エムズシティ神宮前について

[評判気になるさん]

エムズシティ神宮前はどうですか？駅にも近くて便利そうなマンションですね。
ルームプランや設備はどんなものが入っているのか知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.m-s-city.com/jingumae/

所在地：愛知県名古屋市熱田区三本松町501番5
交　通：名鉄名古屋本線「神宮前」駅徒歩5分、JR東海道本線「熱田」駅徒歩10分、
　　　　地下鉄名城線「神宮西」駅・「伝馬町」駅各徒歩13分
総戸数：186戸
売　　主：名鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：35.70㎡～81.85㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: マンション検討中さん]

冷え性で床暖房ないのが残念なのはある。
ただ今年のダイキンエアコンのうるさら7は加湿もできて良いと聞く。
空調で暖房使う人も増えてきてるとか、、
どちらにしろ冷房は絶対使うしね！

ディスポーザーない代わりに24のゴミステーションあれば。

妥協できる範囲かな
床暖あればなーー

[222: 匿名さん]

こんなに箱詰めされているのに、ゴミ持って廊下端にある2基のEVを待って降りるなんてメガ団地かと思う。

多くの客が思い込んでいた標準仕様が不揃いで、
買いたいと思わせる付加価値が見つからず、
加えてイニシャルもランニングもやや高いから、
マイナス面が重なって客自身が納得できなくなる気がする。

[223: 匿名さん]

>>222 匿名さん

エレベーターは2基でした⁉︎

[224: マンション検討中さん]

3基あったらその節はメガ団地よりマシかも。
ただそれだけw

[225: マンション検討中さん]

皆さんのおっしゃるとおり、設備が整っていず、お高いです。
でも、この近くに３０年近く住んで、この辺りがとっても気に入っているので、
妥協できる範囲かなっと私も思います。

[226: eマンションさん]

もう少し安ければ妥協できるけどね、みんな期待する立地だったし、その分落胆も大きいのじゃないかな。

[227: 検討板ユーザーさん]

私は出張が多いのでこちらの物件気がになっております。飛行機も新幹線も乗り換え要らずなので余計に。
取り敢えず、竣工前なので床暖はオプションになりますが付けれそうですね。

[228: 評判気になるさん]

９月にモデルルーム行った時に、4階まではできあがってるので、オプションつけるなら5階以上と言われました。

[229: 通りがかりさん]

>>228 評判気になるさん

なっ何っ？
５階以上、だと?!

[230: マンコミュファンさん]

ライブラリー、
かなり力入った造りらしい
期待していいのかな？
300冊って凄そうですね

[231: マンション検討中さん]

欲を言えば、ライブラリーは近くの図書館行くでいいから専有部分に力入れて欲しかったなぁ
本も入れ替えたりするのも施設の維持も私達が管理費払うんですもんね。あれば利用するのだろうか？それとも常連さんの溜まり場となり行かなかなるのか、、

[232: マンコミュファンさん]

モデルルームに行けば
正式な価格は教えて貰えますか？

[233: マンション検討中さん]

もらえますよ。

[234: マンコミュファンさん]

>>233 マンション検討中さん

目当ての間取りのタイプだけ
教えて貰う方法ですか？

それとも、バーンと
全タイプの価格、公開ですか？
管理費、修繕費
駐車場の費用も確定してますか？
質問ばかりで申し訳ないですが
どんな感じか知りたいです

[235: 通りがかりさん]

私がモデルルームに行った時は、全戸の価格の表を見せてもらえました。
でも渡すことはできないので、気になるとこだけ書き写して下さいと言われました。
管理費、修繕費、駐車場代は全戸分の表をもらえました。

[236: マンション検討中さん]

駐車場は、平面8000円、機械式500円から5000円です。

[237: マンション検討中さん]

平面駐車場以外に安いですんね
南区マンションですが平面駐車場12000円です

[238: マンション検討中さん]

今、どれぐらい売れているのかな？
南棟と東棟ではどれくらい？
うわさがわかれば教えてください

[239: 匿名さん]

買ってきました。

ファミアーレ神宮東
約坪180

エムズシティ神宮前
約坪200

立地でエムズシティ

[240: 匿名さん]

売れ行き好調みたいです。

青田買いですでに60以上。

1/3くらいか

[241: マンション検討中さん]

青田買いって何ですか？

[242: マンション検討中さん]

>>241 マンション検討中さん

まだ稲が青いうちに、収穫量を見越してその田の米を買い取ること。比喩的に、卒業前の学生に対して、（早い時期から）社員採用の契約を結ぶこと。

Wikipedia

[243: マンション検討中さん]

>>241 マンション検討中さん

青田=青田典子=CCガールズの一人=バブル期のアイドル
つまり、青田典子のようにバブリーな感じで完成前の物件を早期に買い漁ることです。

[244: マンコミュファンさん]

>>235 通りがかりさん

回答ありがとうございました
売れ行き好調のようですね
皆さんの意見
参考にさせて頂きます！

[245: マンコミュファンさん]

知立の時は強気の価格が仇になったのか、
手の届きやすい低層階だけ速攻で完売、最上階も完売、
中途半端な中層〜高層階がいつまでも売れ残ってる状態だった。

多分ここも同様に強気価格なんで、たぶん同じ流れになると思われる
予算厳しいけど低層階なら…って思ってる人は早めに話聞きに行った方が良い。

最上階の売れ行きはわからん
知立は唯一の21階ってプレミア付だったけど、
ここの10階って周りのマンションより低いしなぁ…

[246: デベにお勤めさん]

名鉄グループは不動産事業が筆頭に収益悪いと新聞に載ってたな。

[247: 匿名さん]

だから高いのね

[248: 評判気になるさん]

>>239 匿名さん
ファミリアーレにしては高過ぎる様な気が、もう価格わかるんだね
相対的にエムズシティが安く見えてきた

[249: マンション検討中さん]

ファミリーも多そうなのに、キッズルームなくて大丈夫でしょうか？

[250: 匿名さん]

団地みたいだね。

[251: デベにお勤めさん]

メガ団地みたいだね

[252: 通りがかりさん]

少なくともメガ団地みたいに同じ建物が並んでませんがね。

[253: 匿名さん]

団地…w

何か必死(否定)の方がいつも居ますね！
契約者？それとも？笑

[254: 匿名さん]

団地：住宅（や工場）を計画的に一か所に集めて建設した地区

まー、メガ団地みたいには集まってないですねー

[255: 名無しさん]

>>253 匿名さん
反対もあり。
買わないのに、ケチばかりつける人も。
よく知らない人にアドバイスだってさ。（笑）

[256: マンコミュファンさん]

今日発行のスーモを見ると
マンションの名称が
変わってるんですけど。何故？

[257: マンション検討中さん]

何に変わったん？

[258: マンション検討中さん]

メガ団地みたいに恥ずかしい名前じゃないですよね？

[259: マンコミュファンさん]

ルナシーズンって名称が
追加されてますが

[260: 通りがかりさん]

マンション名ではなくて、「第何期」をルナシーズンと表現しているのかな？

[261: マンコミュファンさん]

>>260 通りがかりさん

販売期をそういう表現で？
そうなのかな？じゃあ、安心！
名称ならちょっと嫌かも

[262: 通りがかりさん]

M's Cityも名称としては好き嫌いが出そうですね

メガ団地と比べて中住戸は同じくらい、角住戸は安くないっすか？

[263: 匿名さん]

たけーよ

[264: 匿名さん]

エムズ4LDK：～4,938万円
メガ団地4LDK：4,898万円～5,798万円？

坪単なら　たけーかも

[265: マンション掲示板さん]

期間の名前をつけるのは不調の場合が多いと聞きます。
名前をつければどれだけ期が進んだからわかりませんから。

[266: マンコミュファンさん]

>>265 マンション掲示板さん

いろんな売り方があるんですね
勉強になるなぁ

ルナの次は何がくるんだろ？

[267: 名無しさん]

>>264 匿名さん

メガ団地ってどこのことですか？

[268: 通りがかりさん]

戸数を少なく設定して短く刻んで完売を繰り返す感じか、
販売戸数を多くか曖昧にして第一期を長く続けるか
売主のカラーはそれぞれだわ

[269: 通りがかりさん]

今週のスーモでは、販売戸数15戸になってました。

[270: マンコミュファンさん]

>>267 名無しさん

皆さんが下に見る
東区の某マンションです