ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分

（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[2963: 検討板ユーザーさん]

キャンセル待ちです。
もとの値段が安すぎて、あの価格でないと買う気が起こらないです。

[2964: 通りがかりさん]

おしゃれ、言い方が安易かもしれませんが白い建物に黒と茶でアクセントがつけられている点、入口のゲート、奥まったエントランスに続く道、予定される植栽等からでしょうか。今は交通量があり、少し賑やかな旧中山道も歩道が整備されれば落ち着いた感じになるのではないかと思います。建物が薄いと申される方もいますが15階建てですから、細く見えるのかもしれません。浦和駅の近くで常盤アドレス、さらに仕様の良い新築マンションは貴重ですので需要を考えればこのような形式は仕方ないかと思います。ただ、浦和の人気アドレスだと中々、満点のマンションは難しい、多少、各自で折り合いをつけている方もいるのではないかと思います。それでも、皆、この街を選ぶわけで、浦和の常盤、駅近というだけでマンションの仕様はある程度担保されているのでは、とも思います(長瀬さんのCMではないですが)。こちらのマンションのように仕様がよいマンションが完売したのはいいことですよね。仲町、岸町にできるマンションもぜひ、おしゃれでうらやましくなるマンションだといいな、と思います。

[2965: 検討板ユーザーさん]

完売して、竣工する前に3件も売りに出されてるのは何故だろう？

[2966: 匿名Mさん]

>>2965 検討板ユーザーさん
既に売れたやつも含めると4件ですね。
転売目的でしょうか。
キャンセル出てないのに中古販売4件は結構特殊ですね

[2967: 検討板ユーザーさん]

ホントだ。
3件売りに出されてる。
既に売れたのも合わせると合計4件、竣工前から売りに出されてるんですね。
何故！？

[2968: マンション検討中]

竣工前ということはもともと転売目的とかでしょうか？

[2969: 評判気になるさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2970: 検討板ユーザーさん]

でも、3件ともずっと売れて無くない？

[2971: 検討板ユーザー]

>>2969 評判気になるさん

おっ10連休退院したんか。お疲れさん

[2972: 匿名Mさん]

>>2970 検討板ユーザーさん
まだキャンセル出る可能性があるから、すぐに買い手はつかないですよ。

[2973: 検討板ユーザーさん]

この3件、元の価格わかる人いますか？

[2974: 評判気になるさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2975: 評判気になるさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2976: 匿名さん]

安いから人気だったとすれば、それなりに価格を乗せて転売なら簡単に売れないのも当然。
すでに売れた1件とかいうコメントがあるが、売れたかどうかはわからないしね。

[2977: マンション掲示板さん]

確かにちょいとペラってるよね。
なんか広告のイメージと実物とは違うなって正直思った。
まぁでも、充分贅沢なマンションだとは思うけど。

[2978: マンション掲示板さん]

>>2976
前に売りに出たマンションは確実に売れたよ。
14階の部屋なのに、今売りに出されてるどの部屋よりも価格が安かった。
確か5480万のを5980万で売りに出してたのかな。実際はそこから値引きとかあったかもしれないけど、正直あの価格なら即買いだと思う。

[2979: マンション掲示板さん]

価格が安かったのではなく、儲け分を、上乗せした上乗せでの価格が安かった。

[2980: 匿名さん]

>>2978
>前に売りに出たマンションは確実に売れたよ。

それはあくまで推測であって、確定された事実ではない。
その売り出し価格だと、利益はない、あるいは赤字だね。なんらかの事情で手放すことになったのだろうね。

[2981: 匿名Mさん]

>>2973 検討板ユーザーさん
1870の画像に価格表あるから見比べてみるといいですよ。
500から800万円のアップですね。

[2982: 検討板ユーザー]

>>2974 評判気になるさん

本当のこと書いてつらい思いさせてごめんやで。