サーパス稲川レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

サーパス稲川レジデンス及び周辺環境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：静岡県静岡市駿河区稲川2丁目目6番11の一部、 6番20の一部、6番24の一部、6番25の一部
交通：東海道新幹線「静岡」駅 徒歩7分
　　　東海道本線（JR東海）「静岡」駅 徒歩7分
価格：未定
間取：2LDK-3LDK
面積：69.34平米-83.41平米

公式URL：http://www.384.co.jp/inagawa/?cid=inagawa_gliscp_00001
売主：株式会社穴吹工務店
販売代理：セキスイハイム東海株式会社
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[1: 匿名さん]

マンションの周辺環境を見たときに若い世帯向きかと感じました。
教育施設が近いとお子さんが苦手な人は住めないですよね。
公園も近いですし、子育てする環境が整っているのでこれから家庭を作る世帯にはいいと思いました。Cタイプ収納の位置が面白い。こういう作りだと部屋が広く使えていいですね。

[2: 匿名さん]

稲川も土地が空けばマンションマンションでおなかいっぱい感は否めませんが
戸数に対して自転車置場の台数が2倍弱あるのはいいですね

[3: 匿名さん]

ファミリー向けマンションなんで一世帯2台分だと足りないかもなあ。
子供用自転車とか結構増えると思いますが、足りない分はどうなるのでしょうね。
間取りの種類はどの位あるのでしょう？
1フロア3邸なのでそう多くはなさそうですが、代表間取りに中部屋だけ掲載するのもあまり見ないパターンで。
洋室が引き戸になってるのも珍しいですね。

[4: 匿さん]

代表間取りは、東南角部屋のようです。意外と風音があるため、東窓は小さめにしているように思います

[5: 匿名さん]

Cタイプの間取り見ました。

多分、これが代表間取りで東南角部屋になるのだと思います。確かに東側はしっかり窓がついているわけじゃなくて小さい窓になっているようでした。

最近のマンションは、収納を多く取ってあることが多く、考えられています。Cプランはシューズインクローゼットも広く、洋室1はウォークインクローゼットが引き戸で余分なでっぱりなし、バスルームはサービスバルコニー側に窓がついていて換気もできるのがいいように思いました。

[6: 匿名さん]

マンション初心者ではありますが、5さん同様Ｃタイプの間取りはなかなか良い間取りに思えます。
全部屋とも、四隅に柱の出っぱりもなくすっきりとした四角い部屋になっていますし、
キッチンと浴室に窓があるのもほんといいと思います。
玄関もプライバシーが守られていて、だからこそ洋室2の窓も安心ではと思います。
廊下がちょっと長いなという印象ではありますが、和室もリビングと一体にして使えるとか、
収納も広めだったりとか、良い面が目立つように思います。

[7: 匿名さん]

駅から近い上に、小学校も近くにあるので、子供がいる世帯で便利に暮らしていきたいならば、この立地はとても良いのではないかなと思いました。
公園がすぐ近くにあるので、子供が遊ぶ場所は困らなくて済むみたいですからね。
普段の食品のお買い物はどこになるのかなぁ。地図を見てみてもよくわからないのですが、皆さんどうやって解決されているのでしょう？

[8: 匿名さん]

駅ナカのスーパーか、富士屋でしょうか。
車を出せば5分くらいでアピタにも行けるようですね。

買い物は不便無さそうで良いですね。

[9: マンション検討中さん]

サーパス稲川レジデンスって割高ですかね？
立地は子育て環境良さそうですが、間取りのプランによっては微妙そうな気が…
かといって今後静岡駅周辺のマンション計画ってなさそうですしね。購入迷うところです…

[10: 通りがかりさん]

場所はとてもいい。駅近だけどそこまで騒がしい場所ではない。
また施行会社もいい。

[11: 匿名さん]

マンションは穴吹工務店とセキスイハイム東海の2つ。施工は穴吹工務店なんですよね？

森下小学校に近くて、通学にもよさそうな立地でした。
ただし子供の声が聞こえるかな。逆に夜は静かですよね・・・？

学校が近いことのメリットとして、お迎えに行きやすいことがあります。時々お迎えが必要な時があります。集団下校みたいな感じです。最近では新潟の事件があった後はお迎えがありました。

運動会などで徒歩で行ける、懇談会なども便利、病気の時もお迎えに行きやすいなど学校が近いことはメリットが多いなあと感じています。

[12: マンション検討中さん]

学区が気になるところですね…
小学校は近くてとてもよいですが、中学校がものすごく離れるみたいです。しかも海側なので少し心配…

[13: 匿名さん]

静岡駅7分の駅近ですが、駅南になるので静かな環境で良さそうに思います。
スーパーなどの大型商業施設が少なく、住宅地が集まる場所って感じですが、
森下公園や八幡山など自然も多く、暮らしやすい環境かなって思います。
ただマンション周辺は道幅が狭い所が多いので、注意が必要かもと思います。

[14: マンション検討中さん]

公式HPの方では価格が発表されていますね。静岡駅周辺で3LDK4000万台は妥当なのでしょうか？

[15: 匿名さん]

まあそんなところでしょうか、小学校が近いとなるとファミリー向けで3千万円台だと一般的なお値段なのでは。静岡は新幹線での移動もできるし仕様も良さそうですし、間取りもゆったりしたタイプなので妥当な気もします。アフターも期待できそうなので永住で安心できる物件だといいです。

[16: 匿名さん]

駅からも遠くないし北側より静かですね公園も近くですし。静岡は温暖で過ごしやすいです。よっぽどのことがないと雪もふりませんから。静岡市内は結構ビルや商業施設、マンションが多く道が狭いとあまり高いマンションは防災上大丈夫かなと心配です。また、開放的な間取りなので周りとの距離がなく明るい日差しが差し込むと良いです。

[17: 匿名さん]

駐車場は機械式なんだそうです。5段もあるので、かなり出し入れに時間はかかってきてしまうかもしれないなと思いました。
こういう駐車場って、
どれくらいでクルマに乗ることができるのでしょう。
朝、通勤で使う場合は、早めに家を出たほうが良さそう。

[18: 匿名さん]

公式サイトには11階からの眺望の写真が掲載されていました

あれくらいの高さでもかなり景色が抜けてきていて
遠くまで見渡せるものなんだなぁと思います…

駅に近いとは言え
街全体的にそこまで高層の建物がないからなのでしょう。
景色が抜けるということは、
日当たりも同時に良いということになりそう。

[19: マンション検討中さん]

竣工後の売れ残りが発生するマンションが多い中で、竣工1年前の段階で最終期分譲開始(残り11戸)ですから売れ行きは好調な方ではないでしょうか。

コストパフォーマンスが他の新築マンションに比べてまだマシであると評価されていることが大きな要因ではないかと分析しています。

[20: 匿名さん]

眺めいいですよね。11階からの眺望写真、遠くまで景色が見えて開放感もあると思いました。マンションでも近くのビルと隣接していると狭い気がしちゃいますが、ここは大丈夫なように思いました。

マンションの特徴として、森下小学校まで徒歩5分、森下公園まで徒歩1分と書かれていたので、子育て世代向けなんだと思います。

セキスイハイムプロデュースとあり、戸建ての技術をマンションに活かしているんでしょうか。あんまりセキスイハイムプロデュースと聞かないんですが、マンションを手がけている実績は多いですか？