ジオ高輪ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ高輪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/takanawa/index.html

所在地：東京都港区高輪1丁目701番210（地番）
交通：都営三田線「白金高輪」駅 徒歩4分
　　　都営浅草線「泉岳寺」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK+N+WIC+SIC
面積：34.84m2～118.52m2
売主：阪急阪神不動産株式会社　相鉄不動産株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[102: 匿名さん]

>>101: 匿名さん
以前と同じコメントが又、出てきましたね。販売会社関係者の投稿ですか？。
再度、以前の回答を載せます。

下から行っても上から行っても、改札口からのアプローチを実際たどってみると、ここ周辺のマンションの中では何とも不便で４分とは言えないマンションです。　スーパーは近いがエントランス前がスーパー駐車場でゴチャつきうるさく下町感が満載だ！　
その辺りがコスト安の原因では？

[103: 匿名さん]

ここのスレって情報／書き込みが　非常に少ないが、人気無い／売れ行き悪いのかな！？

[104: マンション掲示板さん]

HP更新されました。

[105: 匿名さん]

このマンションの敷地は、現在下側（桜田通り側）で造成中のマンションと共同開発にし、一体化させたら駅にも近くなるし、アクセスも良くなり売れ行きも数段良くなっただろうにそうならなかったのは残念だし、失敗だったね。

[106: 匿名さん]

お部屋や立地はとても良いと思うのですが、
唯一気になるとすればバルコニーの広さでしょうか。
今確認できるプランは全部コンパクトなバルコニーになっていますが、
全部こういった感じなのですか？

[107: eマンションさん]

>>95 匿名さん
逆にこの人は阪急を貶めたい関係者としか思えないコメントですね笑

[108: eマンションさん]

>>102 匿名さん
下町感の意味が分かっていなさそうですね。競合他社だったらもう少し教養あるか。

[109: 匿名さん]

>>107: eマンションさん=この人は阪急を貶めたい関係者としか思えない

９５ですが、私は不動産業界関係者でも、阪急に特別な遺恨もない人間です。
ただ、私はマンションを含めた住居に大変興味があり、世間常識より資金があったので是までに港区内の気に入ったマンションを５～１０件（詳述すると判別されるのでぼやかす）も取得し、現在も５件以上所有している体験に基づきマンションの評価を、客観的且つ端的に論評させて貰った積りです。
論評内容をどう取捨するかは読み手次第ですが参考にして頂ければと思います。

[110: マンション検討中さん]

スーパー徒歩1分は魅力的だが、となりに何ができるか分からないリスクがでかすぎて隣接する部屋は絶対買えない。ましてや億超えるなんて値付けどうかしてるぜ。

[111: 匿名さん]

Bタイプのプランを見ていましたが、収納は多い方ですか？
クローゼットはもちろんですが物入れがいくつかありますが、
この間取りでいう物入れは戸棚のようなものなのでしょうか。

[112: 評判気になるさん]

売れ行きはどのような水準なのかね

[113: マンション検討中さん]

この辺りのマンションは高輪ゲートウェイ駅徒歩圏内という表記となりますね。

[114: 匿名さん]

山手線内マンションは駅徒歩５分以内でないと評価はガクーンと落ちる。高輪ゲートウェイ駅からは何分なのかな？

ましてや、このマンションから高輪ゲートウェイ駅までの徒歩なんて近隣住民から言わせると論外で、勿論歩けないことはないが好き好んで行くようなルートじゃない。キツイ坂を上っては泉岳寺方面へだらだら降りて、帰りは逆だが登坂が長すぎる。夏の暑い日は汗ダク、雪降る冬道は滑って上り下り大変危険だし寒風にさらされ、雨の日も距離があるからそこそこ濡れてしまう。使いたくないルートだよ。

[115: eマンションさん]

>>109 匿名さん

全く参考にならないですね。
隣がどうなるかも分からないのに勝手に見降ろされた気になっちゃう被害妄想があったり、「公園が高いところにあって抜け感がない」は一階だったらそうでしょうが3階くらいからは公園より高くなるんだからあるでしょうね。挙げ句の果てにはスーパーは近くて便利に対する反論は雑多で高級感ないとか意味不明ですからね。

あなたが幾つの資産をお持ちかなんて知ったこっちゃないですが印象操作はやめて正しい情報に基づいて話してほしいものです。

[116: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑や煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[117: 匿名さん]

白金高輪駅が徒歩４分で泉岳寺駅が徒歩10分とありますが、
このあたりに住んでいるとほとんど利用するのは白金高輪駅でしょうか？
泉岳寺駅周辺の方が買い物的に便利とかありますでしょうか。

[118: 評判気になるさん]

>>117 匿名さん
近所に住んでいますが、白金高輪になると思います。スーパー、薬局、病院などほとんど困らないかと思います。

[119: 匿名さん]

>>117 匿名さん
近所ですが、買い物的には白金高輪です。マンションからだと降りていくので心理的に楽な感じとなります。帰りは登りなのできついが諦め的に歩ける感覚です。泉岳寺駅が徒歩10分とはそうなのかな？といささか信じられない感じです。というのはマンションからだとそこそこの距離を登って、又かなり長く感じる坂を下り、帰りは逆ですが、この長い登坂がきついので感覚的には徒歩10分で来れるのかな？って感じです。
前の人が、「近隣住民から言わせると論外で、勿論歩けないことはないが好き好んで行くようなルートじゃない。」ってありましたが、その通りです。

[120: 匿名さん]

白金高輪地区は再開発が目白押しで、当然、開発地域内には商業テナントが存在してくるので
買い物等はよりし易くなると思います。

[121: 匿名さん]

サミットできましたね。
ピーコックとは差別化できてて
いい感じだと思います。

でも結局このへんは
この物件のモデルルームがあるところが
色々便利なエリアと言えるでしょう。