《契約者専用》プレミスト湘南辻堂

[契約済みさん]

プレミスト湘南辻堂の契約者専用スレッドになります。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[81: 住民板ユーザーさん1]

>>80 契約済みさん

2カ所だしって何ですか？

私は藤沢に住んでるのですが見積もりすらアリさん断られました。

[82: 住民板ユーザーさん1]

>>75 匿名さん

そうですよね^ - ^私も一斉に入居は無理だけど、時期をずらせばやってくれるとのことでした。しかし、時期をずらせば賃貸なのでそのお金もかかるので諦めましたー

[83: 匿名さん]

ありさんでバイトしてた知人の話だとこの時期は引越し業者が足並み揃えてぼったくり価格を提示するみたいです。
今回のプレミストはアートが幹事なのである意味独占。業界内のルールでしょう。その分この時期の相場より少し値段を下げてくれてますが。

トラックをレンタルして友人に手伝ってもらって引越しするのが間違いなく最安ですね。

[84: 住民板ユーザーさん1]

なるほど、業界のルールなのかもしれないですね。

[85: 匿名]

相見積しました。
アートさんがサービス、値段とも良かったので決めました。
ネットで調べましたら評判がよいので、新品エアコンもアートさんに注文しました。
引越し当日に取り付け出来るのが良いですね

[86: 住民板ユーザーさん1]

自分でフローリングワックスやろうかと思ってるですけど、クイックルワイパーにつけるやつで大丈夫ですか？

[87: 住民板ユーザーさん1]

>>85 匿名さん
アートさんいくらくらいでしたか？

[88: 住民板ユーザーさん1]

土日はすでに共用部分は人が多いですか？
図書館、ジムなど使用された方がいれば、感想聞いてみたいです。

[89: 住民板ユーザーさん1]

ジムはフォレストでしょ？
私はひさまっ引き渡し前ですが

[90: 住民板ユーザーさん1]

検討板では駅まで遠いと言われてるけど、西側の出口からだと全然遠く感じないな

[91: 住民板ユーザーさん3]

>>90 住民板ユーザーさん1さん
こないだ西口エントランスから小走り信号止まりなしで改札まで5分でした。
手ぶらダッシュなら3分行けますね

[92: 住民板ユーザーさん1]

風が最近ひどいですよね。玄関を閉めているのに風の音がシューと入ってきます。手で玄関のドアを引き下げると密着して音は消えます。このドアの設置の仕方がよくないのか、こんなもんなのかわかりません。風が強くない時には気になりません。皆さんこんな感じですか？

[93: 匿名さん]

>>92 住民板ユーザーさん1さん
どうでもいい問題

[94: 住民板ユーザーさん1]

>>93 匿名さん

すみません

[95: 住民板ユーザーさん1]

部屋タイプにもよるんだろうけど、ウォークインクローゼットのとこにある狭い棚の使い道誰か教えて

[96: 住民板ユーザーさん3]

>>92 住民板ユーザーさん1さん

うちは風が強い日に換気扇がポコポコ鳴ってます。

[97: 匿名さん]

>>93 匿名さん
煽りここでもやってんの笑
匿名はんよ?

[98: 匿名さん]

>>95 住民板ユーザーさん1さん
なかなか利用方法が難しいですよね。
私は常備薬や文房具や小さな工具箱、乾電池のストックなど、「毎日使う訳ではないけど、必要な時に場所がすぐ分かる小物」を置いています。
それでも棚の数段は余りますが。。

[99: 匿名さん]

>>92 住民板ユーザーさん1さん
浴室換気やトイレ換気が原因だったりしないでしょうか？気密性が高いので、吸気口や窓や玄関上のちょっと開く窓など、吸気する箇所を設定しないと部屋の中が負圧気味になります。

[100: 匿名さん]

>>99 匿名さん
99です。連投すみません。
浴室換気やトイレ換気が原因。と書くと少し語弊があるので修正します。
どちらの換気も必要なので止めるべきではありません。ですが、どちらも強制排気なので、吐き出す分は原理上どこからか持ってこなければならない。
それが玄関ドアの僅かな隙間からで、シューっと音がしているのではないでしょうか。
この時期の夜はまだ寒い日がありますが、吸気口等で空気の通り道を開けてあげることをオススメします。

[101: 住民板ユーザーさん1]

マンションは台風の時とかは雨戸なくても大丈夫な感じですか？
2重とかだからいらないのかな？

[102: 住民板ユーザーさん7]

>>101 住民板ユーザーさん1さん
私は以前、戸建てに住んでおり現在はコンドミニアムです。当初は雨戸なしでは心配でしたが、住んでみると全く問題ないと判りました。御心配には及びませんよ。

[103: 住民板ユーザーさん1]

>>102 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます^ ^

[104: 住民板ユーザーさん1]

BBQ人気過ぎ。土日は1ヶ月先まで埋まってました。

[105: 住民板ユーザーさん1]

>>104 住民板ユーザーさん1さん
夏はもっとすごそうですね。バーベキューにかかる料金はどのくらいですか？貸出のものとか。

[106: 住民板ユーザーさん2]

サーファーの人いますかね？あまり見ない気がします。

[107: 住民板ユーザーさん7]

>>106 住民板ユーザーさん2さん
私はサーファーではありませんが、ダイバーです。
残念ながら湘南はダイビングには不向きですね。ただ近くの熱海周辺には良いダイビングポイントがありますから、休日には車で行く積もりです。

[108: 検討板ユーザーさん]

ゴミ置場は時間帯によって鍵しまってるんですかね。朝ゴミ捨てようとしたら鍵しまっていて遅刻しそうになりました笑

[109: 匿名さん]

>>108 検討板ユーザーさん
基本的に鍵は閉まっているはずですよ。
引越し期間の今が特別に開きっぱなしの時間帯があるだけかと思います。
各自の家の鍵で開けることができます。
そして扉を閉めると自動ロックです。

[110: 住民板ユーザーさん8]

ここの住民はおとなしいな
川崎のマンションの問題も、ここは無いと言い切れるのか

[111: 居住者]

ゴミ集積室に入った付近に引越しで発生した分別されていないゴミが溜まっています。
藤沢市の出し方を知ってか知らぬかわかりませんが、放置した方はちゃんと処理していただきたいですね。
それこそ監視カメラが必要になってしまいます。

[112: 住民板ユーザーさん1]

田舎ほど分別ルールが厳しいって本当だったんですね 笑

[113: 住民板ユーザーさん7]

>>110 住民板ユーザーさん8さん
川崎のマンション問題って何ですか？気になります。

[114: 通りがかりさん]

108から112は本物件の居住者ではないですね。単なる煽り屋ですから無視しましょう。

[115: 通りがかりさん]

失礼しました。109さんは居住者と思われます。謝罪いたします。

[116: 住民板ユーザーさん8]

>>113 住民板ユーザーさん7さん

長谷工盗撮カメラで検索してみてください

[117: 居住者]

>>114 通りがかりさん

適当なことを書き込まないように。

[118: 住民板ユーザーさん7]

モデルルーム開催中の垂れ幕はいつまで続くのでしょうか。無い方がいいです。

[119: 住民板ユーザーさん3]

夜中に引っ越しの荷物を運んでた方がいましたし、ゴミの分別もできない方がいると残念です。

[120: 住民板ユーザーさん1]

管理人が分別してくれるから別にいいでしょー

[121: 匿名]

>>120 住民板ユーザーさん1さん

ここの住人じゃないことを祈ります

[122: 住民板ユーザーさん3]

>>120 住民板ユーザーさん1さん
常識の範囲内で考えて下さい。

[123: eマンションさん]

エレベーターのアートの梱包はいつまで続くのでしょうか。

[124: 通りがかりさん]

>>123 eマンションさん
GW明けの来月7日までです。

[125: 住民板ユーザーさん8]

上の階の方の物音は聞こえますか？うちはとても静かなのですが。

[126: 匿名さん]

>>125 住民板ユーザーさん8さん
子供が走り回る音は聞こえますよ。
上の部屋に子供がいないようですと、ほとんど聞こえないと思います。

[127: 匿名さん]

下の階に響く音は歩き方によるようです。
かかとに体重を乗せて歩くと低音(振動)として響きやすい。足裏全体や爪先側に重心を寄せた歩き方だと音がしにくい。
子供に限らず、大人でもかかとで歩く方は振動として響くと思います。

[128: 住民板ユーザーさん8]

>>127 匿名さん
安普請なんだから仕方ないよ

[129: 匿名さん]

>>128 住民板ユーザーさん8さん
仕様で仕方ない部分はありますね。
後はそれを知った上で、下の階の住人に何かしらの配慮が出来る人か出来ない人か。モラルの話になってきます。

[130: 住民板ユーザーさん1]

お隣さんの声や物音は聞こえますか？

[131: 住民板ユーザーさん5]

>>130 住民板ユーザーさん1さん
うちはほぼ聞こえないですね。

[132: 検討板ユーザーさん]

子供の走り回る音は結構響きます
フロアマットを敷くなどして配慮してほしいです

[133: 住民板ユーザーさん7]

隣との戸境壁の厚さはコンクリート180mmありますから、余程の大音量でなければ聞こえないです。床のコンクリートスラブは200mmですから遮音等級はLL45程度になると思います。この遮音等級ならば通常の生活音が階下に響くことはないですが、成人が床を踏みしめるような乱暴な歩き方や小児が素足で駆け回る場合は、結構響くでしょう。上履きを履くとかカーペットを敷くなどの一工夫が欲しいですね。
尚、二重床のような構造は音には基本的に関係ありません。

[134: 住民板ユーザーさん1]

管理組合の集まりはいつになるんでしょうか。またどのような形で開催の連絡があるのか、ご存知の方教えてください。

[135: 住民板ユーザーさん7]

本日、デザインアークの担当者から注文した内装工事が完了したとの連絡がありました。週明けに出来映えを確認はして来ます。その後、写真付きで報告します。

[136: 住民]

>>135 住民板ユーザーさん7さん

デザインアークはオプションより安いんですか？？

出来栄えが楽しみですね！

[137: 住民板ユーザーさん1]

GW期間、キッズイベントがあるみたいですよ。

[138: 住民板ユーザーさん1]

>>137 住民板ユーザーさん1さん

場所はどこであるんですか？

[139: 住民板ユーザーさん7]

>>136 住民さん
デザインアーク以外の業者さんから見積を取っていませんから、安いか高いかは判りません。私の場合、玄関周りのガラスモザイクタイル張り、ウォールナットの棚板設置、廊下とリビングそれにダイニング壁の全面エコカラット、釣り戸の交換、カップボード、洗面室壁と台所壁のガラスモザイクタイル張り、洗濯機上と台所カウンター下の収納、フルオーダーカーテンで総額350万円でした。

[140: 住民]

>>139 住民板ユーザーさん7さん

モデルルームを越えそうですね！
完成写真を拝見するのが楽しみです。

[141: 住民板ユーザーさん7]

ダイワの担当者にお聞きしたら、モデルルームと全く同じにした場合は800万から1000万程度の費用になるそうでした。モデルルームは造作だけではなく、構造自体にも工事が必要になるからだそうです。私の場合は構造には手を加えず、あくまで造作だけですから。

[142: 住民1]

確かに、部屋タイプによっては構造からアレンジができたみたいですね。C1だったかな。
今回のアクアフェイスにはそこまでやる方はいなかったそうです。

[143: 匿名さん]

>>133 住民板ユーザーさん7さん
共用廊下の玄関先に子供用自転車を置かれるご家庭などは、そういった事に配慮が出来ない方である事が多いですね。
残念ながらここにも何軒か自転車が置かれているご家庭がいらっしゃいます。

[144: 住民板ユーザーさん7]

引越荷入れ作業完了。エアコン取り付け作業終了。ここでトラブル。
隠蔽配管と判明し、追加工事発生。引越幹事業者のアートにはエアコン移設までの見積依頼をしてあったのに、隠蔽配管工事を見落としていた為の追加工事。費用は一台につき3万円、5台中4台が該当で12万円の請求。アートと交渉し、アートに半額を負担させました。入居前にオーダーしておいた内装改築は大満足です。数日間は荷物の整理です。皆さま、宜しくお願いします！

[145: 住民板ユーザーさん1]

>>144 住民板ユーザーさん7さん
何事にも慎重に確認が必要ですね。

[146: 住民板ユーザーさん7]

アートは引越幹事業者ですが、このコンドミニアム構造について完全には掌握していないようです。私のようにエアコン移設を含めてアートに引越依頼･見積依頼をする際は、配管の様式までアートに確認した方が良いですよ。

[147: 住民板ユーザーさん1]

マンションギャラリーでやってるイベントって中身なに？

[148: 住民板ユーザーさん6]

>>147 住民板ユーザーさん1さん

お菓子つかみ取りなどです。

[149: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームなど貸切が連続していていますねぇー

[150: 住民板ユーザーさん7]

素敵ネットで確認したら、ゲストルーム利用がかなり多いのですが、連泊のような記載があり、気になりました。ゲストルームの利用規定を早急に決める必要がありそうですね。

[151: マンション初心者]

一戸建てから初マンション生活をして感じたことがあります。
子供の足音らしき音が22：00以降もします。
購入の際、上階の（二重底なので）音は気にならないと営業の方から聞きましたが・・・
皆さんは音は気にならないですか？

[152: 住民板ユーザーさん7]

>>151 マンション初心者さん
私も戸建てからの移住者ですが、集合住宅については事前に勉強して来ました。貴方が御指摘のように集合住宅で問題になり易いのが、上階からの音です。これは集合住宅に住む限り、ある程度は仕方ないようです。二重床はこの際、無関係です。我慢するのは良くありませんから、上階のかたと御相談された方が良いでしょう。感情的にならず、丁寧に状況を話されれば改善すると思います。私たちも引越の御挨拶の際、それとなくお願いしましたら、改善されましたよ。

[153: マンション住人]

メイルボックスを入ったところに管理事務所からの騒音に関する掲示がありました。
ペットの鳴き声、子供の足音・・・
下階への配慮が必要だと改めて思いました。
快適に過ごすには他への思いやりも必要ですﾈ

[154: 住民板ユーザーさん1]

恐れ入ります。
オプション会でピクチャーレールを付けられた方いらっしゃいましたら伺いたいのですが、こちらはワイヤーは別購入されましたか？オプション会契約時にレールについている個数分ワイヤーも付くと伺っていたような気が…。ただわたくしの勘違いであるかもしれないのでもし取り付けた方がいらっしゃいましたら引き渡し時に付属していたかどうか伺えるとありがたく思います。どうぞよろしくお願いいたします。

[155: 住民板ユーザーさん8]

ゴミ集積所にルールを無視したゴミが次第に増えています。ここは集合住宅ですので、お互いが気持ち良く暮らして行くためにもルールを守りましょう。既にルール違反ゴミを遺棄した方々は早急に各自の責任で撤去して下さい。恥ずかしくありませんか？

[156: 住民板ユーザーさん8]

>>155 住民板ユーザーさん8さん
燃えるゴミは専用の袋に入れて出して欲しいですよね。本当にマナーの無い人がいてガッカリです。

[157: 検討板ユーザーさん]

>>155 住民板ユーザーさん8さん

管理人さんですか？
お仕事頑張ってくださいね

[158: 住民板ユーザーさん8]

>>154 住民板ユーザーさん1さん
この建物ではないですが、以前住んでいたプレミスト物件の際、デザインアークでピクチャーレール取り付けを依頼したときは、ワイヤーは別料金でした。必要な本数分払いました。結構、お高かったのを覚えています。

[159: 住民板ユーザーさん1]

>>158 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！入居前から絵画を用意していたのですがあると思っていたワイヤーがなくてどうしようかと思っておりましたσ^_^;入居後ですが今から購入できないか問い合わせてみます！158さんお返事くださりありがとうございました！

[160: 住民板ユーザーさん7]

洗面所の鏡について。入浴後、浴室からの蒸気で洗面所の鏡が異様に曇るのはうちだけでしょうか…？縦に筋状の線が無数にはいり拭いても拭いても消えません。

[161: 住民板ユーザーさん8]

>>159 住民板ユーザーさん1さん
少しはお役に立てたようで良かったです。御参考までにお伝えいたします。ワイヤーはデザインアークからではなく町の画材店やロフト、或いはホームセンターなどで御購入された方がお安く済みます。

[162: 住民板ユーザー3さん]

>>160 住民板ユーザーさん7さん
入浴時に換気はされていますか？また入浴後も少しの時間、換気を継続されたら洗面所の鏡は、それほど曇らないと思います。

[163: 購入者]

下の部屋の人の声や物音、足音ってきこえますか？

[164: 住民板ユーザー3さん]

>>163 購入者さん
私たちの場合、全く聞こえません。以前、住んでいたマンションでも階下の音は聞こえたことはありませんでした。

[165: 購入者]

階下の音は全く聞こえませんが上階の足音・物音は聞こえます。

[166: 購入者]

週末に友人を新居に招待したのですが、楽しみにしていたアリーナとキッズルームが予約の為使用不可でした。
事前予約しなかったのがミスでしたが・・・・
週末は入居者の為にいつでも使用できるように開放して欲しいと思いました。
皆さんは共有施設は好きな時間に利用できていますか？

[167: 住民板ユーザーさん8]

>>166 購入者さん

キッズルームですが、平日は誰もいなくて寂しいくらいです。土日だと午前中は比較的予約が入っていないようです。

出来れば午後二時間くらい住民に開放してくれると嬉しいですよね。このままだと数年は土日は使えなさそうで、悲しいです。

[168: 購入者]

>>166 購入者さん
土日に旦那と子どもで行きたいのですが予約されているためいつも入れません。
友人を呼ばず家族だけで予約するのも気がひけるのでやりませんが。

[169: 購入者]

>>164 住民板ユーザー3さん
下の階は子どもさんとか住んでらっしゃいますか？

上の階に子どもの足音が響いていないかビクビクしています。掃除機など、壁になるべく当てないように配慮していますが、壁を伝って響いたりして迷惑かけていないかと心配です。

[170: 住民板ユーザー3さん]

>>169 購入者さん
こんにちは。上階に下の部屋の物音が伝わることは、まずあり得ませんから、御心配には及びませんよ。

[171: 購入者]

>>170 住民板ユーザー3さん

回答ありがとうございます。そんなに響かないとの事で安心しました。横に響く可能性があるので今後も子どもの騒音に注意して生活したいと思います。お忙しい中ありがとうございます(^^)

[172: 住民板ユーザーさん7]

生活するのにビクビクして暮らさなきゃいけないなんて気にしすぎでしょう。集合住宅なんだから多少の生活音なんてお互い様で目くじら立て合ってもしょうがないでしょう。

[173: 匿名さん]

>>172 住民板ユーザーさん7さん
限度はありますけどね。
加害者側は往々にして被害者の状況には鈍感なものです。
おっしゃる通り過剰に意識する必要はありませんが、迷惑かける可能性のある方がお互い様という気持ちではいない方が良いかと思います。

[174: 住民板ユーザーさん6]

そうですね、お互いに少しだけ隣人に対する配慮や心配りがあれば、この集合住宅での生活もより快適になるでしょうね。それにしてもゴミ集積所のルール違反ゴミには困ったものです！みなさんは、どのように思われますか？

[175: 住民板ユーザーさん1]

私もあのルール無視ゴミは問題だと感じています。また玄関先の共用廊下に私物を置くのも如何なものかと感じています。

[176: 住民板ユーザーさん8]

皆さん、藤沢市ゴミ分別アプリの存在を知らないのかもですね。だから、間違った捨て方をしているのかもしれません。このアプリ、とっても便利だからマンション掲示板で教えてあげてほしいな。捨てたい物を入力するだけで、捨て方を教えてくれるのに。。。

[177: 住民板ユーザーさん7]

>>173 匿名さん
おっしゃる通りですが限度について明確な基準はなく、常識も人によって異なり、感じ方も異なります。歩みよりが非常に難しい問題なので、ある程度音がするものと思ってはじめから期待せずにしておいた方がよいかなというだけです。

[178: 匿名さん]

>>177 住民板ユーザーさん7さん
そうですね。感じ方は人それぞれというものなので、難しい問題ですね。
そして恐らくですが、177さんのコメントの様な心持ちの方は他者への配慮や心配りがすでに出来ている方だと思います。

[179: マンション新人]

確かに音は気になりだしたらとまりません。
エントランス脇の掲示板にも管理人さんが提示してますよね。
個々の配慮が必要だと思います。
難しいとは思いますが、上階の方に挨拶がてらお話するのはどうでしょうか？
実際、私はある程度我慢かな？と上階の方には勇気がなくお話しはしておりません。

[180: 住民板ユーザーさん1]

>>179 マンション新人さん
私は引越のご挨拶の際、それとなく｢お互いに音については気を付けたいですね｣と申し上げたら、かなり良くなりましたよ。丁寧にお互いさまと云うスタンスで望めば改善されると思います。一方的にお願いするのではなく、お互いにと云う姿勢がポイントです。