プラウド弦巻ってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド弦巻についての情報を希望しています。
世田谷の緑を感じる事ができるエリアで、景観もよさそうですね。
便利に暮らせて、子育てしやすいといいなと思いますがいかがですか。
物件の間取りや設備などについて知りたいです。


所在地：東京都世田谷区弦巻5-585-3（地番）
交通：東京急行電鉄田園都市線 「桜新町」駅 徒歩12分
（イーストエントランスより、グランドエントランスからは徒歩13分）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.72平米～94.86平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
用途地域：第一種中高層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上9階
総戸数：124戸 (他に管理事務室1戸)
建物竣工時期：2018年12月中旬 (予定)
入居時期：2019年1月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

さすがにスパン狭すぎない？詰め込みすぎなのでは…。
悪評高い日本橋ほどではないけど、平面図見るとちょっと露骨。

[2: 通りがかりさん]

ラコルダ横のプラウドですかね。ついに発表になりましたか。

[3: 通りがかりさん]

よく隣の公園で子供が遊んでいますが、すごい圧迫感になりそうですね。こんなに寄せて建てる必要があったのか。。

[4: マンション掲示板さん]

徒歩12分。
価格次第ですね。

プラウドシーズンの戸建てならよかったな〜

[5: マンション検討中さん]

超人気エリアとは言え、
12分とは、駅遠すぎですね。。。
昨今の駅近トレンドと逆行しているような。

坪330〜350以下なら検討の余地ありかもと言ったところ。

[6: 匿名さん]

>>5 マンション検討中さん

今時駅距離5分以上は資産価値無しとみて間違いありません。
城南地区の地盤の良い高台、駅前がマスト条件です。

[7: 匿名さん]

徒歩１２分程度ならファミリー世帯にとってはそれほど遠くはないと思います。
歩けない距離ではなさそうですし。
利便性を求めている共働き世帯や単身世帯にとっては徒歩12分という距離は遠く感じるのかもしれません。
永住目的なら問題ないです。
田園調布線はアクセスも良いですし、都心までも行きやすい
公園が近いというのも静かそうで住みやすいでしょうね。

[8: 通りがかりさん]

ラコルダ横の緑地とか樹木を売りにするやり方はどうなんでしょうね。あそこの管理は区でしょうか。
自分の敷地にもちゃんと緑を作ればいいけど、見る限り自前の部分は貧弱。

[9: 検討板ユーザーさん]

来年の1月には入居のスケジュールって早いですね。

[10: マンション検討中さん]

プラウド三丁目は完売ですかね。HPが落ちたままなので。こちらは安くとも坪単価350は切らないんじゃないかと。。

[11: 匿名さん]

今のところ、角住戸を中心に紹介されています。
まだ販売時期ではないので、他の住戸の情報については出てきていないですね。

来月中旬に販売開始ということですが、お値段についてはどれくらい話は出ているのでしょうか。
駅までは徒歩12分ですので、毎日往復はまあできるかなぁ？という感じではあるかと思います。
他に何かしらのアクセス手段はあるのでしょうか。

[12: 匿名さん]

ここから桜新町の駅までは、住宅街を抜けていく形になるので、　バスで駅まで行くという感じではないような。歩かれる方が多いのではないかと思われます。

そんなに負担になるほどは遠くはないと思いますが、それは人によるので自分で歩いてみて判断されるのが一番だと思います。静かな良い街だなのではないかなと。

[13: 匿名さん]

駅12分は資産価値ゼロに等しいよ。今時駅距離5分以上は買うべきじゃない。それも免震タワーでもない普通の低層なら尚更。
悪いことは言わん。駅前1分の免震タワマンにしておきな。

[14: 評判気になるさん]

いまどき低層マンションよりタワーのほうが安くて庶民向けだけど？
タワーが未来の団地って言われているの知らないの？

[15: 匿名さん]

>>いまどき低層マンションよりタワーのほうが安くて庶民向け
そうなんですね。タワーマンションってとにかく高級だと思っていました。値段の格差があるからこそマウンティングがあるのかも……。団地だと、住民マナーも大切になってきそうです。

低層階で少世帯マンションだと、管理費が多くのしかかってきそうな気がします。

このマンションは9階で124戸。ほどほどの戸数なので、少人数でも大規模でもない中間なのかと思いました。

[16: 口コミ知りたいさん]

低層マンションで管理費高めなことは周知されています。
それが払える層が購入するから、管理費が安い大規模マンションより良いという
考え方もあるみたい。

ここは中間でちょうどいいですね。

[17: マンション検討中さん]

プラウド桜新町の失敗をまた繰り返すのか、、

[18: 匿名さん]

>>17 マンション検討中さん

さすがにそれはないでしょ。

[19: マンション検討中さん]

人気エリアで立地や環境、雰囲気も良さげ。価格次第では？

[20: 通りがかりさん]

お隣のラコルダが大量に売りにでてますね。