ジオ京都御池油小路ザ・テラス

[口コミ知りたいさん]

ジオ京都御池油小路ザ・テラスについての情報を希望しています。
「田の字エリア」の物件で良さそうですね。どんな雰囲気の外観デザインになるのでしょうか。
物件のことや周辺のことについて、いろいろ情報や意見交換しませんか。

公式URL：http://www.geohankyu.com/shikiami/

所在地：京都府京都市中京区油小路通御池下る式阿弥町121番2他(地番)、京都府京都市中京区姉小路通堀川東入鍛冶町176番8他(地番)
交通：地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩8分、地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩4分

売主：阪急不動産、新都市企画
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート
総戸数：49戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：50.05m2～109.09m2

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

喧騒をどう感じるかですね。
街なかに住むというのは都会の喧騒を好むってことで、そこに活気を
感じるんだけど、このマンションが建っている油小路で、うらぶれた
淋しい小路なんです。

[42: 匿名さん]

油小路で×
油小路は〇

[43: マンション検討中さん]

明日から販売ですね
素敵なマンションやし、沢山の方が申込みされるのでしょうね～

[44: 坪単価比較中さん]

混み合ってるようですが買い手は少なそうな雰囲気でした

[45: 匿名さん]

バルコニーがコンパクトなので好みが分かれそうですけど、その分、間取りが広くなっているのなら、そちらのほうがいいですね。
横長のレイアウトの間取りは少ないですが、使い勝手はいいのでしょうか？
床暖房が付いているのですね。

[46: 周辺住民さん]

床暖房に感心しているの？
床暖房のない新築分譲マンションを探す方が難しいんだけど・・・

[47: 坪単価比較中さん]

狭く小さなリビングなのに付いてる、ってことでしょう。
皮肉を間に受けて草

[48: 坪単価比較中さん]

間×
真○

[49: 匿名さん]

いや、45のたどたどしい文章みると、
皮肉が言えるような才気は感じない。どんくさい御仁の書き込みと見た。

[50: マンコミュファンさん]

歩道もなく夜は暗い路地ですね。
南向きといっても大通りに面して視界がひらけてるわけじゃないので眺望がいいわけでもない。

1LDKが多めのところを見ると単身者向けかな？
駐車場もないしファミリーに売ろうという感じじゃないね。

[51: 匿名さん]

>50
そうですね。単身者か、関東人のセカンド需要を見込んでいるのでは？
「平安京の面影を範とした」云々と宣伝しているけれど、地元民なら
笑ってしまう。ここのどこにそんな雅な趣があるのか。ただの寂れた路地だもの。
この宣伝文句は京都になじみのない人がターゲット。

[52: 坪単価比較中さん]

>50
田の字の中の通りで歩道なんてほぼないんですよ。
田の字エリアで新築、駐車場なんて儲けたらデベは大赤字ですよ。

田の字エリアは特殊です。また覗きにいらっしゃい

[53: 匿名]

>51
もう関東圏のセカンド需要は一服してるんじゃ？
チャイ人もマンションより土地にシフトしてるはず
宣伝文句はやっつけ感が半端ないです・・・

東側物件だけ売れてお終いでしょう

[54: 周辺住民さん]

儲けたら×
設けたら○

[55: 匿名さん]

1LDK、賃貸向けかな～と思ったら、けっこうしっかりした間取りじゃないですか。広さもあって、寝室もちゃんと分かれてて、コンロは三口もあって、収納もけっこうあって。
100㎡超えの部屋は個室のプライバシーがしっかりしてて、これまたなかなか良い間取りだと思います。
広い部屋は売れてしまったのかな？先着順販売中なのは50.05m2～70m2の13戸となってますね。

[56: 購入者]

昨日、売買契約に判を押してきました。
こちらの予想に反して15組くらいの購入者がおられ、重要事項説明から契約へと滞りなく進みました。今回参加されてないかたもいると考えると販売開始したばかりですがまずまずの滑り出しではないでしょうか。

[57: 匿名さん]

この立地でジオマンションの物件と考えると
とても買いやすい価格設定だなと思います。
水回りなどの設備もしっかりしているのと
各部屋も広めに設計されていて住みやすいなと思います。

[58: ご近所さん]

＞とても買いやすい価格設定
お金持ちどすなあ

[59: 匿名さん]

プレミアムフロアは売れてしまったのかな。

[60: 匿名さん]

プレミアムフロアの4部屋は完売だそうです。
プレミアム以外はまだ残ってるのでご希望の階は早めにですな