ネベル板橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ネベル板橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/nbl-itabashi/

所在地：東京都北区滝野川6丁目75-2他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「新板橋」駅（A2出口）徒歩4分
　　　JR埼京線「板橋」駅（東口）徒歩5分
間取：STUDIO・1LDK・2LDK
面積：30.00平米～55.77平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2018.4.20 管理担当】

[78: 口コミ知りたいさん]

残っているのはキャンセル住戸？

[79: 匿名さん]

2割くらいの自己資金を用意しなければならないんですね。
きになるのは、それくらい用意しなければ審査に通らないとかですかね？
そこまで自己資金を用意できる人ばかりではないと思いまして。

[80: 匿名さん]

14階の１LDKが今は売りに出ているようです。一人暮らしだと、コスパ重視の物件が多いですが
ここだと設備面はこじんまりとしつつも
眺望などは抜けるでしょうから、
そういう意味ではいいのかもしれませんね。

[81: 検討板ユーザーさん]

完売しましたね

[82: マンション検討中さん]

キャンセル住戸出てますね

[83: 匿名さん]

キャンセル、出てたんですね。
南向きで13階なので、条件としてはいいと思います。
広めの１LDKなので二人暮らし向けかな。
って、ここの場合はもともと単身者やDINKS向けばかりなので、どこも同じようなかんじでしょう。

[84: 匿名さん]

キャンセル住戸、北向きじゃないですか？

[85: 匿名さん]

そうですね。
キャンセル住戸は北向きです。
単身者用の間取りなので気にしない人はしないのでしょうか。
マンションの上層階は南向きは日照が強くて、北向きくらいがちょうどいいと友人が言っていましたけど。
こちらは、どれくらい日が入るかですね。

[86: 匿名さん]

首都高向きですよね？
高層階なので日当たりとか眺望は良さそうですが、排気ガスが気になって洗濯物は干せないかな・・・

[87: 匿名さん]

現在販売されているのはキャンセル住戸の1戸のみかと思いましたが
40平米のプランも残っているんですね。
こちらは南向きで部屋が凸凹しておらず家具の配置がスムーズに
決められそうですが、何階の部屋になります？

[88: マンション検討中さん]

最初にキャンセルが出たのは1LDKだったと思いますので、1DKもキャンセルになったのですね。
1LDKも上層階だったかと思いますが。
こういう小規模マンションで何戸もキャンセル出るものなんですね。
契約金放棄になるんですよね？

[89: 匿名さん]

放棄しても踏みとどまったってことでしょうね。最上階といえども北向きでこの価格はどうなんでしょう？

[90: 匿名さん]

Bタイプとかバルコニーがすごく斜めになっていますけど、
何かこの形状によって不都合が生まれる事ってありますか？
洗濯物も一応干せそうですし、きっと特に悪い事ってありませんよね。

[91: 匿名さん]

バルコニーをどう使うかによって、バルコニーの形については感想は変わってくると思います。
ちょこっと洗濯物を干したり、でも基本は部屋干しの人だと
あまりバルコニーについては思うところはないとは思いますが、
バルコニー内に布団干し竿を設置して布団を干したい！という人だとどうなのかなぁ。
洗濯物を干した上で、ガーデニングもガッツリしたい人だと
狭く思うかもしれないです。

[92: 匿名さん]

最上階の１LDK、ボーナス払いなしで月々のローンが7万円台ってそんなに物件価格安いんですか？
頭金をある程度入れているから、ということになってきているのでしょうか。
最上階だし、
専有面積がそこまで広くはないとは言え、
それって恐らく、トータルですごくやすいように思うのですけれど…。

[93: ご近所さん]

返済例のページご覧になれば分かる通り、7万円台といいつつ79,771円って8万です。
3315万で9.07坪ですから、坪単価365万。
充分高いと思いますが…。

[94: 匿名さん]

バルコニーでガーデニングってOKでしたっけ？
よくバルコニーは避難経路にされているところもあって、
ものを置く事が許されない事がありますよね。。

[95: 通りがかりさん]

完売

[96: プロスピA大好きマン]

私は12階ですが部屋も広くてすごく景色も綺麗で最高で，引越して良かったと思います。

[97: 名無し]

>>8 匿名さん
首都高と中山道沿いというのは、
車の騒音が深夜・早朝も凄そうで悩ましい…
窓は開けられないだろうし。