プラウド弦巻ってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド弦巻についての情報を希望しています。
世田谷の緑を感じる事ができるエリアで、景観もよさそうですね。
便利に暮らせて、子育てしやすいといいなと思いますがいかがですか。
物件の間取りや設備などについて知りたいです。


所在地：東京都世田谷区弦巻5-585-3（地番）
交通：東京急行電鉄田園都市線 「桜新町」駅 徒歩12分
（イーストエントランスより、グランドエントランスからは徒歩13分）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.72平米～94.86平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
用途地域：第一種中高層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上9階
総戸数：124戸 (他に管理事務室1戸)
建物竣工時期：2018年12月中旬 (予定)
入居時期：2019年1月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[423: 評判気になるさん]

7時から7時15分の電車なら、座れはしませんが隣の人とぶつからずゆとりありますよ。

[424: 匿名さん]

ブランド力に長けてるプラウドでも駅遠だと苦戦するんですかね。

[425: 通りがかり]

>>424 匿名さん
ここは、残り数戸で6月までには完売でしょう。

[426: マンション検討中さん]

通勤ラッシュが辛すぎる

[427: マンション検討中さん]

>>426 マンション検討中さん
慣れますよ。
酔っ払い、ヤンキー、ホームレスが多い地域よりは、精神衛生上全然良い。

[428: 匿名さん]

いま世田谷区駅遠物件多いですね

[429: マンション検討中さん]

殺人的な満員電車に慣れる、慣れないは個人の資質なのだろうが、今はなるべく都心で、時短が求められてるのがトレンドだから、世田谷でしかも駅遠は売るときに苦労しそうではある。

[430: 匿名]

>>429 マンション検討中さん
駅遠は確かに厳しいだろうね。
ただ桜新町、用賀で駅徒歩5分以内の物件は高くても即売なので、世田谷が厳しいとは一概に言えないね。ディアナ用賀は坪500で即売でした。

[431: 匿名さん]

>>429 マンション検討中さん
駅近のオプレジさんは順調でしょうか？

[432: マンション検討中さん]

>>431 匿名さん
オプレジは徒歩9分なのでそれ程駅近では無いかと。。。

[433: マンション検討中さん]

オープンレジデンシアに住んでる方には申し訳ないけど、仮にも高級住宅地と言われる世田谷で、レオパレス並みの怪しいマンションは買う気になれない。
長年の不動産実績、本当の意味での不動産大手を大前提で選びたい。というかオープンハウスってもともと何屋なんでしょう？

[434: マンコミュファンさん]

>>433 マンション検討中さん
土地つきの戸建からみれば、プラウドもオープンも同じ集合住宅ですよ。

[435: 匿名さん]

>>433
もともと賃貸業のフランチャイズで始まったみたいですよ。
すぐに戸建とテラスハウスタイプのエレベータ無しマンション主体で拡大して今のオプレジになってるみたいですね。
大手ではやらない駅近の狭い土地でもマンション作るので、一定の需要はあるのでは？

[436: マンション検討中さん]

>>433 マンション検討中さん
余計なお世話だよ。
世田谷住まいだろうがお里が知れるってやつだわ。

[437: 検討板ユーザーさん]

売れないね。何がいけないのか。

[438: マンション掲示板さん]

この辺の住宅街で、新築は普通のサラリーマンじゃ住めないですよ、世帯年収1500万は必要でしょう。

[439: 検討板ユーザーさん]

>>438 マンション掲示板さん

この辺に住んでる人は普通じゃない？
都心にいくともっと高いでしょうに。

[440: マンション検討中さん]

>>439 検討板ユーザーさん
普通レベルの定義が高いよ
上場会社の役員クラスはより都心というのは理解できるけど。

[441: 通りがかりさん]

>>440 マンション検討中さん

普通にフルタイム共働きなら世帯1300位みんないくし、特に普通では？

[442: 匿名さん]

フルタイムで大手なら2馬力で1800万くらいはありえるけど、だいたい奥さんは時短だったり、扶養に入るために103万に抑えたりしてるからそこまで行かないよね。

弁の立つ出世していきそうな奥さん持つ家庭は世帯収入かなり行くけど。