プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[5301: マンション掲示板さん]

>>5291 通りがかりさん

駐輪場、キビシいですよ。
学生も多いこの地域なのに月極めの場所が少なく、駅近は春は250人キャンセル待ち。なので春から必要な新学生は受験前に駐輪場確保するほどです。
それまでは駅から離れた1日貸し駐輪場、もしくは駅近買い物用時間貸し駐輪を利用。
私はプラウド近隣に住んでますが薦めません、地盤が怪しい工場跡です。雨の日のバスは乗れないので決して使いません、渋滞もひどいです。公園抜ける舗装道歩いたほーがバスより時間短縮できますよ。
吉祥寺近隣は住むとこじゃなく遊びに行くところ。小学生家庭なら通学路もちゃんと朝歩いてチェックするのを進めます、話より実体験で感じてください、住むとこじゃありません。

[5302: マンション検討中さん]

>>5292 名無しさん

生産緑地の開放ですよ！
三鷹は新川、北野、中原にはまだまだ広大な生産緑地が残ってますからねー
営業はテキトーに戸建てが立つはずだからバスはそんなに問題ないと言ってましたが、ここのバス便物件の売れ具合を見て、さらに大規模物件が建つと素人ながら感じてます。
そしたらバスは。。

ここを検討する人は吉祥寺を知るのではなく、三鷹がどういう特色があるかを知ることが重要だと思います。
そうすれば学区の問題とかも分かりますしね！
私学に行くなら関係ない話ですが。

[5303: 名無し]

>>5301 マンション掲示板さん
それならなぜあなたは住んでるのですか？

[5304: マンコミュファンさん]

>>5301 マンション掲示板さん
論理破綻し過ぎててw

[5305: 匿名さん]

>>5299 名無しさん

サンクスバリューで、騒音とかバスとか学区とか、いろいろ細かいこと気にしない人が買ってると思ってたんですけど、一年後のD棟は確実に売れないんですか？

[5306: 通りがかりさん]

>>5305 匿名さん
騒音がすごいんですか？実際に騒音を感じた方なのですか？騒音があるという根拠を教えてくださいますか？

[5307: 匿名さん]

>>5306 通りがかりさん

匿名の掲示板でわざわざ根拠を求めるほど騒音が気になる方なら、やめた方が良いよ。どうしても知りたいなら、担当営業に聞けば良いし。

[5308: 通りがかりさん]

>>5307 匿名さん

いやいや、そういうことではなくて、根拠なく騒音がひどいとか、流布するのは、ダメだと思って書いただけです。この辺の環境について、あまり詳しくないから正確な情報が知りたかっただけです。実際騒音を体験された方かと思い、質問しただけですよ

[5309: マンション掲示板さん]

この掲示板を見る限り、バスに期待するのは良くなさそうだな。
営業の言うことは話半分に聞いた方がよいのかな？

[5310: 通りがかりさん]

>>5309 マンション掲示板さん

実際に通勤時間帯のバス乗らないと分からないですよね

[5311: 匿名さん]

>>5308 通りがかりさん

この板の治安を守っておられる方でしたか。お勤めご苦労様です。ネガティヴな情報を繰り返し書き込むと荒れる原因になることはご承知だと思いますので、スレ内検索をご利用ください。ちなみに、匿名の掲示板で正確な情報が知りたいというのも理解出来ませんが。

[5312: 名無しさん]

吉祥寺通りのバス通りは混んでいるのは知っているのですが、プラウドシティ吉祥寺のバス停から乗るバスもいつも混んでいるのでしょうか？

[5313: 通りがかりさん]

>>5311 匿名さん

んー、、ネガティブな情報は書き込んだ覚えはありませんが、
ただ騒音があるというのが体験されたことからなのか、単なる想像からなのか、何かから見聞されたことなのか分からないから聞いただけなんですけど、、何かそういう根拠があるのなら参考にする価値があると思って聞いたのですよ。そもそもこの掲示板は検討のための情報交換の場ですよ。
正確な情報を、知りたいのは当然でしょ？私が治安を守ってる？意味が分からない

[5314: マンコミュファンさん]

>>5313 通りがかりさん

貴方の肩持つわけではないけど、お気持ちは分かります。変な人に絡まれても感情的になってはいけませんよ。私も根拠知りたいなぁ。
ちなみに、私は休日昼間に近く通りましたが、騒音は全くなかったですよ。超静かでした。
平日日中は知りませんが。

[5315: マンコミュファンさん]

>>5311 匿名さん

この掲示板は不正確であることを前提に情報交換するんですね。なんのために皆聞いてるんですかねぇ
私なら正確な情報知りたくて質問しますが？
まあ、匿名だからあくまで参考としかしませんが。
貴方の攻撃は異様ですよ。言い過ぎです。
ネガティブな書き込みとは思わないし、貴方の物言いの方が相当ネガティブですよ。

[5316: マンコミュファンさん]

>>5314 マンコミュファンさん

一部の棟の問題じゃなかったかな。
ひと月くらい前に、配棟ぎっしりで子供多いから廊下側居室がうるさそう、みたいな書き込みがありましたよ確か。

[5317: 通りがかりさん]

>>5314 マンコミュファンさん

そうなんですね。参考になります！
真意が伝わらないので残念です。5311の書き込み、匿名掲示板なので別に気にしてませんが、やはり、匿名だとはいえ、皆さん正確な情報を期待して質問してるんだとおもいます。おっしゃるとおり、匿名であるから玉石混淆だと思いますが、やはり将来住むかもしれない場の情報を知るためにはここの板は台本参考になります。私の発言で気をを悪くされたのであればごめんなさいね。

[5318: マンション検討中さん]

>>5316 マンコミュファンさん

あぁ、子供の声か。それを騒音というのか、、
別に気にならんなぁ。今の家、保育園の隣だけど、平日昼間に騒ぐ声聞こえるけど、気にしたことないな。そういや。
まあ人によるのか、、参考になります

[5319: マンコミュファンさん]

>>5318 マンション検討中さん

自分の家で乳幼児が寝てて、外がうるさいと気になっちゃうかな。ま、程度問題だし、周知で防げる問題だから公害的な騒音とは性質が違うけどね。

[5320: 匿名さん]

>>5313 通りがかりさん

騒音すごいんですか？という質問をすることで、私に騒音のネガティヴ情報を書き込ませようとしているのでは？という意です。騒音のことを何度も何度も話題にあげて書き込みをするのは、前向きな検討を阻害するから、わざわざ荒れるような質問をする必要はないでしょう。こちらも真意が伝わらず残念です。

ここの情報は、私も参考にさせてもらっていますが、あくまで参考で、いい話も悪い話もそのまま鵜呑みにはしてません。正確な情報を知りたいと思う気持ちは理解しますが、匿名の掲示板で正確な情報が得られると思っているのは、やはり理解ができないですね。

>根拠なく騒音がひどいとか、流布するのは、ダメだと思って

これについて、検討者がこんなことわざわざ書くかなと思って、この掲示板の治安を守っておられる、と表現しました。これ素で書かれたとしたら、本当に純粋なお方だと思われますので、本当に申し訳ない気持ちでいっぱいです。

[5321: マンコミュファンさん]

>>5320 匿名さん
そもそも騒音の話持ち出したの貴方では？それならまず貴方の騒音というネガティブな話題を持ち出したそのこころは？

根拠なく騒音がひどいとか、流布するのは、ダメだと思ってのくだり、その通りでは？流布していいんだ。へー
そういう貴方みたいな人ばかりなら、この掲示板は参考にならないでしょうね。まぁ、多くの人は真剣に検討されてる方ばかりだと思いますが、、

[5322: マンコミュファンさん]

>>5320 匿名さん

正確なな情報を得られると思ってるとは一言もいってませんよ。検討のために正確な情報を知りたいと思ってるだけです。それをズバリ書いたんですが、伝わらないのがもどかしいです。
誤解をあたえるような発言となったのであれば申し訳ないございません。

騒音すごいんですか？の質問は、
「サンクスバリューで、騒音とかバスとか学区とか、いろいろ細かいこと気にしない人が買ってると思って」などと、あたかも騒音がすごいかのような発言があったから、本当にそうなのか、確認したまでです。ネガティブな話題は貴方からですよ。
質問したこと自体が心証を害したようですね。失礼いたしました。

もうこの議論撤退します。何か私が悪いんですかね。私の発言で傷つけたようであれば大変申し訳ありません。
検討者にとって健全な議論ができますように、祈念します。

[5323: マンション検討中さん]

>>5322 5321マンコミュファンさん
同一人物かーい笑

匿名さんもあなたもどっちもどっちですね。楽しませてもらいました。ありがとう

[5324: 匿名さん]

>>5322 マンコミュファンさん

通りがかりさんから、お名前変えられたのですね。>>5314 の書き込みも同一人物だったということになれば、なりすまし・煽り助長に該当します。こいうことがあるから、正確な情報が得られないんです。ご自分が一番分かってるっていう。

騒音の話題も初出しではなく、何度も繰り返し話題になっているのでスレ内検索をお勧めしたんですが、結局検索せず、永遠と騒音の話題を繰り返す。

新手の荒らしだと思うので、この話はこれにて終了。

[5325: 通りがかりさん]

延々と

[5326: 通りがかりさん]

3期新棟の価格、ホームページにも出ましたね。

[5327: マンション検討中さん]

契約者の火消しが凄すぎて悪い情報がすぐ消されてしまうね。いい情報は営業からでも聞けるから掲示板ならではのマイナス情報に期待してるのだけど。
住んでから気付いても遅いからね。ムサコのタワマン然り。

[5328: マンション検討中さん]

>>5326 通りがかりさん
第3期価格下げてきました？それでも10戸しか先着販売してないし、早くもかなりヤバめ？大量売れ残りの予感。

[5329: マンション検討中さん]

>>5328 マンション検討中さん
今は新築ではなく中古市場の方が盛り上がってますからね。

[5330: マンション掲示板さん]

>>5326 通りがかりさん

ちなみならどこにあがってますか？？
3期1次は出てましたが。。

[5331: eマンションさん]

>>5327 マンション検討中さん
検討板でマイナスな情報を流す人の心の方がねじ曲がってるだけだと思うけどね。
マイナスな情報流す人はどういう立場？
間違いなく検討はしてませんよね。
掲示板ならではのマイナスな情報？笑

[5332: マンション検討中さん]

プラスでもマイナスでも事実か推測か明確に記載してもらえば、有益な情報かと思います。もちろんその情報をどう解釈するかは個人の判断だと思いますが。

ただ情報如何に関わらず、煽ったり罵ったりする内容に有益な情報は無いと思いますよ。

[5333: 匿名さん]

>>5331 eマンションさん
マイナスな情報でも検討に寄与する定量的に根拠のある話なら有益だと思います。ただ根拠もないただの悪口レベルのレスは荒らしと一緒ですね。

[5334: 匿名さん]

>>5331 eマンションさん

マイナスを排除したい人はどのような立場？
ここは検討板ですから様々な情報があっていいかと。マイナスを見たくないなら、このような不特定多数の匿名掲示板には来ないことですよ。

[5335: 匿名さん]

>>5333 匿名さん

根拠もないただの悪口なんて、今までありました？営業はバス推奨だけど、実際は自転車推奨だという話題なんて、バスは使えないというある種のマイナス情報から始まって、とても参考になりましたが。

[5336: マンション掲示板さん]

>>5335 匿名さん

私もバスでストレスないなら、この物件良いかなと思ってましたが、ここの意見を聞いて再考しようと思ってます。
営業は都合悪いことは隠すから、結構、参考にしてます。

[5337: eマンションさん]

>>5334 匿名さん
返信ありがとうございます。私は今は検討もしていないので、元検討者という立場になります。個人的にマイナスを排除するつもりもないですし、参考にしています。
検討する＝この物件住んでみたいな。からのスタートなんですよ。検討しているけどあの部分がどうしても気になるんですよね。
わかります。

バス混んで乗れないよ。
自転車駐輪場いっぱいで止められるないよ。
騒音うるさいよ。
事実かもしれませんが検討してない、ここが売れてほしくない人の記載ですよね？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5338: 匿名さん]

>>5337 eマンションさん

このような掲示板で相手の立場を明確にすることは不可能です。気にするべきはそこではなくで、その情報が事実かどうか？ではないでしょうか。風説の流布は問題ですが、事実であれば別に構わないと思いますが。

[5339: マンション掲示板さん]

ここを買った人は何が良くて買ったんですか？
そこ知りたいです。
正直、1期なら見合いだとしても、かなり価格が抑えられてたから良いと思うんですが、3期の価格はいくらなんでも高すぎる気がしてるのですが。
バスがストレスと聞いて尚更、高い気がしてます。

[5340: 匿名さん]

>>5338 匿名さん
要するに他デベや買えない僻み、こちらを買えば良かったけどもう買ったしまったみたいな人がいるという事ですね。あなたを筆頭に。大変わかりやすい反応ありがとうございました。

[5341: 口コミ知りたいさん]

>>5339 マンション掲示板さん

2期購入者です。
1期の価格は知りませんが、3期の価格を見て安さに驚きました。2期の方がだいぶ高いです。南向き中心だから仕方ないのかなとは思いましたが。

購入の決め手は井の頭公園のすぐそば、野村不動産、大規模マンションってところです。
ご参考になれば幸いです。

[5342: 住民板ユーザーさん6]

>>5339 マンション掲示板さん

買った決め手は次のとおりです。
坪単価が安い。
駅から遠いがバス通勤には何の抵抗もない
周辺環境(井の頭公園そば)
敷地内施設
地盤
野村不動産という安心感

他にもありますが割愛

バス通勤をメリットとするか否かは人それぞれだと思います。私はデメリットとは思いませんでした。

ただ、バスが激混みで乗れない等があれば少し不安ですが、余裕を持って家を出れば問題ないかな、なんて気楽に考えてますよ。

そもそも、バス通勤(駅から遠すぎるマンション)がNGな人はここを検討すらしないと思います。

[5343: マンション検討中さん]

>>5339 マンション掲示板さん

一期の購入者(お見合い部屋)ですがご参考までに。

・井の頭公園に近い(子供が居るので西園に近いのは良かった)
・スーパーが近い
・駅まで遠いけど中央線で会社までは乗り換えなしで通える
・兄弟が近所(三鷹市)に住んでる
・京王線沿いにもバスで出られる(実家が京王線沿い)
・吉祥寺駅周辺まで行けばなんでも揃う
・大手デベロッパーの安心感

こう見ると部屋の内装とか建材とか全然気にしてなかったですね。

[5344: マンション検討中さん]

>>5337 eマンションさん
まるでここが売れてほしい人の記載ですね。元検討者どころか、完全に契約者か担当営業マンでしょ。
いずれにせよ、契約者ならマイナスなポイントはマイナスとしてちゃんと受け入れておかないとね。
本人がどう思うかは別として、いくつか残念な部分を許容できるかどうかでしょうね
。
詰め込み配置プランと廉価内外装仕様、土壌汚染、鉄塔に囲まれた工業団地な事を考えたら1期の価格ですら割高感あります。

[5345: 匿名さん]

皆さん井の頭公園が近いのをメリット挙げてますが、具体的にどんな利用をイメージされてます？

近いと言っても微妙に距離あるし、子供が使うとしても、小学校入学前までですよね。子供と歩いて行くにはちょっと遠いし、自転車で行くなら近い必要ないし。ベビーカーで散歩とかはいいかもしれないですけど、そんな時期はすぐに過ぎ去ってしまうし。逆に、小さくていいから、マンション内かマンション目の前くらいの距離に公園が欲しかったなって思います。滑り台とか砂場があるだけで十分なイメージです。

[5346: 匿名]

>>5344 マンション検討中さん

普通に疑問なのですが…

''詰め込み配置プランと廉価内外装仕様、土壌汚染、鉄塔に囲まれた工業団地な事を考えたら1期の価格ですら割高感あります“

そこまで言ってて、マンション検討中って本当ですか？

ただ、悪口が言いたいだけの人ですか。

[5347: マンション検討中さん]

>>5336 マンション掲示板さん
昨日、バス往復で朝、夕方利用しましたが下連雀から吉祥寺で行きは7分、吉祥寺からの帰りは5分でした。思ったより早い印象でした。

バス待ちも無く今の住まいが10分徒歩圏内でしたので個人的には買い物や子連れにはストレスが少ないと感じました。
ですがバスの不安定さもあるので徒歩5分希望でしたら買える、販売中の新築、中古を選べば良いと思います。
中々、条件が無いのが現状ですよね。

[5348: 評判気になるさん]

>>5345 匿名さん
私は子供なしですが、ウォーキングが好きなので井の頭公園近いのがとても魅力的です。距離的にも池まで行って帰ってくるのがちょうどよい感じですね。

[5349: マンション検討中さん]

>>5346 匿名さん
悪口とかでなく客観的にみたら実際そうだと思います。

[5350: 匿名さん]

>>5347 マンション検討中さん

昨日のように気持ちいいくらいの晴天の日は、バス利用者は少ないでしょう。皆さんが危惧しているのは、雨など悪天時の混雑と休日の渋滞。さらに、そこにざっくり2000人の住人が増えて、さあどうなるか、という事でしょう。

ちなみに、私はプラウドシティ前のバス停利用を考えていますが、下連雀のバス停利用を考えている方が多いのでしょうか？それなら、バス停徒歩0分のメリットが享受できず、意味ないような気がしますが。プラウドシティ前のバス便は使いづらいとかですか？