ディアスタ宮崎台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアスタ宮崎台についての情報交換を希望しています。
内廊下設計で、ワイドスパンのプランですね。
子育てや教育に良くて、便利な場所ですか？治安や住環境について知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：https://www.miyazakidai3.com/shinchiku/C1703001/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎３丁目１０番９他（地番）
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅　徒歩8分
間取り：1LDK+2Ｓ～3LDK
面積：57.17㎡～82.19㎡
売主：菱重プロパティーズ
施工会社：風越建設
管理会社：未定
総戸数：31戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上5階

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

専有面積が全体的に少なめなので、収納が物足りなくなるという形になってきてしまうのだと思います。
専有面積が少ない分、総じて値段も押さえられているということなのでしょう…
WICがある物件だと、多少は収納はある方になってくる。
ファミリーで暮らす方がここの場合は多くなってくるでしょうから、収納は課題になる可能性は高いですね。
とにかく隙間があれば収納に！みたいな感じ？

[42: 匿名さん]

日当たりは角住戸で道路に面しているからあまり建物に左右されないと思いました。北向きや東、西向きに窓がある感じで内廊下だと通気も不安ですね。内廊下の場合玄関や廊下側の窓を開けるかも気がひけます。魚を焼いたりニンニク料理など換気扇が付いているにしてもやっぱり外廊下より気を使ってしまいそう。駐車場になっているけれど南向きの住戸が良かったなと思いました。

[43: 匿名さん]

高性能な空気清浄機を使うとか対応策はありそうです

[44: マンション掲示板さん]

この地域で坪200万円以下のマンションは今後とも出ないでしょう。No.10さんは新築と中古の違いを混同してますよ。

[45: 匿名さん]

JR西日本は新ブランド「プレディア」を発表。

ブランド名をころころ変えて、ディアスタやらジェイグランやらが過去のモノになってしまいませんか？資産価値には影響なし？

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん
10年後もブランド名が残っていればブランドイメージとして定着しているでしょうがほとんどの場合、立地と築年数、住戸面積で資産価値が計算されますので影響はないと思います。

[57: 匿名さん]

[No.47から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[58: 名無しさん]

売れてないのは価格が原因ですかね？

[59: 匿名さん]

>>58 名無しさん
現地行かれましたか？

[60: ご近所さん]

来月でもう竣工後2年経つんですね...
しょっちゅう価格改定のチラシが入ってきますが、だいぶ売れ残っているようですね。
今更ですが、現地は谷底でじめっとした雰囲気ですし、下階は風通しも悪く湿気の問題を抱えそうな気がします。

[61: 匿名さん]

いまさらですか？
ホームページもありませんのでお近くの不動産屋にお聞きください

[62: 匿名さん]

>>60 ご近所さん
価格改定のチラシ情報ありがとうございました。
現地を見に行ったことがありますよ。
売れ残っているのですね、
マンション名で検索したら、公式HPがあり、
住んでいる人のインタビューも載ってましたよ。