ジオ文京千石ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ文京千石についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/bunkyo-hills/

所在地：東京都文京区千石4丁目94番23、94番143(地番)
交通：都営三田線「千石」駅 徒歩3分
　　　JR山手線「巣鴨」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.63m2～85.53m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[101: 匿名さん]

ラーメン話はもうお腹いっぱい。

[102: 蔦の口コミ知りたいさん]

ここの価格って蔦整理券プレミアムついてんの？

[103: 匿名さん]

また蒸し返す（笑
渋谷とか池袋みたいに人がわさわさ集まってきて尖った感じがする場所と違って、ゆったりと家庭を育める町、そこに価値がある。山手線駅を評価軸に置く人からは評価が低いかもしれないが巣鴨もあまり駅近だと裏道にはラブホとかあってあまり環境は良くない。実際蔦の向かい側もラブホテルだしね。変な人がうろつかない適切な距離感があって私は好きだな。

[104: 匿名さん]

確かにゆったり暮らせる環境はとても価値があると思いますし、そういうところに生涯に渡って住みたいです。
若い時は少しくらい賑やかなところに住みたいという気持ちがあるかもしれませんが、
長期的にみたら適度に静かで、不便で無いところが一番だと個人的には思っています。

[105: マンション検討中さん]

大手町勤務だと、環境がそこそこ良くて割安感がありそうなとこと考えると文京区内の三田線の駅がまだ狙いめな気もする。千石ならかろうじて山手線も使えて穴場な気がします。

[106: 匿名さん]

この近所にあるスパイダーマンが壁に張り付いている床屋が激しく気になる

[107: 匿名さん]

千石駅の方が圧倒的に近いですが、巣鴨駅までの道なりはどうですか？
徒歩11分とありますが、実際にそれくらいかかりますかね。
地図でみたらそれほどという感じがしたのですが、実際に歩くと違うのかなと思いまして。

[108: 匿名さん]

白山通りを渡らないといけないので信号次第かな

[109: 匿名さん]

ここを買う人は巣鴨でJRに乗って上野や池袋に行くかな？三田線に乗って日比谷や大手町にに行く人の方が圧倒的に多い気がする

池袋に用があるなら埼玉に、上野に用があるなら葛飾区に安いマンションがいくらでもある

[110: 匿名さん]

ここって実際に売れちゃった住戸のプランまで晒しているの？

[111: 匿名さん]

ふつうは実際にうれてしまったプランは掲載しないと思いますが…
公式サイトの更新が間に合っていないとか
そういうことがあるのでしょうか。

マンションの場合は、
販売に関しても
いろいろとルールが有ると思うので、あまり変なことは出来ないはずなんですよね。

[112: 匿名さん]

実際にまだ売れてなかったりして・・・(~_~;)

[113: 販売関係者さん]

営業マンが実は外注だと知ってがっかり。高いお買い物の営業マンなのに、なんだか態度雑なのは関西だからと思っていました。やはり三菱レジデンシャルの方にしました。斜め向かいだけれど、全然品が違いました。売却価格記載した葉書の暑中見舞いはありえません。

[114: 周辺住民さん]

伊藤忠さんにアウトソースしてるのは事務面で、接客対応は阪急阪神不動産の人が担当しているって聞いたけどな。東京の物件で、立地的に阪急と三菱がだだ被りしたら、そらさすがに阪急の方が分が悪いよね。。建物的には悪くないと思うのだけどね。仕様はこっちの方が少し高いと思う。

[115: 通りがかりさん]

巣鴨駅まで白山通りを渡る件、信号がたくさんあるから、どこかのタイミングで渡るだけ。

とはいってもここら辺に住んでる人は池袋や上野にはあまり行かない。千石駅をつかって春日や大手町に買い物に出かける人が多い。

[116: 匿名さん]

営業マンが外注との事ですが、自社の社員さんではなくマンションの営業専用に派遣会社から人員を雇っているのですか？
そのような場合もマンションの知識と接客マナーの研修をしっかりと行えば可能とは思いますが、今はそのようなケースが増えてきているのでしょうか？

[117: 匿名さん]

作ったデベと販売仲介するデベが違うなんて事はよくあると思うんだけどね。

[118: 匿名さん]

関東と関西とでは接客のやり方が大きく異なりそうだね
あっちはズケズケ値切ってくる客が来たり、ボケツッコミの軽妙なノリの営業トークとかが喜ばれたりとか関東とはMRの雰囲気が大きく違うんじゃないかな。

[119: 匿名さん]

千石駅って利用した事がありませんが、周辺は買い物とか便利ですかね？
山手線も使える立地なのでアクセス面についてはまったく文句がなさそうですが、
この辺りの治安や住み心地はどうでしょうか。

[120: マンション検討中さん]

このマンションの北西向き角部屋上層階ってどうなんでしょう？
近所の不忍通り沿いのマンションで北西向きに住まれている方がおられましたら、陽当たりや冬場の寒さの程度など教えてくださいませ。