プレシス中野哲学堂パークフロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレシス中野哲学堂パークフロントについての情報を希望しています。
落ちつきある邸宅街で、パークフロントで良さそうです。
物件のプランや周辺の利便性はどうですか？

公式URL：https://www.presis.com/tokyo/tetsugakudou/index.html

所在地：東京都中野区松が丘2丁目62-1番他（地番）
交通：西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10分、都営地下鉄大江戸線「落合南長崎」駅徒歩14分
間取：2LDK・3LDK
面積：39.44平米～69.65平米
売主：一建設株式会社
施工会社：菊池建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建
総戸数：26戸（他に管理員室1戸）
間取り：2LDK・3LDK
住戸専有面積：39.44m2～69.65m2

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

最近の子供の勉強スタイルも変わってきたようですね。
平成生まれで社会人として活躍している人も多い時代なので、もう昔とはずいぶん違うイメージです。
「ゆとり」なんて言われるようになってきましたが、そういう時代に突入してきた、ということでしょうか。

[42: 匿名さん]

今の子供達は全然ゆとりって言う感じの学校生活じゃなくて、
公立の学校でもアクティブラーニングを意識した授業も多くなってきていますよ。
リビング学習は
ちょっと前から定着してきているように思います。
共働きの家庭が増えたというのもあるのでしょう。
ですので、少し前からのトレンドは、リビングが心地よい家的なところはあるのかも。

[43: 匿名さん]

中野内のマンションってどこも最近はすごく駅から遠いところが多かったですが
こちらの場合はとにかく駅までは負担感が少ないっていうのがありますよね
販売の動きはすごく早かったなぁという印象。

[44: マンション検討中さん]

>>43 匿名さん
負担間はこちらもあります。
新井薬師前駅、落合南長崎駅どちらも行くときは長い昇り坂を歩いて行きます。
ただ、中野のマンションにしては相場が安く静かな所なので静かに暮らしたい人向けだと思います。
DINKSかファミリーかが少し分かりにくい印象です。近くにコンビニとかがないから自転車多用するファミリー向けですかね。

[45: 匿名さん]

もう売れたと思いますけど、どうなんでしょうか。

地道ながら人気のあるような地域に思います。

物件自体はそれなりにけっこう人気がありそうですよね。

[46: 匿名さん]

専有面積がとにかく狭いなぁという感想を持ちます。２DKで40平米ないと、流石に狭すぎでしょう！と思うけど、3畳の部屋を収納部屋兼書斎みたいにして使って一人で暮らすんだったら
すごく贅沢に空間を使うことができるなぁって思いました。

[47: マンション比較中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[48: 匿名さん]

パン屋さんもなくなって、コンビニやスーパーもなく、駅も遠くて陸の孤島ですね。バス停だけは近いから、普段は自転車とバスで中野かな。小学校も遠い。

[49: 匿名さん]

東京都内でも中野区って電車が通っていなかったりする地域がありますよね。価格が安いのでいいなとおもったら理由がありましたか・・・。

森の写真がマンションのホームページにありましたが、これが哲学の森と呼ばれる公園ですか？都内なのにこれだけの自然が残っているのはすごいなと思いました。野球場もあるみたいでスポーツする子供たちはいいかもしれませんね。

>>パン屋さんもなくなって、コンビニやスーパーもなく、駅も遠くて陸の孤島ですね。
みなさん、お買い物はどこを利用しているんでしょうか。生協？ネットスーパー？都内だからアマゾン系やロハコ系も使えるんでしょうか。

[50: 匿名さん]

ホントに買い物に関しては、このあたりの方はどうされているのだろう。
公式サイトにも遠目のところしか書かれていないので、
近くにはないんだぁって言う風に思いました。
やっぱりネットスーパーとか利用するしか無いのかもしれないですね
個人商店とかもないのかな

[51: 周辺住民さん]

仕事場が近所ですが、自分は自転車通勤なので気になりませんが確かに駅からはやや遠いかなという感じはします。新宿線、池袋線、大江戸線と使い分けられるのは良いのですが。。
環境的には静かで落ち着いている印象はあります。スーパーも若干歩くと面倒ですが新青梅街道沿いのコモディが最寄かと思われます。哲学堂公園は正直うっそうとしている印象ですが、改修が予定されているので今よりましになったらなと思ってます。

[52: 匿名さん]

マンションと駅の間は明るいんでしょうか。公園が薄暗いということだと夜歩くのはちょっと怖いかもなあ。
地図を見ましたら本当に買い物するところが少ないですね…。
事前に使うものだったらネットスーパーやコープを利用することも出来ますけど
子持ちの場合、学用品などで急に必要なものがあったりして。そういう時はどこまで行くのでしょうか。
商店街の中とかですかね？

[53: 匿名さん]

ここからだと通学区は江古田小学校がそれに当たりますか？
歩いてだと10分ちょっとかかるくらいかなと感じています。
この距離ならば子供も通うことができる距離。
ただ低学年の子だと、慣れるまでが大変かもしれません。
このマンション自体はあまり子供がいる人へのアピールはしていないですね。

[54: 匿名さん]

こちらの通学区は江原小学校です。
歩いてだとやはり10分ちょっとかかると思います。

（通学区域参照）↓
http://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/652000/d005748.html

ちなみに、中学校は第七中学校でもっと近くなり10分かからないと思います。

[55: 匿名さん]

学校についてありがとうございました。
少し時間はかかるにしても、ふつうに歩いていける範囲でしょうね。
親子で通学路などを確認してみて、大丈夫かというのを見ていくのが良いのではないかと思いました。

このマンションの専有面積やプランだと、
子供が複数いるファミリーというよりは、一人っ子みたいな感じのお宅が多くなってきそうに感じます。

[56: 匿名さん]

20坪弱の間取りは３LDKではなく２LDKにしてほしかったなあ

[57: 匿名さん]

20坪弱のプランは、基本はリビングを隣の居室とくっつけて使うような感じになってくるのかもしれないなと思いました。
リビングだけだと、かなり使い方が限定されてしまって、ダイニングテーブルとソファセット両方置くことが出来ないんじゃ無いかと思いました。
隣接の部屋も使えば、テレビも置く場所に困らないでしょう。

[58: 匿名さん]

全体的的にコンパクト目に作られているようですね。
物件価格を抑えるためにそういう風になっているのかもしれないな…と思います。
戸数は２６戸です。
管理組合の理事会は、回ってくる頻度は高くなってくるでしょう。
面倒といえば面倒ですが
住民全体が資産意識高くマンションを守っていくことはできそうです。

[59: 名無しさん]

近所ですが、しょっちゅうチラシが入ってます。
哲学堂公園は再整備されて綺麗になるようですね。日本家屋も一部修復しています。中野通りは桜が綺麗でいいですよね。

個人的なデメリットは、通り沿いはあまり空気が美味しくない気がするのと、バスで中野まで出るのに、この辺りから乗るとあまり座れないことでしょうか。哲学堂公園は好きですけどね。

[60: マンション検討中さん]

50代でこちらに住み始めるとしたら…。買い物と病院が気になります。今は郊外に住んでいて、車でどこにでも行っているので、今一つ想像がつきません。時々現地の前も車で通りかかり、いいところだなあと思い、気になってはいます。