ミリカ・ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ミリカシティ新街区「ミリカ・ガーデン」についての情報を希望しています。

公式URL：http://www.myricacity.com/index.html

第3弾のミリカ・ガーデンはどんなことがテーマの街になるのでしょうか。
子育てが楽しくなる街だといいですね。いろいろご意見お願いします。


所在地：大阪府吹田市千里丘北288番15他、大阪府吹田市千里丘北1番以下未定（住居表示）
交通：東海道本線「千里丘」駅下車徒歩18分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.60平米～106.96平米
売主：大京、東京建物、関電不動産開発、長谷工コーポレーション、新日鉄興和不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大京アステージ
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上14階建て、共同住宅
総戸数：228戸（住戸）
竣工日：平成32年2月28日（予定）
入居開始日：平成32年3月5日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 匿名さん]

>>598 買い替え検討中さん
いちよう。。。

[602: 匿名さん]

吹田市は全戸数の100%駐車場を設置しないといけないので駅近マンションは駐車場契約者数が少なく、負債になって資金繰りが大変なんですよね…
高級マンションなら駅近でも車持ちが多そうですけどうちには無縁の話ですし笑

[603: 買い替え検討中さん]

摂津市のページにも再開発のってます。
千里丘西口再開発、で普通にヒットしますよ。

ただ、この再開発そもそも３０年前からやろうとしてて、
民間主体で協議してきた結果、地権者の意見がまとまらなかったようで。
やっと市が動き出したようです。

どうりで駅前の昭和感はぱないですよね。。。

[604: 匿名さん]

>>603 買い替え検討中さん

千里丘駅前の開発って摂津市も乗り気じゃないんでしょうね
千里丘駅自体は摂津市なんですけど、千里丘駅ユーザーの多数は吹田市民なので開発の旨味が少ないんだと思います
多額の予算をつぎ込んでも吹田市の利益になってしまったら面白くないですもんね

[605: 通りがかりさん]

今週末に第６期らしい
HPに最終章とあるからもう終わりも近い？

[606: 周辺住民さん]

タニタ食堂が撤退した後の次のテナントは決まりましたか？

[607: 検討板ユーザーさん]

>>606 周辺住民さん

吉牛、マクド、和民なんてどうでしょう。

[608: 通りがかりさん]

>>606 周辺住民さん

次どうするかはミリカテラスの方で決めるみたいですよ。営業さんが言ってました。

[609: 匿名さん]

現在の販売状況

先着順受付中住戸 物件概要2020年2月14日現在（毎日更新）
販売戸数 7戸
専有床面積 70.60m2（1戸）～86.52m2（1戸）
バルコニー面積 11.02m2～31.51m2
テラス面積 10.80m2
間取り 2LDK, 3LDK, 4LDK
販売価格 2,822.3万円（1戸）～4,268.9万円（1戸）

すごいと思うのが、毎日更新されていたこと。新築マンションでも1週間に1度の更新だったりするのに・・・

[610: 匿名さん]

物件概要って毎日更新って常に最新情報ですよ！ということなんですか？
見る分には、新しい情報なのはいいことですが
この段階になると流石にそこまで動きはなくなってきてしまいますね。

結構広い部屋もまだあるようです。
4人家族だとあそこまで広くなくてもいいと思うけど、
プラスしてペットがいたりすれば、それくらいあるとうれしいのかなぁ。

[611: 匿名さん]

>>610 匿名さんの書き込みを見てHP見てみましたが、今週末に５戸販売されるようですよ

[612: 匿名さん]

>>610 匿名さん

ここの間取り、四人家族で広すぎるんですか？？

[613: マンション比較中さん]

都内からの移住者とかじゃない？
都心なら55平米の3LDKに4人家族とか普通だから。

[614: 匿名さん]

>>613 マンション比較中さん

55平米で3LDKって可能なんだ
2LDKならよく見るけど

[615: 匿名さん]

>>613 マンション比較中さん

普通ではないですね。
レアですよ。

[616: 匿名さん]

ミリカパークがあったり広く感じるんでしょうね。
コロナウイルスが流行しているので、どうしても神経質になって遊具で遊ばせることも避けてもらいたくなってしまいますが・・・

一番広い公開間取りが75.60平米。
4人家族だと、洋室1の6.6畳が一番広いので主寝室、洋室2と洋室3で子供部屋といった感じです。
4人家族だと広すぎるとは思わないものの、1人1部屋あって収納も広くて、部屋にベッドだけでなく机も置けるのは余裕があると感じるかもしれないです。
東京都内だともっと狭い部屋がありますよね。

[617: マンション掲示板さん]

８５平米の部屋が売られてますよ
３月ですし、きっと転勤等でのキャンセル住戸でしょうね
4LDKなので広くていいなと思います
何階かは分かりませんが、西向きのバルコニーは眺望も良さそうですし

[618: 匿名さん]

>>616 匿名さん

窓もない中部屋なんて、個室で使えないですが。

[619: 匿名さん]

>>618 匿名さん

角部屋じゃなければ中部屋が普通かと思いますが...

[620: 匿名さん]

AA2タイプだったら、４LDKですけど角部屋で、どの部屋にも窓があって、
どの部屋にもエアコン設置できそうな感じで良いとは思う。
どの住戸にも窓を、と思うと、結局角部屋が効率が良くなってくる。
ここは共用通路に室外機の設置はOKなタイプのマンションですよね？
それぞれの部屋のドアを閉めておいても
きちんと空調できるのはプライバシーも保てて良いです。
ただ、広い分、高くなっちゃいますが＞物件価格

[621: 通りがかりさん]

マンションギャラリーもしばらく閉鎖みたいですね

[622: 匿名さん]

ここみたいに大きいと、
本当に角部屋はごく一部ですものね…（汗）
中住戸のリビングインの居室については
使い方は色々とあるかとは思います。
結局住んでいる人の使い方次第なところは
大きいのではないでしょうか。

[623: マンション検討中さん]

購入検討中。
給湯設備がエコキュートですか。
家族5人いますが湯切れを起こし追い焚きを繰り返すことはありませんか？

[624: 匿名さん]

>>623 マンション検討中さん
エコキュートあかん。配管が…

[625: 匿名さん]

エコキュートを使用した経験がないのでメリット、デメリットが判りません。
タンクの容量を間違えるとお湯が足りなくなったり余らせてしまうそうですが、
こちらでは家族の人数により容量を選べるんですか？

[626: 匿名さん]

タンク200Lしか選べない。大容量タンク、例えば370Lや470Lへの変更はできない。置場がない。
大家族にはこの設備は不向きだ。
ネックは特に冬場だね。追い焚き追い焚きしてもおっつかずかえって電気代増。熱源機も長いこと持たないかもな。安くてもこのマンションは買えないな。

[627: 匿名]

窓のない中部屋、特に問題使えますよ！
ウォークインクローゼットにもできるし、共働きだと、毎日掃除はしんどいから、きれいをキープしたいリビングには物を置きたくない。
ここに集約すれば、片付けの手間がグーッとへる。
また、小さい部屋でも4LDKだと、4人家族で一人一部屋に出来るので、それぞれ自分の陣地から物を出さないルールにしたら、責任が明確でリビングの綺麗さはキープできますしね。

[628: マンション検討中さん]

タンクはここ一律300Lですよ。ただ300Lは2-4人家族用みたいなので、5人家族だと日中に沸き上げはいる気がしますね。

[629: 匿名さん]

>>626 匿名さん
うちは５人家族ですけど今のところ全然問題なしです。
今の浴槽がそもそも保温性高いし蓋しておけば追い焚きいらなくないですか？

[630: 住民]

駐車場がかなり埋まってますね～
４月頭までは桜がとてもキレイで今はツツジがとてもキレイです
自粛しないといけない中、周辺を散歩するだけでもとても気持ちがいいです
今建設中のマンションはコロナウイルスの影響でいつ竣工できるか分からないようですし、ここに入居できて良かったと思っていますよ！

[631: 匿名さん]

コロナ騒ぎで大部分のモデルルームが休業となる中、こちらは残戸はあれど竣工済のマンションで良かったのだと思います。
これが建設中であれば再開の目処が立ちませんし、そもそもマンションの購入も思いとどまるかもしれませんよね。

[632: 匿名さん]

>>631 匿名さん

そうですね
今年3月竣工予定でも間に合わなかったマンションもあるそうなのでここはギリギリ間に合って良かったですね！
今年度内に竣工予定のマンションは予定どおりに建設されなさそうなので大変だと思います...
ここは価格もお値打ちなので家庭の事情等で早く購入したい人が流れてくるかも
ここは残りどれくらいなんでしょうか

[633: 匿名さん]

>>629 匿名さん
家族5人で湯切れせずに湯量が足りてますか。相当上手く使われてますね。お子様も小さいのでしょうか。こちらは大人5人で内4名は女性ですし、短時間に一気にお風呂に入るライフスタイルではないのでやはりエコキュート敬遠。タンク300Lでは難しいです。

[634: 匿名さん]

>>633 匿名さん
うちはお風呂の時間帯が近いからでしょうか？
思春期以降の女性が4人と男性1人で入浴時間が皆さんがバラバラだと沸き上げる時間も少ないということなんでしょうかね？

[635: ご近所さん]

共用部分（ベランダ）で喫煙されている方がいるのですが、規約違反でどうにかできますか？

[636: 住民さん]

>>635 ご近所さん
管理人室にいえば注意してくれますよ
ここ管理が厳しいのか、外に置いてある傘も注意されました！
自転車置いてあった人も誰かが言ったのかすぐになくなっていましたし

[637: 検討板ユーザーさん]

>>636 住民さん
ミリカの中古購入を検討しています
忘れ物が多くて…
自転車に乗ってから、忘れ物に気付いて、マンション入り口に自転車を置いてダッシュで取りに戻って乗る！(5分くらい)
という事を時々してしまうのですが、数分でも撤去されたり注意されたりしますか？涙

皆さん数分パパッと取りに帰るために、駐輪場に止めて…という過程をされているのでしょうか(T-T)
小さな賃貸マンションにしか住んだ事がなく、どれくらい厳しいのか不安です

[638: 匿名さん]

>>637 検討板ユーザーさん
自転車乗って気づくことなら、自転車乗る前に確認するのと同じな気がしますけど...。
そういうのはやったことないのでハッキリ言えないですが、どのマンションでも同じ対応だと思いますよ。
管理人さんがエントランスにいるので少し事情を話すしかないんじゃないですか？それか駐輪場の片隅に少しだけ置かせてもらうとか。
子供の多いマンションなので多少柔軟だと思いますけどね。

[639: 住民さん]

子供が遊ぶためにちょっと自転車置いてるのはよく目にするけどね。
どこのマンションでもそうだけど限度の問題じゃない？

[640: 住民さん]

そんなに気にしすぎなくて大丈夫だと思いますよ！何時間も置いたままとかだと良くないですが、少しとめてるくらいでは問題ないと思いますよ。

[641: 検討板ユーザーさん]

自転車について、お返事ありがとうございます。
即撤収や自転車のシールを見て苦情殺到！などは無さそうで少し安心しました。

[642: 匿名さん]

>>641 検討板ユーザーさん

子供もたくさんいるからそんなんやってたら管理人さん忙しくて死んじゃう笑

[643: 匿名さん]

こちらの投稿を拝見していると、管理人さんが優秀みたいで良かったですよね。
今はコンシェルジュつきのマンションが人気のようですが、
デスクから離れず利用頻度の低いホテルライクのサービスを提供するよりも
昔ながらの管理人システムが住人満足度が高いように思います。

[644: 匿名さん]

マンションギャラリー閉鎖して何かに建て替えられるんですかね？
駐車場潰してましたね。

[645: マンション検討中さん]

>>644 匿名さん

高齢者施設

[646: 匿名さん]

そうなんですね！
何かしらお店などできるのかと思ってました。

[647: 匿名さん]

情報は確かなんでしょうか？
高齢者施設が建つとなるとマンションの資産価値は上がりそうですが、我が家には何の恩恵もなさそうです笑
今、高齢者施設併設のマンション増えてますもんね

[648: eマンションさん]

>>647 匿名さん
営業さんから聞いたので確かだとは思います。

[649: 通りがかりさん]

子育てマンションのイメージだったけど、高齢者施設ができたら高齢者向けの需要も上がりそう。

[650: マンション住民さん]

鈍行しか止まらない千里丘駅からとても遠くて、さらに超厳しい坂の場所。高齢者向きとはとても思えない。車なしで生きていけない。元気な人向けだよ。今は駅近の時代