【最高】武蔵小山は、高級住宅地【人気急上昇】

[匿名さん]

都内一の高級住宅地！

[141: マンション検討中さん]

パークシティ、残り20戸だって。北東の2Lのみ空いてる

[142: マンション掲示板さん]

>>141 マンション検討中さん

え。
まだ100戸近く残ってる上に次期販売未定です。それとも、水面下で販売をしていたということ？それなら監督官庁に通報しないと。

[143: 匿名さん]

PC武蔵小山契約者の十八番である嘘ですよ。
まだ大量に在庫があって、営業が頭抱えてます。
これからずっと質の良いシティタワーの販売も始まるので虫の息でしょうね。

[144: 匿名さん]

先日、吉田類さんのBS-TBS『酒場放浪記』に武蔵小山が登場してたので、下町在住の当方は全く土地勘が無いのですが興味を持ちました。『酒場放浪記』のＨＰを見たら、前回の放送を含め武蔵小山の店がなんと８回も登場してました。
武蔵小山は葛飾立石と並び称されるような昼飲みの聖地なんだそうですね。全然知りませんでした。今度有休を取って昼間に訪ねてみたいと思います。

[145: 評判気になるさん]

>>144 匿名さん

武蔵小山は、千ベロ呑んべいの街ですよ
気さくでいいですよー
新小岩、竹の塚、赤羽と雰囲気は同じです
酔っ払いが多くて和気あいあいとした感じ

[146: 匿名さん]

暗黒街いいですね。。

[147: マンコミュファンさん]

>>146 匿名さん

暗黒街というより、高級住宅街として認知されてますけど

[148: 匿名さん]

昨年　京成立石駅再開発関係者の面々が武蔵小山の見学に来ているんですね。
http://www.musashikoyama-palm.com/images/rdnew/pdf/d15.pdf

さすが飲み助の天国同士、仲がよろしいようですね。
まあ、武蔵小山駅前がマンション群に覆われて、いまの飲み屋街の雰囲気が壊れても構わないんですが、立石がそうなったらこまるなぁ。

[149: 匿名さん]

>>148 匿名さん

立石が見学しても何の参考にもならないんじゃないかな。武蔵小山の高級立地とはあまりにも街の雰囲気がかけ離れてる。

武蔵小山は既に銀座を超えてる。
テナント賃料も銀座相場の坪単価3万円の倍近い状況。武蔵小山の実態は坪単価5.4万円〜ですね。高級ブランドがテナントとして入る噂もあります。

[150: 匿名さん]

>>149 匿名さん
三井のタワマンで、エルメスが焼き鳥店とコラボすると
日経不動産マーケットに載ってたらしいよ。

[151: 匿名さん]

>>150 匿名さん

それめちゃくちゃ話題になりそうですね。
それが武蔵小山で実現するんですか？
トレンドに敏感な高級ブランドが新業態を
投入するにあたり、武蔵小山をチョイス
するとは、国際的なお墨付きをもらったと
捉えて良いんじゃないですか。
グローバル企業がこの後も続いてきそうです。
パルムが元町商店街を凌駕するのも時間の
問題ですね。
とても楽しみです。

[152: 匿名さん]

>>149 匿名さん

いやいやお言葉ですが、そんなこと無いと思いますよ。
京成立石駅前の居酒屋さんや総菜屋さんの経営者は暇ではないんです。何しろ真昼間の開店前から飲んべえが行列している様な繁盛店が沢山あって、超多忙なんです。
街の雰囲気や、顧客層、住民の属性がかなり近しいので、武蔵小山くんだりまでわざわざ視察に行ったんだと思います。

[153: 匿名さん]

>>152 匿名さん

隣の西小山と間違えていませんか？
武蔵小山は高級住宅街と利便性の高い商業地が併設された他に類を見ない特異な街ですよ。
その辺の庶民連中が見ても何の参考にもならないかと。

[154: 匿名さん]

今 駅前に焼き鳥御殿をけんちくちゅうらしいね
三井のバックアップで。



ゴネ得じゃあぁあぁあああ亜ぁアァああぁァぁ

って知り合いの焼き鳥屋が言ってた

[155: 匿名さん]

日本で一番の高級住宅街は武蔵小山だよね

ハザードマップ真っ赤で貧困エリア隣接、飛行機が超低空で真上を飛ぶから窓を開けた地下鉄と同じレベルの騒音が１日中ひっきりなし
さらに東急目黒線という首都圏でも最低レベルの沿線の各停駅

でも武蔵小山は世界一の高級住宅街だよね!

リアルでは一度も高級住宅街なんて聞いたことないけど、このコミュニティの色んなスレで超高級住宅街って連呼されてるもんね!
これは絶対に高級住宅街だね("⌒∇⌒")

[156: 匿名さん]

パークマンション武蔵小山ヒルズレジデンシャルタワー

[157: 匿名さん]

>>153 匿名さん
間違いではありません。京成立石駅前再開発関係者の皆様が武蔵小山を視察されたのは歴然とした事実です。
http://www.musashikoyama-palm.com/images/rdnew/pdf/d15.pdf
繰り返しになりますが、立石の皆様は、街の雰囲気や、顧客層、住民の属性がかなり近しいので、武蔵小山くんだりまでわざわざ視察に行ったんだと思います。
もしかしたら100年後くらいに武蔵小山はセレブの街になるかもしれませんが、今は京成立石と並び称される酒飲みの街です。
早く現実を受け入れてください。決して恥ずかしいことではありません。むしろ誇らしいことです。

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん

何か勘違いされてるようですが、
見学に来るのは同じ様な街では無いからです。
こういう風になりたいというモデルとして
武蔵小山を見学されたのでしょう。
立石という街を知りませんが、武蔵小山レベルまで昇華するのは並大抵のことではできませんよ。元々のポテンシャル、再開発、都心への距離これらのベストミックスで他に類を見ない希少性の高い街となっています。
どうぞ頑張って下さい。

[159: 匿名さん]

都心に比較的近いのと
デベロッパーが無駄にマンションの利益率を高くしてるから値段が高いだけで
高級住宅地としての基準があったとしたら武蔵小山はひとつもクリアしてないよね。

高級=高価じゃないんだよ

例えば歌舞伎町は超高価だけど、どう考えても高級住宅地じゃないよね？
同じように秋葉原も超高価だけど高級住宅地じゃないよね？
家を探すときは何を大切にして予算で一番良いところを探しましょう。
そうすると武蔵小山のマンションはおなじ値段だとそれ以上の物件が山ほど見つかるので、選択肢から真っ先に消えてしまうはず。
特に地価は大したことないのにマンション価格だけ高過ぎ。

今までは安くて一般人と貧乏と金持ちが共存できていた良い街だったはずなのに、再開発で武蔵小杉みたいに街が死んでいくね。
共働きの貧乏暇なし夫婦とその子供で溢れかえるのが目に見えてる。恐ろしくつまらない街になりそう。

[160: 匿名さん]

武蔵小杉が10年で高級住宅地に変貌したように、小山も変貌するに違いない
3つの再開発が完成すれば、隣接ブロックも総合設計か再開発でタワマンができそうだし、駅の北側の病院や高校も再開発で大化けする余地がある
さらに、その先には林試の森公園もあるので、将来的にはNYのセントラルパークになる可能性だってある

[161: 匿名さん]

武蔵小杉が高級住宅地？
住んでる人、国民全員から鼻で笑われてるじゃん

[162: 匿名さん]

そもそも、タワマンだらけの街を高級住宅地とは呼ばない。

[163: 匿名さん]

地価も一要素だが、100坪以上のゆったりした一軒家と、重厚な低層レジデンスが建ち並ぶ歴史ある住宅地が最低要件。

[164: 匿名さん]

という意味において、小杉も小山も要件外の普通の住宅地だね。

[165: 匿名さん]

そうなんだけど
頑なに譲らない東急不動産関係者が色んなところで
武蔵小山を高級と騙して田舎者の共働きをローン破綻させようキャンペーンを絶賛開催中なんだよね

武蔵小杉もまだ諦めてないみたい

最終的にムサコでまともな人か住んでる地域は武蔵小金井だけになりそうだね

武蔵小杉はもう目も当てられないけど、武蔵小山もそれに追従しそうだよね
住んでるだけでバカにされそうw

[166: 匿名さん]

バブルの頃はたまプラーザやあざみ野が高級住宅街の代名詞て、今は豊洲、武蔵小杉がそれに代わる位置づけに
そしてこれからは武蔵小山もその仲間入り
その時代時代の成功者が大枚
はたいてこぞって買うところが高級住宅地になってゆく
100年前は成城や田園調布がその位置づけだったことを忘れてはいけない

[167: 匿名さん]

悪いけど価値観が多様化した今後は高級住宅地に住むことがステータスにならないんだなぁ
家は都心に住むか、住むだけだから安い交通の便利な地域に流れちゃうんだよね
それで何かををしたり、体験したり、それを共有、共感する方に消費が流れる
住むだけの家にはお金を使う価値がないって今の若者は思ってるんだよね。

昔は良い家に住んで、車乗り回してとかそういう時代だったけど、今後はそんなことどうでもよくて楽しく色んなことにお金を使うから
一般人はどうでも良い家にはお金を使わなくなる

高級住宅地は規制を緩和しないとゴーストタウンになるだろうね

おじいちゃんたちは今のうちにその高級住宅街と呼ばれることしか価値がない土地を手放すことをお勧めするよ

[168: 匿名さん]

そうなると何の取り柄もないむしろ悪い点の方が多くて
意図的に値段を上げただけの武蔵小山はゴーストタウン化する可能性が高いんだよね。
絶対に買ったら行けない。

友人で買うっていう人が居たら全力で止めるわ。

[169: 匿名さん]

ここは武蔵小山ヒャッホイスレです
皆さんで盛り上げましょう

[170: 匿名さん]

多分今が世界的に家にお金を使う最後の瞬間で
今後は家とか家具、車とか所有することに意味があることには全くお金を使わなくなる

そうすると高級住宅地というものはただの、値段が高くて不便な土地としてしか認識されなくなり
ゴーストタウン化するか、値段が他より安くなるかのどちらかになるね
現在でもすでに若者が高級時計とかブランド品とかに興味が無くなってるから
その若者が家を買うときに意味無く高い高級住宅地に家を買うかどうかなんてバカでもわかるよね？
ということは高級住宅地には全く未来がない
高級住宅地かどうかはもう関係がなくて便利か不便かだけで判断され、便利なところは高くなり、不便な所は安くなる
目黒線、池上線は超絶不便な土地として誰も買わなくなるだろうね

[171: マンション検討中さん]

>>170 匿名さん
まあDINKsならその考えも分からんではない。便利な土地に人が集まる傾向も、今後はより加速するでしょう。
でも、子供がいたら、家を所有するニーズは無くならないと思うよ。

[172: 匿名さん]

いいとこに家を買う理由って単にインフレ対策で、借りるよりも買う方が合理的で、後から買うより今買う方が安いからだけでしょ
ブランド品とか高級車とはちょっと違うよ

[173: 匿名さん]

>>172 匿名さん
インフレ対策が理由ならば、変動ローンが圧倒的に多いことと矛盾する。

[174: 匿名さん]

変動金利の金利が上昇する前提で考えるのと、上昇しない前提で考えるのとで結論が違うだけの話

[175: 匿名さん]

インフレなのに金利上がらないのw

[176: マンション掲示板さん]

武蔵小山ってどの辺りにあるのですか？
関西の芦屋に住んでいるのですが東京にマンションを購入したいと思っています。購入検討者と言うよりも購入した人の意見をお聞かせください

[177: 匿名さん]

阪急沿線でなく京阪の寝屋川あたりの駅前再開発です

[178: マンション検討中さん]

都心にすんでるけど武蔵小山って初めて聞きました。何線なんですか？　武蔵小杉はタワマンとラッシュがすごいことで聞いたことがありますが近くですか？

[179: マンション検討中さん]

寝屋川ですか？
随分庶民的なのですね。
東京駅や羽田空港に移動するには便利な場所なのですか？
目黒とか五反田には行ったことがあるのですが近くですよね。初めて、東京で住むことになるので、、。

[180: 匿名さん]

武蔵小山って芸能人も多く住んでる憧れの街です

[181: 匿名さん]

湾岸辺りの地盤の悪いエリアと違って、武蔵小山はタワマンも直基礎でやるくらい地盤の良い高台だから有名人も安心して住めるんだろうな。
地震大国では安心して暮らせるのが大前提。
あと、スーゼネ施工の免震タワマンが最強だから。芸能人も多く契約してるってウワサあり。

[182: 匿名さん]

>>180 匿名さん

ｺﾞｰｰﾝも住んでいた

[183: 匿名さん]

政財界の著名人も多いらしいね。
やっぱり地盤は大事だよ。

[184: 匿名さん]

皇族も多いわよね

[185: 匿名さん]

やっぱりセレブが集まる街は武蔵小山で確定だね。どこかの川っぺりが分不相応に勘違いした発言してるようだけど、地盤に勝るものは無い。

[186: 匿名さん]

なるほどやはり地盤の良さと高台が高級住宅街のマスト条件ですか。
武蔵小山以外にも、城南五山や目黒青葉台など城南地区の高級住宅街はたしかにその要件を備えています。
少なくとも湾岸、川っぺりは足切りライン外となります。

[187: 匿名さん]

武蔵小山って憧れだな♪

[188: 匿名さん]

人気の武蔵小山で三井に住んでますとか言ってみたい。笑

[189: 匿名さん]

武蔵小山にもスタバが欲しいよー

[190: 匿名さん]

北千住にすらスタバがあるのに、武蔵小山には無いんだ、、。

[191: 匿名さん]

武蔵小山　○○団　【検索】

君子危うきに近寄らず。

[192: 匿名さん]

武蔵小山には事務所があるんですね。
ちょっと子供いる家庭が住むのは危険ですね。

[193: 匿名さん]

スレタイトルの武蔵小山が高級住宅街って嘘っぱちじゃんか。恐ろしいな。

[194: 匿名さん]

新航路による騒音被害をもろ被りすると聞きました。にもかかわらずそこにあるタワマンはコストカットでT2等級サッシらしいです。大丈夫かしら？

[195: 匿名さん]

大丈夫ではありません

[196: マンション掲示板さん]

シティタワー武蔵小山に住みてえなあ

[197: 匿名さん]

>>196 マンション掲示板さん

パークシティ武蔵小山の方が人気が高い

[198: 匿名さん]

仕様が低いパークシティか仕様が高いシティタワーかどちらが良いですか？
僕は仕様の高いシティタワーが良いです。

[199: 匿名さん]

表参道超えは確実ですね
急いで武蔵小屋まにマンション買うべし

[200: 匿名さん]

>>199 匿名さん

武蔵小屋ま

笑い

確かに掘っ建て小屋のような代物だけど、そんな露骨にw

[201: 匿名さん]

武蔵小山のスナック街が好きです

[202: 匿名さん]

最近、小石川がドーム再開発だとか妄想でシャシャッてるんで、我ら武蔵小山の底力を見せてらりましょう！！

[203: 匿名さん]

何かと比較される武蔵小山と小石川。
普通に考えて武蔵小山>>>小石川だわな。
小石川はマンコミのおかげで住むのが恥ずかしい場所になってしまった。

[204: マンション検討中さん]

白金高輪より高級住宅地

[205: マンション検討中さん]

この板も小石川も同じアンチが作ったもしか思えないけど。。。

[206: 匿名さん]

武蔵小山って元々知る人ぞ知る系で住み心地が良かったけど、近年は住みたいランキング上位常連になってますね。
再開発が続くので更なる知名度アップが考えられます。言わなくてもわかるだろうけど知名度が上がるってことは資産価値が上がるってことだから、今のうちに武蔵小山で物件買える人は買っておいた方が良い。

[207: 匿名さん]

ダイエットした方が良いですよ。

[208: 検討板ユーザーさん]

>>207 匿名さん

？

[209: 匿名さん]

業界に居れば分かると思うけど、同業者がこぞって買い漁ってた。つまり爆上げ間違いないエリアってこと。
一棟目が一番お買い得ってことは再開発の定石だけど、まだまだ上がるから安心して大丈夫。
もう上がりきって下がるしかない湾岸とはわけが違う。

[210: 匿名さん]

武蔵小山では小山台高校側の再開発も持ち上がっていて益々期待が持てますね。
今買うなら武蔵小山以外考えられないかも。

[211: 匿名さん]

>>210 匿名さん

本当に便利。住んでみたらわかる。

[212: 匿名さん]

ネタにのせられて住民がマジで書き込むなよ
悪寒がする

[213: 検討板ユーザーさん]

恥ずかしながら渋沢栄一の田園都市構想知らなかったです。調べたら武蔵小山は格式の高い高級住宅街だったんですね。それなのに日本最大級のアーケード商店街があるなんて無敵じゃないですか。住みたい街ランキング上位なのも納得しました。

[214: 匿名さん]

住みたい街上位ってのは、デベがこれから開発して売りたい街ってことなんで
せっかくのコスパの良い住み心地はなくなっちゃうんだろうなー

[215: マンション検討中さん]

パークシティ武蔵小山居住者です。武蔵小山が便利で住みやすい街なのは間違い無いけど、武蔵小山君と便乗する愉快犯達の武蔵小山無理アゲは本当に気持ち悪い。パークコート小石川、SHIROKANE THE SKY、シティタワー武蔵小山などのスレで痛々しい書き込みをするのはやめればいいのに。

[216: 匿名さん]

>>209 匿名さん
業界にいて他の街をディスるのはナンセンスですね。

[217: 周辺住民さん]

こういうスレッドが立つだけで、恥ずかしくなるな。
出自の良い人はこういうところでわざわざ主張しない。

[218: 検討板ユーザーさん]

>>217 周辺住民さん

品川区小山は全国区で有名だからね。
客観的な事実としてスレが立ち上がっただけじゃないかな。あなたの投稿はとても悪意があるように感じます。

[219: 匿名さん]

品川区　　更新日：平成19年5月30日
武蔵小山駅地域まちづくりビジョン・
武蔵小山駅周辺街並み誘導指針
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-toshiseibi/kankyo...

品川区議会
https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/

[220: マンション住民さん]

武蔵小山の再開発により、安い居酒屋やパチンコ店が消えていくので、民度の低い人は減っていきます。中低所得者が暮らしにくい高級住宅地になるのは難しいですが、さらに住みやすい街に変わっていくと思います。

[221: 匿名さん]

>>220 マンション住民さん

武蔵小山はもともと民度の低い人は少ない。
外部から買い物に来る連中にはそういったのが一定数混じるけど。
落ち着いた明るい健康的な良い街だよ。

[223: マンション検討中さん]

武蔵小山は昼間から立ち飲みの焼き鳥屋で酒飲む街なんだからしょうがないだろ。
あとから住んでおいて文句言わないで欲しいね。
勝手にハイソな街と思い込んでいるのは迷惑だ。

[224: 口コミ知りたいさん]

>>223 マンション検討中さん

一部にそういう庶民的な店もあったが淘汰されてる。元々品川区小山の成り立ちから相応しくなかったんだよ。今は本来あるべき姿になっていて快適な街だよ。

[225: 匿名さん]

以前から感じるんだけど、パチンコ屋や飲み屋があること自体は悪いことではないと思うんだよね。そういう場所が消えるということは、そこで働く人だけでなくそこを利用する地域社会を構成する人々がどこかに追い出されるということでもある。そういう再開発ってどうなのかなと思う。

[226: eマンションさん]

>>225 匿名さん

本来ならいるべき所に行くんでしょう。
浄化されて良いことだと思います。

[227: 名無しさん]

武蔵小山大嫌い。死ぬほだ嫌いで恨んでる。引越し決定してます。

[228: マンション掲示板さん]

ライフ横の工事ずっとクソうるさい。死ね。頭の中で妄想してる。

[229: 通りがかりさん]

武蔵小山の良いところ
都心まで出やすい、美味しいご飯屋さんやスーパーがいくつかある、治安はいいぐらい。
とにかくうるさい、騒がしい、工事多い、騒音、ガキの奇声、自転車うるさい、マナー悪い、とくにガキ連れたやつ
工事、ガキ、自転車の騒音がなければ住みやすいけど、騒音は私にとっては1番大切なところだから、引っ越します。こんなうるさい地域初めて。もちろん、うちの周辺だけがうるさいのかもしれない。ちなみにマンションの人たちはマナー良い人が多い。マンションの周りの人たちの話。

[230: 検討板ユーザーさん]

アンチ武蔵小山のヤベー奴いるな。
線路北沼地へ帰れよ。

[231: マンション検討中さん]

子供の声がうるさい。特定できたらいつも注意しに行くが、どこの子か特定できない時は子供の声がするたびにうるさい！とは言ってます。
殺したくなってしまう。子供の声うるさい家庭がある。

[232: 匿名さん]

>>231 マンション検討中さん
あまり剣呑な事を言わない方がいい。
武蔵小山に住む人にそういうハラスメントをするぐらいなら、しばらく冷房の効いた部屋でゆっくり寝てきなさい。あなた疲れすぎているよ、絶対。

[233: 検討板ユーザーさん]

二度とこんなうるさい街住まない

[234: マンション掲示板さん]

>>233 検討板ユーザーさん

こんな閑静な街でうるさいと思うなら、もう人里離れた山奥じゃないと無理だろ。

[235: eマンションさん]

ガキがうるさい
死んで欲しい
毎日毎日奇声、泣き声しね

[236: 匿名さん]

>>235 eマンションさん

不動前まーく君武蔵小山住民板まで来てありもしないこと騒ぎ立てるのはやめなさい。

[237: 通りがかりさん]

ここは小石川と武蔵小山の対決場だったスレのような気がしますが。

[238: マンション掲示板さん]

ライブ横の工事なんとかしてほしい。まじでしね。

[239: マンション検討中さん]

武蔵小山は今日も静かです。

[240: 通りがかりさん]

武蔵小山、交通ルール知らない人多すぎてヤバい。
前からなのかタワマン増えてからなのか、自転車で右側爆走してくる若いママ多いし(念のため言っておくが自転車は車両扱いで左走行)、商店街以外で歩行者天国と勘違いして車道を車の確認もせずに横断する人々多数。。。
マジ勘弁して