グランドメゾン上町台レジデンスタワー

[マンション検討中さん]

グランドメゾン上町台レジデンスタワーってどうでしょうか。
森と水のタワーとのことですが、共用部分やプランなど、どうなるのか情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
　　　Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：49.26平米～143.67平米
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1803: 周辺住民]

前にここのモデルルームにいきました。が、自分のマンションの敷地内なのに駐車場が高すぎて、それまで部屋のプランがあり過ぎたので、どれとどれに絞るか営業マンの人と盛り上がって話て一旦持ち帰りましたが、駐車場の価格みて主人と、ないな。で終わりました。この辺の分譲マンション内駐車場の相場は３万円前後ですが、ここは４万前後しかも時間のかかる面倒くさそうなタイプでそれはないでしょって。マンションの価格は今の土地の値の相場を考えると80平米ない間取りで7000越えても仕方ないとしても、後々一生払っていく管理費や修繕積立や駐車場代の方が気になります。谷町筋より西側なのにお高い。学校校区はこの辺だと３番目くらいに良いですが、東中はあまり評判よくないので、そもそも私学に通わせる親御さんが多いですが南大江小学校は昔から人気です。営業マンの人いわく上町一丁目計画の女学院の前にできるマンションの方が土地買うときにけっこうかかってしまったので高くなると思います、大阪府儲かったと思いますよー！と苦笑いしてました。最高の立地なので仕方ないのかな、今は全体的に高すぎですね。上町一丁目計画の西隣にもマンション予定地があるので、今はまだまだ、見送ってゆっくり検討しても損はないですね。シエリアも見に行きましたが設備と間取りが最悪で問題外、場所良いのに設計者になんて勿体ない事をしてくれたんだと言いたい、南側ベランダを潰すなんてマンション建てるにおいてありえない話。最近のタワー、どこもセンスなさすぎて買う気になりませんが早く引っ越したい。