《契約者専用》プレミスト湘南辻堂

[契約済みさん]

プレミスト湘南辻堂の契約者専用スレッドになります。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[102: 住民板ユーザーさん7]

>>101 住民板ユーザーさん1さん
私は以前、戸建てに住んでおり現在はコンドミニアムです。当初は雨戸なしでは心配でしたが、住んでみると全く問題ないと判りました。御心配には及びませんよ。

[103: 住民板ユーザーさん1]

>>102 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます^ ^

[104: 住民板ユーザーさん1]

BBQ人気過ぎ。土日は1ヶ月先まで埋まってました。

[105: 住民板ユーザーさん1]

>>104 住民板ユーザーさん1さん
夏はもっとすごそうですね。バーベキューにかかる料金はどのくらいですか？貸出のものとか。

[106: 住民板ユーザーさん2]

サーファーの人いますかね？あまり見ない気がします。

[107: 住民板ユーザーさん7]

>>106 住民板ユーザーさん2さん
私はサーファーではありませんが、ダイバーです。
残念ながら湘南はダイビングには不向きですね。ただ近くの熱海周辺には良いダイビングポイントがありますから、休日には車で行く積もりです。

[108: 検討板ユーザーさん]

ゴミ置場は時間帯によって鍵しまってるんですかね。朝ゴミ捨てようとしたら鍵しまっていて遅刻しそうになりました笑

[109: 匿名さん]

>>108 検討板ユーザーさん
基本的に鍵は閉まっているはずですよ。
引越し期間の今が特別に開きっぱなしの時間帯があるだけかと思います。
各自の家の鍵で開けることができます。
そして扉を閉めると自動ロックです。

[110: 住民板ユーザーさん8]

ここの住民はおとなしいな
川崎のマンションの問題も、ここは無いと言い切れるのか

[111: 居住者]

ゴミ集積室に入った付近に引越しで発生した分別されていないゴミが溜まっています。
藤沢市の出し方を知ってか知らぬかわかりませんが、放置した方はちゃんと処理していただきたいですね。
それこそ監視カメラが必要になってしまいます。

[112: 住民板ユーザーさん1]

田舎ほど分別ルールが厳しいって本当だったんですね 笑

[113: 住民板ユーザーさん7]

>>110 住民板ユーザーさん8さん
川崎のマンション問題って何ですか？気になります。

[114: 通りがかりさん]

108から112は本物件の居住者ではないですね。単なる煽り屋ですから無視しましょう。

[115: 通りがかりさん]

失礼しました。109さんは居住者と思われます。謝罪いたします。

[116: 住民板ユーザーさん8]

>>113 住民板ユーザーさん7さん

長谷工盗撮カメラで検索してみてください

[117: 居住者]

>>114 通りがかりさん

適当なことを書き込まないように。

[118: 住民板ユーザーさん7]

モデルルーム開催中の垂れ幕はいつまで続くのでしょうか。無い方がいいです。

[119: 住民板ユーザーさん3]

夜中に引っ越しの荷物を運んでた方がいましたし、ゴミの分別もできない方がいると残念です。

[120: 住民板ユーザーさん1]

管理人が分別してくれるから別にいいでしょー

[121: 匿名]

>>120 住民板ユーザーさん1さん

ここの住人じゃないことを祈ります

[122: 住民板ユーザーさん3]

>>120 住民板ユーザーさん1さん
常識の範囲内で考えて下さい。

[123: eマンションさん]

エレベーターのアートの梱包はいつまで続くのでしょうか。

[124: 通りがかりさん]

>>123 eマンションさん
GW明けの来月7日までです。

[125: 住民板ユーザーさん8]

上の階の方の物音は聞こえますか？うちはとても静かなのですが。

[126: 匿名さん]

>>125 住民板ユーザーさん8さん
子供が走り回る音は聞こえますよ。
上の部屋に子供がいないようですと、ほとんど聞こえないと思います。

[127: 匿名さん]

下の階に響く音は歩き方によるようです。
かかとに体重を乗せて歩くと低音(振動)として響きやすい。足裏全体や爪先側に重心を寄せた歩き方だと音がしにくい。
子供に限らず、大人でもかかとで歩く方は振動として響くと思います。

[128: 住民板ユーザーさん8]

>>127 匿名さん
安普請なんだから仕方ないよ

[129: 匿名さん]

>>128 住民板ユーザーさん8さん
仕様で仕方ない部分はありますね。
後はそれを知った上で、下の階の住人に何かしらの配慮が出来る人か出来ない人か。モラルの話になってきます。

[130: 住民板ユーザーさん1]

お隣さんの声や物音は聞こえますか？

[131: 住民板ユーザーさん5]

>>130 住民板ユーザーさん1さん
うちはほぼ聞こえないですね。

[132: 検討板ユーザーさん]

子供の走り回る音は結構響きます
フロアマットを敷くなどして配慮してほしいです

[133: 住民板ユーザーさん7]

隣との戸境壁の厚さはコンクリート180mmありますから、余程の大音量でなければ聞こえないです。床のコンクリートスラブは200mmですから遮音等級はLL45程度になると思います。この遮音等級ならば通常の生活音が階下に響くことはないですが、成人が床を踏みしめるような乱暴な歩き方や小児が素足で駆け回る場合は、結構響くでしょう。上履きを履くとかカーペットを敷くなどの一工夫が欲しいですね。
尚、二重床のような構造は音には基本的に関係ありません。

[134: 住民板ユーザーさん1]

管理組合の集まりはいつになるんでしょうか。またどのような形で開催の連絡があるのか、ご存知の方教えてください。

[135: 住民板ユーザーさん7]

本日、デザインアークの担当者から注文した内装工事が完了したとの連絡がありました。週明けに出来映えを確認はして来ます。その後、写真付きで報告します。

[136: 住民]

>>135 住民板ユーザーさん7さん

デザインアークはオプションより安いんですか？？

出来栄えが楽しみですね！

[137: 住民板ユーザーさん1]

GW期間、キッズイベントがあるみたいですよ。

[138: 住民板ユーザーさん1]

>>137 住民板ユーザーさん1さん

場所はどこであるんですか？

[139: 住民板ユーザーさん7]

>>136 住民さん
デザインアーク以外の業者さんから見積を取っていませんから、安いか高いかは判りません。私の場合、玄関周りのガラスモザイクタイル張り、ウォールナットの棚板設置、廊下とリビングそれにダイニング壁の全面エコカラット、釣り戸の交換、カップボード、洗面室壁と台所壁のガラスモザイクタイル張り、洗濯機上と台所カウンター下の収納、フルオーダーカーテンで総額350万円でした。

[140: 住民]

>>139 住民板ユーザーさん7さん

モデルルームを越えそうですね！
完成写真を拝見するのが楽しみです。

[141: 住民板ユーザーさん7]

ダイワの担当者にお聞きしたら、モデルルームと全く同じにした場合は800万から1000万程度の費用になるそうでした。モデルルームは造作だけではなく、構造自体にも工事が必要になるからだそうです。私の場合は構造には手を加えず、あくまで造作だけですから。

[142: 住民1]

確かに、部屋タイプによっては構造からアレンジができたみたいですね。C1だったかな。
今回のアクアフェイスにはそこまでやる方はいなかったそうです。

[143: 匿名さん]

>>133 住民板ユーザーさん7さん
共用廊下の玄関先に子供用自転車を置かれるご家庭などは、そういった事に配慮が出来ない方である事が多いですね。
残念ながらここにも何軒か自転車が置かれているご家庭がいらっしゃいます。

[144: 住民板ユーザーさん7]

引越荷入れ作業完了。エアコン取り付け作業終了。ここでトラブル。
隠蔽配管と判明し、追加工事発生。引越幹事業者のアートにはエアコン移設までの見積依頼をしてあったのに、隠蔽配管工事を見落としていた為の追加工事。費用は一台につき3万円、5台中4台が該当で12万円の請求。アートと交渉し、アートに半額を負担させました。入居前にオーダーしておいた内装改築は大満足です。数日間は荷物の整理です。皆さま、宜しくお願いします！

[145: 住民板ユーザーさん1]

>>144 住民板ユーザーさん7さん
何事にも慎重に確認が必要ですね。

[146: 住民板ユーザーさん7]

アートは引越幹事業者ですが、このコンドミニアム構造について完全には掌握していないようです。私のようにエアコン移設を含めてアートに引越依頼･見積依頼をする際は、配管の様式までアートに確認した方が良いですよ。

[147: 住民板ユーザーさん1]

マンションギャラリーでやってるイベントって中身なに？

[148: 住民板ユーザーさん6]

>>147 住民板ユーザーさん1さん

お菓子つかみ取りなどです。

[149: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームなど貸切が連続していていますねぇー

[150: 住民板ユーザーさん7]

素敵ネットで確認したら、ゲストルーム利用がかなり多いのですが、連泊のような記載があり、気になりました。ゲストルームの利用規定を早急に決める必要がありそうですね。

[151: マンション初心者]

一戸建てから初マンション生活をして感じたことがあります。
子供の足音らしき音が22：00以降もします。
購入の際、上階の（二重底なので）音は気にならないと営業の方から聞きましたが・・・
皆さんは音は気にならないですか？