プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[7501: 匿名さん]

7498さん
I棟は南向きで陽当たりもいいし、玄関側も風通しがいいですよ。

[7502: 匿名]

>>7498 マンション検討中さん
高圧電線さえ気にしなければ、I棟などは日当たりは良いでしょう。

[7503: 匿名さん]

>>7502 匿名さん

高圧電線を気にしない人向け、ということでしょうか？

[7504: 匿名]

>>7503 匿名さん
結構、マンションの回りを高圧電線が囲んでいる土地なんで、それを気にしない方ならばよろしいかと思います。

[7505: 匿名さん]

>>7504 匿名さん

マンションの回りを高圧電線が囲んでいる？
南の方だけと思っていましたが、他の東西北は
どこに高圧電線があるのでしょうか。

[7506: 通りがかりさん]

在宅勤務が加速しそうなので、駅から多少距離があるけど周辺環境の良い物件は今後再評価されそうな気がします。

[7507: 匿名さん]

>>7506 通りがかりさん

在宅勤務なら家にいる時間が長くなる訳だから、音が響くマンションは評価されないのでは？それとも、音なんて気にしない人向けですか？

[7508: 匿名さん]

「気にしない人」ってフレーズを使うと、一定数激昂してくれる人が居るのを面白がっている書込みが続いてますね。大喜利か何かなのかな。

有益でない書込みが続くのは、マンション検討どころでは無いからですかね。

[7509: マンション検討中さん]

色んな地域のマンションを検討してるけど、
買い占めの流れが起きたら欲しい時に商品が無くなってしまうから、近隣にスーパー2、3店舗は欲しいし、
バスに乗るのが不安

[7510: 匿名さん]

>>7508 匿名さん

結果的に、「気にする人」が住民板で激昂してますよね。

[7511: 口コミ知りたいさん]

>>7509 マンション検討中さん
徒歩圏ににいなげや地場のスーパー　ドラッグストアもありますよ。
別にバス乗る必要ありません。　

[7512: マンション検討中さん]

>>7510 匿名さん

むしろ常識ある人がいそうで好印象持ちました
検討したいと思います

[7513: 購入経験者さん]

もともと工場地帯だからね。
高圧線があるのは仕方ないのか。
気になるといえば、気になってしまうなあ。

[7514: 販売関係者さん]

視察なのか、部外者っぽい人（首から下げてる、スーツ）が2名うろうろしてる。
この時期にやめて欲しい。

[7515: 匿名さん]

>>部外者っぽい人（首から下げてる、スーツ）が2名うろうろ
気になりますね。販売関係者の投稿なので、販売関係者ではないんですよね？

コロナウイルスに乗じて盗難が起こっていると聞きました。
実家の方では親がいない家庭に泥棒が入り、子供とはちあわせしたケースもあるようです。
詐欺被害もあるようですよ。有事の時には判断力がにぶるため犯罪が起こりがちなので気をつけなくてはと思います。

[7516: 通りがかりさん]

吉祥寺というよりは、
東八道路の方が近いし、
電車通勤のサラリーマンよりは、
自家用車で通勤する大工とか壁紙職人がメインの購買層なのかな。
吉祥寺周辺の渋滞は酷いが、
ここまでくれば多少は車も流れる。
でも、吉祥寺駅までのバス通りはめっちゃ混むよ。
あさは何分かかるかな。

[7517: 匿名さん]

むしろ、調布とか京王線利用で、休日は吉祥寺にも行ける、なんて層におすすめの物件かもね。
毎日の通勤バスが苦になるか、ならないかが分かれ目のような。
いまはコロナ騒ぎでバスは空き空きだけど、激混みのときに実際に自分で乗って確かめたほうがいい。

[7518: 匿名さん]

堀口珈琲、安定の美味さ。

[7519: 周辺住民]

ここできてよかったというかマルエツ本当に助かってます
コーヒーもオープンしたみたいで今度行ってみたいと思います
購入してないのにこんないい思いしていいのかという状態ですがありがたく利用させてもらってます笑

[7520: 匿名さん]

>>7516 通りがかりさん

なんで大工と壁紙職人限定なのか不思議だけど、車通勤の人には、機械式駐車場は向いてないよ。毎日、あんな時間待ってられないよ。

[7521: 匿名さん]

堀口珈琲は興味深いけど、この時期にカフェの営業は不要。休止するべき。

[7522: 名無しさん]

>>7521
自粛警察さん取締りお疲れ様です

[7523: マンション検討中さん]

住民掲示板のやりとり見てみると懸念されてた通りのファミリー専用マンションになってしまった感があるね。落ち着いて永住するにもちょっと厳しそうだし、リセールも良くないだろうし、どんな属性の人達におすすめの物件なのだろうか。

[7524: マンション検討中さん]

>>7520 匿名さん
今のご時世はともかく駐車場待つよりバスの待ち時間の方が長いのでは？

[7525: 匿名さん]

>>7523 マンション検討中さん

大規模マンションはトラブルが多いとか、スラブ厚がとか、子ども免罪符とか、準工がとか。ここに書かれていたことがそのまま現実になっているので、ものすごく現実を知らされた感じ。気にしない人向け発言が散々叩かれてだけど、その意味がわかったというか、購入者は気にする人だらけだったっていう。

[7526: 検討板ユーザーさん]

>>7525 匿名さん

一通り見ましたが皆さん結構満足されてないですか？

[7527: 匿名さん]

>>7526 検討板ユーザーさん

監視マンションになっている、と書き込まれてます。騒音や他人の行動が気になるようですね。

[7528: マンション検討中さん]

今の時期は学校も休みで仕事もテレワークでみんな家にいるからどこのマンションでもあがりやすい問題なのでは？

[7529: 匿名さん]

>>7525 匿名さん

大規模はどこも同じですからね。実際住んで夢から覚めたという人は多いのではないでしょうか。

[7530: マンション検討中さん]

こちらにみえる皆様は、住民板も参考にされてる方が殆どと思います。私もです。
検討版に要約転載必要ないのではないでしょうか？

[7531: 匿名さん]

どんなマンションでも問題は起きる。
それよりも、自分がそういう問題を含めて、受け入れられるかどうか。
何度も語られているが、
・リセールきびしい
・バス不安
・高圧線不安
・学区不安
・詰め込み
これらを納得するしかない。

[7532: マンコミュファンさん]

>>7531 匿名さん

未だに張り付いてるあなたが1番不安だわ

[7533: 匿名さん]

じゃあ吉祥寺に住みたい人はどうすりゃいいの？
駅近ないよ。あっても高いよ。
西荻行っても、三鷹行っても駅徒歩はこの沿線では厳しい。
コロナでバスは空いているけど、夜のドンキ前のバス停の混雑　
あれは特に雨の日は堪えるなあ～

[7534: 匿名さん]

バス使うより自転車のほうが楽じゃないですか?　

[7535: 匿名さん]

>>7534
さん
駐輪場にアキがない問題。
過去レスも参照のこと。

>>7533さん
どうしてもというなら、賃貸にするしかないでしょ。
あと、価格でいうなら、このマンションのある地域よりも、練馬方面か、三鷹駅北口方面のほうが安い。
練馬は練馬だし。三鷹の北口方面は、吉祥寺とは言わんが。

[7536: 匿名さん]

>>7526 検討板ユーザーさん

自分もそう読めました。

[7537: マンション検討中さん]

>>7535 匿名さん
三鷹の北口は南口より高いのではないでしょうか？買えるなら住友の駅近が欲しいんですが、、、練馬は検討していないです。

[7538: マンション検討中さん]

定期的にスミフの営業っぽい書き込み目立つよね！

[7539: 匿名さん]

>>7533 匿名さん
それはそもそも資金がないのに吉祥寺に住もうという考えが間違っていると思うのですが…。

[7540: マンション検討中さん]

住民掲示板にやたら皆さん挨拶してくれるしって出てくるけど、それって普通のことじゃないの？住み心地の良さに対するコメントそれしかないのかな。玄関周りの汚さと騒音やら不満のコメントの方が目立ってますね。

[7541: マンション検討中さん]

>>7540 マンション検討中さん

毎日ご苦労様。

[7542: 匿名さん9]

>>7539 匿名さん

正論すぎる。東京で資金ない人は西は西へと流れいくだけです笑

[7543: 匿名さん]

ここは吉祥寺ではない。
それが理解できる人が買う物件。

[7544: 通りがかりさん]

ただ割と吉祥寺に近いですよね

[7545: 匿名さん]

うん。
吉祥寺まで自転車でいけるぐらいのところに住んでいると自慢はできる。
住んでみればわかるが、ここの暮らしは、吉祥寺ライフではない。

[7546: 通りがかりさん]

>>7545 匿名さん

吉祥寺ライフとはどのような
ライフですか
参考にさせていただきたいです

[7547: 通りがかりさん]

挨拶してくれるっていうのはお見合い棟こんにちはってこと？

[7548: 通りがかりさん]

>>7547 通りがかりさん

お疲れ様です
そうゆうことです

[7549: 匿名さん]

なんだかんだいってネガって気になって住民版覗いてるのな。笑

[7550: 匿名さん]

>>7546 通りがかりさん

吉祥寺と呼んでいいのは、本町、東町、南町、御殿山、それと北町の成蹊より東の地区まで。
それらの地域に住み、徒歩でのんびり吉祥寺に出かけることを日常とするのが吉祥寺ライフ。
スローライフと言ってもいい。
おのずと利用するお店は、吉祥寺駅周辺となる。

もちろん、ここに住めば、吉祥寺の駅ビルなどを利用することになるだろうが、平日に、北口に広がる商店街などは利用しないだろう。
食材購入がマルエツな毎日は、吉祥寺ライフとは言わない。

[7551: マンション検討中さん]

>>7550 匿名さん
異議ある訳じゃ無いですけど、断言されてますがそれは個人の見解ですか？お決めになれるお立場にある方なんでしょうか？

[7552: 匿名さん]

>>7551
もちろん、個人の意見。
そして、7546さんに質問されたことへのアンサー。
というか、吉祥寺に住む人間が抱いている一般的な吉祥寺ライフのイメージだと思うが。

納得していないなら逆に、あなたは、どのようなのが吉祥寺ライフだと思うのか、意見を述べられたらいいと思う。

[7553: 匿名さん]

というか、吉祥寺までバスで行ける地域なんて、無数にあるわけで、
たとえば、大泉学園のほうに住んでいて、毎日バスで吉祥寺まで出て出社している人がいるとしよう。
吉祥寺駅を利用しているからって、そういう人の生活は吉祥寺ライフとは言わんだろ。

[7554: マンション検討中さん]

横入りですが、私は7550さんの考えに同意
マンション名に吉祥寺つけているけど、本来それすら恥ずかしい
個人的には三鷹でいいくらい。

[7555: 匿名さん]

井の頭公園も、何気に南北に広いからね。
井の頭公園に近いといっても、いわゆる井の頭池の周辺地区ではない。
ここはジブリを過ぎて、さらに野球場の先だからね。
もちろん、環境が悪いとは思わないし、ランニングが好きだったり、野鳥観察が好きだったり、ジブリが好きだったりする人にはいい場所だと思うよ。
値段だって、そこそこがんばっている方だと思う。

ただ、イメージアップだけで少しでも高く売らんがなで、安易に吉祥寺とかマンション名に入れて、田舎者を騙すなってだけ。

[7556: 匿名さん]

井の頭公園のキッズスペースに近いところなので子育てには便利ですね

[7557: 匿名さん]

便利は便利だけど、小学校低学年ぐらいまでかな。
あそこで遊べるのは。
井の頭動物園の年パスも持っているといいよ。

[7558: 通りがかりさん]

住む人がここで吉祥寺ライフが謳歌できると思えばいいことで、他人がとやかく言うことではないと思うんだけとね。

[7559: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[7560: 名無しさん]

>>7559 匿名さん

あなたが検討もしくは購入しているこのマンションの学区は、あなたの言葉を借りれば、ここを買えない貧困層の方と一緒ということになりますけど、それは気にならないのでしょうか？

[7561: 匿名さん]

>>7559 匿名さん
吉祥寺に詳しい人が貧困層ね?。
まあ、賃貸の人かもしれないけど。

[7562: 匿名さん]

>>7558 通りがかりさん

吉祥寺ライフ？を謳歌すればいいと思うよ。
そこまで否定していないのだろうし。
住んでみて周りが見えてきたら、近隣の、三鷹や練馬、杉並には、吉祥寺に住んでいなくても吉祥寺を利用している人がたくさんいるって気づくんじゃないかな。
きっと、吉祥寺ライフって言葉を出すのも恥ずかしくなると思うけど。

[7563: 匿名さん]

よく吉祥寺へ行くんなら吉祥寺ライフでいいんじゃない？ 渋谷ライフしてる人も新宿ライフしてる人もそうでしょ。近所に住んでる人限定なんですぅぅ！！って怒ってる人は、ご近所さんなのかな。

[7564: 匿名さん]

>>7563 匿名さん
とりあえずこの物件を批判したい何かしらの理由がある人が多いね。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[7566: 匿名さん]

[No.7565・本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスのため削除しました。管理担当]

[7567: マンコミュファンさん]

まぁ 今はSTAY HOME で。

[7568: 匿名さん]

>>75633さん

結局のところ、名称詐称だからネガにかみつかれるってことでしょう。
まあ、ここは最寄りが吉祥寺だから、ギリゆるされるかなあ。
でも、グレーゾーンといえばグレーゾーンですね。
反発は、当然あるに決まっています。
いちいち、それに反応しないことです。

練馬なのに三鷹を名乗っているマンションよりは、ましだと思いますけどね。

[7569: 匿名さん]

>>7568 匿名さん
見事な不要不急の書き込みですね！
あなたのいう当然ある反発を何故するのか？
ここが重要なので教えてください。

ちなみに私は売る側でも住んでいる側でもなく一般市民としてstay homeしている身です。
住みもしない他人の家の名前に反発するのが不要不急でない理由だけ書いてくれたらいいからね！

[7570: 名無しさん]

近所から移り住みましたが、もともと吉祥寺という意識はありませんでした。
井之頭公園の方がしっくりきますが吉祥寺の方が聞こえはいいのでよいかなと感じています。

[7571: 匿名さん]

プラウドシティ井の頭公園 でも、5分の距離じゃ駄目だと指摘してくる輩は居るでしょうね。叩かれるなら思い切って吉祥寺で良いんです。プラウドシティ三鷹下連雀とか付けるわけないでしょう。

[7572: 名無しさん]

>>7571 匿名さん
そうですね。
私を含めてこの辺りを知っている方からすると三鷹市で下連雀だと思うので吉祥寺と言われるとピンときませんが言われて悪い気分ではありません。
私自身も新川から下連雀に引越したという感覚です。

[7573: 匿名さん]

東八の南の北野でも吉祥寺と名乗るアパートはありますよ。別に今まで特に疑問に思いませんでしたが。

[7574: 匿名]

>>7569 匿名さん

そもそもここのスレ全ての書き込みにおいて不要不急の書き込みかと。
むしろ匿名掲示板で急を要する書き込みとはどんなものなのでしょうか。
あなたの書き込みは急を要する部類になりますか。

[7575: ご近所さん]

このロケーションならバス便でも納得できるのではないかな。自分は西荻在住だが、玉川上水・井の頭公園と緑豊かで良い環境だと思う。吉祥寺駅徒歩圏だと10分以上歩かされるだろうし、荒天時を考えるとバス本数が多く敷地内に停留所があるのはありがたいでしょう。また、元々人が住んでいない地域に大規模開発すると専用シャトルバスとか余計な事を考えがちだが、そんな無駄もないのがスマートだと思う。価格とのバランスは分からないが、自分が子育て中だったら有力候補にしただろう。

[7576: 匿名さん]

バス便は確かに便利ですが、積み残しや雨天時の遅延などあることが問題視されています。
当たり前ですが、これだけの大規模のマンションですから、この路線に相当な数の利用者増加が予想されます。
今は、コロナウイルスの影響でバスは混雑していませんが、今後どうなるかわかりません。
シャトルバスはコストがかかるのでおすすめはしませんが、この規模ならむしろあったほうがよかったのかもしれませんね。
利便性がはっきりするのは、コロナウイルスが落ち着いて、バスにたくさんの人が乗るようになってからだと思います。

[7577: 通りがかりさん]

>>7576 匿名さん
この人みたいに
このマンションの肯定的な意見がでると
かならずヤンワリと否定する
このお約束なんなん？　
業者か？
ずっとこれの繰り返し
アホくさ

[7578: 匿名さん]

>>7577 通りがかりさん
この前も書かれてましたが流行りの依存症でしょう。
否定だけを続けるのはどこぞの議員も同じですかね。

[7579: 坪単価比較中さん]

西側の公団の土地に地役権を設定して、敷地の西側に出入りできれば通学や通院に便利だと思うのですが計画はないのでしょうか。

[7580: 匿名さん]

7577 通りがかりさん

通りがかりなのに、
ずいぶん前からこちらをチェックされているみたいですね。
どんなお立場の方なんでしょう。

[7581: マンション検討中さん]

>>7580 匿名さん
何度も通りがかっているんじゃないですか。
一度しか通りがからないわけではないでしょうし、通勤路のようなものなんでしょうね。

[7582: 匿名さん]

>>7581 マンション検討中さん
自粛警察みたいなもんなんですかね。
ほかのマンションスレでも同じようなこと書いていたら怖いですね。

[7583: ご近所さん]

全てを満足する物件は存在しないし買手のこだわる部分も十人十色。7576さんの指摘通り雨の日のバス便は積み残しが発生するほど混雑するのが事実なら意味ある指摘です。私は買う可能性のない部外者ですし、検討中の皆さんは色んな角度からの情報を咀嚼した上で、自分にとっての価値をじっくり判断なさったらいいと思います。自分にとっては、ゆったり暮らせそうで好印象だったので余計なコメントしちゃいました。

[7584: 匿名さん]

>>758　ご近所さん
そんなにかしこまることはないと思います。
周辺にお住まいの方の意見は参考になります。

いろんな意見があって、その中から自分に必要な情報をピックアップするのが重要なのではないでしょうか。
「アホくさ」とか、「依存症」とか、他人に対して攻撃的な言葉を使う人の意見は参考にしたくありませんね。
いいねをつけているのは、購入者なんでしょうか。

[7585: 名無しさん]

>>7584 匿名さん

名前はご近所さんだけど、西荻在住の全然ご近所さんではない。購入予定もなく、自称評論家のコメントは単なる賑やかしで全然参考になりませんでしたが、どのあたりが参考になりましたか？

[7586: 匿名さん]

なぜ、そこまで攻撃的なのでしょうか。
7575さんは、自称評論家を自称しているわけではないでしょう。
近隣の人の、あくまで一意見でしょう。
西荻に住んでいる人から見たら、いいなと思える、場所、物件ということなのでは？

[7587: 名無しさん]

>>7586 匿名さん

西荻にお住まいの方とは生活圏が違いますから、近隣の人ではないです。勘違いしてますよ。

ちなみに、なぜ攻撃的なのかと他人のこと気にされているようですけど、一度住民板を覗いた方がいいと思います。自分の正義で他人の行動を変えられると思い込んでいる方は、入居後にご苦労されている様子が分かりますから。

[7588: 通りがかりさん]

よく見ていますね笑
検討中ですか？
そんなに匿名版での人の意見につっかからなくても。
物件を選ぶ価値観は人それぞれですし、参考にならない意見はスルーすればいいかと。
いい物件が見つかるといいですね。

[7589: マンション検討中さん]

住民板見ると、大規模なデメリット出まくってますねw
プラウド民はプライド高めなので、自主管理厨が湧くと思ってましたがここまでとは。

[7590: マンション掲示板さん]

集合住宅の難しいところですね。

[7591: 坪単価比較中さん]

住民板で削除とか、はじめて見ましたよ。
どんなこと書いてあったんですかね。

[7592: 名無しさん]

大規模になればなるほどトラブル発生率が高くなると、こちらに書き込みのあった通りの現実になってます。まさに、細かいこと気にしない人向けの物件ですな。

[7593: マンション検討中さん]

本当に住民かどうかもわからないような、書込みもありましたから話半分くらいに参考にしてます。

[7594: マンコミュファンさん]

>>7591 坪単価比較中さん
荒らしの煽り投稿が消されただけかと。

[7595: 名無しさん]

住民板でベランダプールは禁止と書かれていましたが、今まで検討してきた中では、そんなマンション聞いたことありませんでした。

排水口のことが書かれてあったので、ベランダにスロップシンクがないマンションは、禁止のところが多いということでしょうか？

[7596: eマンションさん]

>>7595 名無しさん
スラップシンクないバルコニーでプールはしないほうが良さそうですよね。わざわざお風呂場等に水を排水しにいくのも手間かかりそうだし。

[7597: マンション検討中さん]

>>7595 名無しさん
ありますよ。どこもベランダに大量の水を流すことが禁止されてるので、スロップシンク無いところは間接的にはまず難しいです。スロップシンクに汲み出すのもなかなか面倒ですが。。。
今住んでるところは、子供の声は上に響くからと1階のお庭のある部屋でも出来ません。残念ですよね。

[7598: マンション検討中さん]

住民版ではベランダプールしたい方が多くいますね。スロップシンクもなく雨水用の排水しかないベランダで本当にプールしてしまうのでしょうか。
廊下にベビーカー等の荷物も出しっぱなしの家も多いみたいだし、マンションの雰囲気として子供がいる家庭の声が大きくなり無法地帯化していく印象を受けます。

[7599: マンション検討中さん]

>>7598 マンション検討中さん
私もそう感じました。
規約守りましょう、と危惧されてる方の声が
「監視」だと言われていて心配になりました。

[7600: 口コミ知りたいさん]

>>7599 マンション検討中さん
匿名の投稿に何を心配してるんだか。
住民板みてみましたが自分家の前を見られてる感があって怖かったっす。心配なら買わないのが1番ですね。

[7601: マンション検討中さん]

私もいっつも他人の家の玄関見て暇なの？って印象の方が強いなあ
タワマンや高級路線のマンションでも買ったんかって位、ベビーカーが！ストライザーが！段ボールが！って騒いでいるのを見ると、なんでこのマンション買ったんだろ？って純粋に疑問
大規模ファミリー向けマンションでも所有しちゃうとあんなに独り善がりになっちゃうものなんですかねえ

[7602: マンション検討中さん]

>>7598 マンション検討中さん
>>7599 マンション検討中さん

住民？ロビー活動でもしにきたの？

[7603: マンション検討中さん]

>>7599 マンション検討中さん
規約守ることを訴えると監視だ！とか言われたら、何も言えないです。なんでもやりたい放題の団地状態ですね。
検討してたけど買わなくてよかった。

[7604: 口コミ知りたいさん]

>>7603 マンション検討中さん
結局どこにしました？
もしくはどこを検討中ですか？

[7605: 検討板ユーザーさん]

>>7604 口コミ知りたいさん

聞きたいです！うちは中央線沿いで探していて、武蔵小金井も見に行きましたが、実際勤務地まで試して断念。三鷹駅前だと値段届かず断念。うーん、、、

[7606: 匿名さん]

>>7598 マンション検討中さん
プールしたい方が多いとおっしゃいますが、暇だったんで遡って確認してみたらしたいと言ってる人は2人でしたよ。678世帯でしたっけ？のうち2人ということは0.003%の割合ですがこれを多いと捉えるの？ あとはファミリー世帯が多いから理解してます、理解しようよ的なコメントとその否定派。荷物出してる家も「多い」と表現していますが情報源がまさかの匿名掲示板
印象操作にしても雑すぎ

[7607: 評判気になるさん]

住民同士が掲示板で揉めてて怖いです。。
雰囲気良いという書込みもあるし、どっちなんでしょうか。

[7608: 匿名さん]

>>7607 評判気になるさん
どっちかなんてわかるわけないじゃん。印象値なんて人それぞれなんだから。住みやすさなんて自分の努力次第なとこが大きいと思ってる。受動的だと不安とか怖いとか悲観的な感情に支配されて不満ばかりの生活を自分で作ることになる。

[7609: 匿名さん]

>>7606 匿名さん
%だと0.3ですね 失礼

[7610: 名無しさん]

>>7606 匿名さん

全住戸販売が完了しているわけでもないですし、住民全員が書き込みをしているわけでもありません。それなのに、分母を678にしているところが、印象操作にしては雑すぎですね。

[7611: 検討板ユーザーさん]

>>7606 匿名さん
住民の方なのか知らないけど怖いんですけど

[7612: 坪単価比較中さん]

一旦は自宅目的で購入し、来年4月から外語大生向けのシェアハウスにしようと思っております。

[7613: 検討板ユーザーさん]

>>7612 坪単価比較中さん
出ましたネガキャン

[7614: マンション検討中さん]

>>7603
>>7606
両者とも買ってないならそこまで息巻く必要ないよねー？
出張お疲れ様、わかりやすすぎるよ
てかプールの話題以降住民ばっかじゃない？
皆巣に帰りなよ

[7615: 坪単価比較中さん]

シェアハウスってネガティブなんですか？ゼロ金利下、不動産投資を考えるのは普通では？
REITなら毎月1000円からでも始められますよ笑

[7616: 匿名さん]

>>7610 名無しさん
そんなことわかってるよ。わかってるから一体何を根拠に多いって言ってるんだろうと思って。住民板みて多いって言ってるんなら全世帯に対して発言した数の割合でしか測れないのに678世帯に対して2人を多いって...。それともこの割合って何かと比較して多いんですか？資料ください。
で、そもそもですがその2人さえも住民かどうかわからないのに多そうとか印象操作以外のなにものでもないでしょ。

って思うことの何が印象操作？訳わかんないですよ

>7611
前向きに検討して、おかしなことに疑問もって感想を述べたまでですが。何で住民？？また印象操作？
根拠のない言い分に文句つけたら住民？？本当に意味がわからない

[7617: 通りすがり]

初めてここを見ましたが、こんなところの誰が書いたかわからないものを参考にして、一生の買い物を無駄にするのはもったいないと思いました。みなさんも我に返って冷静に判断すべきではないでしょうか。こんなとこであーだこーだ言ってるような人の意見を聞くよりも自分が感じていることを大事にしようと思います。またこれも批判されそうですが。ただ思ったことを書いた通りすがりでした。失礼しました。

[7618: 名無しさん]

>>7616 匿名さん

仮に根拠のない言い分だったとしても、わざわざそれに文句つける人って、どういう立場の人か、みんな興味あるんじゃない？自分のマンションでもないなら、〇〇警察のつもりかな。

匿名の掲示板だって理解してるんだから、資料くださいとか、そんな必死になっても無意味だってわかってるよね？

ちなみに、自分は多いとか少ないとかは興味ないけど、ファミリー世帯なら、普通プールしたいと思うんじゃないと思ってる。まぁ規則を破ってまでやりたいとは思わんがな。

で、あなたはどうだ？多いとか少ないとか、そこを気にすることは、あなたにとってどんな意味があるんだい？

[7619: 検討板ユーザーさん]

>>7606 匿名さん
住民版でも検討版でもよく書き込みされてますよね？
自分の理論で論破して、文字数も多い書き振りですぐ分かります。

[7620: マンション検討中さん]

営業の皆さん！お気持ちはわかりますけど都内は緊急事態宣言解除されていませんのでもう少し自粛しましょうねー。
1人書いたら続いて書き出す。日本人らしくて何よりですけど、あなた達みたいのが解除された途端に意味もなく街に出るんでしょうね。

[7621: 匿名さん]

>>7618 名無しさん
どういう立場？前向きな検討者ですが。
というかこの板って検討者向けの板ですよね？
前向きに検討しているのだから上げ下げ関係なく根拠なき情報に是正を促したくなるのって間違ってます？むしろ購買意欲を阻害する根拠なき印象操作の方がこの検討板の主旨に反してると思うのですが。
因みに普段は暇つぶしにたまに覗きに来るだけで、ここで正確な情報など望んでないですがネガにしても住民のロビー活動にしても余りの雑さについつい口が出ちゃいました。すみません。

プールについては正直どうでも良い。ただこれだけファミリー向きな条件の揃っている大規模物件で、子どもに対して一定の許容がない人は購入を熟考すべきだし苦労するだろうなというのが個人的感想。もし自分に子供がいて、規約等で違反にならないなら子供が望めばしてあげたくなるとは思いますよ。

それより自分にとって重要なのは通勤環境。サブエントランスからの始発バスの平時の乗車率が早く知りたい。しばらく難しいだろうけど。

[7622: 名無しさん]

>>7621 匿名さん

印象操作警察の方でしたか。どうでもいいプールのことなのに、わざわざ取締いただき、ありがとうございました。

やはり、一定の許容がないと難しいですね。マンションも掲示板も。ついつい口が出てしまうようだと、トラブルの元になりますからね。

[7623: 匿名さん]

>>7622 名無しさん
なるほど。こちらも許容不足か。
参考になります。こちらこそ暇つぶしに付き合ってもらってありがとうございました。

[7624: マンション検討中さん]

とりあえず誰が書いたかわからないこの匿名の掲示板に時間費やすより、野村の営業が再開したら見学したらどうでしょうか？
もうすでに物件は建っていて住人もいるので、それが一番たしかだと思いますよ。
(見学もするつもりがない人の書き込みは、冷やかしに近い書き込みだから、むしろそんな書き込みに一喜一憂、疑心暗鬼になってても無駄な気がしますよー。)

私は3月末に見学して物件自体いい印象だったものの、まだ引越しの真っ最中の家が多く住人の方の生活感が見えなかったので、引越しが落ち着く4月後半に再度見学させてもらう予定でした。
っがこんな事態なので一旦保留にしていますが、営業再開時には担当営業の方からまた真っ先にご連絡いただけるよう調整しました。

この掲示板も物件の情報というより、書き込みの人の立場の詮索や書き込みの言葉尻の掛け合いが増えてきて、真剣に考えてる身としては本来の目的にそぐわなくなってきたので、書き込ませていただきました。

真剣に考えてる方々は、勿論この掲示板も参考にしつつも実物を確認しに行ったほうがいいですよ。
建物や生活感、同じものを見ていても解釈は人によって違うものですし。
(私の感想は建物は圧巻でした！夜の外観の雰囲気もおしゃれに感じました。)

[7625: 坪単価比較中さん]

プラウド牟礼ですよね？

[7626: マンション掲示板さん]

住所は下連雀ですよ^_^

[7627: マンション検討中さん]

>>7624 マンション検討中さん
一点だけ、真剣に購入考えているならこの掲示板を参考にする必要はないね。
ただの暇人かつ性格が歪んだ人の虚言の世界だから。
あなたのような人が来る場所ではありません。

[7628: マンション検討中さん]

>>7625 坪単価比較中さん
もうそう言うの習慣化されてますね

[7629: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンション規約厳しいですね。生活音がするので窓を開けて大きな声で話さない、ベランダで話さないって。住み心地悪そう。静かで良さそうと思いましたが、駅前の方が多少窓開けて話すくらいでガヤガヤ言われなさそう。お庭もあるのにもったいないですね。

[7630: マンション検討中さん]

>>7629 住民板ユーザーさん1さん
名前名前
ここの住民は規制派も緩和派もロビー活動下手だなホントw
見つかる前に削除しときなよ

[7631: 住民板ユーザーさん1]

>>7630 マンション検討中さん
住民版に書こうとしましたが、購入していないのでこちらに書きました。

[7632: マンション検討中さん]

再度書き込みますが、住民版の規約がやはり厳しそうなので、購入やめます。ベランダで話さないようにしてくださいとか聞いたことないです。ロビー活動ってなんですか？？

[7633: マンション検討中さん]

>>7630 マンション検討中さん
住民とは限らないんじゃないでしょうか。
誰でも見られる住民掲示板の良くない内容を検討掲示板に書き込んで、印象下げする外部の方もいると思いますが。そもそも住民がこんなとこに書き込んで自分のマンションのイメージ下げて何が利点ありますか？

[7634: 検討板ユーザーさん]

>>7633 マンション検討中さん
むしろ外部の人が住民を装って書き込みした時の履歴が残ってるってことでは？

[7635: マンション検討中さん]

住民版が荒らしに狙われてた証拠でしょ。
いくらなんでも最近の住民版の書き込みは、荒らし、煽りが多かったですしね。

[7636: マンション検討中さん]

>>7630 マンション検討中さん
いつも取り締まりお疲れ様です。
ところであなたはこのマンションを検討してるんですか？

[7637: 名無しさん]

>>7633 マンション検討中さん

なんとかしたいと思ったら、住戸でも掲示板に書き込むと思いますよ。逆にそういうことをしないと、本当に変わらないんじゃないか、という思いは、理解できます。

住民板に窓開けると犬の声が聞こえると書いてあるけど、私だったらそれはちょっと嫌だなとも思うし。

[7638: マンション検討中さん]

>>7637 名無しさん
ペット禁止のマンションをおすすめします。

[7639: マンション検討中さん]

>>7630 マンション検討中さん
あなたの言い分だと、住民が自分のマンション下げするのが何のロビー活動になるの？

[7640: マンション検討中さん]

>>7639 マンション検討中さん

7634に答えが載ってるよ！

[7641: マンション検討中さん]

>>7640 マンション検討中さん
7637の間違いでは？

[7642: マンション検討中さん]

>>7633
>>7639

わかんない？住民板で『検討板でこう言われてました！やっぱりこれは外部から見ても問題なんですよ！』
って自分の意見を優位にもってく為だよ
まあ確かにロビー活動っつか自作自演の方が正しかったね

ただそうやって住民目線で気にくわないこと書かれるとすぐ「住民じゃない！」って言い出すから、余計やっぱ住民だなって思うんじゃん

[7643: マンション検討中さん]

>>7642 マンション検討中さん
うーん。その考えだと、そういう怖い考えの住民がいる物件で怖いよ、買うなよって言いたい人が自作自演してる可能性もあるわけで。そうもっていこうとしてるあなたが誰なの？って思う。別に検討板は購入者書き込むの自由だし本当に検討してるなら有益な情報以外はスルーでいいのでは。

[7644: マンション検討中さん]

>>7642 マンション検討中さん
あなたは気に入らない書き込みがないか取り締まられてる住民の方ですか？

[7645: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7646: 名無しさん]

>>7638 マンション検討中さん

気にする人は購入するなってやつですね。やっぱり、大規模マンションはいろいろ気になるトラブルが多いってことでしょうか。

[7647: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7648: マンション検討中さん]

最近有益な情報ないなー。

[7649: マンション検討中さん]

またこちらのマンションの中古物件が出ましたね
時期的にコロナの影響かな

[7650: マンション検討中さん]

もう中古ってことは何か特別な事情なんでしょうね。

[7651: 名無しさん]

中古の画像見て気付きましたが、ウオールドアの窓側に出っ張り壁があって、それが結構出てるんですね。

[7652: 通りがかりさん]

コロナ禍後の相場として今後数年は価格下落の一途とみて今売る人もいるでしょうね。
損益だけで言えば、数年後に振り返るとそれが最適解になるかもですね。

[7653: マンション検討中さん]

>>7649 マンション検討中さん
それもともと出てるやつじゃない？一階の

[7654: マンション検討中さん]

>>7653 マンション検討中さん

あ、そうなんですね。
前のはもう売れてまた新しいのが出たのかと勘違いしました。
ご指摘ありがとうございます。

[7655: 名無しさん]

全部がソフトクローズドアではないと、言われてみれば確かにモデルルームそうだったような気がします。その時は、多少の違和感があったけど、当たり前にソフトクローズドアだと思っていたから、質問はしなかったのかも。

てゆうか、ただでさえ騒音がどうだこうだと問題になっているのに、ドアがバシッと閉まったら、それこそ煩く響きますよね。

まあ、後付できるようなので、自分の部屋はいいけど、上下左右にも付けてもらいたいですね。

[7656: 匿名さん]

出遅れましたがこれから購入検討しようと思っています。もう売り切れている棟はありますか？
いま価格の出てるD棟、E棟は東向きで高いのでそれ以外を希望したいです。

[7657: 匿名さん]

流石にこの段階だと、売り切れているプランはあるとは思いますが、棟とかはどうなんだろうなぁ…
販売中のプランのところを見ると
まだものすごく３LDKの場合は選択肢があるので、どこかしらリーズマブルなところがあればいいのだけど。
どこがあるのかっていうのは、
モデルルームに行かないと一覧表が見られないんですよね汗

[7658: 名無しさん]

昨日の吉祥寺駅周辺の渋滞は酷かったですね。少しでもバスを早く行かせるために、文化園前のバス停に警備員を貼り付けて、バスを割り込みさせてたけど、それでも文化園前から吉祥寺駅までは30分くらい掛かっていたはず。

まあ昨日は雨だったし、そのくらい普通に混むよね。

[7659: 匿名]

>>7658 名無しさん
吉祥寺周辺に車で行くのはお勧めしません。通勤時間帯や休日の渋滞が酷いです。

[7660: 名無しさん]

>>7659 匿名さん

車もダメ、バスもダメ、だと、自転車も駐輪場並びますよね。吉祥寺に出掛けるには、徒歩推奨でしょうか。

[7661: マンション検討中さん]

渋滞、駐車場も並ぶ覚悟で車を利用するか、大変だけど徒歩しか無いでしょうね。平日昼間は休日ほど混まないと思いますよ。

[7662: 匿名さん]

文化園前でバスを降りて歩いてます。

[7663: 名無しさん]

>>7662 匿名さん

昨日の雨では、文化園前から降りて歩いていく人はいなかったです。雨の中歩くくらいならと、みんな諦め顔で、文化園前から駅まで30分耐え忍んでバスに乗っている様子でした。

ちなみに、文化園前から歩いても、結構距離ありますよね。パタゴニア が目的地ならいいですけど、コピスやヨドバシが目的地の場合は、かなり遠いですね。

[7664: 通りがかりさん]

>>7658 名無しさん

昨日夕方吉祥寺までバス利用しましたが15分程度でした。

[7665: 名無しさん]

>>7664 通りがかりさん

夕方は空いたのでしょうか。昨日は、昼も15時頃も、文化園前よりも手前から渋滞してました。1回の信号で進む距離が、普段よりも少ない気がしました。雨だからかな。

いずれにしても、文化園前に警備員がスタンバイしているということは、元々混雑が見込まれていたってことですね。

[7666: マンコミュファンさん]

土曜日の朝10時前に下連雀から吉祥寺までバスを利用しましたが、バス乗車時間自体は15分以内でした。(確かプラウドシティ吉祥寺経由のはず)
時間帯が違うのか、上の書き込みを見て驚きました。空いてて座れたし、運が良かったのかな。。
ご参考までに。

[7667: 名無しさん]

>>7666 マンコミュファンさん

10時前とか、お店やってないですしね。ギリギリ渋滞の前なのかもですね。日中の、特に昨日の渋滞は酷かったです。

[7668: マンション検討中さん]

マイカーなら三鷹台駅の方から井の頭通り通った方がコピスあたりは早いかもね。まぁあそこの駐車場も混む時はめっちゃ混むし自分なら吉祥寺に車で行かない。

[7669: 匿名]

吉祥寺駅周辺の人混みも凄い。道が狭い割に人の数が多いし。

[7670: 通りがかりさん]

学区の1小は三鷹市のモデル校になっててベテランの良い先生が多いよ。
高山小よりは個人的にはオススメですね。
行事も力入れてるし伝統あるよい学校かと。
まぁ嫌なら私立行くのかな。
あとこのエリアに住んでる人は中学はほぼみんな都立三鷹を記念受験しますね。
都立の中高一貫って結構良いよ。

駅から遠いことについてはさ、
吉祥寺駅前なんて億ションだし同じ価格出すならもっと都内出たら？って感じ。
当たり前にこの地域はチャリ社会ですよ。
それが慣れないならこの物件はナシね。
駅前駐輪場が土日は並ぶとか言ってるけどそんなのたまにしか来ない人の見聞きした情報ねw
このエリア住んでたら、だいたいみんなお気に入りの穴場駐輪場知ってるよw
30年近くこの地域住んでるけど平日も休日も駐輪場並んだことない。
並んでる人見てるとあーーあそこ行きゃいいのに。とか横目に思うし。
学生時代も普通に駅前駐輪場定期契約してたよ。

この掲示板に書いてあること、鵜呑みにしちゃだめねーって思うことたくさん！
周辺住民からしてみたら、あぁあそこマンションになったの残念、、、
って感じだったけど、バス停屋根付いたりマルエツできたからまぁよしw

ただ、バス停名前は恥ずかしくないのかな？と思うけどね。
あとずっと日本無線前で降りてた身としては住んでないマンション名で
降車ボタン押すのが抵抗あるけど。

[7671: 匿名さん]

プラウドシティ吉祥寺バス停で降りて、マンションへ向かわない人も多くいますね。いろんな方が利用されているバス停のようです。

[7672: マンコミュファンさん]

>>7667 名無しさん
自分の目的のお店は開店していたので、盲点でした。
その可能性はありますね。
日中に何度か吉祥寺行きのバスに乗車されたのでしょうか？差し支えなければご参考までに時間帯を教えていただけますか？

[7673: 名無しさん]

>>7670 通りがかりさん

高山小より一小をオススメする人なんて、聞いたことないですよ。一小より高山小です。地元民なら分かると思いますが。

[7674: 匿名さん]

自転車通勤(雨天は徒歩)できる人にはおすすめかもね。
バスは正直おすすめしない。

[7675: 匿名さん]

緊急事態宣言があけたらまた同じ内容のループ。
昨日、雨で渋滞してたの見て嬉しくて嬉しくて投稿するんだろうね。

[7676: ご近所さん]

人気物件だから値段の推移みていてもコロナの影響無しで、値下げしないで完売までもってけますね。

https://is.gd/lpXL0n

[7677: 匿名さん]

>>7676 ご近所さん

そんな直ぐに反映されるものですか？

[7678: 匿名さん]

普通に売り切れるでしょうね
スーパーはでかいよ

[7679: 通りがかり]

>>7673 名無しさん

ん？地元民ですよー。笑
なんなら教育関係ですが( ????)
あなたこそ地元民？？？
暇でまた来ちゃったけど
もう来るのやめるねー
別に関係ないし笑笑

マルエツは、ありがとうと言いたいです

[7680: 名無しさん]

>>7679 通りがかりさん

笑とか付けて書き込みして、教育関係者です、一小オススメですって、超マイナス効果で、荒らしかと思った。逆に、やはりオススメできない理由が、よく分かったわ。

[7681: 匿名さん]

今日も吉祥寺駅周辺の渋滞が酷く、吉祥寺駅行のバスはもの凄い時間が掛かっていました。プラウドシティ吉祥寺から吉祥寺駅まで、余裕で30分以上掛かりますね。先週は雨だから時間が掛かったのかと思ってたけど、天候は関係ないようですね。

[7682: 匿名さん]

天気いいんだし文化園前で降りて歩け。

[7683: 匿名さん]

>>7682 匿名さん

歩いたら、駅着く頃には、汗でびっしょりですよ。文化園前から駅まで、結構距離あるんだから。

[7684: 匿名さん]

文化園前までバスで10分、そこから駅まで歩いて10分。ここなら土日は自転車がよいですね。

[7685: 匿名さん]

10分歩いたら汗びっしょりになる7683さんは、駅徒歩何分のところに住んでるんですか？

[7686: 通りがかり]

>>7680 名無しさん

えーと、ごめんなさいね。
1小関係者かな？とかいう発想は出てこないでしょうか。
私は1小良いですよ、と言っているだけです。
別に高山小よりオススメ！とか言ってるわけじゃないですよ。
あと、マイナス効果と言われても、そもそも私はこの物件勧めてませんし。
笑、とかつけて、言いますけど、ここの掲示板すぐ殺伐とするじゃないですか。

なにもこの掲示板に、プラウドシティで検索して引っかかってたどり着いてる人しかいないわけでは無いと思いますよ。私は、近所に立った大規模マンションが気になって、覗きに来た確かに野次馬ではありますが。

ただ、野次馬根性で覗いていたら母校がヤダヤダ言われてて、それはちょっと悲しいなぁと思いコメントしたまでです。小学生時代楽しかったですよ。高校も有名私立行って大学もW行ってます。自慢とかではなく、学力心配してるなら関係なくね？って話です。

物件云々その構造とか内容は知りません。
団地みたいなのができたなーとは思うけど日本無線跡地よりはスーパー入ったしいっかー、みたいな感覚。
駅名は降りる時はずかしーよ？って話。
それが買う人にポジになるかネガになるかは知りません。
通ってた学校の話題に思わず通りがかりにコメしただけ。
そもそも公立なんだし、おすすめとかおすすめじゃないとかも意味わからんけどね。
3.4年で校風ガラッと変わったりもするしさ。

ハイハイきっともううるさいだろーし
今度こそほんとに退散。
プラウドに関係ないことかきこんですみませんでした。

1小学区なら買わない！までの人がいないことを祈るだけです、そこまで悪くもないよ？って話。

[7687: 匿名さん]

>>7686 通りがかりさん

これ以上、一小の評判を落とすのはやめてください。一小出身ということは、そちら側のエリアご出身ということですね。そちら側の学区にそもそも懸念があるという話だと思いますが、まさにその懸念を具体化したような人物の書き込みに、ああやっぱり、というのが、正直な感想です。

[7688: マンション検討中さん]

文化園前で降りてアトレの中を抜けて駅まで行くと涼しいし、雨も防げますよ！

[7689: 口コミ知りたいさん]

>>7681 匿名さん

何時くらいですか？
お昼でしたが15分くらいでしたよ。

[7690: 通りがかりさん]

戸建てがいいよ。

[7691: 匿名さん]

>>7689 口コミ知りたいさん

渋滞でバスが全然動いていなかったのは、土曜の15時頃ですね。お昼で15分ってことはないはず。Twitter でもなんでもいいけど、SNSで吉祥寺・渋滞で検索すれば、どれだけ渋滞してバスが動かないのか、よく分かるよ。

[7692: 通りがかりさん]

>>7690 通りがかりさん

そうそう。玄関前に傘置くなとか子どもの声がとか、神経質な人は戸建て買いなよって話。

[7693: 匿名さん]

決められたルールを守れない人も戸建てがいいですね。

[7694: マンション検討中さん]

戸建でもルールを守れない人は遠慮して貰いたいですね。一番迷惑なのが道路族。コロナ自粛のときに朝から晩まで子供を道路で遊ばせうるさいというニュースがあった。子供の声は響くので迷惑です。

[7695: 匿名さん]

>>7694 マンション検討中さん

子供の声が響くから迷惑、は言い過ぎ。あなたが子供だった時を棚に上げた発言は良くない。

[7696: マンション検討中]

>>7695 匿名さん
昔良かったことも今はダメという時代に変わりました。道路は遊び場でないので子供に教えた上で、近隣の方への配慮は必要かと思いますよ。

[7697: 匿名さん]

自分も子供だったのに。

[7698: 匿名さん]

H棟は2020年1月にすでに竣工済で一年寝かせてから入居なんでね。南向きで人気になりそうだから最後に売りたいって事ですかね？窓締め切ったまま夏越える感じなんですかね…

[7699: 匿名さん]

>>7698 匿名さん

単純に全部売り切らないから時期ずらしてるだけかと。

[7700: マンション検討中さん]

月末とか五・十日は、周辺道路が渋滞して移動に時間がかかりますね。

[7701: 通りがかりさん]

>>7692 通りがかりさん
いや、玄関前に傘はダメでしょう。規則は守らないと。

[7702: 匿名さん]

連雀通り片側通行止めにして現場検証中。かなりの事故だったんですね。

[7703: 評判気になるさん]

今日から5期60戸販売ですね。
割高で出てた一階中古がいつのまにか無くなってるから、売れたんでしょうか。

[7704: 住民板ユーザーさん3]

D棟も半年で残り5部屋みたいですし、当初からH棟を待っていた方もいると思うので目の前鉄塔でもサクッと売れそうですね。

[7705: 匿名さん]

https://suumo.jp/chintai/bc_100199609376/
賃貸出てますね。

[7706: 匿名さん]

なぜだかマンマニさんが昨日の記事の冒頭で推してますね。

[7707: 匿名さん]

>>7706 匿名さん

あれ、広告ですからね。
ちょうど販売が開始されたこの時期に、広告をわざわざこちらでも紹介いただくなんて、なんか必死さを感じますね。

[7708: 7776]

>>7707 匿名さん
お金貰って書いてるやつなんですね。なるほど

[7709: 匿名さん]

売れ行きどうですか？

4月1日からのバスの運行状況がどうかなと思っています。始発なので座っていけそうでいいですね。
紹介されている賃貸の部屋を見ました。25万円払うならマイホームとして所有した方がいいんじゃと思います。この賃料は妥当なんでしょうか？
賃貸物件は最初から賃貸目的で購入された方なのかな。

[7710: ご近所さん]

> 7709さん
H棟販売開始の7/11に伺いましたが、早くも申し込み続出って感じでした。とても迷っています。

[7711: 匿名さん]

物件概要をみると、先着順の残6戸。
5期販売数60戸はたぶん要望書が来た数。
H棟は100世帯くらいあるとして、残50くらいか？
まだ出てない部屋もあるのか分からないが、おそらく９割方売れたと読み取れるのだが、近くの三鷹の杜も９割方売れていると言うしそんなにバス便需要があることにびっくりした。

[7712: マンション検討中さん]

バス便といえど吉祥寺と井の頭公園に近いのが大きいのかな？
あとはこれくらいの価格がちょうどいいのもあるでしょうね

[7713: 匿名さん]

価格はポイントとして大きいでしょうね

[7714: 匿名さん]

バスの来る頻度かなり高いし、井の頭公園近いし、価格考えても、絶妙ですよね。迷います。

[7715: 匿名さん]

>>7707 匿名さん
マンマニは広告ではなく個人として勝手に書いてるだけです。間違った情報を書くのは良くないですよ。

[7716: 匿名さん]

>>7715 匿名さん

ちゃんと広告の表記がありますよ。あなたみたいに純粋な記事だと思い込んでしまう方がいるから、ちゃんと広告の表記をしないといけないんですけどね。

で、リンクをクリックすればするほどお金が入る。世の中、そういうものです。

[7717: 通りがかりさん]

>>7716 匿名さん

すみません。広告の表記見つけられなかったので、どこを見たらわかりますか？
おすすめマンション20選だから、販売側からそれぞれ広告費を貰っていると言う事ですか。

マンマニさんて、販売側から広告費を貰わない立ち位置の人だと思ってましたし、ご本人もそう言ってますけどね。

[7718: 匿名さん]

>>7717 通りがかりさん

すみません。ご本人がそう言っているって、どこ見たらわかりますか？
広告って書いてあるのに、お金は貰っていないと言う事ですか？

思い込みって、怖いですね。

[7719: 匿名さん]

>>7718 匿名さん
横からだけど思い込みしてるのはあなたでしょ。
物件名のところにADって書いてあるのはリンク先がホームズだからであって記事自体は広告ではない。
広告記事の場合、記事一覧のところに広告表記がなされる。
間違ったこと書いて批判するのはフェアじゃないよ。

[7720: マンション検討中さん]

>>7718 匿名さん

間違いは正した方がいいですよ？
たぶんただ批判したいだけの人だと思いますが

[7721: 匿名さん]

>>7719 匿名さん

わかったわかった。記事自体が広告出稿によって書かれたものではない、ということが言いたいんですね。誰も、記事広告だとは書いていないと思うのですが、それはスルーします。

ただ、AD表記があるように、リンク先をクリックすると、お金が入ってきます。一言で言えば、アフィリエイトですね。アフィリエイトは、物件毎に単価が違ったり、キャンペーンもありますから、自ずと単価の良いもの＝収入の良いものを紹介しますよね。って話です。

私は単に事実を書いたまでですが、フェアじゃない、とか意味わからん。他の誰かと、競争かなんかしてるんですか？

[7722: マンション検討中さん]

>>7721 匿名さん

確かに広告=アフィリエイトだけど、その理屈を後出しされてもちょっと苦しいかな…

[7723: 匿名さん]

>>7722 マンション検討中さん

やっぱり、広告ですよね。
それにしても、皆さん、後出しとかフェアじゃないとか、純粋に検討してる人っていないんですかね？必死さが伝わってくるだけで、すごくマイナス効果だと思います。

[7724: 匿名さん]

>>7718 匿名さん
マンマニさんがブログで明言してます。

[7725: 匿名さん]

広告に取り上げられる程度には価値があるってことで良いんじゃないですか。

[7726: 匿名さん]

>>7724 匿名さん

今回の記事が掲載されているブログには、広告費を貰っていないなんて、一切書いてないですよ。あえて、書いていない(書けない)んです。広告だから。

間違った情報を書くのは良くないですよ。

[7727: 匿名さん]

広告にしては、おすすめの理由も書かずURL再掲してポイの記事ですから安上がりですね。

[7728: 匿名さん]

>>7726 匿名さん
7723にあなたが書いてある通り必死ですね！ご自身がね。
あなた以外のこの論争に参加している方は広告でも広告でなくてもそこはどっちでもいいんですよ。

検討してない人が書き込みはじめるからズレが生じて面倒くさい書き込みのやり合いになるんです。あなたが原因ですな。

私は検討してないとか一切書いてないとか言いそうですけどねー。

[7729: 匿名さん]

>>7728 匿名さん

結局広告だったということが確定して、火消しの書き込みですか。どっちでもいいのなら、スルーしてください。スルーできない、何かがある、と理解しましたけど。

検討していない人とか、意味がわからないですよ。広告じゃないとか、全部思い込み。

これらのやり取りに何か問題があって、あなたの言う原因があるとするならば、広告ではない、と言い切った、>>7715 さんではないでしょうか。

※もうどっちでもいいなら、スルーしてください。

[7730: 匿名さん]

>>7729 匿名さん
はい。スルーしません！
広告かどうかは心の底からどっちでもよい
そもそも広告でしょと私も思っている


自分の意見は100%。人の意見は全然読まないよね。
私が否定しているのはあなたの必死なところ。
この物件のプラスの掲示板が嫌なのか。普段の生活で自分の意見発言する機会がないから掲示板が生きがいなのかは知らないけどさ、とてもとても必死だから、頑張ってるねーと評価してあげただけですよ。
そんな人が消えてくれたらこちらも書き込みません。
ですので私が書き込む原因は間違いなくあなたなんですよー。わかる？
私はあなたの書き込みにも真摯に書き込んでるよ。
スルーできない理由はあなたみたいな人と有意義な時間を共有したいからですね！

[7731: 匿名さん]

改めて、マンマニさんは広告では一切ないと明言されてますよ。

[7732: 匿名さん]

ここに書き込んでいる人も、住民板の人も、ちょっと住民が怖すぎる。

[7733: 匿名さん]

なんかこわい…

[7734: 匿名さん]

>>7731 匿名さん

今回の記事が掲載されているブログには、明確にAD表記がありますから。改めて投稿しなくても、わかりますよ。

ところで、広告だと、何かがまずいのでしょうか？検討者の視点として、バイアスが掛かっている記事だと書いたまでですが、反響が多く驚きました。

[7735: 匿名さん]

>>7734 匿名さん
ポジティブというか周りが全く見えてない方ですね！？反響じゃなくて反論いただいていますよ。

[7736: 匿名さん]

>>7730 匿名さん
>>7735 匿名さん

このような場で他人に対して「消えてくれ」という書き込みは、危険過ぎる。今すぐ、自分から削除依頼を出した方がいい。このご時世、SNSによる様々な事件が起こっていることを、ご存知ないのだろうか？批判するのは自由だが、それにはやり方があるのではないか。このお方がこのマンションの住人だとしたら、危険極まりない。

[7737: 匿名さん]

なんでここのスレはこんなに荒れているんだ？
検討してる人はいないのか？？

[7738: 口コミ知りたいさん]

>>7737 匿名さん

大規模になればなるほどトラブルが多いという調査結果の通り、このマンションも、大規模だから荒れている、ということ。特にこのマンションは黙っていられない住民が多い。住民板見れば、一目瞭然。

[7739: 匿名さん]

678世帯 2700人のうちの数人が騒いでるだけでしょう

[7740: 匿名さん]

もっと大規模なマンションもたくさんあるけど、こんなに荒れていないのでは…
管理組合の総会とかも荒れそうだね…

[7741: 検討板ユーザーさん]

物件概要みると5期販売に先着順がないみたいですが、H棟60戸完売ということですか？ 完売だとしたらコロナ関係なく人気物件ですね…。

[7742: マンション比較中さん]

先着順ありましたよ！売れ行きはなかなかいいみたいでしたけど。

[7743: マンション検討中さん]

荒らされても売れるもんですね

[7744: 評判気になるさん]

630戸くらいは売れたと考えていいのですかね。

[7745: 匿名さん]

H棟等まだまだあったと思うから、まだ100戸ぐらい残ってるんじゃないかな。

[7746: マンション検討中さん]

三鷹市なのに、「吉祥寺」ってネーミング、恥ずかしくないですか？？？

[7747: 検討板ユーザーさん]

H棟全体で100戸くらいなので、5期一次60戸販売で全て売れてれば全棟で残り50戸くらいですかね。H棟はいいお値段するので買える方が羨ましい！

[7748: マンション検討中さん]

ゴール見えたのかな？
バス便なのに強いわ

[7749: 口コミ知りたいさん]

>>7744 評判気になるさん
もし5期一次が好調ならそんなもんでしょうね。
このご時世によく売れてると思います。エリア人気＋敷地内スーパーとバス始発がやはり効いてるのか、売り方が上手いと素直に感心します。

[7750: 匿名さん]

ファミリー層に致命的なのは小学校、中学校が非常に遠いこと。近くの高山小や、第六、第四小学校にも断られ、めちゃくちゃ遠い第一小のみ受け入れてもらえたようです。

[7751: 匿名さん]

>>7747 検討板ユーザーさん
リセールで苦労するだろうから、羨ましいという感じはしないが…

[7752: マンション検討中さん]

一人だけ物凄い嫉妬心出ちゃってますね
何かこの物件に思入れあるんでしょうか？

[7753: マンション掲示板さん]

確かに学校の遠さは、このマンションが建つせいで学区変更があったから、ご近所の奥様方の間でも話題になったね。
マンション内でもけっこう歩くだろうから、大変そうだよね。

[7754: 匿名さん]

>>7752 マンション検討中さん
審査で落ちたり、意にそぐわないことがあった方もいるでしょうし、、

[7755: 匿名さん]

>>7753 マンション掲示板さん

通学路の危険性と、小中学校が駅とは反対方向にあるため、学区の世帯年収も懸念されていますね。

ただ、率直に、モデルルームのジオラマに小学校すら無いのには、悪意を感じました。

[7756: 匿名さん]

まー、すぐ近くにある築浅のオーベルやらシンフォニアの中古が4000万円代でやられちゃ、リセール価格は厳しいだろうが、なんとか野村の強力な営業力で、値下げでもなんでもやって、完売への道すじつけるしかないよね。

[7757: マンション検討中さん]

>>7756 匿名さん
やっぱり新築がいい人って多いんですよ。
心配しなくてもここはそのうち完売するでしょ。

[7758: マンション検討中さん]

>>7756 匿名さん
ずっと前から毎回きて投稿してるんですね
もはやファンじゃないですか
ここができたことで周りは値上げして売りますよ？

[7759: マンション検討中さん]

小学校、中学校は何であんな異常な距離で決定したんですかね。

7755さんが仰るとおり、あまり評判的にはよくない面もある学校のようですし、途中の道で、交通量が多い箇所で歩道が消えるなど、子どものことを考えているとは思えないです・・・

[7760: 匿名さん]

>>7752 マンション検討中さん

プラウドですからそりゃ嫉妬の対象にもなりますよ。
魅力の一つはバスライフだと思います。
バスの待ち時間に雨や風に悩まされる心配はまったくないそうです。住民専用の待合い室は個室だそうです。これってプライベートルームではないですか。ウエイティングタイムに仕事もはかどりそうです。

[7761: 検討板ユーザーさん]

>>7760 匿名さん
住民専用の待合室…仕事がはかどる…どんな状況よ。一度見に行け。

[7762: 匿名さん]

>>7761 検討板ユーザーさん

ご覧になってください。

https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/access/index.html

[7763: 評判気になるさん]

>>7756 匿名さん

こちらができたせいで、周辺の中古マンションは価格下げないと売れなくなったと不動産関係者から聞きました。
こちらの中古が＋数百マンで売れたのも事実のようですし、リセールが厳しいとは一概に言えないかもしれません。

[7764: マンション検討中さん]

リセール気にして買うマンションではないでしょ。
賃貸よりはマシだと思って、なんとなく納得できる人が買うんでしょ。
プラウドにブランド感じて買うなんて人も聞いたことないなー。

[7765: マンション検討中さん]

>>7763 評判気になるさん
中古値上がり？？
ほんとに真実なら、周辺下がって、ここだけ上がるという、都合の良すぎる奇妙な現象ですね。

[7766: 匿名さん]

あの最初の中古は売れたのですね。

[7767: 検討板ユーザーさん]

この物件高圧送電線の真下ですか？Googleアースで見るとかなり近くにありますよね？

[7768: 匿名さん]

642戸売れたらしいですね
もうあと1ヶ月ぐらいで終わりそうじゃないですか
お疲れ様でした

[7769: 匿名さん]

>>7765 マンション検討中さん

中古、周辺下がってここだけ上がる、奇妙な現象に違いありません。奇妙な現象にも必ず理由があります。つまり、バスによる抜群の駅アクセス、充実の共用施設、プラウドブランドだからではないですか。

[7770: 口コミ知りたいさん]

駅から遠いよね。
利便性はさておき、東京アドレスで
広さにメリットを感じる
世帯が検討する物件かな？

[7771: 匿名さん]

東京都が良いよね。首長はあれだけど。隣県とは違う、税収財源の多さは、公共サービスの継続性に跳ね返ってくる

[7772: 匿名さん]

プラウドブランド？
首都圏ならどこでもある、ただの大衆ブランドにしか感じない。

小学校の問題は、野村の営業さんもマジで触れられたくないのか、全然出さないようにしているね。

[7773: マンション検討中さん]

おなじプラウドブランドなら、武蔵小金井クロスが良いな。

[7774: 口コミ知りたいさん]

奇妙な現象　→　謎のポジトークしている時間があったら、事実確認したほうが良いよ。
フェイク情報も平気で出回るからね。

中央線沿いは人気路線だと思うが、大規模物件中心に永遠と販売している物件も多い。
ここもそうならんよう、残り１割程度の戸数になってからが、正念場だよ。

[7775: 匿名さん]

今がその1割ってことでしょ。安いから売れちゃうんじゃない。

[7776: 匿名さん]

あの中古は結局値下がったんじゃなかったっけ?

[7777: マンション検討中さん]

ここも終わりなんでネガさんやることなくなっちゃいますね

[7778: マンション掲示板さん]

南向きって高めですよね？
南向きとはいえバス便でなかなか苦戦しそうだと思いましたが

[7779: 匿名さん]

>>7773 マンション検討中さん

コロナ&在宅ワークで、駅近&タワマンは大逆風吹いてまっせ。

[7780: マンション検討中さん]

駅近物件にケチを付ける人って、駅から遠い物件の僻みと思いました。仕事だけではありません。買い物エリアは駅近に集中。駅の近くに住んだほうが便利に決まっています。雨の中、バスを待って混雑した車内で窮屈な思いして駅へ買い物に向かい、帰路は重い荷物を両手に抱え再びバスに乗り家路に。考えただけで面倒くさそう。

[7781: 匿名さん]

駅近と駅遠なら前者に決まってますね。有るか無いかの問題で。

[7782: 住民板ユーザーさん1]

買い物はバスじゃなく自転車使う人多いですよ。駅周辺の二時間無料の駐輪場は、わりと空きがあるし回転も早いので便利です。
雨の日はレインコート着て、吉祥寺や三鷹駅まで自転車で行きますよ。バスに頼る人もいればそうじゃない人もいます。人それぞれかと。。

[7783: マンション検討中さん]

雨の日の自転車でお買い物、大変ご苦労さまです。でも相対的に物件価格が安いし同じ予算で部屋も広くとれるので、それはメリットだと思います。

[7784: 評判気になるさん]

この物件いいですかね

[7785: 通りがかりさん]

駅から遠いけど我慢出来る？

[7786: 通りがかりさん]

価格はいくらくらい？

[7787: 匿名さん]

見もしないで聞く奴なんなの
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_204/pj_67717900/rooms/

[7788: 口コミ知りたいさん]

物件概要更新されてるけど、第二工区先着順5戸のままですね。
南向きのＨ棟はやっぱり人気で60戸売れちゃったという事ですか。
ほんとだったら驚きですが、残りの36戸もすぐに無くなりそう。

[7789: 匿名さん]

駅近のタワマンよりも、これからの時代は、郊外の低層だねー！

[7790: 匿名さん]

野村の営業さんは小学校のこととかちゃんと伝えているのかな？

どうしても第一小が嫌だったら、越境入学とかできる方法あるのかな?

[7791: 匿名さん]

>>7790 匿名さん

越境は、それ相応の理由がない限り、認めない方針のようです。そうしないと、わざわざ一小には行きたくないから、みんな越境しちゃうし、そもそも学区を変更した意味がなくなちゃいますし。

私の担当営業は、通学路すら良く知らないレベルでした。今思えば、通学路を説明させないために、ジオラマに小学校を入れなかったのではとも思います。ジオラマで通学路を説明すれば、遠いし、こんな危ないとこ通るのってなりますからね。

[7792: 通りがかりさん]

>>7790 匿名さん

こちらから聞かなくても小学校と学区については説明されましたよ。

[7793: 匿名さん]

>>7792 通りがかりさん担当の営業さんこそが真のプラウド営業だと思いました。顧客の生活を想像して親身に相談に乗る。マンションの箱を売るだけの営業ではなくマンション生活での幸せを売る営業さんです。

>>7790さんの営業はプラウド営業ではなく応援頼まれた販売代理店の営業ではないでしょうか。心構えがなってません。あまりにお粗末です。地場の不動産屋には時々います。

[7794: 匿名さん]

営業さんによってレベル差はあるんだろうが、ファミリー向けマンションで、ジオラマに小学校入れないとか、やっぱり、なるべく伝えたくないんでしょうね。

[7795: 匿名さん]

小学校受験される方も多いのでは？　

[7796: 匿名さん]

>>7795 匿名さん

小学校受験をする人は、駅近物件を選びますよ。わざわざバス便は選ばないし、もっと言えば、敷地内駐車場だって確保できるかわからないわけですから。

学区が批判されるのは面白くないかもしれないですが、それならば小学校受験と書き込むのは、ちょっと安易すぎやしませんか。

[7797: 匿名さん]

ログに三鷹市公立の小中一貫教育が良いとかの書き込みありましたね。

[7798: 匿名さん]

中学受験組はそれなりにいるでしょうが、小学受験組はかなり少ないと思う。だいたい第一小に通うことになるのでは。

ファミリ向けマンションでは、リセールの際に小さな子供のいる家庭が購入検討者であることも多いから、資産性にも関わる重要な問題だが、三鷹市が決めることだから、営業さんもどうしようもない。

[7799: マンションマニアック]

んー。しっくりこなかったですね。

[7800: マンション検討中さん]

マンションマニアのブログ見たらここありかなって再検討したものの、もうサンクスバリュー時代は終わっみたいで結局悩み中。。

[7801: 匿名さん]

>>7800 マンション検討中さん

ここでは散々否定されてきた、休日の吉祥寺駅周辺の渋滞及びそれに伴うバスの乗車時間について、マンションマニアさんによって証明される形となりましたね。吉祥寺駅までバスで30分掛かったみたいです。

私は、度々住民板で喧嘩？言い合い？が起こるのが、気になっています。住民以外が書き込んでいるという意見もありますが、どう見てもそうではないようですし。

[7802: マンション検討中さん]

>>7801 匿名さん
バスで最寄り駅まで30分は、なかなか辛いですね、、

[7803: 通りがかりさん]

>>7801 匿名さん

皆さん静かにおとなしく生活してますよ
普通のマンションですよ

[7804: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7805: 7801]

>>7803 通りがかりさん

こういうところが気になってるんですよね。細かなことでも絶対に反論するというか。言わないと気が済まない感じが、めっちゃ出ちゃってます。

[7806: 検討板ユーザーさん]

>>7801 匿名さん
マンマニさんの動画見ました。バスは遅れることもあるので、玄関から駅で20分見込んでおくと良いと仰ってましたね。30分とは言ってなかったような…。動画だと平日通勤時間帯はバスレーンがあるので10分くらいで吉祥寺駅着、日中だと15分程でした。私は20分なら許容範囲ですが…雨の日のバスが読めないので悩みます。

[7807: 匿名さん]

>>7805 7801さん

何書いても否定するマンｗｗｗ

[7808: 匿名さん]

>>7806 検討板ユーザーさん

吉祥寺駅までバスで30分と言ってますよ。良く見た方がいいですね。

[7809: 匿名さん]

>>7808 匿名さん

30分のバス、貴方はどうされますか。
私はこのマンションの魅力の一つはバスライフだと思います。バスの待ち時間に雨や風に悩まされる心配はまったくないです。バスの待合い室は個室です。ウエイティングタイムにパソコンで仕事もはかどりそうです。バス乗っている間もパソコン通信は欠かせません。

[7810: 匿名さん]

>>7809 匿名さん

始発に乗るならサブエントランス側のバス停です。メインエントランス側のバス停には待合室がありますが、バスの並び列は待合室側には延びていません。つまり、待合室で待っていては、列並び列の最後尾になってしまうわけです。一度、現地を確認された方がいいと思いますよ。

[7811: 匿名さん]

>>7810 匿名さん

最後尾いいじゃないですか。
プラウドに住まう自分です。会社ではいつも出世頭です。バス待ちの時くらいは最後尾の自分でかまわないと思います。

[7812: 評判気になるさん]

>>7808 匿名さん

休日お昼の時間帯でしたよね。
実際住んでますがそんなにかかった休日はありません。平日朝、夜は10分前後です。

[7813: 匿名さん]

>>7812 評判気になるさん

バスの情報ありがとうございます。
ただ、今回は、バイアスのかかった購入者さんの意見ではなく、広告ではないマンションマニアさんの情報をもとに検討させていただきます。マンションマニアさんは、吉祥寺駅までバスで30分掛かったということですから。

それと、購入者さんがいちいち否定するの、あまり印象良くないですよ。何か言わないと気が済まない感じ、ものすごく出てます。

[7814: 匿名さん]

>>7813 匿名さん
じゃ誰が否定するの？

[7815: マンコミュファンさん]

>>7813 匿名さん

マンションマニアさんが30分かかると言っているようなら検討から外されてはいかがですか？　こちらはバス時間など気にしない穏やかな方が多いようなので、いろいろな意見にいちいち反応しているようではバスライフは厳しいんじゃないですか？

[7816: 匿名さん]

>>7813 匿名さん

マンションマニアさんも、休日は30分かかるけど、平日の朝などは専用車線があるから10分で着くって言ってたような気が…
もう一度見直された方がいいとおもいますよ。

[7817: 匿名さん]

>>7816 匿名さん

休日は、吉祥寺駅までバスで30分もかかるんですね。参考にさせていただきます。

[7818: マンション検討中さん]

バスが遅れるなら早めに出勤しましょう。事前に知ることができて良かったと思いますよ。

[7819: 匿名さん]

>>7811 匿名さん
なんだか台本のようなコメントに、逆にそんなに弱点だったのかと感じてしまうのですが…。
プラウドだとかバス停で押すのは無理があるかと思いますので、井の頭公園が近いとか実は富裕層が多い下連雀エリアの良好な住環境をアピールしたほうが良いのでは?

[7820: 匿名さん]

>>7810 匿名さん

そうなんですね。皆さんなんで待合室で待たずに、外に並ぶんでしょうか？待合室の意味がない…

[7821: 匿名さん]

そもそもコロナで待合室なんて怖いだけ！と思うのは私だけ?

[7822: 住民板ユーザーさん2]

>>7817 匿名さん
車の混み具合や天候によりますよ。
因みに昨日の正午過ぎの吉祥寺行きバスに乗車しましたが、駅まで10分足らずで着きました。

[7823: 匿名さん]

実際に何度も休日バス使ってますが、毎回ひどい渋滞で、あまりにも動かないので、動物園前で降りて歩いています。まともに駅まで乗っていたら30分は、リアルな数字かと思いました。

[7824: 匿名さん]

>>7822 住民板ユーザーさん2さん

昨日の情報ありがとうございます。
ただ、お盆の間は都内は渋滞しませんから、全く参考になりませんね。広告費を一切貰わないマンションマニアさんが吉祥寺駅までバスで30分もかかったという情報を参考にしたいと思います。

ちなみに、住民板で「感情的に適当なコメントを書き込むのは控えてください」と書き込んでいるようですね。そう書き込んでいるなら、ここは感情的にならず、参考にならない情報を書き込むのは控えたらどうですか？何か言わないと気が済まない感じが溢れています。

[7825: マンション検討中さん]

近くに住んでいますが、休日時間に余裕があれば駅まで歩くのもオススメですよ！公園を抜けて行くの気持ちいいです。

[7826: マンション検討中さん]

酷暑や大雨に中途半端に10ー15分歩く物件と比べたらバス便は精神的に楽ですよ。
傘もなしで会社まで行けますしね。

30分なんて休日の一部分だけ切り取られて、騒がれてもなんだかな。
ここに粘着する理由があるんだとも思われますが。

[7827: 匿名さん]

歩けば健康に良い。プラスに考えましょう。

[7828: 匿名さん]

>>7815 マンコミュファンさん

まあまあそんなに熱くならないでください。
バスを並んで待って、やっと来たバスで駅まで30分、いいじゃないですか。それがプラウドシティ吉祥寺なのです。30分に顔を真っ赤にせず受け入れる心、それでこそプラウドだと思います。

[7829: マンション検討中さん]

>>7820 匿名さん
>>7821 匿名さん

待合い室は台風などの暴風雨、大雪の時には大変助かります。傘が吹き飛ばされるような荒れた時に路上でバス待つのは大変だからです。これからの異常気象には欠かせない施設でありがたいと思います。

[7830: 通りがかりさん]

でも結局、日々忙しく生活している多いの住民は、待合室なんか必要だと思ってないのでは。7810さんコメント参考になります。
これの修繕費とか住民負担？

[7831: 匿名さん]

>>7826 マンション検討中さん

会社の最寄駅から社屋まで濡れないのが条件ですね。

[7832: 匿名さん]

>>7829 マンション検討中さん

台風や大雪の時なんかは、急遽在宅勤務になる企業が多いですから、悪天候時にわざわざ出社するのは、少数派だと思います。悪天候時に外出せざるを得ない理由がある方は、それこそ駅直結物件の方が普通にいいと思います。バスの時間も読めないでしょうし。

それに、待合室で待っているということは、バスの列に並んでいないことになるから、せっかく来たバスに乗れいない可能性もありますね。特に大雪時のバスは満員で、何本か待つ必要がありますから、結論を言うと、大雪時に待合室は使えないことになります。

[7833: マンション検討中さん]

>>7832 匿名さん

そのバスが満員なら次のバスに乗る。
自分の代わりに急ぐ必要のある方に乗っていただく。待合い室で住民同士つい話し込んでしまいバス行ってしまった(笑)。そんな生活スタイルが新生活様式かもしれません。楽しく待合い室を活用してゆきたいと思います。

[7834: 匿名さん]

>>7833 マンション検討中さん
そんなこと、東京の忙しいサラリーマンには無理無理(笑)もっと現実に即したコメントしないと。
しかもコロナ恐いし室内にいたくない！

ってか、この辺はだいたい自転車生活でしょ。
バスなんかほとんど使ったことないね。
電動アシスト自転車があれば、快適に過ごせますよ！！

[7835: eマンションさん]

>>7832 匿名さん
あなたの理屈だと悪天候時には出社する人が少数派になるなら乗れない可能性はないのでは？
あとそもそも駅直結物件とここじゃ価格帯全然違うでしょ。

[7836: 匿名さん]

>>7835 eマンションさん

現地の状況をご存知ないようですね。特に雪の日はバスの本数自体が大幅減便となるので、そんなの関係ないくらい並びますし、毎回積み残していきますね。歩きや自転車も無理でしょうし、タクシーなんて予約できる可能性はかなり低いでしょう。そんな時間が読めない日にも出掛けなければならないのがわかっているなら駅直結ではと思ったまでです。エリアを変えれば十分検討できる価格だと思いますが、別にもういいです。

[7837: マンション掲示板さん]

大雨の日の帰り道、バス停からマンションまで歩くと結構濡れますかね

[7838: 通りがかりさん]

>>7837 マンション掲示板さん
バス停からマンションまでは通路は屋根があるので濡れないですよ

[7839: 通りがかりさん]

>>7838 通りがかりさん

住民ですが屋根ないですよ。

[7840: 匿名さん]

行きはあるけど、帰りはないね

[7841: 匿名さん]

通路まで屋根を求めたくはありません。
雨ならば濡れるものです。雨は天からの贈り物です。快適な待合い室があること、専用バスが駅まで快適に運んでくれる、30分の安らぐひとときです。恵まれていると思います。あくせくしない気持ちに余裕とゆとりを持った新しい生活様式、それがプラウドシティのライフスタイルだと思います。

[7842: 匿名さん]

水曜日だなあ

[7843: 匿名さん]

>>7842 匿名さん

水曜日ですが、何か。

[7844: マンション掲示板さん]

>>7839 通りがかりさん
>>7840 匿名さん
参考になりました。ありがとうございます。

[7845: 匿名さん]

>>7841 匿名さん
（笑）

[7846: 匿名さん]

もう待合室の話題はいいよ。毎回、バス物件であることをアピールしているみたいでマイナスでしょ。

普通に住環境アピールしたほうが売れるんじゃない?井の頭公園全面でいったほうがいいよ。

[7847: 匿名さん]

>>7841 匿名さん
毎回のように登場するこの方のコメントは笑いを狙ってるの?
おかしな方向に行っちゃってるかと（笑）

[7848: 匿名さん]

>>7846 匿名さん

そうでしょうか。
バス物件への誤解があるようです。
プラウドシティのコンセプトは
「便利な暮らしは駅前だけのもの」と思ってはいませんか
です。快適な個室のバス待合い室まであることで快適な30分バスライフが約束されています。今まで駅まで汗だくで歩いていたのに比べ、シャツも爽やかなまま通勤となります。皆さんばりばりのビジネス戦士です。待合い室ではちょっとしたビジネスのディスカッションになるかもしれません。

[7849: 匿名さん]

>>7847 匿名さん
おもしろい皮肉を書いているつもりなんじゃない。

[7850: 匿名さん]

>>7848 匿名さん
駅まで10分の物件で歩くと汗だくで、バス10分だと汗かいてないのは事実ですね。

[7851: 匿名さん]

>>7850 匿名さん

そのとおりです。
この猛暑の中、会社に汗だくで出勤してくる男性がいて周りから迷惑がられています。バス通勤なら匂うのはオーデコロンと成熟した男の薫りでしょう。

[7852: マンション検討中さん]

シャトルバスが続くことを祈るばかりですね。

[7853: 匿名さん]

長いエレベータだと思えば

[7854: 匿名さん]

>>7850 匿名さん
徒歩のメリットは定時性がある程度確保されることですね。

[7855: 匿名さん]

>>7850 匿名さん

念のため事実を書いておくと、灼熱の廊下を歩いたり、風の通らない灼熱の待合室にいるだけで、どのみち汗だくですよ。また、休日は吉祥寺駅までバスで30分です。文化園前から歩こうものなら、吉祥寺駅に着く頃には着替えが必要なレベルで汗だくです。

[7856: マンション比較中さん]

買うか買わないかの意思決定に「バス便」が影響していることはみんな分かってるんじゃないかな。それが許容できれば買えばいいし、許容できなければ買わなければいいのでは？

[7857: 匿名さん]

>>7855 匿名さん

汗は暑いからかくものです。
灼熱のコリドーで吹き出る汗は身体の調整のためのものです。駅までのバス内の半時間のひととき、男の汗と体臭は男である証拠でもあります。堂々としていたいです。

[7858: 匿名さん]

>>7856 マンション比較中さん
ようするに、バスであるか否かというより、
バス通勤・バス通学が、快適なのかそうでないかってことでしょう。
当たり前ですが、公式サイトでは、快適さしか謳っていませんが、実際に乗っている人の話を聞くと、雨の日などは、道もバスの中も相当混雑するようです。
それを許容できるか、許容できないかではないかと。

[7859: 匿名さん]

公式サイトの文章を、読み解いてみよう。

Surprise1　○新設の敷地内バス停まで傘いらずの0分0ｍ。
→常識的に考えて部屋から0分はありえない。
→バス停まで、おおよそ3から5分はかかる。

Surprise2　○待ち時間も優雅に過ごせる、半個室のバス待合所。
→平日の昼間ならいざ知らず、平日の朝は待合室は人でいっぱい。
→こんな大規模なんだから当然といえば当然。入れるわけがない。

Surprise3　○朝7時台には吉祥寺駅行＆三鷹駅行が約2分間隔で運行。
→2分間隔で来るのは、朝の7時台のみ。
→吉祥寺駅行きと三鷹駅行きと合わせた本数。
→そして、バス会社が複数あることにも注意。(定期で乗るときには、別会社のバスには乗れない)

Surprise4　○朝夕はバス専用レーンで快適、公園の四季を感じるバスルート。
→バス専用レーンがあるのは一部の区間のみ。
→よって、当たり前だけど、混むし、時間も読めません。

Surprise5　○歩かないでバスに乗れば、通勤時間が自由時間に変わります。
→座れればそれなりに快適だろうけど、朝夕の混雑時にゆっくり読書をしたりするのはまず無理。
→せいぜい、スマホを触ったり、音楽を聞くぐらい。

Surprise6　○バス停降りたらすぐに商業施設。家まで0ｍの商業施設付き。
→スーパーがマンション併設なのはありがたいが、さすがに0mということはない。
→マルエツにないものは、駅周辺で買うしかありません。

Surprise7　○バス便だから実現したサンクスバリューで広がる人生のゆとり。
→価格が安いのは、駅遠バス便、詰め込み物件だから。
→これが、デベロッパの本音でしょう。

[7860: 匿名さん]

>>7859 匿名さん
>常識的に考えて部屋から0分はありえない
マンション販売で部屋からの時間で駅徒歩などの必要時間を表記しているのは見たこと無いよｗ
部屋から基準にしたら大体の物件で+2~3分になる。タワマンの高層階とかね。

[7861: マンション検討中さん]

>>7859 匿名さん

至極納得。
感謝です。

[7862: 匿名さん]

>>7859 匿名さん
整理ありがとうご会います。そこらへんは仕方ない部分ではありますよね。でも、それ含めても、お金ない私の場合は価格的に悩んじゃうかな。三鷹駅周辺で70m2以上だと手出せないですし。

[7863: 匿名さん]

>>7859 匿名さん

同感です。

[7864: 匿名さん]

7859だけど、このマンションをすごく下げたいとか、そういうのはないけど、現実を直視しようね、と。
環境は悪くないし、価格もそこそこ安いと思うから、交通が不便なところと詰め込みに納得できれば買いだと思う。
たとえば、ジブリが好きとか、日産の車が好きな人には、これ以上ない好立地かと。

ただ、ここに限らず、マンションの公式サイトは美辞麗句ばかり並べられているけど、誤認を誘うような言葉はやめてほしいよね。

[7865: 匿名さん]

結論、お金が無いけど広さは妥協できないからバス便は仕方ない。以上！

[7866: 匿名さん]

定期券買わずにチケット付ける方がお得ですね。豆

[7867: 匿名さん]

>>7865 匿名さん

違うと思います。
バス便は仕方ないのでありません。

便利な暮らしは駅前だけのものと思ってはいませんか？
現地を見てみてください。
洒落たカフェや鮮度自慢のスーパー、保育施設までもが敷地内に揃ってます。メイド喫茶、パチスロがよければ吉祥寺駅に行けばいいです。井の頭恩賜公園の自然も近いと今までの常識がひっくり返り、ストレスフリーな暮らしが叶うものです。

[7868: 匿名さん]

大雨の日でも傘持たずに食材買出しに行けるのは便利ですよ。在宅ワークにも適してます。

[7869: 匿名さん]

>>7859 匿名さん

すごいな！なんとなく感じてたことを明文化してくれた。

[7870: 通りがかりさん]

>>7868 匿名さん
敷地内スーパーがここの大きな強みであることは間違い無いでしょうね。
あとはネット通販があれば個人的には日常生活は困らないかなって感じです。

[7871: 匿名さん]

>>7870 通りがかりさん

しかし、敷地内スーパーのマルエツは小さくて品揃えもイマイチなため、緊急時には使えるが、日常使いはサミットの方が良い、という意見もあるようです。

[7872: 匿名さん]

マルエツは便利ですけど、確かに品揃えはいまいちかな。定期的に商品の入れ替えなど、消費者ニーズを掴んで、顧客の購買意欲を高めてほしいです。
牟礼のいなげやは来週から８月末まで改装ため休業、９月からは、2階にセリアも入るので楽しみです。

[7873: マンション検討中さん]

日常生活にはサミット
急ぐ時には敷地内のマルエツ

日常通勤には快適な専用バス
エクササイズ日には歩いて駅に

ライフスタイルのシーンに合わせて選択肢があるのはある意味贅沢と感じます。このマンションに前向きになる自分がいます。

[7874: マンション検討中さん]

土地勘ないから分からないのだけど、
70㎡で6,000万円なら安いの？
6,000万円も出すなら23区でも、
余裕で買えそうだけど。
吉祥寺・三鷹エリアは高いのかな？

[7875: 匿名さん]

このエリアの賢明な奥様方は、だいたいオーケーですよ！

[7876: 匿名さん]

マルエツがもっとちゃんとしたスーパーだったらなー。とにかくコスパいいのはオーケーだね。みんな本気で買いにくるから、常に混んでいるけど。

[7877: 検討板ユーザーさん]

いや、西友使いやすい

[7878: 近隣住民さん]

オーケーは明らかに最強ですね。ここからは少し遠いけど、もっと遠くからも続々とやってきます!

[7879: 匿名さん]

マルエツの品揃えに関してですが、店内に置いてある店長アンケートに欲しい商品の仕入れのお願い書くと割と対応してくれますよ。
フットワークの軽い店長に好感が持てます。

[7880: 匿名さん]

>>7879 匿名さん

良い店長さんです。
今で言う B to C をお客様は神スピリットで日々駆け抜けているのでしょう。たまには店長アンケートにここの品揃えの１番は店長の貴方です、と書いてあげましょう。

[7881: 匿名さん]

>>7876 匿名さん
オーケーに慣れると、他のスーパーは違う物価を見ているようになりますよね笑
ついつい常連に！
深夜に何か欲しくなったら西友の出番?

[7882: 住民板ユーザーさん4]

いなげや改装してますね。百均も入るし期待してます。

[7883: 検討板ユーザーさん]

いなげや行く道、車通り多いのに歩道ほぼ無しで親子連れで行くには非常に危険なんですが、拡張したりしないのかな?

[7884: 評判気になるさん]

>>7883 検討板ユーザーさん

サブエントランス側から行くと車通りが少ない道があり、お子様連れでも安全です。
5分くらい歩くと到着するので行きやすいですよ。

[7885: 匿名]

>>7883 検討板ユーザーさん
今のところ拡張の予定はないですね
私もあの道の狭さには困ってます

[7886: 匿名さん]

>>7883 検討板ユーザーさん

いなげやの店長の出番でしょう。

マルエツ店長頑張ってるんだから。

[7887: 匿名さん]

王者オーケーの店長は高見の見物?

[7888: 匿名さん]

>>7887 匿名さん

オーケーの店長さんは正直もんです。
オーケーにはオネスト（正直）カードがあります。天候不順とかで野菜の不足とかには、急ぎでなければ他の商品で代替するように促す正直もんカードです。店長は常に正直であれ、正直あらずんば店長にあらず、オーケーの店長は吉祥寺の宝です。

[7889: マンション掲示板さん]

6000万円の駅前まで交通不便なマンションに住み、汗だくでオーケーまで買い出しに行かないといけないなんて嫌ですね
ここの良さは、地盤かな

[7890: マンション検討中さん]

オーケーで生活費を節約、そして繰り上げ返済で金利も節約。これが賢い生活です。

[7891: マンション検討中さん]

>>7890 マンション検討中さん

金利で無く、利息でした。

[7892: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7893: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7894: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7895: 匿名さん]

>>7889 マンション掲示板さん

OK店長は宅配してくれるよ

[7896: 匿名さん]

低金利時代だから繰上げ返済しないで借り切ってる方が有利じゃない？

[7897: マンション掲示板さん]

>>7895 匿名さん
それいいね

[7898: 匿名さん]

賃貸で出てたやつすぐに決まったんですね。
あの賃料で需要があるんだなぁ。

[7899: 匿名さん]

電動アシスト自転車使えば、オーケーまで少しは楽じゃない?

[7900: 匿名さん]

オーケーまでは、ちょっと距離ありますね。
現実的には、吉祥寺を利用する人が多いでしょうから、吉祥寺のライフあたりで買い物が無難かと。
オーケーは土日の買い出しって感じですかね。
マルエツも、もうすこし品揃えがよければと思いますが、あの規模ならしたかないかと。

[7901: 匿名さん]

このエリアで吉祥寺ライフ使う人なんて見たことないですね。

オーケーに自転車で行くのがだいたいの人かな。
ちょっと遠いけど、食費全然変わるもんね

[7902: 通りがかりさん]

サミットとか業務用スーパーまで行く人少ないのかな？

[7903: 通りがかりさん]

オーケー、行ったことないです。安いですか？
三鷹に行く機会が多いので、青果は中央通りの地産マルシェ、鮮魚や生肉店はコラル地下のお店を利用します。駅ロータリーのオオゼキも安いですね。

[7904: 匿名さん]

結局、敷地内にスーパーがあっても普段使わない。バスの待合室があっても、バスの並び列とは別だから意味がない。住み始めないと気がつかないことって、やっぱりあるんですね。

ちなみに、吉祥寺駅のライフは、もう閉店してるよ。

[7905: マンション検討中さん]

>>7904 匿名さん

私にも以前、普段使わない近くのスーパーがありました。台風の日、どうしても必要な食料をそのスーパーで買いました。ありがたかったです。思わず開いていてくれありがとう、と店長に言いました。店長は、開いているのは店だけじゃないです、お客様がいる限り私たちの心も開いています、と笑顔でおっしゃいました。マルエツでした。

[7906: 匿名さん]

ポエムｗ

[7907: 匿名さん]

>>7904 匿名さん
バスのりば潰して、スーパー大きくして、そのスーパーをオーケーにすれば最強だったってことかな？

[7908: 匿名さん]

OK利用の人が多いのなら、マンション名も、プラウドシティ三鷹にすりゃいいのに。
そうすれば、少なくとも名称詐称ではないわな。

[7909: 匿名さん]

>>7908 匿名さん
いつまで吉祥寺じゃない論争してるんですか
しつこい

[7910: 匿名さん]

論争？
しつこいって、そんな話一度もしたことないし。
吉祥寺へ行くより、三鷹のほうがバスも混まなさそうだし、OKもあるし、いっそマンション名も三鷹にしたほうが、わかりやすいのでは？っていうつもりで書いただけなのに、しつこいとかわけわからん。

[7911: 匿名さん]

ここの共用部棟って将来どうするんでしょうか？
木造建築物ですよね？木造なんて50年も持たないですよ。30年もたったら相当大きな修繕しないと持ちませんよ。
修繕積立金の根拠となる長期修繕計画は30年までしか見てません。30年以降は何も考えてません。
将来どうするんでしょうか？50年後に共用部棟だけ建て替えようとしても、奥まった場所だから重機が入れません。
ボロボロのまま放置でしょうか？買っている人は将来の爆弾抱えてることを理解してるのかな？

[7912: 匿名さん]

>>7911 匿名さん
週末にまたモデルルーム行くのでその点含めて聞いてきます！ついでに、プラウドシリーズの長期修繕計画はもう少し長そうです。https://www.nomura-pt.co.jp/business/renewalconstruction/repair/reprem...

[7913: 匿名さん]

>>7912 匿名さん

残念ながら、この物件では30年までの修繕計画しかありません。修繕積立金の計算は30年までで、それ以降は関係ないスタンスですよ。
そうですね、ご自身で確かめるのが一番だと思います。

[7914: 匿名さん]

>>7912 匿名さん
60年後までの修繕計画があったら、この木造をどうするつもりかしっかり聞いてきてください！壊すのか、修繕でもたせるのか…
仮に60年後まで修繕計画があったとしても、建て替えなければ60年後の木造なんて見るも無残な形だと思います。
7911さんに言われて、気になってきました…
とはいいつつ、60年後(30年後だったとしても)には、私はかなり年寄りなので共用部は使わない気がしますが(笑)ただ、ボロボロのまま負の遺産になるのは勘弁願いたいです。

[7915: 匿名さん]

>>7913 匿名さん
7912です。たしかに、クオリティブックを確認すると、「30年の長期修繕計画を立案しています」となっていますね。私の方が確認できていませんでした。申し訳ないです。野村不動産パートナーズのインタビュー記事を見ると、先に挙げた「re:Premium」は大規模修繕時に事後的に導入できるようで、これを入れるとかっていうのは安易な考えなんでしょうかね？大規模マンションなので、住民の意見集約は難しいと思いますが...

[7916: 匿名さん]

>>7915 匿名さん
インタビュー記事はこれです！https://www.data-max.co.jp/article/26118?rct=machi11

[7917: 匿名さん]

>>7914 匿名さん
7912です。聞いてみます！ただ、5期2次の申込当日になってしまうのですが...私も60年後にボロボロなのは嫌ですね（笑）なので、定期的なメンテナンスは必ず必要なんだろうなと思います。他方で、必要なくなったら取り壊して、お庭とかにしちゃえばいいんじゃないかとかっても思います。これも大規模マンションなので、住民の意見集約は難しいと思いますし、ものすごーく安易な考えだと思うのですが...マンションは管理が大事らしいので、もし購入したら積極的に管理運営には貢献したいと思っています！

[7918: 匿名さん]

>>7917 匿名さん

壊すにしても、ショベルカー的なものはどこから入れるんでしょうか…？

[7919: 匿名さん]

>>7918 匿名さん
小型重機とかあるでしょうし、お金はかかりますが、メンテナンス費用と比べて相対的にコストが安ければ、手作業でも行ったりしているようです。木造のあの程度の建物なら、奥まった一軒家と同じじゃないかと思ったりしたのですが、甘い考えでしょうか？

[7920: 匿名さん]

敷地内スーパーは使えない
バス待合室も使えない
共用部棟は爆弾

今まで聞いてた話と違いすぎです。

[7921: 匿名さん]

>>7919 匿名さん

旗竿地の一軒家も一応動線はありますからね。ここの共用部は完全に囲まれていますから、出来ないことはないと思いますが難易度は高いと思います。
あとは、管理組合で合意が取れるかですね。壊すのにもお金はかかりますから。どうせ使えないのは同じならそのまま放置で良いという考えの方がいてもおかしくありません。ただでさえ30年後の修繕積立金なんて無茶苦茶高くなるのですから。修繕計画を見れば分かりますが、30年後の大規模改修でちょうど積立金はゼロになる想定です。そこからの修繕費はまたイチから積立です。そんな中なので取り壊しも出来ないと思っていた方がいいでしょうね。
ここは修繕積立金が安いと言っていますが、安物買いの銭失いのように30年後に落とし穴が待っている物件です。

[7922: 匿名さん]

>>7919 匿名さん
60年後ですよ。私たちの想像もつかない重機が3日で
ピカピカのマンションにしてくれるので気にする必要もありません。

[7923: 匿名]

>>7920 匿名さん

同感です。
シンプルイズベスト。湾岸の何もないところのマンションではないのだから、余計な物はいらなかったと思います。

[7924: マンション検討中さん]

60年後のネガまでして本当に暇ですね

[7925: 口コミ知りたいさん]

>>7921 匿名さん
建築の専門家なのですか？きちんと野村の方には聞いたのですか？聞いてもない素人の意見を適当に流して不安煽るのはやめた方がいいですよ。

[7926: 匿名さん]

スーパーも待合室も共用部もめっちゃ使ってるけど、言わないでおこう

[7927: 匿名さん]

>>7925 口コミ知りたいさん

ここで私が専門家と言っても信じないですよね？
ご自身で担当に確認したり、ご自身が信頼する専門家に直接お伺いした方がよいと思いますよ。

[7928: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7929: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7930: 匿名さん]

>>7926 匿名さん

やめてー！劣化が早まるー！笑

[7931: ご近所さん]

>>7927 匿名さん
ジャーこのあたりでどの物件がいいのか教えてくれww

[7932: 通りがかりさん]

>>7931 ご近所さん
別の名前出てくると今度はそこの営業か？ってなるのが匿名掲示板ですからね。
共用施設に魅力を感じるならここみたいに大規模を検討すればよいし、不要だと思うなら余計な費用のない中小規模を検討すればよいだけかと思います。
別にどちらも貶める必要ないと思います。

[7933: ご近所さん]

>>7932 通りがかりさん
そういうこと言わないから、マジで教えてほしい。別に、自分がいいと思ってる物件いうくらい良くない？そんなにこの物件の悪いところいうなら。おすすめいうのも匿名掲示板だからできるところなのでは。

[7934: マンション検討中さん]

私も武蔵野市・三鷹市で検討しています。

周辺だと金額気にしなければ三鷹駅前のシティハウス武蔵野
大規模キラキラ感あるプラウドシティ吉祥寺
落ち着きあるレジデンスコート吉祥寺

かなと。
金額で比較するとここかレジデンスコートかなと考えています。
皆様どうでしょうか。。。

[7935: 口コミ知りたいさん]

>>7934 マンション検討中さん
私もそうです！レジデンスコートも見にいきましたがいいマンションでしたよね。ただ大き部屋でかつある程度見晴らしのいい部屋えおを抑えようとすると、レジデンスコートだと金額的に無難しかったので、こちらを選ぼうかと思っています。レジデンスコートは余裕があればとってもいいマンションだと思います！

[7936: マンション検討中さん]

うーん、どれもイマイチ

ここは過去ログ見れば言うまでもなく、レジデンスコートも全く落ち着き感ないよ

よくお調べになったほうがよいね！

[7937: 無名]

>>7936 マンション検討中さん
ハイハイ。じゃーどこはいいいのか教えてくれって。

[7938: 鷹さん]

>>7937 無名さん
三鷹の杜ザハウス一択かな?
比較表とかないものかね

[7939: マンション検討中さん]

>>7938 鷹さん

三鷹の杜のここより優れてるところが見当たらない。

[7940: 通りがかりさん]

>>7939 マンション検討中さん
近くの中古か新築を買おうと悩んでいて
両方見ましたが、三鷹の杜の優れているところ結構多いと思いますよ。まあここの住人としては認めたくないでしょう。プラウドはリセールよさそう。
さてここの管理組合の運営、どうなるでしょうな。

[7941: マンション検討中さん]

三鷹の杜？
本気なんでしょうか。。。
プラウドのリセールも微妙そうですが。。。

[7942: 匿名さん]

どちらも良いマンションじゃん!

ネガっても、どちらも間もなく無くなるでしょ！

[7943: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[7944: マンション検討中さん]

>>7939 マンション検討中さん

三鷹の杜見ましたが、閑静な雰囲気で良いと思いましたけどね！

[7945: 匿名さん]

そう言えば、前にどなたかがコメントしていて、とても気になっていたのですが、下の内容の、０分０ｍというのは、単純に虚偽広告等にならないのでしょうか？
盆明け、営業再開しているみたいですので、どなたかギャラリーに行く方がいましたら、野村営業担当者に聞いてみていただけないでしょうか？

以下、その方（７８５９さん）のメールコピーです。

Surprise1　○新設の敷地内バス停まで傘いらずの0分0ｍ。
→常識的に考えて部屋から0分はありえない。
→バス停まで、おおよそ3から5分はかかる。

Surprise2　○待ち時間も優雅に過ごせる、半個室のバス待合所。
→平日の昼間ならいざ知らず、平日の朝は待合室は人でいっぱい。
→こんな大規模なんだから当然といえば当然。入れるわけがない。

Surprise3　○朝7時台には吉祥寺駅行＆三鷹駅行が約2分間隔で運行。
→2分間隔で来るのは、朝の7時台のみ。
→吉祥寺駅行きと三鷹駅行きと合わせた本数。
→そして、バス会社が複数あることにも注意。(定期で乗るときには、別会社のバスには乗れない)

Surprise4　○朝夕はバス専用レーンで快適、公園の四季を感じるバスルート。
→バス専用レーンがあるのは一部の区間のみ。
→よって、当たり前だけど、混むし、時間も読めません。

Surprise5　○歩かないでバスに乗れば、通勤時間が自由時間に変わります。
→座れればそれなりに快適だろうけど、朝夕の混雑時にゆっくり読書をしたりするのはまず無理。
→せいぜい、スマホを触ったり、音楽を聞くぐらい。

Surprise6　○バス停降りたらすぐに商業施設。家まで0ｍの商業施設付き。
→スーパーがマンション併設なのはありがたいが、さすがに0mということはない。
→マルエツにないものは、駅周辺で買うしかありません。

Surprise7　○バス便だから実現したサンクスバリューで広がる人生のゆとり。
→価格が安いのは、駅遠バス便、詰め込み物件だから。
→これが、デベロッパの本音でしょう。

[7946: マンション掲示板さん]

本日申し込みしてきました！入居できるの楽しみにしています！

[7947: 匿名さん]

>>7946 マンション掲示板さん
夜遅くまでお疲れ様です！

[7948: 匿名さん]

>>7945 匿名さん

マンション敷地内のバス停なら、0分0mでしょう。何が虚偽なのか、全く意味が分からないのですが。

また、それを営業に聞いたところで、どうなるの？とも思うけど。

ここは最初からギリギリの表現で集客してきているから、そういうやり方が合わないのなら、検討から外せばいいだけの話。

[7949: 匿名さん]

ギリギリの表現で集客しないと売れない物件とも言えますね。

[7950: 匿名さん]

素人目には0分0mは誇大広告にあたりそうだけど、そこは大手だからしっかり弁護士に確認した上で出してるだろ？駅直結でも徒歩1分表示が求められる中、一担当者だけの意見で0分0mと表記するのには勇気がいるし、会社も認めないでしょ。
もう現時点では待合室も出来てるんだし、場所も分かるんだから、0分0mがどんなものか自分の目で確かめればよろしい。私は0分0mの表記は別に許せるが、待合室にはがっかりだった。

[7951: 評判気になるさん]

確かに待合室には少しガッカリしましたね。
サブエントランス側のバス停のような屋根付きも一緒に作ってくれたら、もっと良かったのにと思います。
これから設置するのは難しいのでしょうか。

[7952: 匿名さん]

木造の共用棟もそうだけど、全てがコストダウンを追求した結果。

[7953: 匿名さん]

>>7943 匿名さん

プラウドが1位というのはわかるけど、三鷹の杜が2位というのはないかな。ここがなければ見向きもされないマンションだと思うよ。

[7954: 匿名]

こらこらっ!
どこの人か知らんが、煽りやめよー。
どちらも優良物件ですよ!

[7955: 匿名さん]

>>7953 匿名さん
シティは規模が大きいし目立つからな、ただシティを選ばず杜を選ぶ人もいる、その意味も考えた方がよいよね。
まあ両方いいマンションということかな！いずれも完売に向けてラストスパートという感じかな。

[7956: 匿名さん]

MR行く方足湯のこと聞いてみて

[7957: 匿名さん]

某サイトのことね。あれは確かに規模が大きいほど順位高くなり易い。ただ、他の客観的なデータ見ても、この２物件は他の三鷹武蔵野エリアで販売中のマンションより、明らかに進捗良いので、だいたい合ってると思う。中古市場で即上げしてるのも、販売中物件だと、この２物件だけじゃないかな。
この状況が面白くないって人も沢山いるだろうね。

[7958: 匿名さん]

>>7955 匿名さん

いや、ここプラウドのスレだから。

[7959: マンション検討中さん]

>>7958 匿名さん
別にいいでしょ。ムキにならなくても。

[7960: 匿名さん]

どのあたりが優良なんですか？

[7961: 匿名]

>>7960 匿名さん
どちらも値上がってるから優良なんじゃないですか？
主観でどうこういうよりわかりやすいです
それだけ需要があるってことがわかるので。

[7963: eマンションさん]

7961さんが申されている通り、需要以上に優良と示せる客観的な根拠はないと思いますが。立地、新築であることと価格のバランスが優れているから両物件とも売れているのでしょう。

[7967: 匿名さん]

>>7961 匿名さん

どちらも値上がってるのですか？何か根拠のない話しで盛り上がってたりしません？

[7968: マンション検討中さん]

>>7963 eマンションさん

プラウドは大規模やブランドで人気出るのもわかりますけどね。それと同価格の杜が同じように人気というのがイマイチわかりません。ましてや優れているというのはどの辺りでしょう？

[7970: 匿名さん]

ここで値上がったのは最初の頃にやってた割安の部屋だけだよねー。

[7971: 匿名]

[No.7962～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7972: tpdk]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7973: 匿名さん]

地域相場からいって6000マン以上の部屋は値下がると思う。値下げ幅が賃貸住んでた方が良かったってことにならないといいが。

[7974: 匿名さん]

駐車場は全部埋まってるんですか？

[7975: 匿名さん]

>>7969 マンション検討中さん

人気の吉祥寺
駅まで快適なバス便
施設内のスーパー　
プラウド

[7976: 匿名さん]

人気の下連雀←どこそれ？
駅まで激混みのバス便←雨の日はさらに２割増し
施設内の大きなキオスク←キオスクよりは品が豊富
プラウド←名前で価値を高めようと必死

[7977: 匿名さん]

>>7969 マンション検討中さん

用地取得費が小さいから販売価格圧縮
鉄塔収入により修繕積立金圧縮

[7978: 匿名さん]

https://papa111.com/2019/01/09/post-544/

買いなのか、買いじゃないのか、よくわからんレポート
まあ、それなりに細かく分析しているが。

[7979: 匿名さん]

ここで値が上がったとか、いやいやとか、やっている人は検討者でもないでしょう。ほんの一部屋の話。基本的にここを買っている人は自分のマイホームを手に入れたい都内勤務のサラリーマン層が背伸びして買っているような普通のマンション。それが吉祥寺近くで値段も背伸びしたら手に入れられるくらいだから好調。そりゃ自分のマンションが高く売れたら嬉しいだろうけど、そんなことより念願のマイホームでどう過ごすかの方がよっぽど重要でしょう。
コロナの中でも捌けるのだから需要のあるマンションなんでしょうね。

[7980: 匿名さん]

>>7975 匿名さん

あなたどこの人なの？
これまで、このサイトで散々炎上したワードをまた持ち出して、またここをネガ一色にしたいの?

ギリギリの表現とか色々あるかもしれないけど、野村の営業さんも必死で頑張ってるんだから、余計な邪魔しないでください!!

[7981: 匿名さん]

>>7977 匿名さん
部屋散々詰め込んだから、最初の頃の部屋だけ安くできたでは?
送電線は修繕費少しは安く（余計なもの作らなければ、もっと安くできた）する効果あるだろうけど、なんだか不快でやだなー

[7982: 匿名さん]

第一期は、パンダ部屋が安かったからね。
結局そのあとは、すぐに完売しなくなったね。
送電線が嫌な人は住めないよね。

[7983: マンション検討中さん]

マルエツ以外のスーパーを利用するとなると近くだとあまいけでしょうか？

[7984: eマンションさん]

>>7983 マンション検討中さん
東側のいなげや、サミット、西友も人気ありそうです。

[7985: 匿名さん]

>>7977 匿名さん

あまりご存知ないようですが、用地取得にかなりの経費が掛かってしまったため、建物のグレードを下げています。また、鉄塔の収入なんて、微々たるものです。

だから鉄塔は嫌われるんですね。修繕積立金が圧縮できるほどの収入が得られれば受け入れられる人も増えると思うのですが、現状そうではないので、本当に気にしない人しか、検討の対象にはならないようです。

一部には、雨の日に火花が散るのが見たい、という人もいるようです。

[7986: 匿名さん]

>>7980 匿名さん

もう一つ忘れてはならないのは
バス待合い室ではないですか。
このところ落雷が激しい気象です。
待合い室はバス待ち時間が苦にならないだけでなく落雷から命を守ってくれます。

[7987: 匿名さん]

メリットデメリット含めてマンションマニアの情報見た方が有益かと。https://manmani.net/?p=17079

[7988: 匿名さん]

>>7986 匿名さん さん
そんな確率何パーセント何ですか?
それに関する必要性が全くよく分からない、、、

[7989: 購入経験者さん]

当たるか当たらないか50パーセントです

[7990: 匿名さん]

バス待合室に入れた人だけ落雷を免れるなら、
1000分の1とかの確率じゃないですかね。
いったい、何人入れるんだか。

[7991: 匿名さん]

>>7985 匿名さん

グレードがいまひとつなのと、詰め込みすぎなのは、そういう理由だったんですね。
供用施設が木造なのも、それが理由なんでしょうね。
なんだか残念でなりません。

[7992: 匿名さん]

マンション名ふくめ、グレーな広告がやたらに多いのは、そういうことですか。
いろいろつながりました。納得

[7993: 匿名さん]

>>7987 匿名さん

マシンョンマニアさんの記事は、ダメな物件だとしても決してけなさないので、あんまり参考になりません。
ここがダメとかではなく。

[7994: 匿名さん]

>>7991 匿名さん
グレードがいまひとつってどこに書いてるんですかね？記事には「単価なりのものとなっていました」と書いてありますけど...

[7995: 匿名さん]

>>7993 匿名さん
ガーデンクロス東京王子のように酷評している時はしてますよ（https://manmani.net/?p=32950）。少なくとも匿名でごちゃごちゃ言ってる人たちよりはあてになるかと。

[7996: 匿名さん]

>>7991 匿名さん
それと、木造を利用しているのは野村不動産のCSR活動の一環です。ご参考までに。https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000224.000025694.html

[7997: 匿名さん]

>>7991 匿名さん
連投ですみません。見返したら喧嘩を売ってるみたいな口調になったので謝ります。ただ、事実誤認があるんじゃないかなと思った次第です。悪意はありませんので。

[7998: 匿名さん]

>>7997 匿名さん
いえいえ、気にしておりませんので。
どんどん忌憚ない意見を出していきましょう！

共用部は、そういう理由でしたか。
そうだとしても、立て替えしづらい場所に木造を建てるのは、批判されてもしょうがない気がします。
グレードがいまひとつというのは、MRの話や実際の建物を見た印象ですね。
昔ほどひどくありませんが、いわゆる長谷工施工のコストダウンマンションだと思いました。
逆にお聞きしたいのですが、こちらのマンションってグレードは低くないとお考えですか？
よかったら、この部分はグレードが低くない等教えていただけると助かります。

[7999: 匿名さん]

>>7995 匿名さん

読みましたが、酷評しているようには読めませんよ。
この人の記事は、デベロッパーとケンカしないように、最後は無難なまとめ方ばかりなんですよ。
なので、私は信用していません。

[8000: 匿名さん]

>>7999 匿名さん

三井健太さんとかに酷評してもらうと、良い感じかもですねえ。