横浜方面や都内方面までもそこまで遠くもなく、通勤や通学も不便なさそうなのも良いと思います。