【契約者専用】プラウドタワー川口

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/

物件名：プラウドタワー川口
所在地：埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
構造・規模：RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
総戸数：200戸
間取：2LDK ～4LDK
専有面積：57.48㎡～81.55㎡
売主：野村不動産(株)
施工：三井住友建設(株)
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

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[601: 匿名]

598では有りませんが、

内閣府の資料だと持家の火災保険加入率は82%とのこと、

現在銀行プロパーの住宅ローン契約時の火災保険加入義務付けは銀行それぞれですが、
メガバン4行は10年加入が条件に有ります、地銀やネットバンクもほぼ同等かと？

フラット35では火災保険加入が契約条件になっています。

自己資金購入者以外は躊躇うんぬん以前の話だと思います。

自己資金でキャッシュ購入者がどれくらいいるか分からないですけど、買えるキャッシュが有っても減税なり団信考えてローン組む人がほとんどな気もしますけどね

[602: 匿名さん]

600さん
正気？

[603: 住民板ユーザーさん8]

検討スレがやっと静かになったと思ったら、
今度は、住民板荒らしですか。
あとは内覧会、入居の段階で、話題にすることですか。
いい加減にして下さい。

[604: 住民板ユーザーさん5]

>>599 ななしさん

あそこの拡張工事はかなり時間がかかると思いますよ
まだ周辺の道路用地の確保もできていないようですし
個人的には湘南新宿ラインの川口停車問題から手を下げない限り、手をつけられないものと思います
あそこは車が危ないですからね

[605: 住民板ユーザーさん8]

内覧会が始まったと思いますが、行かれた人
どうでしたか。
どのへんを注意して見たら良いですか、宜しければ教えて、いただけませんか。
お願いします。

[606: 住民板ユーザーさん3]

いやぁー、素敵なマンションでした。
完全に惚れました


指摘はうちは、30箇所くらい
ほとんどがキズ、汚れ　多少設備の不具合くらいでしょうか
時間足りませんでした

[607: 匿名さん]

うちは来週なんですが、もう始まっているのですね。
時間が足りないとの事ですが、制限時間があるのでしょうか。
お教え頂ければと思います。

[608: 住民板ユーザーさん4]

午後からだと、日が当たらなくなり傷、汚れがが全然見えなくなりました。

なるべく早い時間からの内覧会をおすすめします。

ホームインスペクターさんと一緒にいきましたが、さすがプラウドで大きな指摘はないとのことで、ホットしました。

[609: 住民板ユーザーさん4]

>>607 匿名さん

17時まででしたら出入りは自由です。
私も休憩を挟んで17時ギリギリまでいました。

[610: 住民板ユーザーさん1]

来週なので楽しみです。
富士山とか見えそうでしょうか。

[611: 匿名さん]

609さん
ありがとうございました。
安心しました！

[612: 住民板ユーザーさん4]

>>605 住民板ユーザーさん8さん
先日内覧しましたが、やっぱりタワーの欠点がありました。柱は太いの原因のか？部屋の中に結構凹んで来ましたね、圧迫感はすごい、一つ一つ部屋はすごく狭い感じてます。

[613: 匿名さん]

これから住む人が、こんなネガティブな気持ちになるのかな？
そういう気持ちで住み続けるのは不幸じゃない？

ましてや、万一そういう気持ちになったとしても、購入した判断ミス（？）を他人に大っぴらに言う？
あなたがホントに購入したお人ならば、普通は欠点より長所に目が行くだろうし、部屋の狭さはモデルルームと図面見れば、最初からわかる事なのに。
つまり、購入者じゃなくて、嫌がらせのレスですね。
嫉妬かな？

[614: 匿名さん]

単に思ったより柱が主張してて狭く感じたって話でネガティブ、ポジティブとかの話しじゃなく唯の感想かと、、
すごい競争率で買えなかった人が沢山とかならまだしも嫉妬されてるとか恥ずかしいからやめましょうよ。

[615: 匿名さん]

内部のレベルは良いと思いますが、外部（ベランダ、庇部）の仕上げは非常に悪いかった。

[616: ななし]

>>615
同じくベランダの仕上げがひどいと思いました。

[617: 住民板ユーザーさん2]

>>615 匿名さん
具体的にどこが？

[618: 匿名さん]

↑
自分で見りゃ分かるでしょ！

[619: 匿名さん]

617
ってか、わざとらしいレスは営業さん？
あれ見て、具体的にどこが？なんて、よく言うわ。
あの酷さは、見たら即刻分かるのに！！！

[620: 住民板ユーザーさん8]

皆さんのためにも共用部までしっかり内覧するつもりでしたが、時間は足りなさそうですね。
ゴミ置き場に近いので、気になるポイントだけど、住んでからの後回しにしようかな。

[621: 住民板ユーザーさん1]

>>619 匿名さん

全く質問の答えになってない

[622: 住民板ユーザーさん1]

やっぱりそう思いましたか。
バルコニー汚いというか
塗装もなんか甘いなあと思いつつ
指摘しなかったのですが
引き渡し時もそのままですかね。
てっきり掃除くらいしてくれるかと
勝手に思ってました。

[623: 住民板ユーザーさん3]

建築士の資格を持つ専門業者と内覧会に行きました。もちろんバルコニーも時間かけて見ましたが問題になる箇所はありませんでした。外の部分なので多少の汚れがあるのは当たり前です。
塗装があまいって一体どこの部分を言ってるのか分かりません。ていうか、気になるのに指摘しないなんて内覧会に臨む姿勢が緩すぎるでしょ。

[624: 匿名さん]

答えになってない？
なんに答えるの？
ご自分でベランダと庇を見りゃわかるはずだけど。

[625: 住民板ユーザーさん8]

>>624 匿名さん

見りゃわかるって、あんたそれしか言えないのかよ

[626: 匿名さん]

それしか言いよう無いじゃん！！
見りゃわかる事を、何であんたに一々言葉にしなきゃいけないの？
野村の担当と話すべき事であんたと話すことじゃないよね。
あんたが見て、良いと思えばそれでいいじゃん。
以上終わりでしょ？

[627: ななし]

なんですぐ好戦的になるんですかね。。。外野から見てると恥ずかしい言い合いにしか見えません。

[628: えき５分]

外野から見てるとですか？見るのはいいですが、基本、投稿は控えてください。
こちらは住民版なので。
恥ずかしい言い合い？作為的な住民イメージ汚しにしか見えません。
今は契約者は楽しい気分なので何を言われてもキリキリするわけないんですよ。

[629: 検討中]

>>628 えき５分さん

住民です。なのでこれから住む者として、もう少し生産的なスレッドがたたないかなと思っている次第です。

[630: 住民板ユーザーさん1]

同じマンションでも、階層や向きで施工している下請け業者が変わることは日常茶飯事ですから、施工に違いが出るのは当たり前です。
全て三井住友建設がしてるはずはないけれど、施工主検査、売主検査が甘かった箇所があったのかもしれません。
指摘されなかった程度なので、仕様の範囲内なのかな。
一番雨風にさらされるのがバルコニーなので、リシンの塗装が甘いと躯体に影響出やすくなるので（かぶり厚さがあっても）、出来る限り指摘よろしくお願いします。
ドレーンの傾斜もしっかりあるか見るのも意外と大事です。
竣工して2年経ってからが不動産は完成するので、基本竣工時はまだまだ不足部分はありますよ。

[631: 住民板ユーザーさん4]

皆さんが指摘されてるように、バルコニーの白い液垂れやリシンの重ね塗りで、色味の違いや凹凸がよくわかる感じが残念です。
これって、工期がギリギリで外構や塗装の日程に余裕がなくてしわ寄せが来てるのかもしれませんね。
敷地入口はてっきり天然芝と思っていました。遊具はすぐ子どもが飽きそうな気もします。
とはいえ、素敵な部分の方が勝るので気にしません。

[632: 契約済みさん]

うちは室内もバルコニーも専門家と家族とで目をこらしてみても指摘する箇所が無くて拍子抜け。
どんな大手のマンションでも結構指摘箇所あるものですよ。
このマンションはどこも仕上げが奇麗なものでした。
共有部分も想像していたよりかなり雰囲気よかったし、満足ですね。
植栽も育って茂って、ライトに照らされたら良い感じになるでしょうね。
ライトが多いので防犯上も安心しました。
住んでる間に気が付くことが出てきても、ネクストパス１０対応なら直してもらえますから。

[633: 住民板ユーザーさん4]

>>632 契約済みさん
うちは、建築士のホームインスペクターとエコカラットなどの施工業者とダブルで内覧会検査したことありますが、構造的な部分や大きな欠陥は建築士、細かい傷や普段使いで気になる欠陥は内装業者のほうが強みがあると感じました。あと、担当者にも当たり外れがあるので、よくキャリアや建築士以外の資格保有内容を吟味して選定したほうがよいというのが感想でした。

[634: 契約済みさん]

大丈夫です。
うちは仕事絡みで偶然良い縁に恵まれ、建築も内装も熟達したかた2名と一緒でした。
しかし、なかなかそういう具合にはいかないのが世の常です。
そのために皆さんは大手のブランドを選んでいるというのもあると思います。
今の住まいも大手のマンションですが、当時、内覧会ではかなりの指摘をしました。
全部対応してくれました、勿論無料で。
ここも施工会社は複数で仕上がりの優劣あるでしょうが、野村が売り主なんですから、野村に遠慮なくバンバン言って対応させ、解決。
それだけのことと思います。
それを野村がしてくれないのなら、その時に問題にすればいいことです。

[635: 契約済みさん]

エコカラットやるかたいますか？
玄関だけにしようかと思ってたんですけど、内覧会行って寝室もやろうか迷ってまして、、、
やられる方参考までに何の種類にするか教えていただけると嬉しいです！

[636: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[637: 住民板ユーザーさん1]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[638: 匿名さん]

契約者専用のスレですので、買〇ない方の暇つぶしの長々レスは切にお断り申し上げます。
契約者は引っ越しの準備で忙しいのをお分かりない？

[639: 住民板ユーザーさん3]

>>635 契約済みさん

寝室に少しダークな天然石調のエコカラットか、あるいは調湿効果ある天然石施工を考えてます。
ただ、全面に貼るのはしないかもしれません。

[640: 匿名さん]

今検討中って事は、鍵引き渡し後にやるの？
って事は、引っ越しは随分遅くするんだ。

[641: 住民板ユーザーさん1]

野村不動産使わないなら、引き渡し後からしか内装業者入れられない。
ハウスウォーミングで話した人は越してから内装すると言ってましたね。
範囲や箇所でそれが可能ならそれもありですね。
世帯毎の事情でいろいろでしょう。

[642: 住民板ユーザーさん1]

もう引っ越しずみのかた、何か書き込んで頂くと嬉しいです。
よろしくおねがいします。

[643: 住民板ユーザーさん8]

引越し業者や家電家具の業者さんの出入りが激しく、ざわざわしています。
一ヶ月くらいは、仕方なさそうですね。
住み心地も悪くないです。
それと、夜景がとても綺麗ですよ。

[644: 住民板ユーザーさん1]

夜景楽しみです、ありがとうございます。

[646: 住民板ユーザーさん5]

今日晴れてるので、富士山みえますか。
入居したら眼福にあずかりたいものです。

[647: 住民板ユーザーさん7]

エレベーターで住民に挨拶しても無視されると悲しいですよね、忙しくて大変なのかもしれないので仕方無いけど。
でも今日昼間用事で行ったら皆さんと気持ちよく挨拶し合えました。
「こんにちは」の挨拶のみなんですが。
でも挨拶のみだから逆に大事だなって改めて思いました。
つまらないことかもしれないけど、、、。
今日は引っ越しが楽しみになりました。

[648: 匿名さん]

↑
とっても良いご意見だと思います！
知らない者同士とはいえ同じマンションの住人なのですから、自分もきちんと挨拶しようと思います。同じマンションに住むという事も何かのご縁ですので。

[649: 住民板ユーザーさん7]

>>648 匿名さん

647です、ありがとうございます。
ご縁、本当ですね。
挨拶を大切に、挨拶を気楽に明るく続けていこうと思いました。

[650: 住民板ユーザーさん9]

部屋によって違うと思いますが、クローゼット、納戸の扉の間に指を挟むと大変危険です。先日腕を挟んで内出血してしまいました。指を挟まないようにと注意書きありますが小さいお子様のいる家庭では特に注意なさってください。

[651: 住民板ユーザーさん3]

指？腕？

[652: 住民板ユーザーさん6]

品よく感じ良い人が多くて引っ越して良かったです。

[653: 住民板ユーザーさん3]

先日、エレベーターの中で可愛くおとなしいワンちゃんに出会いました。
訂正 飼い主さんとワンちゃんに出会いました。飼い主さんも素敵な方でした。

ワンちゃんも乗ってると和みますね。

[654: 住民板ユーザーさん8]

Jコム呼んだら何をしてくれるのでしょうか？
もれなく、有料チャンネルへの加入を提案されますか？

[655: 住民板ユーザーさん2]

>>652 住民板ユーザーさん6さん

わかります。　
合う方合う方すごく礼儀正しい人ばかりで、
さすがプラウドタワーと品の良さを日々実感してます

[656: 住民板ユーザーさん5]

>>655 住民板ユーザーさん2さん

しっかり挨拶してくれる方多いし、
明らかにゆとりがありそうなシニアの方と
ファミリー世帯もおそらくいい会社勤めなんだろうなって人ばかりです。

やはり住むならこういう環境ですね。

[657: 住民板ユーザーさん5]

1階のクリニックはいつから開業でしょう？
ご存知のかたいらっしゃいますか？

[658: 住民板ユーザーさん7]

外見がスッとしてる住民さんが結構いますね。
男女とも。
年配のかたも結構な美男美女さんを見かけます。
何なんでしょうね、このタワマン。
たまたまでしょうけど、目の保養と背筋が伸びる気がします。

[659: 住民板ユーザーさん1]

>>658 住民板ユーザーさん7さん

わかる！！
なんか美男美女多くないかと。思ってた。
超共感

[660: 658]

>>659 住民板ユーザーさん1さん

RIZAPが頭をかすめたりします。
せめてスタイルだけでも近づきたいと。

美男美女さんはゴミ出す時も格好よさげに出しそうです。

[661: 住民板ユーザーさん8]

>>660 658さん

なんか、すごーく時間がゆったり流れてる感じです。

川口の高所得者層の集まりな雰囲気

[662: 住民板ユーザーさん1]

通路の掃除してくれるのは毎日ではないですよね？
でも、玄関出てすぐの濃い色の部分だけでも家族の誰かで掃き掃除しようかと話してます、、、目立つので。
管理規約じっくり読みたいけど、まだまだバタバタしてまして。

[663: 住民板ユーザーさん5]

各階ゴミ置き場も24時間使えると思ってました。
結構鍵がかかってて。
タイミングが悪いのか、決まりを私が把握してないのか。
うーん。

[664: マンコミュファンさん]

>>663 住民板ユーザーさん5さん
あ、私も同じこと思ってました。もう一度事項説明、読み直そうと思ってました。よかったです。やっとこういうお悩みが住民版に出て。
なんか、、、住民自画自賛の言葉が凄くて。思ってらっしゃるから書くのでしょうが、あからさまな言葉は読んでいてちょっと恥ずかしいです。

[665: 入居済みさん]

鍵なんか掛かってないですけど。
購入者じゃない方のコメントですね。
購入者なら不明の点は、聞くべきところに聞いていますよ。

[666: 住民]

各階のゴミ置き場ですが、
取手のところを手前に引いたあと、右に回すとおそらく開くかと思いますよ。

もしかしたら本当に鍵が閉まってるのかもしれませんが。

[667: 住民板ユーザーさん8]

>>665 入居済みさん
うん。
たぶん荒らしやね。
いつでも出せますが

[668: 住民板ユーザーさん8]

>>428 住民板ユーザーさん7さん

再アップ

[669: マンコミュファンさん]

>>666 住民さん
ありがとうございます！開け方が悪かったんですね。ゴミ出しやってきます。

[670: 住民板ユーザーさん6]

住民さんの外見レベル高めぱかりでなく、EVで会うワン君の外見レベルも高めで会うたび楽しい。
うちの子は別格で可愛いと親バカしてましたが、、入居までは。

[671: 663]

>>666 住民さん

ご親切にありがとうございます。
取手を前に引っ張るしかしてませんでした。
そんなんじゃ、いつなんどき行っても開けられないですよね、永遠に。

閉まってると思い込んでしまって、皆さんにもお騒がせしました。
もっと気軽に聞けば良かったんです管理人さんに。
ご指摘のかたのご意見もごもっともです。

[672: 住民]

>>671 663さん

夜は管理人もエントランスにいる方達も居ないですからね。
掲示板で聞いて解決するならそれでも良いと思いますよ。

私も最初、手前に引っ張っただけで、開かないじゃん！って思ってました笑。

[673: 入居済みさん]

自分もそうでした。
アドバイザーの方に現場で説明を受けて、少し恥ずかしかったです。

[674: 671]

>>672 住民さん

引っ張って時計回りに回したら動かなく（時計回りが自分の固定観念みたいです）３ヶ所とも試してどこも開かず、心中慌て出しましたが、自分に「落ち着け落ち着け」と。
ふと、逆時計回りにしたらわけなく開いて、めちゃくちゃうれしかったです。

優しいお言葉もありがとうございました！

[675: 住民]

騒音に関連するチラシまたありましたね。

朝も夜も真上の部屋の方がうるさいのかなと思っておりましたが、
原因がわかり少しだけ安心しました。

[676: 住民板ユーザーさん6]

今の時期は暫く引っ越しや内装、家電や家具などの新調があるので、結構な音がしてもお互い様で仕方ないのかもとも思ってましたが、、。

うちの場合、ご近所から聞こえてくるのは家具や足音の騒音ではなくて、ベランダに出て話してらしたりベランダからの猫ちゃんの鳴き声です。
そのくらいは構いません、全然。
心配なのはベランダにトイレとか置いてないかな？ということですね。
結構ベランダから鳴き声が聞こえてくるので、トイレかなぁ？と。
わかりませんけど、それはちょっと心配。

[677: 住民板ユーザーさん1]

ペットの管理規約では専有部分でのみ飼う、ですね。（犬の散歩のみは別。但し建屋内は抱っこです）

件のベランダについては、ベランダは共有部分。
猫も犬も出しては絶対ダメです。
他家の迷惑は勿論のこと（なき声や毛の飛散。ベランダにトイレを出せば匂いで迷惑をかけます）、
また、犬や猫の命を守れませんよね、中層階以上なら尚更。
大事な家族の命を守り、他家の迷惑になる存在にしないよう大切に飼いましょう。
かわいいですから。

[678: 住民板ユーザーさん1]

今、スマホのアラームが鳴って、地震があった事を知りました。
埼玉県南部　地震4。
でも、体感では全く分かりませんでした。
リビングのペンダントライトが僅かに揺れたくらい。
地震4ではビビらないけど、免震の威力には驚いた。
免震スゴイ！！！

[679: 住民板ユーザーさん8]

>>678 住民板ユーザーさん1さん

わかるー
全然気づかなかった。
震度4でわからないって免震スゴ

[680: 住民板ユーザーさん6]

震度４は茨城県南部で川口は震度２だったようです。
が、体感が無いって凄いですね。
うちでも誰一人気づかずでした。
確かに東日本の時に都心免震住みの知人から、うちはあまり揺れなかったと聞いた時には驚いて、免震って本当に免震なんだなと思いました。

[681: 住民板ユーザーさん4]

起きてたけどこれ見て地震知ったわ

免震半端なっ

[682: 住民板ユーザーさん3]

各階のゴミ捨て。
便利ですね。
24時間、いつでも何でも捨てられる各階ゴミ置き場は楽です。
一杯で入れられないことも一度もないし。

[683: 住民板ユーザーさん8]

>>682 住民板ユーザーさん3さん

てか、このマンションほんと住みやすくありませんか？
私は、川口市外の賃貸マンションからきましたが、激安オーケイあり、遅くまでやってるコモディがあり、目の前コンビニ。なんでもある東口は、3分くらいでいけるし、その上めちゃ静か。
スタディルームでリモートワーク出来るし、
ゴミ捨てすぐ、レストハウスもいつでも使える。

眺望はひらけてるし。この前の地震も免震で全く気づかず。いやぁ、流石プラウドタワーって感じです。あとは、病院オープンしたら、便利だな

[684: 682]

>>683 住民板ユーザーさん8さん

本当に仰有るとおりと思います。
無駄を省いた上での充実した設備に加えて、立地もポイント高いですね。
大きな緑たっぷりの公園や文化ホールが、
隣といっても良い近さ、気持ちが潤いますね。
心配していたエレベーター２基少ないんじゃ？問題も１基が大きいので個人的にはイラッとすることもあまりなくて。
エレベーターや通路でも挨拶しあえるかたがほとんどで、そんなことが嬉しくなったり。
ささやかな思いですが。

[685: 住民板ユーザーさん3]

>>684 682さん

>>684 682さん

在宅となり、この家の住みやすさがよくわかりました。マンションも品のある人ばかりで、
これがプラウドタワークオリティなんだな。と実感

[686: マンション検討中さん]

今夜の「アド街ック天国」は川口特集です。
このあたりのことが多く出てくると思うので、かなり参考になるんじゃないかと思い共有させていただきました。
本当に住みやすい街、ということで出てくるそうです。
駅周辺っていうよりは
街全体のことだとになっていくみたいな感じなんですが。

[687: 住民板ユーザーさん1]

アド街ック。
面白かったです。
前回取り上げられた時より内容が良かったし、まさかの古市さん！川口に居たんだ！と大いに受けました。
古市さんの川口ディスリも面白くて家族で笑い合いました。（怒る気にならないで面白がるのは自分達でもなんでだかわかりません）
ただ、トマトにソースとか？揚げ物でもこれにソースはないだろう？！のがあって根っからの川口民ですが聞いたことなかった。
あれは鳩ヶ谷市と合併後のネタでしょうか？
今度試してはみますが、ソース、、、。
番組づくりに川口の公的機関が少なからず関わったのだろうな、これを是非入れてとかだったのだろうなの想像ができる番組内容でしたが、面白かったので見て良かったし参考になるところもあれこれありました。

[688: 住民板ユーザーさん3]

>>684 682さん
確かにその通りですね。
ただ、コロナ対策の点から言うと、一基が大きいより、小さくても2基のほうが別々に乗れるから安全かなーと思ったりもしますが、階段使えば言い訳だし、想定してたよりはエレベーターに不便は感じないですね。

[689: 住民板ユーザーさん2]

ペット委員会、早く発足しないかなと思っています。
コロナで少しずつ遅れるのは仕方ないですけど、仮予定くらい貼り出してくれないかと待ってます。

[690: 匿名さん]

一階のポストスペースの掲示板に張り出すのはいいですが、エレベーターの中に貼りだすのは興ざめですので勘弁して欲しいですね。

[691: 住民板ユーザーさん7]

エレベータにいつまでも長々貼り出す程必要ある事柄なら、各世帯ポストに投函してくれた方が良いような？
ぺーパーレス対策でそういう対応は一切しないのでしょうか。
なんだか良く分からないですね。

[692: 住民板ユーザーさん8]

私は玄関の外側は共有部で、購入の際
営業さんから、ベビーカー等は置けませんと言われたので、玄関の中に入れています。
いまだに、玄関の外に色々置いて入る人が今すが、これって駄目ですよね。
わかる人教えて下さいお願いします。

[693: 住民板ユーザーさん5]

>>692 住民板ユーザーさん8さん

玄関の外もベランダも、共有部分。
ベランダは他家の迷惑にならないよう私物を置いていいが（ペット用具はNO!ペット自身もNO!）

玄関の外は何も置いてはいけないですね。
厳密に言えば、傘を新聞受けにかけてるお宅も、あれは強風の時に危険です、凶器になります。
ベビーカーは明らかに人様の邪魔になりますね、共有部分でもあり規約違反です。

[694: 住民板ユーザーさん3]

何かあった時、１階の管理人に聞くのかパートナーズに電話すればいいのか境目が分からない。

[695: 住民板ユーザーさん3]

あきらかに、管理人さんにいう事だろうなぁって思いながら住まいサポートに連絡したら、管理人室の電話番号教えてもらって、連絡し直したから、サポートで良いんじゃない。

[696: 住民板ユーザーさん8]

理事会プリント、やっと来た。
やれやれ。

[697: 住民板ユーザーさん1]

>>692
管理人に伝えていますか？管理人や管理会社が動かないなら嫌ですね

[698: 住民板ユーザーさん2]

管理員の仕事内容を「見える化」してほしい。

[699: 匿名さん]

今日震度4かな
最初揺れて、1秒くらいでなにもなくなった。これが免震の威力か

いやぁ、すごい

[700: 匿名さん]

若い夫婦が多いから、ベビーカーや子供用の自転車を出してる家が多々見られる。
きちんと守ってる人が、だったら自分もいいかってなって団地化するとやばい。
理事会の報告書に記載されてたけど、改善されなければどう対処するんだろうか。

[701: 匿名さん]

通路は共有部分だから何もおいちゃダメですしね。
通行の邪魔だし、邪魔にならなくても見た目が非常に悪い。
場合によっては足を取られたりして怪我してトラブルの元。
でも住民が直接注意するのはハードルが高いです。
そのためにもうまく仲立ちして欲しいです。
毎日、異常がないかパトロールしてくれてないんですかねえ？前のマンションでは毎日してくれてました、管理人さんが。
ここは管理人さんとかスタッフさんがしてくれないのでしょうか？
その時、通路の私物のこと、言ってくれると助かるんですが。
そういう時の為の管理費な気もしますが。

[702: 住民板ユーザーさん3]

貼り紙して終わりじゃ困る。
全てに関して。

[703: 匿名さん]

一階にいる人管理人さん？
暇そうにしてるけど何をする人？
我々の管理費から給料を支払ってるなら、もっと仕事してほしいと思います。
まずは、各戸の玄関前のベビーカー、子供用自転車をなんとかせぇ！

[705: 住民板ユーザーさん6]

問題起きても正直、気分的に聞きに行きづらいです、１階には。

[706: 匿名さん]

管理人さんは管理会社の指示で仕事する訳で、住民や管理組合から給料もらってる訳では有りません。
管理組合と管理会社との管理委託契約書には廊下放置物に対する住民への注意は業務内容に有りません。

管理人さんにやって頂きたい業務は管理会社と契約するのが筋で、管理人さんは業務以外の事は出来ません。

[707: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームで仕事するのやめてほしい

[708: 入居済みさん]

706さんへ
以前管理人さんから、通路に物を置かないようにと、張り紙がありましたよ。
ただ、その時に通路の色違いの白いほうは、共有部なので、物を置かないように、
そんな内容でしたよ。
管理人さん、間違えてるなと思いましたがよく分からなかったので。
私は購入時、営業さんから玄関の外は共有部で、物は置けませんと説明は受けましたが。

[709: 入居済みさん]

でも管理費払わなければ管理人にも給料いきませんよね。

それと、管理人の現在の業務っていったい何なんでしょう？

いずれにしても管理会社に私物放置物の個別注意を管理人に託すきまりを作るようはたらきかけるべきですね機会を利用して。
みっともないですもの、あれでは。
専有部が狭くなるから共有部の通路を使ってしまうってマナーがおかしいです。

[710: 住民板ユーザーさん1]

708さんのコメントから、ようするに管理さんが、間違えた可能性がある訳ですよね。
んんん。

[711: 住民板ユーザーさん4]

フロントとして先ずは住人の困り事を親身に聞いてほしい。
その上で出来ないことがあるなら「しかるべき担当部署」に繋げてほしい、または最低でも電話番号を教えてほしい。
あと、上のかたの投稿内容からすると、管理人の言葉は？？？ですね、ドアの外は共有部分で私物を置いてはいけないはずです、通路の色の違いがどうこうではなく。

[712: 匿名さん]

>>でも管理費払わなければ管理人にも給料いきませんよね。

個人的に管理費滞納しても管理会社は管理組合と契約している訳で管理会社は契約執行の為に管理人に給料払いますよ、管理組合は滞納者に管理費の支払いを求めるだけです。

又管理組合が管理会社に管理費の支払いを拒否すれば管理会社は契約にある管理費の支払を管理組合に求め契約に有る管理業務執行の為に管理人に給料払うかと、

[713: 住民板ユーザーさん7]

論点はそこではないと思われます。
管理費に見合うことを望んでいるだけ。

[714: マンション住民さん]

朝晩の景色でほっとするし住み心地自体は申し分ないので、私はストレスない方法でいきます。
何かあっても、まずはパートナーズに電話、それで管理室に行くように言われたら行きますね、いきなりは行きたくないな、何となくですが。
以前住んでいたマンションも売り主は大手でしたが管理人がなんでも窓口になり受けてくれたので連絡系統が統一されていてよかったです。
管理会社がなんどか変わって最後によくなりました、面倒見よくて。
パートナーズは初めてなのでしくみがまだよくわかりません。
住民に開示してほしいですね、もっと。
あと、エレベーターの貼り紙ついては同感です。
エレベーター内に貼るほど重要なら各戸のメールボックスに入れてくれって話です。

[715: 契約済みさん]

確かに管理人さんは管理会社からの指示で仕事する訳ですからね。

住人が直接お願いしても業務外の事は出来ませんもんね。

管理会社や管理人さんにこーしてほしいあーしてほしいと指示なり依頼は管理会社と契約している管理組合が話すのが筋でしょうから各個人は管理組合に意見を出せば良いのではないでしょうか？

[716: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターのボタンやメールボックス、キッズスペースなど共用部の手に触れる部分の殺菌消毒、清拭って清掃員さんがやってくれてるのでしょうか。
掃除機をかけてくれたり廊下の手すりを拭いて下さってるのは目にするのですが、もしそうでないならやって貰えたらと感じています。気にしすぎでしょうか…？

[717: 住民板ユーザーさん1]

プラウドタワーの住民、めんどくさい人多いなぁ掲示板に嫌なこと書いたり、怖い

[718: 入居済みさん]

今のこの時期ですからそういう願い、無理ないと思いますよ。

[719: 718]

718は716さん宛てです。

[720: 住民板ユーザーさん3]

コロナで世の中が少なからず機能不全になっているので、暫くはこんなものかな？でいくのもいいかもですね。
明らかに、即改善の必要ありな事があったら管理会社に直接電話かなぁ？

[721: 住民板ユーザーさん1]

717さんへ
めんどくさい、みんなどこも同じでしょ。
怖いもなにも、あなた、何処の人かしら。

[722: 入居済みさん]

怖い書き込み？遡り確認しましたが何も怖くないし当然の内容。

[723: 住民板ユーザーさん3]

>>722 入居済みさん
割り込み失礼
管理人の文句言ったりしてんのはバカだな?と思ってしまった笑

[724: 住民板ユーザーさん1]

文句ではないと思いますよ。

それから話は逸れますが、住民版に住民ではない人が紛れ込んで投稿してる気がするのは、気のせいですか？
「心は住民」なのかな？

[725: 住民板ユーザーさん7]

パートナーズから騒音注意の連絡がポストに入ってましたね。
子供さんが出す騒音のようで。
子供さんはどうしても音だすし、何れ大人になるから数年の我慢でしょう。
今回はそれでも我慢出来ないレベルで限界越えだったのかもしれませんね。
うちも他家の迷惑行為で限界越えしそうになりましたが、今我慢中、様子見中です。
でも我慢のしすぎは免疫落とす→コロナにも罹患しやすくなる→だから我慢する期間を決めておく。
それまでに悟ってくれるといいのですが、規約自体を理解していない可能性が多分にありそうで期待はできなさそうです。

[726: 住民板ユーザーさん1]

うちは周り挨拶もして上下横、子供いる家庭って知ってますが、静かすぎるぐらい静かですね。(窓は換気以外開けない)
超快適。

[727: 住民板ユーザーさん8]

>>726 住民板ユーザーさん1さん

都内（といっても外れですが）から引っ越してきて、2ヶ月経ちました。
驚いたのが、静かで便利。
住みやすい街1位を日々実感してます。

スーパー2つも目の前でやすいし、東口がすぐでなんでもあり、勤務先東京駅まで近い。


震度4でも全く揺れないし、眺望抜群です。

マンションの方々は感じの良い方ばかりです。

しいていえば、子供の学校が未知数なくらいですかね。どーなんでしょうか？

この値段で買えるマンションとしては、
申し分ありません

皆様宜しくお願い致します。

[728: 住民板ユーザーさん1]

あのう、くだらないかも知れません、申し訳ありませんが、南側高層階のかた、教えて下さい。南側ベランダからはスカイツリーは全く見えてませんよね？先端も。
東京タワーは見えてるようですがどのあたりでしょうか？うちからほぼ正面に本当にチラッとだけ東京タワーの先端の先端らしきものが見えるんですが。Google earthで見てみても上手く確認できなくて、だめでした。先端でも東京タワーなら嬉しいんですが。

[729: 住民板ユーザーさん5]

足音がものすごくうるさくて困っています。
みなさん、どうですか？うちが気にしすぎなのかと思っています。

[730: 評判気になるさん]

早くも騒音トラブルが発生してるみたいですね。
タワマンは壁や床が乾式で薄いからどこもトラブルか起きてますね

[731: 住民板ユーザーさん1]

うちはとても静かに過ごすことができています。
都内から引越してきたのですが、生活はこちらのほうがしやすいので、引越してきてよかったです。

[732: 住民板ユーザーさん8]

>>729 住民板ユーザーさん5さん

足音はどんな感じの音ですか？
また、足音以外に気になる音はありますか？
うちは上からの足音は今のところ気にならないレベルですがお隣の音で結構困ってます。

[733: 匿名さん]

728さん
東京タワーは真正面に見えます。
少し左側に先っぽが点滅している塔がありますので、そこを目安にすればその右側です。
スカイツリーは荒川沿いの高層マンションに遮られて見えません。

[734: 評判気になるさん]

タワマンの壁はコンクリートではなく乾式壁だからある程度の騒音はしかたないですよ。
隣人の常識と教養に期待するしかないですね。　
あまりに酷かったらクレームを言って良いと思いますよ。

[735: 728]

>>733 匿名さん

分かりやすく詳しくありがとうございます！
先っぽだけ点滅している塔！
その右側２センチ位のところに（ここからみた長さです）先っぽの本当に先端がチラッと見えます。
間違いないと思います。
ほんの少しでも東京タワーが見えるのが嬉しいです。
スカイツリーはやはりみえませんか、残念ですが個人的には東京タワーが好きなので改めてとても気分が上がります！
ありがとうございました！

[736: 住民板ユーザーさん8]

>>734 評判気になるさん

そうなんですか。
乾式壁？タワマンは全部そう？
知りませんでした。

お隣、音というか、なんというか。
これ以上はかけませんが、もう少し待ってみます。
穏やかにするには直接ではなく管理会社に言った方がいいですよね？
でも分かっちゃうだろうから躊躇してしまいそう。

[737: 住民板ユーザーさん5]

>>732 住民板ユーザーさん8さん
子どもが走ってる？足音や飛び跳ねてる？と思われる音、そして楽器です。

タワマンって響くんですね。知りませんでした。

[738: 住民板ユーザーさん8]

>>737 住民板ユーザーさん5さん

それは大変ですね。
走ったり跳んだりに加えて楽器では。
子供の楽器練習なのでしょうか？
でも楽器の場合は一室を防音室にしないとかなり響くのでまずいのではないかなあと。
二重苦でストレスお察しします。
実は私のところもお隣さんの生活音（といってもちょっと違う、、）加えてもうひとつあるんです。
今日もちょっと辛かったです。
沸点に達したら管理人さんに言っちゃうしかないのかもしれません。
相手のかたご家族みな、悪いと思ってないふしがあるのですが普通に考えてありえないんです（管理会社にいったらすぐ対処してくれるレベル）。
個人的に頼んでもこちらが神経質って思われるのがオチかもです、なので今は黙ってる段階。

[739: マンション住民さん]

うちも早朝から子供の走る足音が響き困っています。
先日の騒音に関するお願いは今のところ効果ないようです。

[740: 評判気になるさん]

騒音問題は直接言わないと効果ないよ。
それかこっちも同じように相手がうるさい時に壁や天井を叩いて気づかせるかね。

[741: 住民板ユーザーさん1]

パートナーズに頼んで注意喚起する文書いれてもらったら、我家が言いつけたって絶対わかるなあ、事柄からして。
二の足踏む。。

[742: 住民板ユーザーさん1]

タワマンは乾式壁って、ここは違う認識なんだけど違いましたっけ？

[743: 住民板ユーザーさん1]

後、ここに書き込んでも昔からここのマンション検討、住人スレは変な人居るから本気で相談なんて誰ものらないと思うぞ。

せめて、マンション専用ページの方にスレでも作ったら？

[744: 住民板ユーザーさん2]

うちは全然大丈夫かな
前後左右はファミリー世帯ですが。

今在宅ですからね。
大人静かに仕事してるし、子供もパワー有り余ってるし余計気になる時期かもしれないですね。

私は東口の古いタワマンからの住み替えですが、非常に過ごしやすく満足してます。

[745: 住民板ユーザーさん3]

>>743 住民板ユーザーさん1さん

いや、多分、そういうのも分かってて書き込んでると思いますよ。
ここで解決できるとは誰も思ってない。
でも、同じような悩みを開示するだけでも気分的に違うんではないかなと。
最後は自分で動くしかない前提で。

[746: 匿名]

>>742 住民板ユーザーさん1さん
ここは乾式壁ではないですし、タワマン＝乾式壁というのもデマです。住民版にも購入者ではない人が嫌がらせでデマを流していますね。

[747: 住民板ユーザーさん8]

乾式、デマなんですか。
それじゃ、構造を理由にする割合が減りますね。
なんだ、違うんですね。

[748: 購入経験者さん]

ここは乾式壁ではないんですか？？？
そうすると床もボイドスラブでは無いってこと？
本当ですかね？

[749: 入居済みさん]

乾式であろうとなかろうと苦情が出てる現実は変わらないかと。
戸建ては下が地面だから一切気にせず歩けるし、２階３階がうるさくても家族だから何とも思わない。
でも、マンションの上も下も横も他人様だから気を付けたいと思います。

[750: マンション検討中さん]

エントランス横に自転車を駐車してる輩が沢山いますが、書込みを見てると住民マナーは高くないですね。

[751: 住民板ユーザーさん7]

住民かもしれませんが、近隣住人の可能性あるかも。
ガーデン、開放なので。
どっちにしても見苦しいので止めてほしい。

[752: マンション検討中さん]

ママチャリばかりたから住民だと思うよ。
マナー悪いよね。

[753: 住民板ユーザーさん1]

まとまった各設備の取扱説明書は
貰ったCDを見るということですよね。
前のマンションには厚いファイルに
部品の調達先まで親切にまとめてくれて、
こちらはイベントごとに都度渡されて
書類整理つかなくなってしまいました。

[754: 匿名さん]

住民さんなら、あそこが外来者用の自転車置き場だと分かってる筈。
それを白々しく非難するのは、それを知らない＝住民じゃない人ですなぁ。
ここは契約者＝購入者のスレですから、買〇ない人は入って来ないで。

[755: マンション検討中さん]

外来者用の自転車置場なのに住民が置いちゃてるから問題なのです。ご理解頂けましたか？

[756: 住民板ユーザーさん2]

>>754 匿名さん
よっぽどこのマンションのファンがいるのは、
検討版見ればわかるよ

しかし、最近地震多いけど、震度3とか4じゃ気づかないな

[757: 住民板ユーザーさん1]

住人ですけど、個人的には地震あれば都度気づいてます。
ただ、揺れがかなり少なくなるし揺れかたもソフトで「怖くない」。
そんな感覚なので免震に拘って良かったと実感してます。

[758: マンション検討中]

>>755 マンション検討中さん
なぜ住民の自転車だと分かるの？

[759: 住民板ユーザーさん2]

>>752 マンション検討中さん

ママチャリ見て住民だと思う？何故？住民なら自分専用の自転車置場に置くよ。
ママ友とかなら、ママチャリでくるよね？
ママ友＝外来者。

[760: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[761: マンション検討中さん]

自分専用の駐輪場は遠いし面倒くさいからエントランス横に置いちゃうんだと思います。

[762: 匿名さん]

↑
住民だと「わざわざ」確認して投稿してるとしたら、自粛警察っぽくていやだなぁ。

[763: マンション検討中]

ちゃんと挨拶が出来る方が多い印象

24時間ゴミ出し出来るし、在宅ワークにスタデルームもあるし、いい時期に引っ越せたなという印象

[764: 住民板ユーザーさん1]

>>761 マンション検討中さん

そう断定できるのはなんで？

[765: 住民板ユーザーさん2]

>>761 マンション検討中さん

住民の生活までチェックしにくるなんて。

[766: 住民板ユーザーさん1]

自転車について
もし、住民の自転車なら、シールが貼って有ると思いますが。
この話題やめてほしいですね。

[767: 住民板ユーザーさん3]

止めてもネガはまたすぐに別のくだらないネタぶら下げてきますよ。

[768: 住民板ユーザーさん1]

プレイルームで仕事してる人、たまにいますね。
先日、プレイルームに来たと思しき親子が中の様子を見て「おしごとしてるから…」と引き返しているのを見て、ちょっとなーと思いました。

[769: 住民板ユーザーさん5]

キッズルームでお仕事？
見かけたことあります、右側のカウンターのようなところに男性が座ってて。
お子さんの付き添いかと思いましたが、違うんですね、お仕事？
それはその親子さん、気の毒。
お仕事ならスタディルームですよね？

[770: 住民板ユーザーさん3]

自分もお子さんの付き添いがてら仕事をしてると思いましたけど。どちらにせよ子供のための部屋なので、使いたい人は気にせず使えばいいと思います。

[771: 住民板ユーザーさん5]

>>768 住民板ユーザーさん1さん

ちょっとなー

ってどっちに対して？

[772: 住民板ユーザーさん1]

ちらしによると明日、１階の内科クリニック始まりますね。
良さそうだったら親を連れて行こうかと思っています。
親切だといいのですが。

[773: 住民板ユーザーさん1]

>>771 住民板ユーザーさん5さん

768です。
言葉足りずすみません、キッズルームで仕事（かはわかりませんが）してる人に対して、です。

私がスタディルームで仕事をしている間、ずっと空席もあったのに、部屋を出たらキッズルームでPC開いてる人がいて、その外に↑の親子が…という状態でした。

私もキッズルームの中には入っていないので、もしかしたら奥の方にお子さんがいたのかもしれないですけどね。

[774: 住民板ユーザーさん8]

>>773 住民板ユーザーさん1さん
お子さんみながらなら、
しょうがないですもんね

そういう世帯もあるでしょう

[775: 住民板ユーザーさん6]

これからは件の男性なり他大人が仕事をしていても、キッズルームには子供も親子連れも遠慮せず入りましょう！ってことですね。
キッズルームなのだから。

[776: 住民板ユーザーさん7]

キッズルームは、子供の遊び場。
大人が仕事してようが、気にしないで使っていいと思います。
ただ、コロナの時期、外の友達を呼んで、キッズルームを使用しないで下さい。
密です。

[777: 住民板ユーザーさん3]

そもそもキッズルームは住人だけのものですよね？
外部のママ友親子、呼び入れてはいけないような、違いました？
ガーデンはいいけど。

[778: 散歩道に使用してる人]

前にエントランス横に自転車置いてる人は、子供乗せたおばさんっぽい人で朝早めにおいてく人見かけたよ。マンション入って行かなかったから、自転車持ってかれないって事で、路駐感覚っぽいく置いてく人がいるっぽい？
っと情報提供。

[779: 住民板ユーザーさん1]

>>778 散歩道に使用してる人さん

それって悪質ですよね。
駐輪代浮かそうと？
以前、イイダを利用せずにイイダ前に自転車とめる人がイイダの係員さんに注意されてたのを見たことあります、そういう類いの人でしょうか。
それでこのマンション前なら大丈夫と踏んだとか？
それにしてもかなり図太い心臓をもってますね。

あと、エントランス横に置いていくってことは、このスレッドみてる人でしょうね。
それにしても下品なことしますね。

大体、エントランス横が来客自転車置場って、美的にどうよ？って疑問が少なからずありましたが。

[780: 住民板ユーザーさん8]

他人のマンション前まで入ってきて自転車置きっぱできる神経！
監視カメラに映ってるだろうに。

[781: マンション検討中さん]

このマンションは美的センスが良くないと思うことが何個かありますね。
1、エントランス横の来場者駐輪場とペット足洗い場
２、賃貸マンションみたいな管理人用の小窓
３、提供公園の遊具

[782: 住民板ユーザーさん3]

逆に美しいなあと思う箇所も沢山あるから別にいいです、住んで良かったです。
お客用自転車置場は改善できるのでは？
例えば住人の関係者しか駐輪できないように何かの印をつけるとか。
ついてない自転車なら通報。
案は他にもありそうですね。

[783: マンション検討中さん]

1階の認可外保育園はいつ開業するのでしょうか？
住民以外も通えますかね？

[784: 住民板ユーザーさん7]

>>783 マンション検討中さん

ということは、あなたは住人ではないのですね？

[785: マンション検討中さん]

はい！住民ではありませんよ（笑）
ネガの書き込みはしてませんのでご安心ください。

[786: 住民板ユーザーさん7]

それは結構ですが、ここは住民専用ですので、その点よろしくお願いします。
また、ご質問については役所で聞けばより確かで中立な情報でしょうし。

[787: 住民板ユーザーさん1]

↑こういう人がいるから叩かれちゃうんだよね笑

[788: 住民板ユーザーさん1]

普通、嘲笑するようなことするか？外の人でしょ？入らないでね。
リアルで入れるのも庭のみだからよろしく。

[789: 住民板ユーザーさん5]

>>781 マンション検討中さん

それ全部、専有部分以外ですね、、、専有部分では？

[790: マンション検討中さん]

保育園は開業してますよ！ちなみに認可保育園です。

[791: 住民板ユーザーさん6]

店舗系が入らず良かったです。
内科クリニックと保育園なら言うこと無し。
１階が保育園って楽！

[792: 住民板ユーザーさん8]

当初は認可外で説明を受けていたので、優先枠を期待していましたが、途中で認可になったのは残念でした。事前に川口市と野村不動産でしっかり詰めておいてほしかったなー

[793: 住民]

>>788 住民板ユーザーさん1さん
補足すると、1階のクリニックと医療機関、震災時は受け入れ施設なので、庭以外に1階スペースも状況に応じてですね。

[794: 住民]

医療機関→保育園に訂正です。失礼しました。

[795: 住民板ユーザーさん1]

夕方のキッズルームが毎日すごいのが気になります。親子合わせて10人以上?かなりの人数です。住人の方が呼んでるのかな。
キッズルームは使わないですがこんな時期に密になるのはやめてほしいですね。

[796: マンション検討中さん]

キッズルームは外から見ても密状態がひどいですね。コロナ禍が心配です。よけいなお世話かもしれませんが。

[797: 住民板ユーザーさん5]

>>795 住民板ユーザーさん1さん

呼んでる？外部のお友達親子ということですか？

[798: 住民板ユーザーさん1]

>>797 住民板ユーザーさん5さん

分からないですが、プラウド住人だけであんなに集まるとは思えません。
換気もしてるとは思えないので危険ですね。

[799: マンション検討中さん]

購入者は地元民が多いからね。
友達呼んでる可能性はあるね。たからエントランス横の来客用駐輪場はママチャリでいつも一杯なのかもね。

[800: 住民板ユーザーさん8]

>>799 マンション検討中さん
まぁ、いいマンションたから
ママさんもお披露目したいのでしょう！