プレミスト湘南辻堂の契約者専用スレッドになります。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/
所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社 神奈川中央交通株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/83
[スレ作成日時]2018-03-25 22:15:41
《契約者専用》プレミスト湘南辻堂
| No.101 |
by 住民板ユーザーさん1 2019-04-09 20:19:11
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削除依頼
マンションは台風の時とかは雨戸なくても大丈夫な感じですか？
2重とかだからいらないのかな？ |
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| No.102 |
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| No.103 |
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| No.104 |
BBQ人気過ぎ。土日は1ヶ月先まで埋まってました。
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| No.105 |
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| No.106 |
サーファーの人いますかね？あまり見ない気がします。
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| No.107 |
>>106 住民板ユーザーさん2さん
私はサーファーではありませんが、ダイバーです。 残念ながら湘南はダイビングには不向きですね。ただ近くの熱海周辺には良いダイビングポイントがありますから、休日には車で行く積もりです。 |
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| No.108 |
ゴミ置場は時間帯によって鍵しまってるんですかね。朝ゴミ捨てようとしたら鍵しまっていて遅刻しそうになりました笑
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| No.109 |
>>108 検討板ユーザーさん
基本的に鍵は閉まっているはずですよ。 引越し期間の今が特別に開きっぱなしの時間帯があるだけかと思います。 各自の家の鍵で開けることができます。 そして扉を閉めると自動ロックです。 |
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| No.110 |
ここの住民はおとなしいな
川崎のマンションの問題も、ここは無いと言い切れるのか |
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| No.111 |
ゴミ集積室に入った付近に引越しで発生した分別されていないゴミが溜まっています。
藤沢市の出し方を知ってか知らぬかわかりませんが、放置した方はちゃんと処理していただきたいですね。 それこそ監視カメラが必要になってしまいます。 |
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| No.112 |
田舎ほど分別ルールが厳しいって本当だったんですね 笑
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| No.113 |
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| No.114 |
108から112は本物件の居住者ではないですね。単なる煽り屋ですから無視しましょう。
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| No.115 |
失礼しました。109さんは居住者と思われます。謝罪いたします。
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| No.116 |
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| No.117 |
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| No.118 |
モデルルーム開催中の垂れ幕はいつまで続くのでしょうか。無い方がいいです。
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| No.119 |
夜中に引っ越しの荷物を運んでた方がいましたし、ゴミの分別もできない方がいると残念です。
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| No.120 |
管理人が分別してくれるから別にいいでしょー
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| No.121 |
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| No.122 |
>>120 住民板ユーザーさん1さん
常識の範囲内で考えて下さい。 |
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| No.123 |
エレベーターのアートの梱包はいつまで続くのでしょうか。
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| No.124 |
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| No.125 |
上の階の方の物音は聞こえますか？うちはとても静かなのですが。
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| No.126 |
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| No.127 |
下の階に響く音は歩き方によるようです。
かかとに体重を乗せて歩くと低音(振動)として響きやすい。足裏全体や爪先側に重心を寄せた歩き方だと音がしにくい。 子供に限らず、大人でもかかとで歩く方は振動として響くと思います。 |
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| No.128 |
>>127 匿名さん
安普請なんだから仕方ないよ |
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| No.129 |
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| No.130 |
お隣さんの声や物音は聞こえますか？
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| No.131 |
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| No.132 |
子供の走り回る音は結構響きます
フロアマットを敷くなどして配慮してほしいです |
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| No.133 |
隣との戸境壁の厚さはコンクリート180mmありますから、余程の大音量でなければ聞こえないです。床のコンクリートスラブは200mmですから遮音等級はLL45程度になると思います。この遮音等級ならば通常の生活音が階下に響くことはないですが、成人が床を踏みしめるような乱暴な歩き方や小児が素足で駆け回る場合は、結構響くでしょう。上履きを履くとかカーペットを敷くなどの一工夫が欲しいですね。
尚、二重床のような構造は音には基本的に関係ありません。 |
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| No.134 |
管理組合の集まりはいつになるんでしょうか。またどのような形で開催の連絡があるのか、ご存知の方教えてください。
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| No.135 |
本日、デザインアークの担当者から注文した内装工事が完了したとの連絡がありました。週明けに出来映えを確認はして来ます。その後、写真付きで報告します。
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| No.136 |
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| No.137 |
GW期間、キッズイベントがあるみたいですよ。
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| No.138 |
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| No.139 |
>>136 住民さん
デザインアーク以外の業者さんから見積を取っていませんから、安いか高いかは判りません。私の場合、玄関周りのガラスモザイクタイル張り、ウォールナットの棚板設置、廊下とリビングそれにダイニング壁の全面エコカラット、釣り戸の交換、カップボード、洗面室壁と台所壁のガラスモザイクタイル張り、洗濯機上と台所カウンター下の収納、フルオーダーカーテンで総額350万円でした。 |
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| No.140 |
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| No.141 |
ダイワの担当者にお聞きしたら、モデルルームと全く同じにした場合は800万から1000万程度の費用になるそうでした。モデルルームは造作だけではなく、構造自体にも工事が必要になるからだそうです。私の場合は構造には手を加えず、あくまで造作だけですから。
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| No.142 |
確かに、部屋タイプによっては構造からアレンジができたみたいですね。C1だったかな。
今回のアクアフェイスにはそこまでやる方はいなかったそうです。 |
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| No.143 |
>>133 住民板ユーザーさん7さん
共用廊下の玄関先に子供用自転車を置かれるご家庭などは、そういった事に配慮が出来ない方である事が多いですね。 残念ながらここにも何軒か自転車が置かれているご家庭がいらっしゃいます。 |
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| No.144 |
引越荷入れ作業完了。エアコン取り付け作業終了。ここでトラブル。
隠蔽配管と判明し、追加工事発生。引越幹事業者のアートにはエアコン移設までの見積依頼をしてあったのに、隠蔽配管工事を見落としていた為の追加工事。費用は一台につき3万円、5台中4台が該当で12万円の請求。アートと交渉し、アートに半額を負担させました。入居前にオーダーしておいた内装改築は大満足です。数日間は荷物の整理です。皆さま、宜しくお願いします！ |
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| No.145 |
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| No.146 |
アートは引越幹事業者ですが、このコンドミニアム構造について完全には掌握していないようです。私のようにエアコン移設を含めてアートに引越依頼･見積依頼をする際は、配管の様式までアートに確認した方が良いですよ。
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| No.147 |
マンションギャラリーでやってるイベントって中身なに？
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| No.148 |
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| No.149 |
キッズルームなど貸切が連続していていますねぇー
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| No.150 |
素敵ネットで確認したら、ゲストルーム利用がかなり多いのですが、連泊のような記載があり、気になりました。ゲストルームの利用規定を早急に決める必要がありそうですね。
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| No.151 |
一戸建てから初マンション生活をして感じたことがあります。
子供の足音らしき音が22：00以降もします。 購入の際、上階の（二重底なので）音は気にならないと営業の方から聞きましたが・・・ 皆さんは音は気にならないですか？ |
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| No.152 |
>>151 マンション初心者さん
私も戸建てからの移住者ですが、集合住宅については事前に勉強して来ました。貴方が御指摘のように集合住宅で問題になり易いのが、上階からの音です。これは集合住宅に住む限り、ある程度は仕方ないようです。二重床はこの際、無関係です。我慢するのは良くありませんから、上階のかたと御相談された方が良いでしょう。感情的にならず、丁寧に状況を話されれば改善すると思います。私たちも引越の御挨拶の際、それとなくお願いしましたら、改善されましたよ。 |
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| No.153 |
メイルボックスを入ったところに管理事務所からの騒音に関する掲示がありました。
ペットの鳴き声、子供の足音・・・ 下階への配慮が必要だと改めて思いました。 快適に過ごすには他への思いやりも必要ですﾈ |
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| No.154 |
恐れ入ります。
オプション会でピクチャーレールを付けられた方いらっしゃいましたら伺いたいのですが、こちらはワイヤーは別購入されましたか？オプション会契約時にレールについている個数分ワイヤーも付くと伺っていたような気が…。ただわたくしの勘違いであるかもしれないのでもし取り付けた方がいらっしゃいましたら引き渡し時に付属していたかどうか伺えるとありがたく思います。どうぞよろしくお願いいたします。 |
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| No.155 |
ゴミ集積所にルールを無視したゴミが次第に増えています。ここは集合住宅ですので、お互いが気持ち良く暮らして行くためにもルールを守りましょう。既にルール違反ゴミを遺棄した方々は早急に各自の責任で撤去して下さい。恥ずかしくありませんか？
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| No.156 |
>>155 住民板ユーザーさん8さん
燃えるゴミは専用の袋に入れて出して欲しいですよね。本当にマナーの無い人がいてガッカリです。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
>>154 住民板ユーザーさん1さん
この建物ではないですが、以前住んでいたプレミスト物件の際、デザインアークでピクチャーレール取り付けを依頼したときは、ワイヤーは別料金でした。必要な本数分払いました。結構、お高かったのを覚えています。 |
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| No.159 |
>>158 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！入居前から絵画を用意していたのですがあると思っていたワイヤーがなくてどうしようかと思っておりましたσ^_^;入居後ですが今から購入できないか問い合わせてみます！158さんお返事くださりありがとうございました！ |
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| No.160 |
洗面所の鏡について。入浴後、浴室からの蒸気で洗面所の鏡が異様に曇るのはうちだけでしょうか…？縦に筋状の線が無数にはいり拭いても拭いても消えません。
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| No.161 |
>>159 住民板ユーザーさん1さん
少しはお役に立てたようで良かったです。御参考までにお伝えいたします。ワイヤーはデザインアークからではなく町の画材店やロフト、或いはホームセンターなどで御購入された方がお安く済みます。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
下の部屋の人の声や物音、足音ってきこえますか？
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| No.164 |
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| No.165 |
階下の音は全く聞こえませんが上階の足音・物音は聞こえます。
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| No.166 |
週末に友人を新居に招待したのですが、楽しみにしていたアリーナとキッズルームが予約の為使用不可でした。
事前予約しなかったのがミスでしたが・・・・ 週末は入居者の為にいつでも使用できるように開放して欲しいと思いました。 皆さんは共有施設は好きな時間に利用できていますか？ |
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| No.167 |
>>166 購入者さん
キッズルームですが、平日は誰もいなくて寂しいくらいです。土日だと午前中は比較的予約が入っていないようです。 出来れば午後二時間くらい住民に開放してくれると嬉しいですよね。このままだと数年は土日は使えなさそうで、悲しいです。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
>>164 住民板ユーザー3さん
下の階は子どもさんとか住んでらっしゃいますか？ 上の階に子どもの足音が響いていないかビクビクしています。掃除機など、壁になるべく当てないように配慮していますが、壁を伝って響いたりして迷惑かけていないかと心配です。 |
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| No.170 |
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| No.171 |
>>170 住民板ユーザー3さん
回答ありがとうございます。そんなに響かないとの事で安心しました。横に響く可能性があるので今後も子どもの騒音に注意して生活したいと思います。お忙しい中ありがとうございます(^^) |
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| No.172 |
生活するのにビクビクして暮らさなきゃいけないなんて気にしすぎでしょう。集合住宅なんだから多少の生活音なんてお互い様で目くじら立て合ってもしょうがないでしょう。
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| No.173 |
>>172 住民板ユーザーさん7さん
限度はありますけどね。 加害者側は往々にして被害者の状況には鈍感なものです。 おっしゃる通り過剰に意識する必要はありませんが、迷惑かける可能性のある方がお互い様という気持ちではいない方が良いかと思います。 |
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| No.174 |
そうですね、お互いに少しだけ隣人に対する配慮や心配りがあれば、この集合住宅での生活もより快適になるでしょうね。それにしてもゴミ集積所のルール違反ゴミには困ったものです！みなさんは、どのように思われますか？
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| No.175 |
私もあのルール無視ゴミは問題だと感じています。また玄関先の共用廊下に私物を置くのも如何なものかと感じています。
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| No.176 |
皆さん、藤沢市ゴミ分別アプリの存在を知らないのかもですね。だから、間違った捨て方をしているのかもしれません。このアプリ、とっても便利だからマンション掲示板で教えてあげてほしいな。捨てたい物を入力するだけで、捨て方を教えてくれるのに。。。
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| No.177 |
>>173 匿名さん
おっしゃる通りですが限度について明確な基準はなく、常識も人によって異なり、感じ方も異なります。歩みよりが非常に難しい問題なので、ある程度音がするものと思ってはじめから期待せずにしておいた方がよいかなというだけです。 |
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| No.178 |
>>177 住民板ユーザーさん7さん
そうですね。感じ方は人それぞれというものなので、難しい問題ですね。 そして恐らくですが、177さんのコメントの様な心持ちの方は他者への配慮や心配りがすでに出来ている方だと思います。 |
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| No.179 |
確かに音は気になりだしたらとまりません。
エントランス脇の掲示板にも管理人さんが提示してますよね。 個々の配慮が必要だと思います。 難しいとは思いますが、上階の方に挨拶がてらお話するのはどうでしょうか？ 実際、私はある程度我慢かな？と上階の方には勇気がなくお話しはしておりません。 |
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| No.180 |
>>179 マンション新人さん
私は引越のご挨拶の際、それとなく｢お互いに音については気を付けたいですね｣と申し上げたら、かなり良くなりましたよ。丁寧にお互いさまと云うスタンスで望めば改善されると思います。一方的にお願いするのではなく、お互いにと云う姿勢がポイントです。 |
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| No.181 |
共有施設（アリーナ・キッズルーム）週末は貸切で利用できないことが多いです。
利用者が多いと予想される時間帯は貸切不可にしていただき大勢の方が利用できると嬉しいです。 |
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| No.182 |
>>181 匿名さん
貸切の方は貸し切って何をされているのですか？ 基本的には居住者に等しく解放されるべき施設だと思いますので、居住者の方のためのイベント等以外の理由で貸し切るのは筋違いと感じます。ゲストルームの使い方も含めて、不公平感の少ないルール作りが必要ですね。 |
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| No.183 |
>>182 住民板ユーザーさん1さん
そうですかね？貸切にする理由はそれぞれでいいと思いますけど。個別に貸し切りたい時もあるのでは。 ただ確かに毎週貸切になっていると言うのはどうかと思いまのでルール作りは必要ですね。 |
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| No.184 |
管理人営業時間外の時間帯や平日は貸切でもよいと思いますが、住民優先で週末の日中は開放していただき誰でも何時でも利用できると良いと思います。
子供が休みの時は特に利用したいです。 宿泊施設も年間利用回数等のルールを作って戴き公平に利用できると良いですね。 諸々の事を初回理事会？に提案したいですが、お伝えする手段があれば・・・？ |
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| No.185 |
>>184 匿名さん
貸し切りは追加料金が必要ですし、どうしても貸し切りたい時もあるでしょうから、あまり制約は増やさない方が良いと思います。 予約が多いのも最初の数年と、長期休暇シーズンだけでしょうしね。 ただ、予約取りまくって事前確保しておいて、直前でやっぱりキャンセルといった空予約や、予約取ってキャンセルもしてないけど使わない。といったことは無いようにして欲しいです。 |
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| No.186 |
>>185 匿名さん
事情は人それぞれなのでしょうけど、どうしても場所が必要であれば近くに明治市民センター等もあるので、住民が公平に使えるような制約はあっても良いのかなと思います。 ただ、おっしゃるように時期的なものかもしれませんし、施設があることに舞い上がってしまってるだけかもしれませんし、様子を見ても良いような気もします。 空予約は論外ですね。 みなさんにある程度の節度は期待したいところですが… |
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| No.187 |
7/10の鎌倉花火大会
上層階なら見えますかね？遠すぎでしょうか？ |
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| No.188 |
>>187 マンション検討中さん
キレイに見えるのではないかと期待しています！ が、グレーシア湘南辻堂がとても微妙な位地に立つ気が… 場所によってはそのうち見えなくなってしまう可能性もあるかもしれないですね… |
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| No.189 |
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| No.190 | ||
| No.191 |
湘南SALONEって何かやらないんですかね？
全く情報ないけど、名目は町内会費みたいなもんなんでしょうか？ |
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| No.192 |
上の階、隣、下の生活音や足音、聞こえますか？
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| No.193 | ||
| No.194 |
プレミストの裏の駐車場何が出来るんでしょうか？
最近測量や草刈りしてますが、、 |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
ＯＫの噂はずっとありましたが、やっと現実的になりましたね！
こんな近くにスーパーあるとすごく助かりますよね。 しかも8時～22時まで開いてるようでありがたいです。 住み心地も大変いいですが、さらに環境も整って、ここに決めてよかったと本当に思います。 |
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| No.198 |
>>197 住民板ユーザーさん3さん
私もそう思います。このコンドミニアムを選択して本当に良かったと思います。 |
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| No.199 |
クリエイトも便利ですが、スーパーが出来ると便利ですね。
でも、渋滞が心配です(￣∀￣) 朝8時から空いてるなら朝も混雑しますかねー |
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| No.200 |
子連れにはこんな近くにスーパーできるのはかなり嬉しいですよ。ただ、車、人が増えるので治安・事故が心配もありますが。オーケーってお肉おいしくないですか?！子供が小さくてなかなか焼き肉食べに行けないので、助かります(^^)
この間、久々に子供を母に預けてカフェに行ってきました!!本当にホテルにいるかのようにゆっくりできました♪共用施設があると管理費もかかるけど、なかなかいいものですよね!! |
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