ForestOne八事清水ヶ岡ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ForestOne八事清水ヶ岡についての情報交換しませんか。
敷地内平面駐車場100％なので、車の生活も良さそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見をお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/yagotoshimizugaoka/

物件の所在地 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡1番1外(地番）
総戸数 117戸
売主 大和ハウス工業株式会社、矢作地所株式会社
交通 名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター駅」から徒歩5分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「八事駅」から徒歩11分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
施工会社 矢作建設工業株式会社
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
専有面積 70.70m2～139.87m2（トランクルーム0.61m2・0.71m2含む）

[791: 匿名さん]

二重床は無駄ではないよ。
直床と同じ天井高にするためには、
10cmから15cm程度階高を稼ぐ必要がある。
敢えて直床にしたなら、ココは天井高が
270cmくらいになっているはずだけど、
どう？

あと、どうして外廊下なのかの解説も
プロの視点でお願いしたい。

[792: 名無しさん]

この規模でホテルみたいな中廊下タイプの共用部分なら消防設備や空調、照明設備が外廊下よりも多く必要となって建設費がかなりアップします。
エアコンの電気代など維持費や点検費用などもとんでもなく高額になります。
このマンションは立地や共用部の広さ、緑地を売りにしていて、都心のハイブランド的な高級感を売りにした物件ではないと思うので外廊下が妥当だと思います。

二重床はあくまでも遮音性能の話しをしただけなので、天井高の事は気にしてませんでした。
確かに階高が低くなれば世帯当たりのコンクリート代は節約出来ますね。

二重床で直天井の場合もあるので、その場合は直床で二重天井のこのマンションとさほど変わらない階高になります。

天井高い方が開放的だなぁって思う人は天井高2700のマンションが良いと思いますけど、ただハイサッシになるとカーテン選んだりするのも大変ですし、電球交換も大変ですよ。。。まっ今はLEDなのであまり関係ないですか。笑

[793: 匿名さん]

>>792 名無しさん
直天井なんて今時ないよ。
遮音性も二重床と直床がその他の条件が同じ場合なんで。
実際はスラブ厚、グリッド面積が異なるんで。大抵。

廊下の内外は東西スパンを小さくして南向きを謳う住戸を出来るだけ多く切り取るため。
共用廊下に窓を作りたいんだよ。

もう天井高は、失笑ものの見解だね。

[794: 名無しさん]

まぁ批判的な意見が多い事。
この辺りは価値の下げ合い合戦が激しいんですかね？

[795: 名無しさん]

792ですけど
結局、否定的な人に肯定的な話しをしても揚げ足を取られるだけで結論は出ないので退散します。
他の方は参考までに！
失礼しましたー

[796: 匿名さん]

ココに住む者の意見。
別に内廊下なんていらない。中区某タワマンのように夏にエアコン稼働させず、暑い思いするぐらいならね。
そもそも名古屋のマンションなんて殆ど直床。将来間取り変更に制約が生じるが水まわりを考慮すれば済む話。

ゆったりと快適に住居できるかどうかが一番。

[797: 名無しさん]

コンシェルジュが平日3日間と土日いて、管理人が月から金までいるマンションって結構いいクラスのマンションになりますか？
立地等の環境以外で他のマンションと比べてこのマンションの良いところ教えて欲しいです！

[798: マンション掲示板さん]

どこの板でも昔の情報をだして直床推奨する人がいるね。痛々しい。

[799: 匿名さん]

そもそもプロがここに来て書き込んでるあたりが営業の匂いしかしない。

[800: 名無しさん]

いちいち煽りにくる人って、このマンションを買わせたくないからですか？それとも自分の住んでるところと比べたいからですか？
単にコストカット的な直床批判が多いですけど、二重床のマンションがどれだけ優れていて、直床がそんなに批判されるほど悪い物なのか詳しい説明してくれると検討する上で参考になるのですが。
その辺も書いてくれないと、ただの煽り投稿だと前向きに検討してる人からすると迷惑なんですよねぇ。

[801: マンコミュファンさん]

この物件に限らず、高級仕様とされているアネシア本山も最上階以外は直床だし、グランドメゾン本山iiのあの高価格物件でも直床ですよね。
そう思うと直床は単にコストカットの理由だけではないのかなぁと素人は思いますけど…

[802: 匿名さん]

>>801 マンコミュファンさん
平均坪単価600万円くらいで直床ってあるの？
何故最上階は二重床なの？
とか考えようよ。頼むから。

[803: 匿名さん]

>>796 匿名さん
それは設計の問題ではなく管理の問題。
火に火災の危険があるから火を用いない。
という主張と同じ。
直床の感触が受任できるならどうぞ。
最高の肉料理はハンバーガーで、
尚且つマクドナルドが最高だと思う人を否定はしない。
それと同じ。
天井高を上げないのは照明の交換を容易にするためだと信じることができるならどうぞ。
噴飯ものだけど。

[804: 評判気になるさん]

隣の土地売れたのかー。
何が建つのかな。ドキドキする。

[805: 匿名さん]

>>795 名無しさん
揚げ足じゃなく本質の問題でしょう。
日本はいつから統制経済に移行したの？

[806: 匿名さん]

なんかここのスレ、面倒臭いのがいるね。

[807: 匿名さん]

で、結局のところ自称プロさんの直床、外廊下肯定はどうなったのでしょうか？
プロ目線で。

[808: 通りがかりさん]

それはどうか別のところでやってください。
こちらを買う人はここが外廊下で直床とわかって買うのだから。

[809: マンション検討中さん]

二重床、内廊下信者は、色んなマンションのスレ覗いては、騒いでるんだろうなぁ。
名古屋のこれから建つマンションのほとんどが直床だから、忙しいよ。
アネシアとかグランドメゾンザ本山でも是非騒いでください。
周囲の環境とか、駅近立地とか、共有部分の充実とか、平面駐車場とか、そういうところに魅力を感じた人が購入しているのだから、何を今更言ってるのか理解し難い。

[810: 評判気になるさん]

てか良いことばかり書いてたら掲示板の意味なくね？いろんな意見があっていいと思うけどな