シエリア 夕陽丘北山町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア 夕陽丘北山町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/yuhigaoka39/

所在地：大阪府大阪市天王寺区北山町1-3(地番)
交通：近鉄大阪線・難波線・奈良線「上本町」駅徒歩10分
　　　Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩11分
　　　JR環状線「桃谷」駅徒歩9分
　　　Osaka metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.60㎡～110.29㎡(防災備蓄倉庫面積含む)
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[262: 匿名さん]

万博のころには350万確実らしいですよ

[263: 匿名]

10年前の売り出しで、坪単価２２０万円以下だったら、買ってたと思います。

[264: 匿名さん]

そんな昔のこと言っても仕方ない。買えない人間は何時までも買えない。だから、昔にも買えない。金利も下がっているし。

[265: 匿名]

ザクラスのモデルルーム行きました。オプションでわかりにくいのですが、室内の標準装備で比べたら、どの辺りがこことどちらがグレード高いですか？

[266: 匿名]

>>264

あなたは買えますか？

違いますよ。すでにタワー含めた物件買ってますよ。複数物件買いです。

[267: マンション掲示板さん]

私もザクラスに行きました。天板が人造大理石でなく御影石なのが豪華ですよね。それと床暖が標準仕様で付いていたのとベランダのシンクからもお湯が出るのが良いなぁと思ったのと週5回毎朝ゴミを玄関先まで回収に来て下さるのが気に入りました。なのでザクラスの方が上かな？と思います。
シエリアは平面駐車場が魅力ですね。

[268: 匿名]

>>267 マンション掲示板さん
平面駐車場以外でシエリアの方がいいところありましたか？

[269: 匿名さん]

私もどちらのモデルルームも行きました。

平面駐車場以外でシエリアが勝っている点は一切ないんじゃないですか。少しこじんまりしているのが魅力と考える人もいると思いますが、、
ザクラスの方が価格も高いですがコスパを考えるとザクラスは良心的な価格設定だと思います。

[270: 匿名]

オール電化とはいえ床暖房無いって謎
今や2、3000万のマンションでもリビング付いてそう。なんでだろう？

[271: 評判気になるさん]

今どきUR賃貸でも床暖房はついてますよ。さすがに床暖房無しはガセネタでしょう。

[272: 匿名]

図面には床暖房っぽい記載無いと思います…

[273: マンション掲示板さん]

>>268 匿名さん

無いです。

[274: 匿名さん]

>>273 マンション掲示板さん

オプション？

[275: マンション検討中さん]

電気の床暖はガスとちがって使い物にならないから、関電はつけないんですよ。他もそうです。ここはオプションあるかな？つけても暖かくなるのに遅いし、電気代がクソ高いから使わなくなると思う。この時点でシエリアはないです。

[276: マンション検討中さん]

オール電化はやめたほうがいいです。選べるならまだしも変えられないから、リセールはきつくなる。

[277: マンション検討中さん]

やっぱりガスですよ。絶対に後悔します。

[278: 匿名]

>>275

シエリアの関電不動産　ビオール大阪大手前タワーの長期住みです。
オール電化ですが、床暖は流石に高かったです。
テストを兼ねて年２回の使用です。
冬場は、エアコンオンリーでした。

大阪ガスの床暖はよく使います。
冬場は、朝晩必須です。
正月は、朝から夜まで使います。
３LDKです。
電気式エアコンは、この冬場シーズンは年に５回程度の使用でした。
ガス料金は、6000円ぐらいに収まってます。

関電不動産とガス式住まいを実体験して、ガスが良いと感じます。
コンロは、オール電化の方がメンテナンスが楽です。

[279: マンション検討中さん]

ガスがベストです。
電気は遅いわりに局所的な温まり方で気持ちよくないです。
後付けはともかく、わざわざ電気つける人いないと思いますよ。
http://enesuke.jp/re9/4050#06

[280: 匿名]

床暖は、岩盤浴がわりに使ってます。

[281: 匿名]

ザクラス順調だそうですが、ここは競合しそうなザクラスが完売するまで契約進まないのでしょうかね？他に競合しそうな物件計画も今のところ近隣はなさそうですし…