ライオンズ狭山グランテラスってどう？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ狭山グランテラスについての情報交換しませんか。
再開発エリアで便利に生活できるといいなーと考えていますがどうですか？
住みやすい街になっているか知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN160069/index.html

所在地：埼玉県狭山市入間川3丁目3444番9他（地番）、埼玉県狭山市入間川3丁目1番以下未定（住居表示）
交通：西武新宿線「狭山市」駅下車徒歩5分
売主：株式会社大京　本店
間取：3LDK
面積：63.33平米～75.05平米
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
竣工日：平成31年9月20日（予定）
入居開始日：平成31年9月25日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[49: 匿名さん]

Eタイプのメニュープランは資料請求者のみに先行公開されているみたいですが、
Eタイプの3LDKの間取りを2LDKにしたものですよね？
どうして限定公開にする必要があるのかよくわかっていませんが、
販売側は人気が出るだろうと予測しているのでしょうか？

[50: 匿名さん]

今月中旬から販売開始とのことですが、もうそろそろでしょうか。
最寄り駅まで徒歩５分と交通アクセスの良さと
ライオンズ物件とのことでかなり注目している方が多いかなと思います。
駐車場も駅に近い割にかなり多めに確保されているようなので
子育て家庭も安心して住めそうです。

[51: 匿名さん]

価格については基本的には出さない方針なのかな？特に物件概要に出ていないので、どれくらいまでかかるのか、わかりませんでした。

とにかく駅に近いので、その点はめっちゃ良いと思います。

駅の周りは、生活利便施設が多く作られるというのはよくあることですが
こちらでもそうなってきそうな雰囲気です。

[52: 名無しさん]

徒歩3分の場所に大規模スーパーが新規開店しますし住環境は最高だと思います。
再開発事業絡みで、大京はかなり安価に土地を取得しています。1億数千万程度とのことでした。それにしては価格的に高めに設定されています。それでも既に上層階や角部屋は完売しているようです。ネガティブなポイントとしては、やはり飛行機の騒音問題、設備をケチってるのかディスポーザーなし、エントランス前の道路に横断歩道がない、値段の割に平米数が少ない、といった点かな。

[53: 匿名さん]

3LDKが2LDKになるんですね。

ホームページの間取り、Eタイプの隣にFタイプと書いてあって「資料請求者様限定先行公開」と書いてあります。Eタイプと同じ66平米でした。Fタイプは3LDKと書いてあります。

EタイプのLDKにつながる部屋も引き戸で、開放して使えそうだったので

・広い2LDKにするか
・3LDKで引き戸を開けて使うか

迷いそうです。

スーパーの開店で便利になり、資産価値も上がるといいと感じます。

[54: マンション検討中さん]

駅近は魅力的ですが、狭いし、これだけ設備ケチられてたら3000万円前後が妥当かなという印象でしたね。

[55: 名無しさん]

営業マンは、上物も力を入れてますよと言っていましたが。
どこがだよ？と思いながら長々と説明を聞いていました 笑
上物と設備に関しては、大したことないですよね。にも拘らず直床ゆえに将来のリノベがかなり制限される物件です。
また一階のテラスデッキは使う人がいない気がします。いつしか完全なデッドスペースになってそう。
ただこの立地は本当に魅力的ですよ。
周辺の商業地域にあるマンションのように、すぐ前に別の高層マンションが立つ可能性がない。公園、神社の隣接地。急行停車駅から整備されて美しくなった道を徒歩5分。
狭山で1番の立地は再開発事業で立ち退いた地権者の方が住むスカイテラスだと思いますが、ここも同等の価値のある物件だと思います。

あと景観シュミレーションを見たんですが、ここは階数で景観に大差がでないです。
4階以下の部屋は電線があるので、、、という説明でしたが、最上階がプレミア階になっている物件ではないので、6?10階あたりのコスパが最も高いのではないでしょうか？

[56: 名無しさん]

狭山市在住です。
飛行機の音は、慣れました(笑)
近くに新しくベルクが出来ますね！
12月にオシャレなベーグル屋さんも出来ました。
徒歩圏内に、駅、病院、郵便局、図書館、支援センター等揃ってるので生活しやすそうです。
ペット可という事ですが、将来トラブルに発展しないか心配です。

[57: 匿名さん]

マンションから駅までの距離の近さを考えると
この価格帯はかなりお買い得なのかなと思います。
ライオンズマンションなので、勝手に高額なイメージでしたが
そうでもないのだわかりました。
周辺環境も賑やかすぎず、子育て環境としても良さそうです。

[58: 匿名さん]

プラン内容は、間取りも設備内容も良い感じですが、
外観デザインもイマドキというのかありきたりなデザインではないのが印象的です。
エントランスもホテルのようで高級感を感じる仕上がりになりそ。

[59: マンション検討中さん]

2900万の部屋はどこになりますか？

[60: 通りがかりさん]

営業の方の接客が最悪でした。
お断りした後も営業電話が度々くるのですが、応対が最悪です。
お仕事なので、嫌でも営業しなければいけないのは分かるのですが、毎度とても不快な気分になります。
前向きに考えていた物件だけに残念です。
他の方に担当して欲しいです。
モデルルームに参加された方、良い担当の方でしたでしょうか。
他の担当の方に変更してもらうには、やはり本人に伝えるしかないのでしょうか。

[61: 匿名さん]

モデルルームの営業担当さんを変えてもらうには、本人に直接ではなく会社の方に連絡を入れるのがいいとの事です。
こちらのマンションに限らず、予算や立地、間取りと全ての条件が合ったマンションと出会える確率は意外に少ないですし、営業の対応を理由に見送るのはもったいないかもですね。

[62: 匿名さん]

駐車場は100%ないですよね？先着順か分かる方いますか？
二期以降では抽選になるのでしょうか？

[63: 匿名さん]

抽選はまだ先ですね

[64: 匿名さん]

直床、音が響きやすいと聞いたことがあります。大丈夫でしょうか・・・。
子供がいるので自分の家の子の足音など、大丈夫か不安になります。

間取りを見ました。公開されているAからCのみですが、E以降の部屋、広さも同じくらいでしょうか。3LDKで60㎡台は狭いと思ってAタイプを候補なのかと見ているのですが、6帖、5帖、5.1帖。子供2人で主寝室6帖なのは少し狭い気もします。他も洋室は狭くても5帖くらいはあるので、廊下が狭いなどなんでしょうか。

[65: 匿名さん]

>>64 匿名さん
収納が少ないとかだと思います

[66: 匿名さん]

子供の足音対策だとコルクマットとか良いですよ。うちで今敷いてますけど、ある程度軽減してるような気がします。
各部屋に敷くとなるとそこそこの値段になるのがネックですけど。
間取りを見ましたがCタイプが限定公開なんですね。ですが65平米台・中部屋という条件だと正直それほど…といった感じなんですけど、どんな間取りとなってるのでしょうか。

[67: 匿名さん]

駅まで近いし、再開発になるって言うことだったら街もリニューアルされてきれいになるわけで
暮らしやすさはUPしていくだろうなと思います。

マンションができるあたりだと、緑も多く、こどもがいる人にとっては
子育てがし易いと思います。子供さんがいらっしゃる方が多く検討されているのかなとスレッドを見ていて感じました。

[68: 匿名さん]

佐山にしてはそれほど価格が高くないのがいいですね。
通勤もそれほど苦痛を感じない場所にあるので検討しています。
このあたりの物件の中では一番に考えているのですが、皆様はいかがでしょうか。

[69: 匿名]

営業の方がおっしゃるには、すでに契約されている方々は、一軒家やマンションからの買い替えのお客様が多いとのことでした。駅近ということもあり、これを機会に車を手放すという世帯、シルバー世代が多いと。
駐車場は抽選だけどまぁ、大丈夫じゃないかとのお話でした。
近所で民間の駐車場が見当たらない感じでしたので、外れたら車を持つご家庭は不便そうかな。
設備は確かにかなりケチっている感じです。
ですが、駅前などの条件と併せて考えるとコスパいいかもしれません。

[70: 匿名さん]

年配の方の一戸建てからのマンション買い替えは気持ちが分かりすぎて
共感しか感じません。
セルフでの古い建物の管理がとても大変なんですよね。
マンションの価格が抑えられているのであれば、その分設備を高仕様にすることで生活の満足度が上がるかもですね。

[71: 匿名さん]

>>68 匿名さん
コピペするなら地名くらい間違えないでくださいよ…
盛り上げたいのか知りませんが、水を差してるだけです
期待したい物件なだけにこういうことをされると残念です。

[72: 匿名さん]

このあたりだと、意外と都心部に出るまでにそこまで時間がかからないという大きなメリットがありますよね。狭山だと遠そうみたいによく人に言われますけれど。
都内まで通勤通学する人にもニーズはあるでしょうし、県内にお勤めの人にもわるくないような場所です。
ファミリー向けのマンションの印象があったので、もっと広めに作られるのかなという印象を持っていました。少しコンパクトになっているようです。

[73: 通りがかりさん]

特急通勤か所沢で池袋線への乗り換えが前提ですがね
池袋線の力の入れ方に対して新宿線はいつも後回しです
あと夜間は新所沢と入曽の間に越えられない壁があります
終電も30分以上違います
都内通勤を前提にするなら、そこら辺は覚悟しましょう

[74: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩５分とは、なかなか便利な立地ですが
気になるのは、どのプランも部屋が狭くて収納スペースが少し狭いこと。

収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなり
部屋が使いにくくなるのではないかなと思いました。

ライオンズマンションなのに、ちょっと残念な感じがしました。

[75: 匿名さん]

住人はシルバー世代が多いのですか。
年配になればなるほど交通機関の発達した駅に近い立地が便利ですし、
いい選択肢かもしれません。
しかし戸建てからの引越しで、収納の少ないコンパクトマンションへの住替えは
大変そうですね。

[76: 匿名さん]

戸建てからの引っ越しだと、かなり断捨離された方も多いのではないでしょうか。マンションのほうが普段の生活自体はし易いという話はよく耳にします。フローリングだとベッドも置きやすく、家の中に段差もないのも良いのだそう。

収納に関しては、少し広めの間取りを選択するなどの工夫が必要になるでしょうね。

[77: 匿名さん]

そうですよね、収納に関しての悩みは尽きないと思います。
がっかりされた方もいらっしゃるようだけど、この平米数にしてはかなり頑張ってるなとも思いました。
63.33㎡しかないDタイプでも、まともなウォークインクロゼットと、布団クロゼットがあります。
しかも3LDKなんですよね。
普通なら2LDKでもいいところだと思うんですが。
玄関や廊下や洗面室にあまりスペースをとっていなかったり、無駄をとことん省いているのかなと思いました。

[78: 匿名さん]

やっぱり飛行機の音がすごいです。
昼間からひっきりなしで19時過ぎても帰投してきました。
営業の人は大丈夫だとは思いますがと繰り返してたけど、低空飛行する飛行機のアプローチの真下に位置してますよね。毎日かと思うと心配かな。

[79: 匿名さん]

みなさん収納面に関していろいろおもうところがあるようですね。
引っ越しの際は良い断捨離の機会でもあると思うので
収納スペースが狭いくらいがちょうど良いのかもしれません。
通気性の良い設計になっていて、住み心地が良さそうだなと思いました。

[80: 通りがかりさん]

売れ行き悪いのかな？

[81: 匿名]

二つ隣の駅の掲示板は盛り上がってたのにね
人いないね

[82: 匿名さん]

収納面に関してみなさんのお考えと同じで
やはり収納スペースは狭いなと思うので
相当断捨離をしないといけない感じでしょうね。
スローな売れ行きですが、交通アクセスは良いので完売するかなと思いますよ。

[83: 匿名さん]

通勤ルートにもよるでしょうが、駅から近い点と再開発されていることなどは評価できる点。
狭山に新築マンションが建設されるのって4年ぶり。
屋上テラスは、家庭菜園したい人にはいいかも。
ただ、屋上に備品を置いておけるのか考えてしまいました。

[84: 匿名さん]

西武線ではあるけれど、最寄り駅まで徒歩5分。
どのプランも各部屋が広めに設計されていて使い勝手よさそう。
ただ、気になるのは部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところかもしれません。
収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなり
せっかくの部屋の広さが狭くなるのかなと感じました。

[85: 匿名さん]

お子様がいるご家庭ですと収納はやはり狭いかもしれません。
我が家は夫婦二人なので収納に関しては問題は感じませんでした。
やはり皆さんがおっしゃる通り設備が最新ではない印象です…。
立地柄値段を下げて販売する為には仕方なかったのかな。
立体駐車場は地下の場合浸水が気になるので、そのあたりも心配です…。
隣の敷地には、茶室、和食屋、託児所？保育園？が今後建設予定だそうです。

[86: 匿名さん]

お隣に茶室ができるんですか？
一般も利用できるものですか？どのような施設なのでしょう？

間取りはウォークインクローゼットが2つついていて収納率が高いのかな？と思いましたが、
60㎡台はそのウォークインクローゼットの面積が狭いんですか？

[87: 匿名さん]

お隣に茶室なんて素敵ですね。日本三大茶のひとつ狭山茶をいただける施設になるのかな、どんな風になるのか楽しみですね。

3LDKが3千万円以下からというのは魅力的だと思います。特急・急行停車駅から徒歩5分でもあり、都心からは少し離れてはいても電車で30分ちょっとで池袋や国分寺方面へ行けますから、そのあたりに職場がある人には通勤が楽なのではないかと思います。共働きでも比較的楽で便利な場所ではないかと思います。

収納を各間取りで見比べてみたのですけど、狭い間取りでもちゃんと収納があって、どちらかというと広い間取りのほうが収納が足りないように感じました。布団クローゼットや納戸があるのも60㎡台の狭い間取りなのですね。

[88: 匿名さん]

アクセスでは乗り換えはありますが、駅まで5分、新宿まで39分で着くと考えれば通勤・通学面はそれほどの苦労はなさそうです。
日常的な買い物環境ですが、生活利便施設は全て駅に集積されているのですか？
近くで食料品を購入できる店舗は駅のブルーミングブルーミーになりますか？

[89: 匿名さん]

本当に駅周りだけで事足りてしまいます。便利です。
駅周りにお店が多いと、駅に近い物件でも買い物が便利です
駅が割りと静かめのところだと、お店がロードサイドに集まってしまって…ということがありますが
ここではそういうことはないですものね。

都内までの通勤の方も多くなりそうです。となると、子供の学校も私学ならば都内も考えられますね。

[90: マンション検討中さん]

二駅となりとは違い、売れ行きは好調で残り一部屋との情報も。

[91: 匿名さん]

茶室、気になります。茶室情報をご存知の方、教えてもらいたいです。

お隣の八雲神社も調べてみました。御朱印集めの方が来る神社みたいです。
八雲神社、千葉県内に同じ名前の神社が他にもあるようです。小泉八雲の八雲なんでしょうか。
歴史まではわかりませんでした。

子供が保育園や幼稚園に通うようになれば、ママもほっと一息でお茶を飲みに出かけたりできるのかなと思います。育児のごほうび、大切ですよね。
駅前も近いしお店も多いし、子育てするにもいい雰囲気。残り1部屋だと急がないと完売になっちゃいそうです。

[92: 匿名さん]

>>90 マンション検討中さん
あっちは竣工前完売だったけど、こっちも竣工前完売になるのかな？
あと数日で竣工予定だけど

[93: 口コミ知りたいさん]

>>91 匿名さん
八雲神社ではなく、八幡神社では？

[94: 購入経験者さん]

ギャラリーは9月末で閉鎖とのこと。おそらく完売です。

[95: 匿名さん]

実際のお部屋を個別にご案内し、物件の詳しいご説明をさせていただきます。
（ご成約済み住戸を除きます。）
ってイベントが土曜からあるから、完売まではもう少しなのかな

[96: 匿名さん]

情報更新されて残り一部屋
入居前完売いけるかな

[97: 匿名さん]

完売おめでとう

[98: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]