こちらは契約者専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/
物件名：プラウドタワー川口
所在地：埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
構造・規模：RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
総戸数：200戸
間取：2LDK ～4LDK
専有面積：57.48㎡～81.55㎡
売主：野村不動産(株)
施工：三井住友建設(株)
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)
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[スレ作成日時]2018-04-18 12:09:26
【契約者専用】プラウドタワー川口
| No.1 |
by 匿名 2018-04-23 15:40:54
投稿する
削除依頼
手付き金は皆さん入金しましたか？
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|---|---|---|
| No.2 |
ネクスト10は皆さん入会しますか？？
考えようによっては入会しなくてもいいような気が。。。高いですし。 |
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| No.3 |
無料セレクト、手付金オールオッケー！
ネクストパスは、サービス開始してまだ5年？ぐらいなんで、特だ！損だ！みたいな情報は探しても少ないですね。 うちは、まぁせっかく野村マンション売り？のアフターサービスの一つだし、入っとくかってノリで入る予定です。 |
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| No.4 |
専門家2人に相談したら結論いらないでした。
理由とすると、10年以内に不具合が出るなど、通常あり得なく、その場合施工責任を問えるので、無料でなおすのが普通とのことです。 家になると、安く感じますが、26万って大金ですからね |
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| No.5 |
そういえば、5月にローン本申し込み会とか、スケジュールにありましたが、来年ぐらいにローン関連はやると思ってました。
本来そういうもの何ですかね？ 提携銀行でローンする場合だけって感じ？ |
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| No.6 |
>>1
スレ立てありがとうございます。└( ͡ ͜ ͡ )┘ |
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| No.7 |
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| No.8 |
>>3 マンション検討中さん
うちも入りました。高いと思いませんよね。１年にしたら生命保険より安いですものね。お祝いで入ってあげるか！ってのもありますよね。 |
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| No.9 |
申し込みたい有料オプション。
１位～3位まで教えてください、簡単でよいので、できれば理由も添えて頂くと助かります。 |
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| No.10 |
>>4 住民板ユーザーさん3さん
機器の不具合で10年施工責任は問えないやろ。何のために２年目までのアフターサービスがあるか考えればわかる。 10年間の瑕疵責任を負わないために、売主の裁量で責任を２年目までに限定できると法律で決まってたはず。 だから責任を問えるのは２年目まで。 |
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| No.11 |
私は入りました。ネクストパス10
何かあったときに相談しやすいので。 保険と思えば高くないと判断しました。 |
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| No.12 |
>>9 マンション検討中さん
確定しているもの。順位はいい加減、というか順位つけられないですが一応。 １位 キッチン側面御影石 理由 どうせなら側面も御影石のほうが格好いい。後では出来ないから。 2位 モデルルームで見た洋室窓際の作り付け机(オプション一覧にはなかったですが、オプション会で依頼予定) 理由 場所を取らないあの幅の机は特注しかなく、後では面倒。使いやすいと思うので。 3位 オープンキッチン(モデルルームＧのタイプ) 理由 解放感 後からはなかなか出来ないから です。 |
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| No.13 | ||
| No.14 |
有料オプション。
10年後も、あの時特別に頼んでおいてよかったなーと思えるものにしようと妻と相談中です、決まったら書きたいとおもいます。 |
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| No.15 |
カーテン、同じものなら自分で外に頼んだほうが、
かな～り安く上がるって言われました、経験した人に。 ただね、面倒がないのと最初から付いてるのは楽ちん。 しばらく悩みますね。 |
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| No.16 |
オープンキッチンオプション、すごく惹かれますが、100万円近くしますよね。もともと、出来上がってるのを解体撤去するなら分かるんですが、何も出来てない状態で、壁無しオープンオプションにするんですよね、なんで100万近くかかるんですか？私は5年位無償セレクトにして、そのあと、様子見です。おかしいなら、なんでも言ってきてください、ほんとに我が家に必用な経過辿りたいので。
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| No.17 |
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| No.18 |
立地、駅からの所要時間、周辺環境、物件のスペック、売り主 等は変更不可ですが、
内装は日々進化します、変えられます。 ・後からじゃ変えられない。 ・後から施工したら却って割高になりそう。 ・有料オプション選択の方が個人的メリットがある項目。 について今回の有料オプションを利用しようと思います。 欲しいオプション多々ですが、じっくり考えて選択します。 |
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| No.19 |
御影石キッチンは悩んだのですが、御影石自体が硬いので皿を少し落とし気味に置くと
皿が割れやすいと聞いたので私は見送りました。 |
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| No.20 |
いくつか決めました。
迷ってるのは、 コンロ下のオーブンは悩みます。 スパイス入れも使いやすい？ |
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| No.21 |
今日は契約会です。
万端整えて早めに向かい臨みます。 天気も上々。 |
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| No.22 |
うちは多少割高でも頼んでしまおうかと思ってます。
引き渡しと同時に整った状態で暮らしたいです。 この価格の買い物でオプション語るのもなんだかなーと言うのもありますけど。 |
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| No.23 |
私のところは、ローンこそありませんが、親の援助1/3(生前贈与)なので、有料オプション好きなだけつけるのもなんか親に申し訳なくて厳選中です。
DIYする部分もあるかもしれません、許可必用な大がかりなものではないですが。DIYなんて私のところくらいかも知れませんね(^^; |
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| No.24 |
NEXT PASS 10 加入しました。
2年はアフターサービス、瑕疵担保ありですが、 10年で考えて2,170円/月なので まぁそんなに設備壊れることはないと思いますが、 保険として入りました。 2,170円/月を高いと見るか、安いと見るかですね。 |
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| No.25 |
みなさん、今日はお疲れ様でした。
(^_^)/ |
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| No.26 |
おつかれさまでした。コマーシャルの音楽ずっと流れてましたね。
司会の女性、トランクルームがどうのと言ってましたが、確かトランクルームは無いですよね？あれは一般論として言っただけですよね？ |
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| No.27 |
オプションについて、こちらの要望を検討して貰いたかったのに、検討することすらできないって、、、
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| No.28 |
GW前に決まったのは良かった。
毎週のように何かしらモデルルームに行ってたから、ゆっくり出来る！ |
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| No.29 |
温泉でも行ってゆっくりしましょ。
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| No.30 |
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| No.31 |
>>30 住民板ユーザーさん
レス有り難うございます。 そうですよね、ないですよねトランクルーム。 図面集に表示ないですし各部屋に納戸有りはその為？と 思っていましたが、契約会の時の言葉で少し期待してしまいました。 これから頑張って不要品を処分していきます。f(^_^) |
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| No.32 |
タワマンだから当然洗濯物は外に干せないと思ってました。でも、初めてモデルルーム見学した時にベランダに物干しがあって。あの時は地味に嬉しかったです。
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| No.33 |
引っ越しが楽しみ
ただ、上下左右の住人が不安 |
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| No.34 |
住宅ローンの会社と金利タイプはどーされますか？
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| No.35 |
うちはメガバンクの変動金利です。
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| No.36 |
変動ならSBIがよい金利がしますが、メガにする理由はなんでしょう？
確かに、みずほあたりは、10年固定は最安で 魅力的なので、変動にするか10年にするか悩んでます |
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| No.37 |
私は10年以降は繰り上げ返済を考えているので、住信SBIの事務手数料を考慮すると、トータルでメガバンクの変動の方が安上がりになります。
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| No.38 |
買い替えのかた、上手くいってますか？
住みながらだと大変なものですね。 |
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| No.39 |
大変です、しばらくね。
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| No.40 |
我が家は古～い戸建てですから印象良くしようとハウスクリーニングサービス入れました、目立つ傷みも職人さんに頼みました。仲介業者のアドバイスで。パッと見がかなりな部分占めるそうです、内覧の印象。まぁ、そうかもしれませんね。自分の家が売れないと、プラウドオプション決めるのも気が進まない。
苦笑 |
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| No.41 |
有料オプションの一覧にインテリアは出てない。タイルやエコカラット、特注家具などが表示されてないのでそれも合わせると相当な金額になりそう。だけど後で施工は面倒だから、仕方ないのか。
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| No.42 |
オーダーチョイスも終わって当分は動く事が無くなったなぁ。
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| No.43 |
玄関床、キッチン天板の御影石(緑系 モデルルームの)だったらよかったなあ。
しかしそうすると廊下オプション(玄関床と同じ床材にするオプション)がおかしくなるか。廊下床としては緑系御影って変だよね。 廊下オプションなんていらないから、玄関床有料オプション緑系御影石、欲しかったな。 嫁は白系のあれが明るく広く見えて絶対良いって言ってるから、まー、亭主の独白です。笑 |
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| No.44 |
廊下の床と扉のオプションはうちも付けた。
一覧の値段は廊下長めのタイプのせいか、うちのプランだと思ってたより結構お安く出来たので、値段で悩んでる人は、自部屋プランの値段を聞いて検討すると良いかも。 |
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| No.45 |
>>44 住民板ユーザーさん8さん
43です。 そうですか、寸法で、、、参考になります。 廊下扉も鏡面の白にしたんですね。 嫁はそれがいいっていうんですが、傷つかないとかですかね？傷つかないならいいんだけどな。 統一感が出ていいの！ってアレは言ってるんですが。 おりあげ天井はつけましたか？格好いいでしょ！って嫁はいうけど。 ダウンライトがいいあんばいになりますかね、おりあげだと？ よかったら相談にのってください、ひまな時に。 |
|
| No.46 |
うちも床悩んでます。
あと、LED 床はカッコいいのでつけたいのですが、旦那がオプション一切つけない派です。 冬場寒いとか、割れそうとかデザインにとらわれるなと言われたんですが皆さんどーですかね？ 最低床はダメでも、扉だけ鏡面仕上げはどーですかね？ |
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| No.47 |
廊下床、やったほうがいいですかね。
標準の茶色の床だと木製じゃないから嫌だっていうんです、嫁が。 変えるとなると、廊下建具も白の鏡面がいいのかなあ？わからない、うー。 石の床は割れませんよ、うちの玄関石だけど20年なんともない、廊下ならなおのこと心配ないと思う。 寒いのは、足ざわりは冷たいですな、それはね。 扉だけ鏡面。 いいかも。 玄関床とコラボみたいで、廊下床は茶色かグレー？ありでは？ 嫁さんに提案してみようかな。 Ledはダウンライトですよね？ あれについても、説明もっとほしいなあ、付けたいので。 45でした。 |
|
| No.48 |
扉だけ鏡面
斬新。 デザインどーなんだろう？ シュミレーションでみせてもらえるもんなんですかね？ |
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| No.49 |
廊下床のタイル貼りはお子さんがいらっしゃる家庭では避けた方が懸命です。
水滴などがつくと滑りやすくなり危ないですよ。 |
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| No.50 |
>>48 住民板ユーザーさん8さん
47です。 鏡面でも鏡じゃないんで普通ですよ。 今のうちは、標準で廊下の扉が鏡面茶色ですが、廊下床は木製です。 マッチしてます。 扉だけ白の鏡面仕上げはなんともないと考えます。 ま、嫁さん主導で決めるので、どうなるこてやら。苦笑 |
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| No.51 |
デザイン的に違和感なく、床までやってしまうと滑りやすくて危険なら、扉だけ鏡面はありですね
扉だけでも高級感、一体感増しませんかね？ |
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| No.52 |
単なる興味なのですが、皆さんはカラーセレクトはどちらにされましたか？
カームナチュラル(モデルルームGタイプ)かオーセンティックブラウンが選べましたね。 私はカームナチュラルにしました！ |
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| No.53 |
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| No.54 |
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| No.55 |
>>51 住民板ユーザーさん5さん
うちの扉、鏡面仕上げなので汚れがすぐとれて掃除がしやすい。 傷が付きにくい、痛みにくい、何年たっても経年劣化を感じない。 ので、安っぽくないことは確かですなあ。 廊下扉は鏡面にしますか、、ね。 廊下はオプション止めるように説得してみます。 引っくり返った時、危ないですよねぇ。 聞いてくれるだろうかな。 |
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| No.56 |
廊下の床が、なんでタイル？石？なのか、最初から違和感はありました。でも、何かの必要性、便利を考えてのことだろうか？わかるかたいますか？
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| No.57 |
割と床オプションは人気なさげですかね。巾木も変わるし、廊下床、扉、オープンキッチンは気に入って即候補に入れちゃいました。
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| No.58 |
すると、床はそのまま、玄関扉だけ鏡面の選択がベターそうですね
扉を鏡面にすると、傷つきにくく、劣化を感じづらく、なにより掃除しやすいのいいですね(≧∇≦)b 旦那はわからないだろうな いらない一蹴されそ〜 |
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| No.59 |
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| No.60 |
我が家、ワンコが居るんですが、悪戯大好きで噛りまくるんです。
キッチンで鏡面仕上げ扉と普通の合板扉あるんですが、被害がはっきりと違います。 合板扉は下部表面が剥がれてますが、鏡面仕上げ扉は一切変化なしです。 そんなわけでキッチン無料セレクトの色選びは白の鏡面仕上げにしました。 好みではシックな茶色にしたかったんですが、ワンコが絶対悪戯するので鏡面仕上げにセレクト。 そんなわけで、廊下扉は鏡面仕上げオプション、タイル廊下床は歩くときや飛び上がった時の着地で滑らないか心配なので(ワンコがです)オプション無しです。 折り上げ天井は考え中です、何か狭くみえたような？ 居室を折り上げ天井にして欲しかった気がしたり。 |
|
| No.61 |
オープンキッチンは無茶苦茶かっこいいですが、油等がテーブル側にはねる、コンロの上は薬缶が乗っているなど一番普段の状況が出やすい場所なので、いつも見られる事を意識して片付けるのは意外と大変と言われました。
だから我が家は無償セレクトのコンロ前だけ壁のパターンにしました。 モデルルームのＬＤは馬鹿でかいＴＶが設置してありましたが、実際問題として普通のＴＶを置くとしたらどこに置けばいいと思いますか？コーナーサッシュとの関連が難しくて。 |
|
| No.62 |
我が家も、玄関扉鏡面オプ＋床はそのまま。
天井はおしゃれなので、つけました。 |
|
| No.63 |
モデルルームもう一回行って、廊下鏡面仕上げ扉の感じを確認してきますわ。
うちの鏡面仕上げ扉と比べて同等か上なら、傷つかない傷まない鏡面と分かるからオプションも納得できるし、細部までみて、もし劣ってそうなら嫁さんに言って考え直させるように。 標準にしておいてしばらくたってから質のいい好みの鏡面仕上げにリフォームでもいいし。 あとは、廊下床オプションをどうやって諦めさせるかな？ 孫が遊びにきたとき危ないぞって言えばいいかな。 |
|
| No.64 |
>>61 匿名さん
テレビの件、お宅がどのプランにしたかが分からないと何とも、、。 しかし、プライバシーあるからプランは答えられないでしょう、普通。 私はテレビ端子付いてるところの、どっちかの強制選択です。w 無理して配線伸ばしたりも嫌なので。 参考にならなかったら、ごめんして。 |
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| No.65 |
うちの奥さんにオープンキッチンのデメリットを説いてみたんですが、あとけなく論破されました。バス来たのでまたあとで
|
|
| No.66 |
うちも論破されました 笑、オープンキッチン。
オープンキッチン駄目っていうなら廊下床タイルオプション止めてよね！ って、交換条件でした。 でも、廊下床タイルは今となっては止めたくなってきたので、逆に議論蒸し返して、流れでオープンキッチン止めさせるほうにもっていければマルです。妻はネット掲示板大嫌い派で見ないんで良かったです。 うまく運んだらインテリアで、壁、造作家具などに予算増やせます。 |
|
| No.67 |
私のところは旦那さんがオープンキッチンにしようって。
遮らないオープンの方がリビングダイニングが広く感じるって言いました。 確かに解放感出ていいんですが、どんなに疲れててもオープンなのでピカピカに保たなくちゃならない、ちょっと今からプレッシャーです。 決めちゃったので、もう慣れるしかありません。 玄関あたりは、廊下の扉を鏡面と天井を折り上げに。 廊下のタイル床も決めるつもりが、靴下履いて歩くと滑るだろう？いつも裸足なのか？と義父の意見。 そうかもしれないなと、まあ、半信半疑のままですが止めました。 |
|
| No.68 |
義父さん、年の功ですね。
そうかもしれない、夏場の裸足には良くても。 |
|
| No.69 |
後は、結構悩んだのが玄関カメラかなぁ。
結局後付けリフォームでも規約で付けれないってので付けましたが。 |
|
| No.70 |
玄関カメラって、インターフォン子機のことですよね？
違います？ |
|
| No.71 |
インターフォン子機だけであの価格は高い印象ですが、共有部分に関わるオプション。
後付けは無理と思い早々に決定でした。 |
|
| No.72 |
皆さんコンセントの増設どの場所にされます？
我が家は、角部屋でない、中住居間取りです |
|
| No.73 |
今からでは中々きめにくいですよね、コンセント増設位置。全部屋にわたり、みっともなくない程度に出来るだけ多く増設の予定です。
|
|
| No.74 |
テレビ設置位置やキッチン周りは家電を多く使うので増設が必要かなと思っています。
ちなみにオープンキッチンにされる方、キッチンのコンセントはどうされますか？ オープンキッチンにしたことでリビングとの隔壁にあったコンセントが無くなりますよね？ |
|
| No.75 |
モデルルームＧ(オープンキッチン)では背面のオプション造作家具の天板やや上あたりに２箇所コンセントあったと記憶してます。あれ、増設なのでは？後で図面みて確認しますが、できるだけ真似たいですね。
今の住まいのコンロ横にあるコンセントは、ほとんど使わ ないので(火を使う目的のコンロそばでは気分的に抵抗あってコンセントは使わないので)背面でのコンセント使いばかりになってます。 従って、オープンキッチンにしても、コンセント使用の形は今と余り変わらない感じになります、うちの場合。 |
|
| No.76 |
|
|
| No.77 |
オプション、割りと神経つかいますね。
変更きかないので。 オプション申し込み対応スタッフは親切に教えてくれるの？ それとも事務的？ オプション事前相談会あったら助かったのに。 |
|
| No.78 |
そうですよね。
契約までは何回もセミナーなどで呼んだんだから。 担当に聞くのも忙しそうで気の毒だし。 |
|
| No.79 |
いや、そこは理解してるスタッフが対応でしょう。
でなければ、無償セレクトのようにウェブでいいわけで。 こっちは素人なんです、遠慮せず聞きましょう。 自分はそのつもりです、野村はそのあたり親切に対応と期待してます。 |
|
| No.80 |
疲れが出る頃ですものね。
少し気楽に担当さんやその他スタッフさんに助けて貰って1つずつ確実にいきましょう。 |
|
| No.81 |
テレビの位置ですが、Ｇタイプの部屋です。
|
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| No.82 |
LEDで悩んでたら、LEDは家具配置とか固定で考えてる人がやるのが多い言ってた。
市販の照明も素敵なのいっぱいありますよ。光がっりない部分は、間接照明にしてもオシャレですし。ってぐらいなら意見くれた。(そろそろ送られてくるらしい、インテリアの資料見せられながら) ルイスポールセンほしぃ |
|
| No.83 |
照明もインテリアファニチャーフェアに入ってましたか？
ルイスは好きな方です、いいですね。 |
|
| No.84 |
74です。ご回答いただいたお二方、ありがとうございました。背面の方に移設なんですね。
シンク横の調理スペースでミキサーなどを使うため、背面だとコードがキッチンを横切ってしまうなーと思いましたが、仕方ないですね。 |
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| No.85 |
>>83 住民板ユーザーさん5さん
フェアに入ってるかはちょっとわからないですが、以下のショップに行く事になるのかな？ この資料に、色々載ってました。 http://www.nomura-interior.jp/dress-magazine/index.html |
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| No.86 |
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| No.87 |
>>84 マンション検討中さん
システムキッチンのリビング側壁部分(モデルルームではダイニングテーブルくっついてましたが)にコンセントつけられませんかね？ キッチン内はあまり配線渡さない方が。 どうでしょう？ |
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| No.88 |
廊下扉鏡面仕上げオプションをモデルルームで確認。
角かどの仕立て等もチェックしたけど、 良質なものと感じたので、オーダー。 |
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| No.89 |
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| No.90 |
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| No.91 |
結局あまりつける予定なかったのに
床やら天井、LEやら床暖と150万近くつけてしまった。 皆さんいくらくらい、なにをつけましたか？ 通常オプションって、 その日のうちに決めるもんなんですかね？ |
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| No.92 |
実印なので、行ってそのままオーダー契約、変更無し。
前もって説明会欲しかった気、します、高額なので。 |
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| No.93 |
キッチン御影石の色。
緑と思い込んでたが、家族に言われた。 黒白！って。 歳かな、すみません。 |
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| No.94 |
オプションつけたら、200万超えてしまいました。
モデルルーム罪です。苦笑 10月のインテリアフェアーがこわいです． |
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| No.95 |
なかでも、廊下周り、キッチン関連、ダウンライトがとんでもなく金食い虫だった。
インテリアのことは暫し忘れたい。 私も怖い、背筋が凍る。 |
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| No.96 |
ユーザー１さん、５さん
やっぱり行っちゃいますよね、200万オーバー。 分かっちゃいるけど、うちも行っちゃいました。 |
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| No.97 |
いや、300万超えでした。
節約するところはしたんですが、あとになってからではどーにも出来ないか、かなりやっかいで却ってコストアップになりそうなところ、それから家族が強く欲しいって言った項目。付けないと後悔だなあと。インテリアも、ちょっと聞いたら心臓に悪かった。 |
|
| No.98 |
そうですね。あとであれやっとけばって思いたくないですからね。ウチも少しは我慢しましたが250数万円でした。インターフォン、廊下関連、建具関連、キッチン全般、LEDライト、コンセント。高いなあと思いましたが後からでは無理であったり、無理でなくともしないだろうなと思い。私も10月にあるインテリア項目の価格を聞いてみたのですが、何故そんなにする？という価格で驚きました。代替で同じように素敵にできるものはないか探してみるつもりです。替えがきかないインテリア項目も複数あってそれが高額ですので、それ以外は工夫したいと思います。今回は仕方なかったですが。
|
|
| No.99 |
高くても仕方ない部分あるんですよね。
細かいところではカーテンも面倒なので野村さんで頼む方向ですが、エアコンは皆さんどうします？ 私は地元で昔から利用してる電気屋さんで頼むつもりだったんですが、主人が室外機設置どうする？サービスルームは立ち入れないって説明受けただろ？個人で頼んだ電気屋立ち入れるのか？って。エアコンまで縛りあるのでしょうか？ |
|
| No.100 |
エアコンはうちも迷ってます。
うちは節約のため、インターフォンの映像は諦めて、覗き穴のままにして９万円カット。 それでも２００万超え。 この先が思いやられる・・・ |
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| No.101 |
各家庭それぞれですね。インターフォンカメラは第一優先でした。
トータル100万くらいでおさまりました。 エアコンは面倒なのでオプションでつけたいですが、 あまり高いようだとさすがに他で頼むかな。 |
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| No.102 |
100さん、101さん、ありがとうございました。
そうなんです、何だか面倒がありそうなので、少しぐらい高いならエアコンも流れで頼んでもいいですが、あんまり高いと馬鹿馬鹿しくて。 考えてみると今の部屋で使っているエアコンをそのまま持っていくお宅は野村さんから買わないですよね。 そうなると取り付けは外部業者になりそうです、取り付けに野村さんの特定業者とか別に聞いてないので、今のところ。 外部業者でもサービスバルコニーに入るしかないですものね、室外機設置で。 細かいこと、気になりすぎてしまいました。 エアコンは価格と時間や手間との天秤で決めたいと思いました。 それから、少し高くても最新式ならいいんですけど。 |
|
| No.103 |
10月のインテリアの連絡来ましたね。
値段とかの資料はなく、行ってからかなぁ。 他のプラウド物件板見ても、情報見つけられない！ |
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| No.104 |
>>103 住民板ユーザーさん2さん
オーダー会は事前に主だったところの金額、分かってましたからね。 インテリアやファニチャー、金額表示は難しい面あるでしょうけど、モデルタイプでもいいので、概算は把握したいですよね。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
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| No.107 |
検討版で見ましたが、随分時間かけて基礎工事してるようですね。
免震マンションなのでその分の工事もあるからで当然かな。 |
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| No.108 |
しっかり造ってるのだと思う。
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| No.109 |
免震ピットの見学会を希望。
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| No.110 |
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| No.111 |
見ても分からないけど見学会は開いて欲しいですね。そういう時にしか見られないですから。
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| No.112 |
見たいですよね、免震の仕掛け。
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| No.113 |
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| No.114 |
遠くに住んでるため、野村不動産グループカスタマークラブの情報だけが楽しみです。
近くに住んでる方の情報発信ウェルカムw |
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| No.115 |
基礎工事の最中に、台風が沢山来るのは避けたいところです。デメリットしか浮かばなくて、少し不安です。
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|
| No.116 |
はじめまして。初めて投稿します。宜しくお願い致します!!
今の家から駅に行くとき、もともとプラウドの目の前通るルートだったので、毎日気になってチラ見してます（笑） ただ、大きなシャッターが閉まっててほとんど中の様子は見れませんが、、、 見れたら共有させて頂きます(^^) ところで、今回の購入にあたり、ソファやリビングテーブル、ダイニングテーブル、ベッド、照明器具等一式買う予定なのですが、 おすすめの家具ブランド（ラグジュアリーな）や部屋コーデのサイトがあれば教えて頂けると嬉しいです！ ちなみに3LDKの南向きの部屋です。いろいろ共有できたらと思ってます。宜しくお願い致します。 |
|
| No.117 |
実際住み出したら部屋によって諸々想像外のことが出てくるかもしれない。(どこの物件も多少ある) そうなったら、部屋割りを変更しなくてはならないかもだから、家具はせめて内覧後にしたいところ。
書斎にする予定の部屋が書斎に不向きなら別の用途にするし、子供部屋も迷うところ。 造り付け家具も慎重にしたい。 用途を変えても邪魔にならないものはノムラに頼むが。 それと例えばキッチンは用途変わらないからキッチン家具等は頼む可能性高い。 カーテンは頼むかな、エアコンは年式と価格次第。 |
|
| No.118 |
>>116 住民版ユーザーさん10さん
ブランドとか詳しくないので家具メッセバザールってのを一度見に行きましたが、色々あって特にこれだってブランドが無ければ一度見にいってみるのもいいと思います。 丁度今週末幕張メッセでもあるようです。 ただ、購入しても1年間しか預かってくれないので、動き出すのはまだ早いかもw |
|
| No.119 |
インテリアコーディネーターさんに提案して貰うのオススメですよ。
家具の配置等とても参考になりますよ。 |
|
| No.120 |
初めて投稿させていただきます。
ちょっと気が早いですが、皆さん内覧会には業者さん同行でいきますか？ ネクストパス10に入会したら部屋の不備など直して貰えるのでネクストパスに入会するなら自分たちで出来る限り見るだけでいいかなと思ったのですが甘いですかね。 |
|
| No.121 |
ネクストパス10に入ったんですが、自分で外部業者(知人の外部業者)使って好みにリフォームすると、パス10の保証対象外になってしまうんでしょうか？
ご存知のかた、教えてください、お願いします。 |
|
| No.122 |
普通に考えて対象外になると思いますが。
|
|
| No.123 |
建築士の立会いサービスが悪いとは言いませんが、壁剥がしてコンクリチェックできるわけでも無く出来る事はクロスや床材の傷チェックくらいしか出来ないわけで業界ではボッタクリ業だと言われてます。
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| No.124 |
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|
| No.125 |
皆様アドバイスありがとうございます。
やはり内覧会かなり重要ですよね！実際住み始めないとわからないことや図面だけだとわからないこともありそうで。 幕張メッセバザール、早速家族で調整してみます！約一年半、家具で良いのがあっても買うタイミング早いから買いたくても買えない、っていうジレンマさえも楽しもうと思ってます（笑） コーディネーター確かに良いかもしれませんね！やっぱりプロに聞くのが一番ですよね(^^) |
|
| No.126 |
>>122 匿名さん
ノムラのリフォーム業者が扱ってないものは外部業者頼むしかないですよね。 それで保証なし(リフォームの保証無しではないです、何か他に不具合が出た時に外部業者を使ってる部屋は対象外という意味)なら、 ネクストパス10なんて入らない方が良かったかも。 |
|
| No.127 |
私も転勤中に貸すことを考えあまり深く考えずにネクストパス10はいりましたが、もう一度確認したいですね。
もうはいってしまったので仕方ないですが、ノムラの業者使わないとネクストパス10適用でないとか？ちょっと本部に聞いてみる必要がありますよね。 外部を使ってもリフォームの部位にもよってOkなのか、外部を使ったら全くアウトなのか。 まず説明書確認してみます。 |
|
| No.128 |
検討版の方がハザードマップの事で盛り上がってますね 浸水の事は理解してたのですが、液状化はあまり注意していませんでした |
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| No.129 |
マンションでも液状化のリスクって高いのでしょうかね。
対策はされてるのでしょうか？ |
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| No.130 |
重要事項説明で液状化リスクなどについて、記載はありますので契約者の方ではないと思われますが、回答すると、マンションの敷地内は地盤改良での対策についても、もちろんされております。
ただし、周辺の被害の影響を受けるかも？みたいな記載があります。 |
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| No.131 |
そう契約者じゃないですよね。
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| No.132 |
契約者にそういうこと聞く神経。
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| No.133 |
今晩は。
南側の飯塚氷川神社に提灯の灯が見えて、盆踊りしてたみたいです、太鼓と音楽が聞こえていました。いま、止んでますが、終わったのかしら？ 小さい神社ですが、夏祭りの情緒いいですね。 住人になったら同じ飯塚だから何かしら関われると楽しいかもしれません。 マンションだからそこまでは無理かもしれませんけど。 地域の小ネタでした。 |
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| No.134 |
便乗して投稿致します（笑）
たしか今夜も盆踊りありますよね♪私は昨日家族で行きました。 あと、今日だけなのかは分かりませんが、 夕方から川口駅東口の広場でも、地域の盆踊りをやっていて、子供たちが曲に合わせて太鼓叩いたりしてました(^^) また、オーケー横のタワーマンションの前でも何やら演奏？してました。 |
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| No.135 |
>>134 住民版ユーザーさん10さん
そうですか、ご家族で行かれてたのですね。 他も楽しい投稿ありがとうございます。 昨日東口キュポラに行く折りに広場に何やら設営してるなと思っていました、そうでしたか。 OK横タワマン前で演奏も、見に行きたかったです！OKは頻繁に行くのにタイミング合わなかったようで。 結構、大小の催しあって楽しいですね。 |
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| No.136 |
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| No.137 |
>>118 住民板ユーザーさん6さん
ご情報頂いた幕張メッセ、本日家族で行ってきました！ その中で、高級感ある大理石のダイニングテーブルが、夫婦ともすごく気に入り、しかも安かったため、椅子も合わせ、ダメ元で預かり期間を相談したところ、竣工までの1年半お預かりできるとのことでした。 （とはいえ、1年半預かることは基本的には難しいような印象を受けたので、都度相談要かと思います。） このテーブルの他、ベッドも良いものが買えたので、すごく満足な買い物できました。本当にありがとうございました。 年数回行っているそうなので、また行こうと思います♪ |
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| No.138 |
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| No.139 |
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| No.140 |
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| No.141 |
ご指摘ありがとうございます。
すみません。ご、確かに余計ですね。日本人なんですが（笑） 失礼致しました。 |
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| No.142 |
ドンマイですよっ(^-^)
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
質問したかたは大人ですから。
子供会なら子供会と聞くでしょう。 |
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| No.146 |
今日も暑すぎたので皆さんお疲れでしょう。
夜はゆっくりしましょう。 間取り図見ていろいろ考え中です。 仕事を持ち帰ること多いので(よくないですね 笑)、リビングの隅にリビングに馴染むデスク置こうか等。 |
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| No.147 |
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| No.148 |
まあまあ。
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| No.149 |
イライラはリアルで解消、宜しくです。
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| No.150 |
皆様にアイデアを教えて頂きたいのですが。
うち、猫がいるんですよ。 かなり元気で壁紙を引っ掻いて、もっと深く引っ掻いてそこを足掛かりにロッククライミング？ボルダリング？的な、上へ上へ行きたがる相当なニャンコです。 先生にも相談しましたが、十分遊んであげてるのでストレスでそんなことではなく、彼の個性らしいです。 上までいったら何を考えているのか私に向けてムササビみたいに降ってきます、それを繰り返します。 どんなに遊んで可愛がっても、毎日一緒に寝てあげても壁ガリガリとムササビは止めないので、もう諦めている状態が続いています。 アイデアでお聞きしたいのは、 ①壁をどうするか。せっかくのエコカラットも彼にかかったらボロボロになりそうです。塗り壁で珪藻土は良質なものほど、もろいそうです。安い珪藻土は混ぜ物が多くアレルギーが心配で。 窓の外にカラスや雀を見ただけで驚き壁にスプレーもするのでその点でも何をしたらよいのか悩んでます。 ②ムササビ着地した時。今はフローリングの上にカーペットの三重敷きしてます。下のお宅に響いたら申し訳ないので。でも、何か良い素材敷物ご存知でしょうか。 ながながすみません、どうか良い案よろしくお願いします。 |
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| No.151 |
多分まだ相当若い猫ちゃんですね。うちも網戸や扉なんかいろいろやられましたけど、ガリガリされるのはハムスターやうさぎの方が酷かったです。
経験上、多分引っ越す頃にはもう少しおとなしくなってると思いますし、着地の足音は全く問題ないと思いますよ。 |
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| No.152 |
>>151 匿名さん
ご親切にお返事ありがとうございました。 嬉しかったです。 うちの子は５歳で、 赤ちゃんの時から行動が同じで、のぼる＆ムササビです。 私にムササビは我慢できるのですが、せっかく新マンションに越すので考えたいと。 きっと１日で壁に自分の足場組みを始めるでしょう。 それは辛すぎるので。 ありがとうございました。 |
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| No.153 |
>>150 住民板ユーザーさん5さん
爪が立たない硬い壁材がよいのでは？ とはいっても全てにタイルじゃ寒々しいですよね。 うちは腰高まで板を巡らしてますがそれでも家具の上からジャンプしてビニールクロスをあちこち傷めてますし。 なにかないですかねぇ？ 可愛いけど頭いたいですよね。 |
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| No.154 |
アイデアありがとうございました。
硬い壁材ですか。 自然素材で硬い壁材、なんでしょう？ お互いに苦労の毎日ですが可愛いので甘々になってしまいますよね。 でも環境は整えたくて。 ありがとうございました！ |
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| No.155 |
うちはワンコとニャンコで、ふたりとも暴れん坊甘えん坊です。硬い壁材、私も知りたいです。
せっかくエコカラットにしても爪研ぎとスプレーには効果に心配あるのと全面にエコカラットは費用かかりすぎ。 自然素材がいいですが、どうしたら？ |
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| No.156 |
猫の爪をなくす手術もありますよ。
それなら爪とぎの心配はなくなります！ |
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
質問者に失礼ですよ？こっちも汚す気ですか？いい加減おやめなさい。
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| No.160 |
プランを見て参考にさせていただきたいのですが、ＧやＪタイプの様なコーナーサッシュのＬＤはソファーとＴＶをどこに配置するのがベストでしょうか？
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| No.161 |
私だったら、Jタイプなら北側の窓側か、Gタイプならモデルルームと同じ位置にテレビ、その向かいにソファーですかね。悩ましいですね。
皆さんはいかがでしょうか。 ところで、今日カスタマークラブのサイト見てたんですが、9月22日23日にファニチャーフェアが新宿であるみたいですね。行こうか検討中です。 |
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| No.162 |
161さん
折角なので、池袋と新宿方面の夜景を眺めたいのでＭＲのソファーの配置は避けたいんですが。 |
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| No.163 |
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| No.164 |
気づいたらインテリアオプションの時期が近づいてる！資料送ってくるんだろうか。
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| No.165 |
10月のインテリアオプションの資料送って来ましたね。テンション上がってくる！
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| No.166 |
オーダーチョイス、インテリアオプション、諸費用など
販売価格以外に1000万近くかかりそう。 |
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| No.167 |
比較して良いオプションや仕方ないもの、或いは外注したら面倒過ぎるオプションは野村に頼みました。
しかし、オプション予想総額、田舎なら一軒建ってしまう野村op。 高くても個人的に段違いレベルの印象なら納得なのですが。 多分、野村に全部は頼みません。 外注もすると思います。 |
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| No.168 |
色々付けたら高いのは当たり前ですが、他と比べる為にも色々付けた見積もり依頼しました。
概ね最初っから付ける予定のものばかりですが、オーダー家具の素敵な提案があったので、追加で見積もり出してもらうことに！ 値段見て既製品に変えそうですがw |
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| No.169 |
入居後でも構わない部分なら１つ１つ良い業者さんに直接頼んでいく予定です。
つい野村に頼む方向に押されてしまいそうになりますが、それに応えてたらオプション全部でベンツＳクラスを遥かにこえてしまいます。 怖い。 お金持ちさんは世話なしの全部依頼がいいでしょう。 |
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| No.170 |
ビル免震・制振装置、検査データ改ざん疑い 全国１千棟
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6300251 |
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| No.171 |
該当してるの？
該当してるなら野村不動産から知らせあるはずかと。 国交省が交換しろって言ってますから。 やり直し大変だけど、該当なら仕方ないですね。 免震は肝です。 |
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| No.172 |
>>171 住民板ユーザーさん3さん
該当してるかは三井住友建設の回答次第ですぐに判明すると思いますが、もし交換や変更となれば、竣工および引渡しの時期はズラせないから、無理なスケジュールで施工を進める、もしくは費用が余分にかかり、どこかに歪み（施工不良）が生じるのが怖いです。 内装であれば内覧会で見抜ける可能性もありますが、躯体だと難しい。10年保証に加入していれば…と少し頭をよぎりました。 でも、この段階で気づけたのはラッキーです。最後まで購入者も気を抜かず、注視していきましょう。三井住友建設は横浜の杭の偽装…の前例もありますから、油断禁物です。 公式サイトで発表するまで野村は個別に、担当者レベルで回答できるものでしょうか。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
所有者は野村不動産だから、偽装免震装置を使ってたとしても購入者に配慮して公表しないのが最善策だと思う。所有者は野村不動産だし、被害者でもあるから。
真相は明らかにされない方が良いと感じました。 |
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| No.175 |
契約者のかたではないですね？その書き方では。
契約者なら、とてもそんな風に考えないと思いますよ。 |
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| No.176 |
改ざんに該当してたら契約者にだけは明かして、きっちり直して欲しい。
引き渡し延びても構わない。 あと、公表はしないでほしい。 この考え方、おかしいです？ |
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| No.177 |
はっきりしてくれないなら、決済出来ないよ。
高めでも納得した大事な要因のひとつが免震だもの。 |
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| No.178 |
契約者には説明義務がありますが、世間には公表する必要はないですね
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| No.179 |
文書きましたね。届いてたけど付けてなかった。めちゃくちゃラッキーですね。
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| No.180 |
この問題、ノムラは契約者に説明会開くわけにはいかんの？
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| No.181 |
改ざん指摘した内部者、社内で浮いて退社、告発。
って、味方全然いなかったのかなあ？ みんな改ざんで右へならえだったなんて、恐ろし。 お客さんの野村不動産は悪くない、かわいそうだけど、契約者に説明会は開いてくれないと、重大な件だから文書に加えて説明会求むよね。 |
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| No.182 |
竣工遅れるのかな？
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| No.183 |
安全第一。
仕方なし。 |
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| No.184 |
遅れた場合の賠償の相場ってどんなもん？？
100万程度？ 仮に4月またいだら手付分くらいの賠償はあるのか？ |
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| No.185 |
ここの手付けって500～900万くらいでは？
そんなに出してくれないでしょう。 |
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| No.186 |
まぁ、竣工おくれたら当然賠償はあるでしょうね
ただ、手付とかはありえんかな。 せいぜい1世帯100万程度では？？ まぁ納得できない人はごね得はありそうだが |
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| No.187 |
契約を継続して引き渡しが遅れた場合の賠償は、損害（その間余計にかかった家賃とか）の実学。
ただ、ある程度長期に遅れる場合、一旦、手付金倍返しで合意解約、販売再開した場合、希望すれば同じ部屋を同じ金額で優先的に契約できるといった受験をつけるのが過去の施工トラブルでの一般的なケース。 一方、今回は国土交通省が震度７でも倒壊しないってアナウンスしているから、とりあえず予定通り引き渡し、入居後に交換しますって提案も想定できる。この場合、国土交通省のアナウンスを盾に安全と主張して慰謝料無しなんてのもありうるかな。 |
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| No.188 |
おまけだけど、手付金倍返しの場合、課税されるから丸々手元には残らない。
損害賠償の場合、非課税。 |
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| No.189 |
企業には法務部門があるし、弁護士も抱えてる。個別交渉しても得ることは少ないだろうね。
契約者同士が連携して団体交渉しないと。ただ、契約者同士お互いを知らないから連携するのは難しいけど。過去にはうまくやったケースもある。 |
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| No.190 |
住人なのかな？
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| No.191 |
金額はともかく、今回のケースは賠償はあると思うよ
免震で買ってる人多い中、根幹だからね |
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| No.192 |
さすがにこのケース慰謝料なしは、ないだろ
野村も被害者だけど、選定してる管理責任あるし、 仮に工期が伸びないにしても、免震が工程通りにすすまないってヤバイだろ 野村は野村で、訴えればいい |
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| No.193 |
じゃ、納入されたの付けて予定どおり竣工。
免震無し価格で値引き決済ってどう？ |
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| No.194 |
少なくとも俺はいうよ
納得できん。 |
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| No.195 |
お祝い気分でオプション考えてたけど、こういう問題出てくるとオプション契約に気がのらないし、質や価格にシビアになってくる。
野村に頼めば世話無しだけど、考えちゃう。 |
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| No.196 |
エアコン頼むつもりが迷い中。ネクストパス10にエアコン分追加料金取られるとか？
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| No.197 |
この免震の件で多少信用ダウン。
なんか高いオプションつける気ならないなぁ 免震の件の損害賠償が、 いくらになるかはっきりさせたいです さすがに大問題だし、数十万の賠償で済むとは思わないけど |
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| No.198 |
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| No.199 |
案内きましたね。入居時期への影響はひとまず無いと思っていいのでしょうか。
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| No.200 |
どのような案内（書面）ですか？
宜しければ教えてください。 私のところへはまだで。今日届くのかな。 |
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