MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。
公式URL:http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html
所在地:大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番(地番)
交通:大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 (直結)、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:46.42平米~223.61平米
総戸数:296戸
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上37階 地下1階建 塔屋2階
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期:2021年02月下旬予定
入居可能時期:2021年03月下旬予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-04-18 13:13:42
MJR堺筋本町タワーってどうですか?
3425:
周辺住民さん
[2020-07-16 00:51:31]
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3426:
通りがかりさん
[2020-07-16 01:41:02]
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3427:
匿名さん
[2020-07-17 01:33:33]
電波障害、工事完了したそうで良かったです。
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3428:
eマンションさん
[2020-07-17 18:03:51]
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3429:
eマンションさん
[2020-07-17 18:09:52]
>>3426 通りがかりさん
3422です。 金曜と土曜がメインですが、たまに日曜や平日でも現れます。何時間もではありませんが、夜中に爆音で数周されると目を覚まして寝れなくなるということもあります。警察はちょこっと出てきてはやる気のない威嚇で終わり。だから毎週のように同じ奴が暴走しています。本気で捕まえる気になればできるはずなのですが、なぜか本気にならない警察。 |
3430:
eマンションさん
[2020-07-17 18:16:56]
>>3423 マンション検討中さん
奴らも何周もすると警察が出てくるのが分かっているので3周くらいするといったんいなくなります。かなりの爆音で目を覚ましてしまうこともしばしば。一周大体4分弱で周回していますね。警察はやる気ないので、野放しされたまま。 あれだけの爆音で、あれだけのスピードで暴走している悪質な奴らなのにね。 ところでMJRは奴らの暴走コースになっているのであろうか? |
3431:
マンション検討中さん
[2020-07-17 22:55:49]
ずっと窓を開けられないと,家にいる時辛くなるよね。
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3432:
マンション検討中さん
[2020-07-17 23:21:06]
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3433:
名無しさん
[2020-07-18 00:22:47]
ゆったりと静かに暮らそうと思って
買う人いないでしょ。 利便性優先する人が買う所だと思う。 働いてる間は利便性優先。 年を取ると千里中央駅前辺りに越す予定。 資産価値維持出来ると思ってるんで 買い替え可能だと思っています。 |
3434:
eマンションさん
[2020-07-18 17:48:52]
>>3433 名無しさん
いやいや利便性優先とはいえ、やはり暴走する奴らに安眠を妨害されるのは許されないでしょう。そういう奴らを野放しにさせないためにも、近隣マンションと手を組んで警察に訴えるべきでしょう。 |
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3435:
匿名さん
[2020-07-18 18:43:05]
>>3434 eマンションさん
警察に毎回連絡してますが、名前やら住所聞かれる割に全然本気で捕まえる気がなく、もう疲れてしまいました。 引越しを検討したいと思いますが、このような目に遭う方が減ることを願っています。 |
3436:
匿名さん
[2020-07-18 21:34:02]
>>3435 匿名さん
実際、警察も捕まえようとするならサイレン鳴らして追いかけなあかんわけですから、それはそれで非常にうるさいし事故を招くリスクもあります。大阪名物として受け入れるしかしないんじゃないですかね 高速道路の車群を眺めるのが好きな方が購入者にもおられるように、むしろカーチェイスを楽しむくらいの胆力を持った成功者しかここには住めないんじゃないでしょうか。 |
3437:
匿名さん
[2020-07-18 23:17:28]
暴走がださいと気づくまで気長に待ちましょう。
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3438:
マンコミュファンさん
[2020-07-19 17:45:10]
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3439:
匿名さん
[2020-07-19 18:11:51]
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3440:
マンション検討中さん
[2020-07-19 18:38:42]
車線数や交通量考えたら,大阪の一番うるさいマンションはどこ?ここかブランズタワー御堂筋本町かどっちかな?
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3441:
匿名さん
[2020-07-19 18:48:35]
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3442:
eマンションさん
[2020-07-19 19:49:40]
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3443:
eマンションさん
[2020-07-19 19:51:13]
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3444:
eマンションさん
[2020-07-19 19:54:40]
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3445:
匿名さん
[2020-07-19 20:03:30]
>>3444 eマンションさん
たしかに。いじめはいじめられてる側にも問題があるのだから我慢しろという理論ですね笑 |
3446:
マンション検討中さん
[2020-07-20 00:00:47]
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3447:
検討板ユーザーさん
[2020-07-20 01:20:56]
北側に飲食店が何件かあるので
排気ダクトの位置見て階層決めた方が良かったですね。 高層買っときゃ間違い無いか。 |
3448:
名無しさん
[2020-07-20 06:17:03]
皆で協力して警察に通報とか、
近隣マンションで団結してとかは 難しいと思います。この界隈は暴走車両が 夜間はうるさいわかって引っ越しをしてきてるので警察も先に高速が有り暴走車両が多いのも周知の上で越してくるものだと思っていると思うよ。それが我慢できない方は引っ越しされていますね。団結してとか都会暮らしには有り得ないでしょう。現実です。 |
3449:
eマンションさん
[2020-07-20 14:42:29]
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3450:
匿名さん
[2020-07-20 14:57:23]
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3451:
マンション検討中さん
[2020-07-21 11:54:00]
まぁ少なくとも騒音に悩まれている方はいらっしゃるということで、そこを加味して買うか考えましょうということですね。いくら静かなところでも隣人の騒音リスクもありますから。
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3452:
eマンションさん
[2020-07-21 19:48:20]
>>3451 マンション検討中さん
いやいや、それを加味してって、迷惑行為や違法行為を我慢したり、許容しろというのはおかしいでしょ。まともに生きている人が損することのない社会にしましょうよ。例えば、あなたが真面目に、一生懸命に働いてやっと建てた家があるとしましょう。そこに嫌がらせのように夜中に違法行為、違法改造の爆音で周回する奴らが出てきたとします。あなたはそれでも仕方ない、リスクだから仕方ないと諦めるのでしょうか?まっとうに生きていて、無法者が出てきたら、仕方ないと引越ししますか?もし、仮にあなたがそのような立場で困っていたら、私なら加味して買ったんだろとは言いません。諦めて引越ししろとは言いませんよ。違法行為をやる奴、無法者を排除するために、私ならあなたに協力するけどね。ここのスレでは、諦めろだとか、知っていて買ったんだろとか、無法者を野放しし、擁護するような書き込みがあるけど、それはちょっと違うんじゃない?違わないというなら、あなたの家の前で夜中に、毎日爆音を鳴らしてあげましょう。諦めて引越しして下さいな。 |
3453:
マンション検討中さん
[2020-07-21 20:49:55]
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3454:
名無しさん
[2020-07-21 22:58:46]
>>3452 eマンションさん
都市のマンションは総会にも出ない・委任状すら出さないのに住民全体で協力するのというのは不可能近いです。大阪市も警察も郊外の役所・警察と明らか対応は違います。人手も少ないので仕方ないです。 |
3455:
マンション検討中さん
[2020-07-22 10:19:31]
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3456:
匿名さん
[2020-07-22 21:04:21]
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3457:
匿名さん
[2020-07-22 23:24:30]
マンション管理を熱心にする住人って少ないですか?
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3458:
匿名さん
[2020-07-24 08:25:08]
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3459:
検討板ユーザーさん
[2020-07-24 09:30:18]
タワマンの管理組合の団結が結構難しいです。
マンション理事長経験者ですが、タワマンは、最上階近くのスーパー億ションから、低層階お得なファミリー用までお財布事情が異なるのと、生活用途の幅広さからなかなか、理事会がまとまらないのが実情です。 こちらはあまり子育て世代の方は多くないとか、熟年世代の方が多いと言うことなので他のマンションよりその辺りの幅が狭いのかもしれません。 |
3460:
マンション検討中さん
[2020-07-24 11:04:23]
>>3459 検討板ユーザーさん
大体年寄りが多いし理事会なんて忙しい人はやりたがらないから、子供を静かにさせろとか張り紙がでて、どんどん子育て世代に厳しくなっていくよね。 |
3461:
匿名さん
[2020-07-24 12:33:18]
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3462:
検討板ユーザーさん
[2020-07-24 21:34:12]
>>3461 匿名さん
日常的に起こるいろいろな不便や、改善、マンションの供用部分のルール決めから、修繕計画など金銭的負担の予算などなど住みやすくする為と、マンションの資産価値を守る事を話し合いして総会で決議を図ります |
3463:
匿名さん
[2020-07-24 22:27:11]
>>3462 検討板ユーザーさん
そうそう。それでタワマンだと戸数が多いので、騒音クレームがいっぱい出て、立場の弱い子育て世代が大変なルールがいっぱいできてきます。 |
3464:
マンション検討中さん
[2020-07-25 02:55:48]
>>3463 匿名さん
特にタワマンは壁もコンクリートの低いマンションと違い、高層対応軽量仕様の発砲スチロールみたいな壁ですから普通のマンションよりも隣の音が聞こえやすいのでどうしても音の出てしまう子育て世代は避ける方が賢明ですよね。タワマンほど騒音クレーム出るわ出るわやと思います。 |
3465:
マンション検討中さん
[2020-07-25 03:03:00]
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3466:
名無し
[2020-07-25 03:31:31]
共有部分で走り回ったり、育ちを疑うようなお子さんはともかく、部屋の音なんて別に今時のタワマンは殆ど聞こえないと思いますよ、、
実際築4年のスミフのタワー住んでますけど先日廊下でお隣にすれ違った際、子供の泣き声で迷惑かけてすいませんって言われましたけど、お子さん産まれた事も気づきませんでした。 隣の生活音が聞こえるマンションって今時あるんですかね、、 確かに上の階の方の足音みたいなのはたまーーーに聞こえますけど、気になるほどではないですし、毎日ではないので問題視するほどでも。。 そもそもあまりにも細かい神経質な方は共同住宅向いてないんじゃないですかね。 なので子育て世代に風当たり強いような規約改定はなかなか最近の新築ではないんではないでしょうか。 |
3467:
マンション検討中さん
[2020-07-25 03:38:47]
>>3466 名無しさん
騒音のニュースを今月見ました。誇大表現嘘かなぁー?笑 https://news.yahoo.co.jp/articles/a3b08b6d529c0c456a53f37da37739608505... |
3468:
匿名さん
[2020-07-25 09:28:42]
>>3467 マンション検討中さん
隣人の騒音トラブルまで告知義務が付いたのですね。 これは、うるさい側とうるさくない側があるかと思いますが、例えば子供がいる家に、足音がうるさいと連絡してくる隣人は多いと思いますが、子供がいる方が自宅売却をする際に告知義務があるんですかね?自分の家がうるさいのだから、必要ない? |
3469:
マンション検討中さん
[2020-07-25 09:38:58]
>>3466 名無しさん
北浜タワマン民ですが、管理組合の集会では騒音がよく言われてますよ。友人の西区のタワマンでも同様です。 戸数が多いと当然トラブル発生する確率は高くなるし、1つ何かあると全員に我慢を強いる日本的な文化がある印象です。そちらのお部屋はたまたまじゃないかな? |
3470:
名無し
[2020-07-25 13:05:26]
4366です。
子供の泣き声が聞こえないレベルなのに、騒音トラブルになるってよっぽどですよね、、 500戸程のタワーですが集会でそのような内容は未だに無いので運が良かったのかも知れませんね。 かなりお子様見かけますが廊下を走ったり、騒いだりもなく、大半の子がすれ違いざまに会釈や挨拶をしてくれるので、共同住宅での生活に慣れてるのか教育されてるのか、どちらにせよ今のマンションは恵まれてたようです。 |
3471:
匿名さん
[2020-07-25 14:02:42]
ここは子育て世代自体少なそうですが。
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3472:
eマンションさん
[2020-07-25 14:19:56]
タワマンは声が漏れ聞こえてくるということはあまりないでしょう。ただデリカシーのない人が隣や上に住んでいると、例えばドンドンという足音や、掃除機を強く壁に当てたような音は意外と響くものです。もちろん、ちょっとだけ気を使うことで、そういった騒音は防げるのですが、隣や上に住む人次第でしょうね。
|
3473:
マンション検討中さん
[2020-07-25 14:33:21]
騒音に嫌な思いしたことなかったけどたまたま上や隣が良かっただけなんかな。
|
3474:
マンション検討中さん
[2020-07-25 15:02:03]
>>3473 マンション検討中さん
悩まされている、または神経質なクレームにストレスを被っている人はいます。ぜひ、今のマンションを大切にしてください。 |
3475:
匿名さん
[2020-07-25 19:36:57]
良いマンションでクレーマーは少ないと思います。
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3476:
匿名さん
[2020-07-25 22:19:22]
|
3477:
匿名さん
[2020-07-25 22:41:20]
|
3478:
匿名さん
[2020-07-25 23:13:47]
>>3477 匿名さん
わかりません |
3479:
マンコミュファンさん
[2020-07-26 01:06:31]
周辺に影響があった、BS工事はようやく終わって良かったです。
|
3480:
口コミ知りたいさん
[2020-07-26 02:59:09]
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3481:
マンション検討中さん
[2020-07-26 13:40:51]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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3482:
マンコミュファンさん
[2020-07-26 14:14:43]
ここは三方がビルに囲まれ、高速も目の前ですね。低層は大量の賃貸物件と競争。あまりおすすめしないですね。
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3483:
匿名さん
[2020-07-26 14:54:53]
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3484:
匿名さん
[2020-07-26 15:16:13]
>>3481 マンション検討中さん
大手ディベロッパーがこぞって堺筋本町にタワーマンション 作ってます 堺筋本町はタワーマンション の街になりますが駅直結はここだけです 今の値段では今後買えなくなると思います 投資としてもいいのではないでしょうか |
3485:
匿名さん
[2020-07-26 16:54:00]
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3486:
検討板ユーザーさん
[2020-07-26 19:58:13]
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3487:
検討板ユーザーさん
[2020-07-26 20:05:02]
駅にちょこっと近いとか汚い地下道歩いたり
中途半端の物件は沢山有りますよ。 ここはなんせエレベーター降りたらエントランス。 これがタワマン不動産の最大の価値だよ。 車でも中央大通りで四方どこでも行けるよ。 便利だよ。 |
3488:
検討板ユーザーさん
[2020-07-26 20:08:26]
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3489:
マンション検討中さん
[2020-07-26 20:09:03]
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3490:
検討板ユーザーさん
[2020-07-26 20:27:20]
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3491:
マンション検討中さん
[2020-07-26 21:22:07]
>>3490 検討板ユーザーさん
ベストな部屋は更地の時点で、まさにその通りですね、遅い経験からほんとにそう思います。後になると、もっさいとか、割高感ある部屋とか、選択肢が辛いものばかりになってしまいますよね、どのマンションも |
3492:
デベにお勤めさん
[2020-07-26 21:53:56]
新築で自分が住むなら先に情報取り良いお部屋確保した人が最終的に得します。
建築中でビルがどんどん伸びている時点では理想のお部屋は有りません。 人それぞれ好みは有りますが万人に人気が有るお部屋を確保した人が得するのです。 |
3493:
マンコミュファンさん
[2020-07-26 22:14:20]
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3494:
匿名さん
[2020-07-26 23:16:45]
>>3492 デベにお勤めさん
もうこの物件の万人受け部屋は無いから終了ってことでいい? |
3495:
評判気になるさん
[2020-07-27 13:02:12]
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3496:
検討板ユーザーさん
[2020-07-28 02:12:34]
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3497:
検討板ユーザーさん
[2020-07-28 02:13:24]
|
3498:
検討板ユーザーさん
[2020-07-28 02:17:44]
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3499:
マンション検討中さん
[2020-07-28 03:02:38]
ここは結局買いのほうが良いかと
|
3500:
マンション検討中さん
[2020-07-28 12:17:55]
|
3501:
匿名さん
[2020-07-28 13:00:59]
ここは高速道路がなぁ、、、環状線じゃなかったらまだ良かったんだが
|
3502:
通りがかりさん
[2020-07-28 17:52:49]
|
3503:
匿名さん
[2020-07-28 20:28:14]
40、50平米台の部屋は全部売れたんかな?
|
3504:
匿名さん
[2020-07-28 21:36:33]
|
3505:
周辺住民さん
[2020-07-29 17:59:08]
>>3503匿名さん
去年の秋ごろには全部売れてましたよ。 |
3506:
マンション検討中さん
[2020-07-29 18:14:17]
小部屋は人気やね。最近のタワマンって小さい部屋の方が単価高いけど。
|
3507:
匿名さん
[2020-07-31 02:35:33]
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3508:
マンション検討中さん
[2020-07-31 16:13:14]
>>3507 匿名さん
そんなデマに踊らされてるのか。 |
3509:
匿名さん
[2020-07-31 20:39:17]
お金に余裕あったら、40㎡台の部屋借りるより買っちゃった方がお得かも。
いらなくなったら売ればいいと言う考えとか。 多少景気悪くなっても場所的に売れるでしょ。 |
3510:
匿名さん
[2020-07-31 21:43:55]
|
3511:
マンション検討中さん
[2020-08-01 00:00:04]
このへんって水害の心配はないらしいけど地震には弱いよ?
|
3512:
マンション検討中さん
[2020-08-01 00:17:06]
|
3515:
eマンションさん
[2020-08-01 03:09:54]
[No.3513~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
3516:
匿名さん
[2020-08-01 03:19:41]
>>3493 マンコミュファンさん
https://kansai-sanpo.com/tokyu-minami-hommachi07/ 参考になりましたか? 自分で住む新築買うならこの状態の時に情報集めて所長紹介してもらい早い内に決めなきゃ駄目。 |
3517:
匿名さん
[2020-08-01 03:23:45]
|
3518:
匿名さん
[2020-08-01 03:24:56]
|
3519:
eマンションさん
[2020-08-01 04:34:43]
会社員でも十分ここならかえるだろ。
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3520:
eマンションさん
[2020-08-01 04:40:09]
私年収700万、妻300万の世帯ですが、買えますでしょうか?
2Lで十分なのですが。 |
3521:
匿名さん
[2020-08-01 08:17:24]
|
3522:
名無しさん
[2020-08-01 19:00:40]
|
3523:
匿名さん
[2020-08-01 21:15:24]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
3524:
匿名さん
[2020-08-01 21:21:31]
|
3525:
eマンションさん
[2020-08-01 21:24:14]
260戸以上完売しましたね。
景気後退とコロナ、米中問題なんかで不安要素が多いですが、とりあえずは良かったですね。 |
3526:
名無し
[2020-08-01 21:38:22]
>>3520
購入組ですがお子さんなしなら別に無理せず買えると思いますよ。 お子さんのご予定とか将来はみたいな感じでしたら、仕事セーブ含めて半分とは言いませんが4割くらいは頭金入れれないと不安じゃないですかね。 とゆうか理想のマンションに住めても生活水準を下げないといけないなら意味がないと言いますか。 私は蓄えありますが9割ローンです。 賛否あるかも知れませんが月々の払いより手元のお金が無い方が不安なので無理して頭金は入れなくてもって考えです。 なので、4割相当の蓄えあるならフルローンでもいいと思いますよ。 |
3527:
匿名さん
[2020-08-02 00:12:09]
ここは子育てには全く向いてないと思う。
|
3528:
マンション検討中さん
[2020-08-02 08:35:31]
実際に子育て世代は少ないですか?
|
3529:
匿名さん
[2020-08-02 10:20:27]
|
3530:
匿名さん
[2020-08-02 11:25:25]
|
3531:
eマンションさん
[2020-08-02 14:40:31]
|
3532:
匿名さん
[2020-08-02 19:06:21]
|
3533:
検討板ユーザーさん
[2020-08-02 19:49:11]
|
3534:
匿名さん
[2020-08-02 20:28:06]
>>3531 eマンションさん
2Lならここのターゲット層ど真ん中だと思います。 他の投稿でも指摘されてますが、ここは元商業エリアの再開発なので、子育てには不向きですが、リセールで損することはないと思いますので、ニーズの変化に対応可能なところが強味です。 |
3535:
匿名さん
[2020-08-02 20:50:24]
>>3533 検討板ユーザーさん
公園などの遊び場、近くに住む同世代の子供、安全な通学路等、子育てに大切なものがことごとく欠けています。 ここの購入者さんは子育て卒業世帯が多いのもデメリットです。なので小学校は城星学園に通わせるから問題無しという、子育て世帯としては少し寂しい意見がまかり通ってます。 |
3536:
匿名さん
[2020-08-02 21:16:45]
>>3535 匿名さん
靱公園、大阪城公園、難波宮跡公園、中之島公園と市内の大きい公園が全て自転車で5分程度でいけますよ 駅直結の電車で乗れば全て一駅 小学校も私立・国立入れたらいくらでも大阪市内でいい小学校ありますよ 駅直結なので通学も電車使えば安全ですし 堺筋本町はタワーマンションの街になり同世代の子供も多いと思いますよ |
3537:
匿名
[2020-08-02 21:43:22]
>>3536 匿名さん
まあ、こういう発想がこの界隈の現実ですよ 公園といえば都市公園をイメージしてしまうところが子育て世帯との意識の乖離なのかなと 結局、公園や学校は近くにあるもの日常の一部ではなく通うものという意識なんですよね 高級住宅街に生まれ変わるポテンシャルはあると思うので、こういう老害的な考えは厄介だなと思う この先子供が増える可能性はもちろんあるので変化には期待したいです 今、全てが揃ってないとダメってわけじゃなく、これから変えていきましょうという意欲が大事だと思う |
3538:
マンコミュファンさん
[2020-08-02 23:26:00]
賃貸があるからなー。分譲はどこまで差別化されて市況に受け入れられるか。
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3539:
口コミ知りたいさん
[2020-08-02 23:32:03]
歩いてすぐ行ける公園が大事。平日サラリーマンでごった返してる中、子供が自転車で走り抜けるのは極めてリスクが高い。
週末夜間はルーレット族の騒音。 |
3540:
匿名さん
[2020-08-02 23:51:55]
ルーレット族の騒音好きやな
|
3541:
マンション検討中さん
[2020-08-03 00:10:01]
>>3531 eマンションさん
子供の予定ないなら良いと思いますよ。ここは資産価値も維持されやすいでしょうし。 |
3542:
匿名さん
[2020-08-03 00:13:43]
都会のど真ん中なんだから、騒音くらい我慢しろよ!
|
3543:
匿名さん
[2020-08-03 00:14:41]
歩いて行ける距離には中大江公園があります
|
3544:
匿名さん
[2020-08-03 10:57:05]
>>3543 匿名さん
上町台地の坂上がるのしんどいし、子供の足では遠い。 |
3545:
マンション検討中さん
[2020-08-03 11:43:45]
>>3542 匿名さん
まったく同感です!まったく同感です! |
3546:
匿名さん
[2020-08-03 15:50:17]
>>3543 匿名さん
この場所からは、子供が日常使いできる公園というのはありません。全くブロックも違います。小さめの子供のいる世帯の方はこちらのマンションはどうかなー。 中大江公園を遊ぶ場所にするならば、現状、選択肢としてはファインタワーです。あのブロック内は北大江公園もあり子育て世帯にはよいと思います。 何を求めるかですね。 |
3547:
匿名さん
[2020-08-03 16:16:59]
|
3548:
匿名
[2020-08-03 19:19:42]
>>3546 匿名さん
船場地区なら久宝公園しかありませんね。そこへ行くにも中央大通と堺筋を超えないといけません。都市公園はあれば有難いのですが、子育て世帯に必要なのは近隣の人しかあまり訪れず(不特定多数の往来が無く)、親の目が届く範囲の広さで、子供が体を動かせるブランコや滑り台などがある遊具のある地域の公園です。近所に通える小児科の選択肢がいくつあるか、子連れでも入りやすい飲食店があるか、分煙や禁煙が進んでいるか、ベビーカーで歩きやすい道路環境かも重要です。気にしてなくても子供が産まれると不便だと感じるようになります。そしてこういう場所では子供は子育て世帯は来るなという価値観の方の声が大きくなるようです。そこが何を求めるかという話ですね。 |
3549:
周辺住民さん
[2020-08-03 20:56:31]
3531eマンションさん
SIの2Lでしょうか! 低層階5200万、上層階が残っていれば5800万! 上層階はたぶん残っていないので諸費用入れて6000万ほどの買い物になりますね。 奥様の年収は無いものと考えるべきでしょう。離婚も想定に入れて「すみません!」 購入から8年後に利益を乗せて売れるのかも疑問です。 購入意欲に水を差すようですみません! |
3550:
匿名さん
[2020-08-03 21:21:40]
>>3547 匿名さん
こういう意識は街の賞味期限を短くしそうな気がしますがどうなんでしょうか。街の新陳代謝がなくなりそうな気がします。自分が生きているあいだ快適であれば後の世代は知ったこっちゃないという人が多そう。 |
3551:
マンション検討中さん
[2020-08-03 22:22:19]
周囲にできるマンションの戸数も多いですし、
否が応でも子供は増えるんじゃないですかね。 |
3552:
匿名さん
[2020-08-03 22:27:21]
|
3553:
マンション検討中さん
[2020-08-03 22:33:59]
子供嫌いな小金持ち多いからなぁ。。
公園でも子供が結構怒鳴られてるよ。 |
3554:
匿名さん
[2020-08-04 00:00:13]
>>3552 匿名さん
堺筋本町界隈はその時には普通の子育て世代には買えない値段になってそうですね |
3555:
匿名さん
[2020-08-04 06:15:45]
|
3556:
マンション掲示板さん
[2020-08-04 07:49:25]
>>3554 匿名さん
その通りです。でも、裏のプレサンスの中古がそこそこ安い値段で出ていますが まだ売れてないのを見つけました。 堺筋本町がマンション高騰するのは分かりますが、高騰しても買える層がいない。。 一般人は不景気で4000万も出せなくなってきてるのかと。 ◇プレサンス ロジェ 堺筋本町 13階 3980万円 1LDK / 築1年 45.15平米 堺筋本町歩2分 [URL] https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_128/pj_94022356/ ◇プレサンスロジェ堺筋本町 2F 4580万円 2LDK+F(納戸) / 築1年 62.14平米 堺筋本町歩2分 [URL] https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_128/pj_93500192/ |
3557:
マンション検討中さん
[2020-08-04 17:41:09]
|
3558:
名無し
[2020-08-04 17:47:12]
ここも1期より上がってるんですかね?
|
3559:
匿名さん
[2020-08-04 19:58:27]
|
3560:
匿名さん
[2020-08-04 21:02:21]
|
3561:
匿名さん
[2020-08-04 21:12:47]
|
3562:
検討板ユーザーさん
[2020-08-05 21:44:27]
|
3563:
名無し
[2020-08-05 22:11:26]
増税ってもともと増税されてませんでした?
認識では引き渡しのタイミングでの税金が適応になる認識でした。 増税前に契約しましたが10%ってなってた気が、、 |
3564:
eマンションさん
[2020-08-05 23:20:16]
>>3563 名無しさん
いいえ、途中で増税がありました。 だから初めの頃よりも増税ぶんは値段が上がっています。 ただ増税前に買った人は少し安かったのですが、住宅ローン控除の期間が10年です。増税後に買った人はその期間が13年となります。 ここの事情でどちらが損か得かは変わってきますね。 |
3565:
評判気になるさん
[2020-08-06 03:52:50]
|
3566:
マンション検討中さん
[2020-08-06 05:45:59]
>>3565 評判気になるさん
上町の積水か北山のシャエリア松屋町はよくない。 |
3567:
マンション検討中さん
[2020-08-06 19:27:09]
松屋町も人気やね。
|
3568:
検討板ユーザーさん
[2020-08-07 18:01:58]
松屋町は人気の飲食店が多いですね。
|
3569:
マンション比較中さん
[2020-08-07 23:49:59]
松屋町筋のアーケードをおしゃれにすればもっと変わってくると思うんですがね。。
|
3570:
マンション掲示板さん
[2020-08-08 17:07:30]
あのレトロ感もけっこう好きですけどね。
|
3571:
検討板ユーザーさん
[2020-08-08 20:46:50]
ヘリポートも見えてきて全貌が理解できて来ましたね。立派なマンションと言うよりは丈夫そうなビルですよ。真四角でがっしりしてる。
|
3572:
匿名さん
[2020-08-08 20:49:42]
|
3573:
名無しさん
[2020-08-09 01:11:08]
|
3574:
匿名さん
[2020-08-09 01:50:02]
|
3575:
評判気になるさん
[2020-08-09 02:00:59]
なかなかあの様なビルは最近のどこも似たり寄ったりの建物では無く良いと思うけどね。
いずれにせよ全ては人の好み。 購入者としては予想してたより満足だ。 |
3576:
マンション掲示板さん
[2020-08-09 02:13:25]
イズミヤ前と外見で比べて見て天井高がだいぶこちらの方が高いので各住居の圧迫感が無く余裕がある。
イズミヤ前は皆さんのご覧のとうりだ。 天井高はとても重要でここは賃貸とペントハウス組以外は角部屋も高層階、低層階も皆同じ。 エレベーターも同様高層、低層の区別なく 住居者は皆仲良くと言うか随時他人に親切に、上品に成れると思うよ。 |
3577:
マンション掲示板さん
[2020-08-09 02:24:01]
|
3578:
検討板ユーザーさん
[2020-08-09 06:48:44]
もっと黒が主張してるかと思ったけど、結構黄色の印象が強い。
あの黄色の部分って吹付ですか? |
3579:
マンション検討中さん
[2020-08-09 07:40:08]
|
3580:
マンション掲示板さん
[2020-08-09 09:16:13]
アパヴィラみたいなデザインの方がマシかも
|
3581:
匿名さん
[2020-08-09 11:05:38]
|
3584:
検討板ユーザーさん
[2020-08-09 20:11:14]
|
3586:
マンション検討中さん
[2020-08-09 20:19:18]
今日前通りましたが黄色のデザイン良いと思いますよ。ごつくて存在感もありますし。
|
3587:
eマンションさん
[2020-08-09 20:19:42]
[No.3582~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
3588:
匿名さん
[2020-08-09 20:19:54]
|
3589:
検討板ユーザーさん
[2020-08-09 23:17:07]
|
3590:
マンション検討中さん
[2020-08-10 02:33:30]
もうちょっと、高級感は欲しいなあ。
黄色は個人的には黒っぽい感じがいいなあ。 |
3591:
マンション検討中さん
[2020-08-10 05:59:05]
>>3590 マンション検討中さん
低層階は賃貸だからあえて親しみやすいデザインにしたのかも。分譲と差別化するために。 でも近くでみるとせいぜい基壇部辺りしか見ないからチープなデザインが強調されてしまってる感じがする。そこは残念。 |
3592:
検討板ユーザーさん
[2020-08-10 07:08:58]
黄色はリバーっぽいね
|
3593:
匿名さん
[2020-08-10 08:56:00]
|
3594:
匿名さん
[2020-08-10 09:24:27]
シティータワーはどれもかっこいいね。
|
3595:
マンション検討中さん
[2020-08-10 14:12:10]
>>3593 匿名さん
プラウド北浜かな。あそこはカッコええな。あとは似たり寄ったり、大阪にカッコイイタワマンはそんなにない。 |
3596:
匿名さん
[2020-08-10 14:29:33]
>>3595 マンション検討中さん
私もプラウドタワー北浜に一票。一応販売中ということで。 中身はともかく見た目は最近のタワマンの中ではプラウドタワーは秀逸。 あとグランドメゾン新梅田クラブレジデンスには期待が少し。何の工夫もない単純なデザインが逆に極太超高層の巨大さにより際立つのではないかなぁと。 |
3597:
eマンションさん
[2020-08-10 20:28:39]
|
3598:
評判気になるさん
[2020-08-10 20:38:59]
色々アンチが討論して買う事も出来ない連中がまー
重箱の隅つついて来て必死感満載だよ。 そんなに思ってたより立派なビルに見えてんだな。 文句あんなら北浜でも大淀でも行ってくれ。 |
3599:
評判気になるさん
[2020-08-10 20:43:52]
|
3600:
評判気になるさん
[2020-08-10 20:52:43]
>>3594 匿名さん
住んだことないんやろ?教えたるよ。 シティータワーはダイレクトビューだからかっこよく見えるけど角部屋は夏は劇的に暑く冬はゲキ寒だ。 無論エアコン最大にしても無理。 内廊下の方が快適だった。 |
3601:
匿名さん
[2020-08-10 21:02:30]
見た目負けてても仕様とか直結でこっちのが断然良いかな。
|
3602:
匿名さん
[2020-08-10 21:21:25]
>>3599 評判気になるさん
読解力に難あり? そもそも中身はともかく外観の見た目はいいという意見ですよ。 中身、内部仕様はよくないという前提の意見に、内部仕様の欠点を主張されてもね。議論のレベル的にちょっと困る。 |
3603:
マンション掲示板さん
[2020-08-10 21:38:41]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
3604:
匿名
[2020-08-10 21:54:59]
|
3605:
匿名さん
[2020-08-10 22:18:04]
所詮、九州の田舎もんが考えたタワーやから、大阪やから金ピカ好きやろとか考えて黄色にしたんとちゃうか。
|
3606:
匿名
[2020-08-10 23:03:44]
|
3607:
検討板ユーザーさん
[2020-08-11 00:09:18]
外見は車と同じく好みでしょ。
ベンツかBMW。 どれが一番カッコ良い!なんて購入した人がそう思うのでしょう。 第一このスレ来てわざわざ他の物件がカッコ良い?? 心病んでるでしょ? |
3608:
検討板ユーザーさん
[2020-08-11 00:10:40]
|
3609:
検討板ユーザーさん
[2020-08-11 00:17:08]
|
3610:
マンション検討中さん
[2020-08-11 00:57:22]
>>3609 検討板ユーザーさん
違う違うw どんなマンションがカッコいい?て話なったからプラウドの話題が少しあがっただけでしょ?そして何故か中身で勝ってる云々の的外れな議論で噛みつく。 ここの住民まじで余裕なさすぎ。 |
3611:
匿名さん
[2020-08-11 05:51:18]
|
3612:
検討板ユーザーさん
[2020-08-11 10:35:48]
|
3613:
検討板ユーザーさん
[2020-08-11 10:38:55]
|
3614:
ご近所さん
[2020-08-11 10:56:12]
いずれにせよこの物件はあきらかに他のスレよりアンチが多すぎる。それだけ脅威と成る物件で有る為に他社営業と購入できない層達がやってくるスレだ。
他社営業の諸君は半沢も言ってただろ?目の前の仕事をお客の為にがんばる! お客の為の仕事が他社の悪口成らば哀れな仕事だ。。 購入できない層は運命なので諦めなさい。 |
3615:
匿名さん
[2020-08-11 11:01:56]
|
3616:
eマンションさん
[2020-08-11 11:03:04]
不毛だね。その時間とエネルギーを他に使えばもう少しマシな人生になるかもよ。
|
3617:
マンション掲示板さん
[2020-08-11 11:04:14]
君 どんなマンションカッコ良い?
別のスレ有るやろ? なんでわざわざここ来てんの? ここ欲しかったんか? |
3618:
マンション掲示板さん
[2020-08-11 11:07:22]
|
3619:
マンション掲示板さん
[2020-08-11 11:09:11]
|
3620:
匿名さん
[2020-08-11 11:24:04]
初心者マークの人、アンチやフォロワー関係なく見境なしに悪口言うところがオモロいねんな。
購入者もいい迷惑。 |
3621:
マンション掲示板さん
[2020-08-11 11:33:33]
|
3622:
匿名さん
[2020-08-11 11:39:53]
|
3623:
マンション検討中さん
[2020-08-11 13:34:24]
>>3612 検討板ユーザーさん
批判はしてないけど。他の物件が褒められてたら、ここが貶されてると捉える方が余裕ないですよ。 |
3624:
eマンションさん
[2020-08-11 20:48:44]
住民版の画像見てみた。
頑丈そうで色彩もセンス良し。 私は高評価だな。 |
3625:
eマンションさん
[2020-08-12 02:04:09]
|
3626:
マンコミュファンさん
[2020-08-12 03:20:18]
>>3625 eマンションさん
はっきり書きますが。 年収も年齢も関係無いです。 今幾ら有るか。 本人でも親でも祖父でも。 どこに生まれたかも運命で実力の1つですよ。 ローンでも構いませんよ。信用も実力の1つですから。 現実住んだ後は誰がどの様な人間かなんて見た目で分からないですよ。 |
3627:
匿名さん
[2020-08-12 08:04:57]
|
3628:
eマンションさん
[2020-08-12 22:04:52]
>>3618 マンション掲示板さん
3616です。 私はアンチじゃないんだけど・・・ 多分あなたよりも先に、ここを買ったから。 しかし、あなたにしてもアンチにしても本当に不毛だよね。 君のような性格がねじ曲がった人が同じマンションだと気持ち悪いね。 |
3629:
ご近所さん
[2020-08-12 23:06:49]
多分だろ?確定できない妄想はやめよう。それと人の内面なんて外見ではぜったい分からない。それと性格が捻じ曲がってる人間は成功できず。こんなマンション住めないよ。
それと気持ち悪いので有れば住まなければ良いのでは?? |
3630:
匿名さん
[2020-08-12 23:12:04]
|
3631:
マンション検討中さん
[2020-08-12 23:13:09]
|
3632:
マンション検討中さん
[2020-08-12 23:14:32]
|
3633:
検討板ユーザーさん
[2020-08-13 02:29:18]
コロナ影響で頭金捨てて購入諦めた人は少なからず存在すると思うがそんな割引になったお部屋はどこに流れるのでしょうか?こちらから聞いたら教えてくれるのかな。
|
3634:
マンション検討中さん
[2020-08-13 08:23:42]
そういう場合って値引きあるのが普通なの?
|
3635:
eマンションさん
[2020-08-13 21:14:24]
>>3629 ご近所さん
いやいや、気持ち悪いだろ。 彼のコメント読んだ? まあいいや。 このマンションに住めると成功なのか? 私は自分が成功者だとは思っていない。 住まなければ?住むために買ったからね。 まあ、3618のような人はごく一部だろうから、関わらなければ住む話だけど。 |
3636:
検討板ユーザーさん
[2020-08-14 02:58:04]
|
3637:
検討板ユーザーさん
[2020-08-14 07:55:37]
|
3638:
匿名さん
[2020-08-14 08:17:11]
ここって何で37階建のミニタワーになったんだろ?
容積率? 先日、久々に現地見たらヘリポートができていたのですが、思ってたより背が低いなという印象だったので。イズミヤ前タワーではそう思わなかったから周りのビルとの対比で印象が変わるのだと思いますが。 50階超えは別格としても、48階建のシティタワー大阪本町くらいの高さは無理だったのかな? |
3639:
匿名さん
[2020-08-14 16:22:29]
140m近くあるしけっこう高くない?
|
3640:
匿名さん
[2020-08-14 16:29:05]
|
3641:
匿名さん
[2020-08-14 18:40:06]
頭金、正式に手付金といい手付金放棄でキャンセルは一方的に可能です。
しかしその部屋は販売会社がキャンセル住戸と言うか言わないかは判断できないですが間違いなく同じ価格か更に上乗せした価格で再度、販売されます。 つまり手付金は帳簿上、雑所得として処理されます。 販売会社は2回、手付金頂く事になります。 泣くのは購入者だけです。 売り主はニンマリですよ。 |
3642:
評判気になるさん
[2020-08-15 00:53:08]
|
3643:
評判気になるさん
[2020-08-15 00:55:32]
|
3644:
マンション検討中さん
[2020-08-15 14:28:04]
>>3639 匿名さん
立派になってきました!!このマンション、四方が道路で駅にこれ以上ないくらい近くで最強のタワマンですね!!カッコえーわー 全邸が高層15階以上とはどういう意味ですか?14階まではテナントビル?? |
3645:
マンション検討中さん
[2020-08-15 15:00:37]
>>3644 マンション検討中さん
規模や地価はシティタワー本町と近鉄タワーに負けてるよ, あんなバナナビル評判もあまり良くない。 14階以下は賃貸なので,将来賃貸に出す時ライバルが多いし,高い賃料を出せる方はシティタワー本町や近鉄タワー,低い賃料を出す方はシティタワー大阪やプレサンスタワーに。ここは真ん中に挟んで,微妙だよね。 |
3646:
マンション検討中さん
[2020-08-15 15:12:18]
>>3645 マンション検討中さん
そうですね、規模はシティタワーですね。14階までの賃貸物件の間取が15階より上の分譲と似てたらライバルになりますね、参考になりました! |
3647:
匿名さん
[2020-08-15 15:36:58]
当たり前田のクラッカーです。
|
3648:
匿名さん
[2020-08-15 16:04:41]
|
3649:
匿名さん
[2020-08-15 16:48:05]
>>3645 マンション検討中さん
本町周辺に住みたかったのでこことシティータワー本気で迷いました シティータワーはここよりも価格が高く、同じくらいの部屋の大きさで買おうと思うと1000万近く違いました あとシティータワーは全体的に小さめの部屋が多かった気がします あとは何を大事に考えるかでしょうか 私は大規模のメリットがあんまり分からず大きい部屋の方が良かったのでこっちにしました |
3650:
評判気になるさん
[2020-08-15 19:10:42]
|
3651:
匿名さん
[2020-08-15 20:07:23]
|
3652:
eマンションさん
[2020-08-15 20:31:33]
黄色と間のブラックが渋い!
こんなに人に説明し易いビルで良かった。 |
3653:
eマンションさん
[2020-08-15 20:37:24]
|
3654:
eマンションさん
[2020-08-15 20:39:51]
|
3655:
匿名さん
[2020-08-15 20:41:39]
|
3656:
匿名さん
[2020-08-15 22:20:42]
|
3657:
ご近所さん
[2020-08-16 00:58:29]
MJRは、福岡の赤坂の物件を
本気で買いたかったな。 |
3658:
eマンションさん
[2020-08-16 01:17:28]
|
3659:
口コミ知りたいさん
[2020-08-16 02:41:52]
|
3660:
口コミ知りたいさん
[2020-08-16 02:53:25]
|
3661:
口コミ知りたいさん
[2020-08-16 02:55:57]
|
3662:
マンション検討中さん
[2020-08-16 06:07:09]
賃貸部分と分譲部分の区分所有の
割合はどうなっているんでしょうか? 賃貸部分の一括売却で外国投資会社に売却されて修繕とかに影響出たりとかしないのでしょうか?それともここは長期保有ではなく 購入される皆さんは短期保有で売却される感じでしょうか? |
3663:
匿名さん
[2020-08-16 07:59:36]
誰も先のことはわかりません。
|
3664:
評判気になるさん
[2020-08-16 13:45:02]
>>3645 マンション検討中さん
賃貸フロアの方ってエントランスフロアとか共用施設利用できるんですか? |
3665:
名無しさん
[2020-08-16 15:16:13]
|
3666:
評判気になるさん
[2020-08-16 18:19:23]
1つ屋根の下だ。酒井法子 懐かしいな。ペントハウスも角部屋も中部屋も賃貸もひとつ屋根の下。
皆仲良くしよう。 |
3667:
ご近所さん
[2020-08-17 03:14:49]
重みのある台詞だ。
|
3668:
匿名さん
[2020-08-20 12:50:46]
ヘリポートが見えてきました。かっこいいですね。
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3669:
口コミ知りたいさん
[2020-08-21 02:31:43]
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3670:
検討板ユーザーさん
[2020-08-21 20:44:26]
ここは区役所、法務局、パスポートセンター、色んな役所が近いので非常に便利だよ。
|
3671:
匿名さん
[2020-08-21 20:51:53]
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3672:
匿名さん
[2020-08-21 21:07:08]
そこが入札いて再開発計画が出てきたらどうでしょう?
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3673:
匿名さん
[2020-08-21 21:07:29]
マクドナルド、CoCo壱番屋、ライフ、KOHYOが近いのは大きい。
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3674:
通りがかりさん
[2020-08-24 18:28:22]
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3675:
匿名さん
[2020-08-25 20:03:18]
>>3674 通りがかりさん
中浜下水処理場の改修工事が2021年3月に終わる予定らしいのでここが完成する頃には水が綺麗になってるらしいですね この川が綺麗になったらいいのにと思ってたんでよかったです 駅も綺麗になるし楽しみですね |
3676:
匿名さん
[2020-08-26 01:36:51]
車で周辺通りましたが高速出口と川周辺工事されてました。
MJRが建てば、環境もガラッと変わるし周辺マンションも恩恵があると思います。 中津もタワーが建ってから雰囲気ガラッと変わりましたし。 |
3677:
マンコミュファンさん
[2020-08-26 04:30:50]
>>3676 匿名さん
そうなんですか。 周りはまったく分からず車でモデルルーム行っただけですので周りの環境ゆっくり学習してきます。 大阪人ですがセンタービルも行ったこと無いのですか 個人的にはセンタービル内の簡単な1人飯のお店情報有れば詳しい方どうかご教授下さい。 |
3678:
検討板ユーザーさん
[2020-08-26 12:37:17]
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3679:
評判気になるさん
[2020-08-26 17:55:12]
>>3678 検討板ユーザーさん
確か中央線だけだったと思います。万博対応みたいです。 |
3680:
匿名さん
[2020-08-26 18:04:14]
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3681:
マンション検討中さん
[2020-08-27 18:19:43]
船場センタービルもきれいになりますか?
|
3682:
通りがかりさん
[2020-08-27 19:05:08]
|
3683:
匿名さん
[2020-08-27 19:07:34]
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3684:
匿名さん
[2020-08-27 21:20:33]
館内もそろそろリニューアルありそう。
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3685:
匿名さん
[2020-08-28 08:27:12]
近くに住んでるけど、船場センタービルって地下に飲食がちょこちょこあるけど、
あまり行かないな。 しかも日曜は閉めてる。 |
3686:
検討板ユーザーさん
[2020-08-29 07:01:50]
館内リニューアルされたらテナントも増えそうやね。
|
3687:
eマンションさん
[2020-08-30 00:46:40]
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3688:
匿名さん
[2020-08-30 13:07:29]
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3689:
匿名さん
[2020-08-30 15:38:11]
ここ玄関の鍵はカードキーですか?
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3690:
契約済みさん
[2020-08-31 13:13:13]
>>3689匿名さん
Tebraキーです。 |
3691:
マンション検討中さん
[2020-08-31 17:53:33]
めっちゃ楽やね。
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3692:
口コミ知りたいさん
[2020-09-03 04:29:51]
|
3693:
口コミ知りたいさん
[2020-09-03 04:31:04]
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3694:
通りがかりさん
[2020-09-03 05:45:56]
このタワーは細長でもないし、平べったくもない。しっかり太い感じがいいですね。階数の割に高さがあるのもいいですね。
|
3695:
マンション検討中さん
[2020-09-03 10:52:17]
賃貸の部屋は何戸あるのですか?賃借人が多いマンションて使い方とか雑になって傷むのも早いと聞きましたが大丈夫でしょうか?
|
3696:
検討中
[2020-09-03 14:43:48]
>>3695 さん
ホームページすら見ずに検討板へ? それって検討してるんですかね? あと過去スレに何度も出てますが賃貸と分譲とエントランスも違うので、賃貸がどーとかって話はもうお腹いっぱいです。 それに賃貸の価格が実際どうなるのかは未来なのでわかりませんが、MRで購入前に賃貸の予定価格を見せて頂きましたが安くはなかった記憶です。 安くても低層20万前後くらいだったと思うので、素行の悪い方はそもそもそんなにいらっしゃらないかと。 それに車の事例でリースとか残クレとかで借りてる感がある方が事故率も低く、購入してるものより綺麗を維持される傾向があるようですよ。 |
3697:
匿名さん
[2020-09-03 19:47:55]
>>3692 口コミ知りたいさん
センタービルの地下二階ですね。 |
3698:
マンション検討中さん
[2020-09-03 19:49:00]
これからはスマート家電の時代やね。
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3699:
匿名さん
[2020-09-05 12:44:24]
ここの賃貸ってどれくらいになりそうですか?
|
3700:
eマンションさん
[2020-09-05 13:59:57]
>>3696 検討中さん
エントランス違うってだけで5ー10万高い部屋を借りれる人が大阪にどのくらいいるんでしょうか。結局賃貸はやはりライバルになり得ますよ。その賃貸が高く維持されれば良いですけど、下がってきた時が悲惨。分譲賃貸の需要はないでしょうね。 |
3701:
匿名さん
[2020-09-05 14:05:56]
第7期1次が7戸と出ましたね。
残り何戸なんでしょうか? |
3702:
検討中
[2020-09-05 16:14:23]
|
3703:
eマンションさん
[2020-09-05 17:41:29]
|
3704:
eマンションさん
[2020-09-05 17:43:37]
|
3705:
匿名さん
[2020-09-05 17:45:16]
|
3706:
eマンションさん
[2020-09-05 17:46:35]
|
3707:
eマンションさん
[2020-09-05 17:48:18]
|
3708:
eマンションさん
[2020-09-05 17:49:43]
|
3709:
eマンションさん
[2020-09-05 17:57:08]
|
3710:
匿名さん
[2020-09-05 17:58:40]
|
3711:
eマンションさん
[2020-09-05 18:01:29]
|
3712:
検討板ユーザーさん
[2020-09-05 18:33:59]
|
3713:
検討板ユーザーさん
[2020-09-05 18:40:43]
|
3714:
匿名さん
[2020-09-05 20:28:22]
|
3715:
評判気になるさん
[2020-09-05 20:51:28]
|
3716:
評判気になるさん
[2020-09-05 21:05:43]
>>3700 eマンションさん
本来購入者は15皆まで賃貸を理解してるからわざわざ新築購入して賃貸皆と競争する人はごく僅かでしょう。それに期間限定とか。賃貸で利回り回すなら新築購入は経験上絶対合わない。駅近中古購入の方が年数古くても利回りよいです。 売ればおしまいのセールスには注意ですね。多分ワンルーム進めてくるでしょう。 |
3717:
匿名さん
[2020-09-06 03:42:11]
実需購入組は最高の資産と成り子孫に大きなプレゼントと成りますよ。大きなお部屋程価値有りです。
ここはその様な場所です。 |
3718:
名無しさん
[2020-09-06 08:03:04]
本町周辺はマンション乱立
賃貸競合 売っても貸してもあかんやん 全力で死にに行ってると思うんやけど 堺筋本町直結の価値をどれだけ感じられるかやな |
3719:
匿名さん
[2020-09-06 17:48:17]
|
3720:
匿名さん
[2020-09-06 19:49:38]
|
3721:
マンション掲示板さん
[2020-09-06 19:58:18]
|
3722:
マンコミュファンさん
[2020-09-06 20:07:10]
しかしバトルが面白い!
いずれにせよ他社の営業悪口は気分悪いからやめろ。 ウザイしダサイ… |
3723:
匿名さん
[2020-09-06 20:15:42]
|
3724:
eマンションさん
[2020-09-06 22:12:26]
関東育ちだが江戸川とか多摩川とか…皆躊躇してるのに関西は浜とか川とかの名が入る地域は気にならないのかな?
|
3725:
通りがかりさん
[2020-09-06 23:54:41]
みんな何と戦ってるんだか・・・お疲れ様です。
|
3726:
匿名さん
[2020-09-07 01:19:07]
|
3727:
通りがかりさん
[2020-09-07 02:10:50]
|
3728:
匿名さん
[2020-09-07 02:20:58]
|
3729:
通りがかりさん
[2020-09-07 02:26:55]
>>3728 匿名さん
あれはググッて見たけど水路みたいなもんだろ? あれが氾濫しても長屋でも浸水しないよ。 大阪は水路の町らしな。淀川、安治川から大川、堂島川、 それで北浜?その後帝国ホテルも有り 川だらけで大丈夫なのか? |
3730:
通りがかりさん
[2020-09-07 02:28:18]
|
3731:
匿名
[2020-09-07 03:15:47]
|
3732:
匿名さん
[2020-09-07 06:41:48]
>>3729 通りがかりさん
ハザードマップは北浜も堺筋本町もどちらも同じくらいやで。 https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/0000300... |
3733:
検討板ユーザーさん
[2020-09-07 21:26:28]
|
3734:
匿名さん
[2020-09-07 21:40:04]
|
3735:
マンション比較中さん
[2020-09-08 00:40:08]
>>3732 匿名さん
ハザードは全ケースで判断すべきですよ。このURLで判断してください。 https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000300824.html |
3736:
マンション掲示板さん
[2020-09-08 03:30:45]
|
3737:
匿名さん
[2020-09-08 07:25:25]
|
3738:
匿名さん
[2020-09-08 22:39:37]
>>3737 匿名さん
北浜コンプ。 |
3739:
検討板ユーザーさん
[2020-09-08 23:48:17]
皆好きなマンション住めば良いのだよ。
ただ社畜セールスだけには騙されない様に。 連中売ればバイバイです。 |
3740:
口コミ知りたいさん
[2020-09-09 01:35:24]
投資用に周辺マンションを複数持っていますが
MJRが早く建って、都構想も実現、IRも実現、中央線の再活性化が起こって 恩恵を受けたいと考えています。 |
3741:
匿名さん
[2020-09-09 08:44:08]
|
3742:
匿名さん
[2020-09-09 12:40:28]
|
3743:
評判気になるさん
[2020-09-09 12:44:36]
>>3741 匿名さん
特別区になるからですとでも言っておきましょうか。 |
3744:
マンション検討中さん
[2020-09-10 09:06:34]
大阪の資産価値が上がるのは嬉しいけど都構想の具体的なメリットがよくわからへんな。
|
3745:
マンション検討中さん
[2020-09-10 20:27:49]
|
3746:
マンション掲示板さん
[2020-09-12 21:40:08]
やはり中心地と言う立地は価値が有りますよ。
便利になっても不便になる事は有り得ない。 |
3747:
eマンションさん
[2020-09-13 14:19:19]
都構想、万博、カジノ
全部実現してほしい、恩恵受けたい |
3748:
匿名さん
[2020-09-14 17:09:11]
シティタワー大阪本町スレより転記
MJRのマンションの事ですかね? ご近所さんなんで、偉そうな言いたくないのですが すいません、販売会社は同じなのですが、 建ててる施行会社、マンションの戸数 規模 内装にかけてる金額やその他 天と地の差なので 価格差が出るのは、当然の事 と思いませんか? 物の価値と言うのはそう言うものです。 ここってCT大阪本町と比べてそんなに内装が悪いのですか? |
3749:
検討中
[2020-09-14 17:21:26]
>>3748 さん
私は特別劣ってるとは思いませんが。 先入観とは怖いもので、なんでもかんでも自身が選ばれた物件の方が優れていると感じるものでは無いでしょうか。 何なら浴槽とかはこちらの方がグレードも高いと思いますし、その他も最近のスミフ物件の代表的な仕様かと思うのですが、どうなんでしょうね。 全戸?キッチン天板が天然大理石は純粋にすごいと思いますし、共用部のスカイなんたら?とか大規模のエントランス吹き抜け等は流石に規模感もあってこちらの方が見劣りはするかと思います。 でも、各住戸に関しての仕様はこちらの方が優秀なように感じますけどねー それに共用部とか殆ど使わない私としては室内のグレード高い方が有難いです。 結局これも主観になってしまうので、専門分野でない限り上だの下だの言っても、説得力に欠けますけどね。 長々と失礼しました。 |
3750:
匿名さん
[2020-09-14 19:16:59]
|
3751:
評判気になるさん
[2020-09-14 19:44:12]
駅直結してないマンションいらんわ。
|
3752:
eマンションさん
[2020-09-14 21:52:05]
|
3753:
マンション検討中さん
[2020-09-15 19:34:56]
>>3748 匿名さん
話の前後を読むと、どこもネガの嵐だな。 これはブランズ御堂筋本町からのネガに まじめに反論した方の文章。 ネガした奴は、MJR住民に偽装して書いている模様。 そしてここも、また新たなネガが生まれる。 |
3754:
匿名さん
[2020-09-15 22:20:06]
|
3755:
匿名さん
[2020-09-15 23:40:43]
|
3756:
マンション掲示板さん
[2020-09-16 00:41:13]
今後の中央線沿いの地価の為にも
都構想が認められて、万博、IR、カジノと繋げてほしい。 じゃないと、おおさかの不動産業会も疲弊しきってしまうよ。わ。 |
3757:
マンコミュファンさん
[2020-09-16 03:48:11]
|
3758:
マンコミュファンさん
[2020-09-16 03:50:09]
|
3759:
マンコミュファンさん
[2020-09-16 03:57:32]
|
3760:
検討板ユーザーさん
[2020-09-16 12:33:56]
>>3759 マンコミュファンさん
実績はありますし、言ってることは正しいと思いますけど。数多くのマンションを見てるのは事実で相場感も我々より確実にあるでしょ。むしろあなたは何を根拠にコメンテーターと揶揄してるんですか?誰が言うと信憑性あるのでしょうか。 |
3761:
口コミ知りたいさん
[2020-09-16 14:55:09]
|
3762:
検討板ユーザーさん
[2020-09-16 16:29:07]
|
3763:
匿名さん
[2020-09-16 21:48:23]
|
3764:
マンション検討中さん
[2020-09-16 22:08:06]
ここって1LDKは売らないんですかね?それともとっくに売れちゃってる?ほとんど話題が出てないのが気になる
|
3765:
匿名さん
[2020-09-17 08:57:22]
1LDK SLタイプは真っ先に完売してました。キャンセルでもなければ無いですね。
|
3766:
評判気になるさん
[2020-09-17 11:50:03]
賃貸層の人はエントランスも違うし共用部分の恩恵をなにも受けれないですが借りる人おるんかな?
|
3767:
匿名さん
[2020-09-17 17:20:12]
|
3768:
名無しさん
[2020-09-18 02:13:19]
|
3769:
名無しさん
[2020-09-18 02:14:35]
|
3770:
名無しさん
[2020-09-18 02:18:33]
|
3771:
検討板ユーザーさん
[2020-09-18 02:19:04]
近くの築浅、1LDK15万台の賃貸も埋まり悪くなってきてます。
MJRも賃料はあまり強気にいかないでほしい。 |
3772:
名無しさん
[2020-09-18 02:21:03]
|
3773:
名無しさん
[2020-09-18 02:35:28]
|
3774:
匿名さん
[2020-09-18 07:40:20]
|
3775:
検討板ユーザーさん
[2020-09-18 08:57:02]
|
3776:
マンション検討中さん
[2020-09-18 09:30:45]
賃貸の分は相当な比率を占めている点,将来管理組合の決意もjrさんに左右される可能性あるか?
|
3778:
通りがかりさん
[2020-09-18 15:03:21]
|
3782:
坪単価比較中さん
[2020-09-18 19:13:42]
[NO.3777から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
3783:
匿名さん
[2020-09-18 20:59:07]
ここって駐車場は何台ぐらいあるの?
|
3784:
匿名さん
[2020-09-18 21:29:24]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
3785:
匿名さん
[2020-09-18 21:52:44]
>>3783匿名さん
駐車場は、EV・ハイルーフ含めて180台ですよ。 |
3786:
匿名さん
[2020-09-19 00:15:54]
|
3787:
匿名さん
[2020-09-19 04:36:14]
|
3788:
検討板ユーザーさん
[2020-09-20 01:16:19]
|
3789:
名無しさん
[2020-09-20 07:31:19]
|
3790:
マンション検討中さん
[2020-09-20 09:20:27]
価格の問題もあるんだろうけど、1人で住む分には1LDKで十分だし、今は独身も多いし、タワマンは2LDK以上の割合が多いから、需要が意外とあるんですかね。
ここはすぐ売れたらしいので、リセールで少なくとも大損することもなさそうですし。 |
3791:
周辺住民さん
[2020-09-20 20:20:23]
ここの近くに住んでるけど、昨日の夜中、暴走族うるさかった。
|
3792:
通りがかりさん
[2020-09-20 21:30:10]
|
3793:
検討板ユーザーさん
[2020-09-22 04:35:07]
|
3794:
匿名さん
[2020-09-22 09:49:45]
|
3795:
匿名さん
[2020-09-22 11:05:44]
>>3792 通りがかりさん
まぁここは週末は夜中の爆音で起こされると大変なファミリー層向けではないわな。あと繊細な人は何かとややこしいので、ぜひ購入をやめてもらいたい。 単身とかパワーカップルなどある程度うるさくても大丈夫な人たちがターゲットでしょう。 |
3796:
通りがかりさん
[2020-09-22 22:19:30]
|
3797:
匿名さん
[2020-09-23 18:09:04]
現地で見たら成約戸数が270戸越えになってました
完売までもうすこしですね |
3798:
匿名さん
[2020-09-23 21:33:41]
ここは学区はどうなんやろ?
|
3799:
匿名さん
[2020-09-23 22:19:02]
|
3800:
評判気になるさん
[2020-09-25 02:28:22]
|
3801:
匿名さん
[2020-09-25 07:10:20]
|
3802:
通りすがり
[2020-09-25 11:55:45]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
3804:
匿名さん
[2020-09-25 12:50:40]
[NO.3803と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
3805:
マンション検討中さん
[2020-09-26 05:08:31]
黒色のベランダがしぶい!黄色と黒が非常に高級感有る。昼間中央大通り高架から見るとマジここ住む人羨ましい。
|
3806:
マンション比較中さん
[2020-09-26 08:20:53]
>>3800 評判気になるさん
お子さんがいる世帯は少なめかと思います。 |
3807:
匿名さん
[2020-09-26 08:39:11]
>>3805 マンション検討中さん
好き嫌いは分かれると思いますが、ホテルのような高級感がありますね。 |
3808:
匿名さん
[2020-09-26 12:07:23]
子育て世代には来て欲しくない
|
3809:
通りがかりさん
[2020-09-26 12:57:20]
>>3795 匿名さん
ある程度うるさくても?ある程度というのがあなたの主観でしかない。酷い時は夜中の1時?2時に爆音で周回している。それを「ある程度」と言えるのかな?購入をやめてもらいたいって、何様気取りだよ。 |
3810:
匿名さん
[2020-09-26 19:52:53]
|
3811:
名無しさん
[2020-09-26 20:57:53]
|
3812:
匿名さん
[2020-09-26 21:19:24]
|
3813:
匿名さん
[2020-09-26 21:26:18]
|
3814:
匿名さん
[2020-09-27 00:55:10]
阪神高速のルーレット族は今日も元気に爆音で走ってますねー。
|
3815:
eマンションさん
[2020-09-27 03:54:19]
|
3816:
eマンションさん
[2020-09-27 03:57:00]
|
3817:
eマンションさん
[2020-09-27 03:59:32]
|
3818:
マンション掲示板さん
[2020-09-27 04:25:18]
売れないユーチューバー…
バブルを知らない可哀想な世代… |
3819:
匿名さん
[2020-09-27 06:17:53]
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3820:
匿名さん
[2020-09-27 07:57:12]
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3821:
マンコミュファンさん
[2020-09-27 10:42:19]
購入者層の属性とか、ここは情報公開がオープンなんですね。
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3822:
マンション検討中さん
[2020-09-27 18:03:20]
イズミヤ前も超有名人居てますね。
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3823:
匿名さん
[2020-09-27 21:17:14]
大阪の有名人って吉本、松竹芸能、オリックスに限られるだろ。
オリックスの選手なんか、顔ほぼ知らんし。 阪神は芦屋、西宮近辺だし。 |
3824:
匿名さん
[2020-09-27 21:32:00]
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3825:
匿名さん
[2020-09-29 11:53:25]
シックな外観とエントランスホールのデザインが素敵ですね。
てっきり有名な建築家を起用したデザインなのかと思いましたが、 長谷工の社員さんによる設計みたいです。 金箔や格子が大阪城へのオマージュだとは知らずびっくり。 |
3826:
匿名さん
[2020-09-29 12:24:11]
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3827:
匿名さん
[2020-09-29 13:04:12]
バイキングでJR九州が建てた福岡の欠陥マンション放送してる。
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3828:
マンション検討中さん
[2020-09-29 23:45:03]
>>3826 匿名さん
長谷工は地元の尼崎・大阪あたりでは安物ゼネコンで名が通ってるけど、 東京では、前田建設やフジタ、五洋建設と並ぶ一流ゼネコン扱いなんだよね。 白金ザ・スカイなんて、長谷工が作ってるのに超高級マンションとして 1億円近い住戸が1期408戸売れて、43倍の倍率だった。 北野エースなんかも、地元の尼崎・伊丹あたりでは、玉出レベルの安物スーパーだけど 東京ではデパ地下に入る高級スーパーとして君臨している。 ダイキンなんかも地元の大阪では二流電機メーカーの印象だけど、 東京では空調のベンツとか言われている。 東京人の評価は大阪人の常識とちょっと違ってる。 |
3829:
検討板ユーザーさん
[2020-09-30 03:29:05]
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3830:
匿名さん
[2020-09-30 06:10:26]
>>3828 マンション検討中さん
いや、長谷工の評価や評判に疑問を感じたわけではなくて、ここの施工は西松建設で設計はINA新建築研究所だから、何でデザインに長谷工が関わっているのかなという疑問です。 |
3831:
匿名さん
[2020-09-30 13:47:04]
>>3828 マンション検討中さん
建築関係で東京でも働いてましたが、それは違います。一流扱いでは決してありません。 が、皆さんの言うように安物ってわけでもありません。デベロッパーの設計の元に建物は建てられるわけですが、長谷工で建てるとコスパが良いんです。なのでコストカットマンションとは必然相性が良い。だから安物というイメージがついてますが、コスパが良いと言うことは技術がないと言うことでありませんので。 以上がフラットな建築業界での長谷工の評価ではないかと。 |
3832:
匿名さん
[2020-09-30 14:09:05]
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3833:
通りがかりさん
[2020-09-30 18:55:11]
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3834:
匿名さん
[2020-09-30 19:41:00]
JR九州ってここ以降マンションの建設予定ある?
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3835:
通りがかりさん
[2020-10-01 01:40:46]
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3836:
検討板ユーザーさん
[2020-10-02 03:54:27]
いよいよ来月入居説明会だ。
詳細楽しみだな。 |
3837:
匿名さん
[2020-10-02 22:34:16]
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3838:
検討板ユーザーさん
[2020-10-03 04:25:25]
オリックスマンションと同じ位丈夫そうで安心したよ。車で眺めるのと歩いて眺めるのとはやはり全然違うね。また異論は有ると思うが私的には大阪で最高の安定安心感。
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3839:
名無しさん
[2020-10-05 21:24:46]
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3840:
匿名さん
[2020-10-06 19:48:07]
子育て世帯です…
せっかく入居楽しみにしてるのに… 子供がいてすみません よろしくお願いします |
3841:
匿名さん
[2020-10-06 20:00:57]
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3842:
匿名さん
[2020-10-06 20:25:38]
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3843:
マンション検討中さん
[2020-10-06 21:50:52]
謙虚で礼儀正しいお母さんは大歓迎
生涯独身、DINKS、高齢夫婦の多い北船場のマンションは 肩見狭いと思うけど、スカイラウンジやロビーで子どもを泣かせたり遊ばせたり、 キッズルームや棟内保育所、ベビーカー専用EVを要求しなれば、 うまくやっていける気がする。 |
3844:
名無しさん
[2020-10-06 22:00:53]
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3845:
匿名さん
[2020-10-06 22:01:10]
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3846:
マンション検討中さん
[2020-10-07 07:42:35]
>>3840 匿名さん
私も子育て世帯です。 掲示板は少数の変な意見が目立ちやすいだけで、あまり気にしなくていいと思いますよ。 実際契約者かどうかすら分かんないですし、 何百人も住むんだから価値観合わない人がいるのは当然と思いますよ ようは「共有物は譲り合って大事に」って事を子育てうんぬん関係なく老人から子供まで分かってればいいってだけ。 |
3847:
マンション検討中さん
[2020-10-07 12:21:33]
>>3845 匿名さん
朝、子供を保育園に預けてそのまま出勤してるような感じの人は結構いますよ。会社が近ければ、送迎の時間と出勤時間両方を節約できるので、時間にかなりの余裕ができると思います。 小学校に上がると留守番してもらわないといけないけど、セキュリティもしっかりしてるし、親も早めに帰ってこられます。 |
3848:
匿名さん
[2020-10-07 18:20:34]
共働きなの?
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3849:
匿名さん
[2020-10-07 19:08:32]
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3850:
契約者さんさん
[2020-10-07 23:06:19]
>>3840
契約者です。3846さん言うとおり、所詮「ネットの掲示板」ですから、否定的な意見を真に受けてなくていいと思います。私、個人的には全く気にしません! せっかくの新居、楽しみに待ちましょう! |
3851:
匿名さん
[2020-10-07 23:43:21]
ここの校区ってどこ?
開平、東中だったら、優秀なんじゃない? 確かに、子どものマナーに厳しいエリアだけど、 EVで挨拶するとか、しっかり躾れば大丈夫。 |
3852:
eマンションさん
[2020-10-08 03:35:36]
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街宣車は、中央大通り沿いはうるさそうだけど。