グレーシアタワーズ海老名〈契約者専用〉

[契約済みさん]

こちらは、グレーシアタワーズ海老名の契約者専用スレッドになります。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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[121: 住民板ユーザーさん04]

>>114 ウエスト予定者ですさん

イーストの情報で恐縮ですが
今日駐輪場の空き状況聞いたら上段・下段ともにまだ空きがありました。
ただ2台目希望者は必然的に上段になるそうです

[122: ウエスト予定者です]

>>121 住民板ユーザーさん０４さん

イースト情報ありがとうございます
結構駐輪場利用されない世帯も多いんですね
ウエスト契約者用のイーストの内覧会に行った時に駐輪場足りなくなりそう、前の市営借りなきゃ?と話してる家族がいたのでどうなるかなぁとは思ってます
ウエストでも下段が無事借りられることを願ってます

[123: 匿名さん]

メールボックスの表札をいれているお宅のが漢字かアルファベットでシンプルなみんな同じ形のでしたが、あれはオプション会で買われたんですか？

[124: ウエスト予定者です]

イーストに住まわれている方で差し支えなければ教えていただきたいです
住み心地はどうですか？いい所も悪い所も
上下左右の音気になりませんか？タワマンは防音性は結構当たり外れあるって聞いたので
フィットネスルーム使いたいと思ってるんですが、すでに結構使っている人いますか？
ウエスト組が加わった時にすでにイースト組で溢れてたら気まずいなぁとか思ってしまうので

[125: マンション検討中さん]

入居は順次進むので、まだ隣の音が気になるというほど入居が進んでいないきがします。9月に入った辺りに同じ質問してみてはいかがでしょうか。

[126: eマンションさん]

まだ引っ越しやエアコン取り付けや工事で昼間はごったがえしてますね。引っ越しは1日8組でも家具家電や宅配便の配送も来るのでコーチエントランスとエレベーター前はすごい混雑です。引っ越し幹事会社の受付や車の誘導員がいても次々に来るトラックが入れなくて、おまけに並木橋の工事の交互通行のせいで渋滞もあるし、大規模マンションの入居って大変ですね。

[127: 住民板ユーザーさん2]

>>126 eマンションさん
車運転に関しては昔からあります。実家が海老名だったので課題ですし病院が少ないし良いとこ無いのが‥

[128: eマンションさん]

病院少ないか？この規模の市で海老名メディカルセンターあれば普通では？
個人クリニックはクリニックビルがまだまだできる計画あるし、少ないと思ったことなかった。
北里や東海病院も行ける距離だよ。

[129: 住民板ユーザーさん2]

緊急時になった時に一つは欲しいかなと思ってしまう。
車さえ有れば北里や東海とか聖マリ行けますが。無い人にとっては悩むんじゃないかなと思います

[130: 住民板ユーザーさん1]

イースト入居済です。
まだ人が少ないのでフィットネスルームや朝のエレベーターの混雑具合については何とも言えないですね。
4日夜の地震が起きたときも部屋にいましたが、ゆらゆらとした横揺れが続いたあと静かに収まった感じで、家具がずれるような振動はありませんでした。

[131: eマンションさん]

車はマンションのシェアカーもあるし向かいのレンタカーもあるしタクシー乗り場もあるし。
大病院は緊急でいくところではないのでは。ものすごく待たされますよ。近隣の病院の診断が不安だったら意を決していくとこでは。 でも行こうと思えば行ける距離なのはいい場所ですね。

[132: 住民板ユーザーさん1]

タクシー乗り場に近いのはいいよね。
救急車までいかなくても、体調厳しいと自分で運転するのはしんどいし。

[133: ウエスト予定者です]

イースト入居済みの方々　情報ありがとうございます
まだ入居者少ないんですね、もう結構入っているものだと思ってました
また落ち着いたころ同じ質問してみようかと思います
引っ越しの日程って向こうから決められるんですか？
ウエストの入居予定が4月10日と聞いていて、ちょうどいまの賃貸契約が4月上旬で切れるのでできるだけ早めに引っ越ししたいと思うんですがそうはいかなさそうですね
しかも時期的に引っ越し難民シーズンです

[134: 住民板ユーザーさん2]

イーストの引っ越し日は抽選だったよ。
早期入居、当日搬出/搬入の日程は希望が多かったみたい。

[135: 住民板ユーザーさん2]

>>131 eマンションさん
海老名総合はあまり評判良くないので‥。もう一つ欲しいかなという感じですね

[136: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、エアコン工事は普通に出来ました？

壁材のコンクリが立派過ぎて、なかなか穴が開かず、取り付け業者の方が非常に苦労されてました。
隣の部屋でかなり大きな音を出しても、全然聞こえないし、壁の性能は高そうだけど、その分、工事が大変そうでした。

[137: eマンションさん]

エアコン設置する場所って決まってて穴開いてるのではないの？

[138: 住民板ユーザーさん1]

設置場所は決まってますが、穴は開いてません。

[139: eマンションさん]

引っ越し前でエアコン工事してないのですがまさか穴がないなんて？と見に来たのですが空いてますよ。>>136の部屋にはなかったんですか?
3LDKとしたら3部屋とも？
丸いふたのやつ壁にありません？エアコンコンセントの下か近くに。

[140: 住民板ユーザーさん8]

恐らくですが、クーラースリーブとビス穴を間違えてるのかと。

通常は封鎖さている直径15センチのクーラースリーブは当たり前ですがついています。

設置時に開けるビス用の穴はエアコンによるので空いていないケースがほとんどです。

[141: eマンションさん]

あービスか。びっくりした。スリーブかと。
鉄板がはいってるようですね。

[142: 住民板ユーザーさん8]

イースト共用トイレの天井が割れているのですが、いつ直すのかな？
内覧会の時に指摘したのですが、、、
直す気配がないなら、管理会社に連絡してみます。
皆さんもチェックしてみて下さい。

[143: 住民板ユーザーさん8]

南東、南西方面の皆様に質問なのですが、夜の電車の音ってどのくらい聞こえるものでしょうか。昼間は窓締めればあまり気にならなくなるのを内覧会で確認済みですが、未入居なので夜がどうかが気になってます。

[144: 住民板ユーザーさん8]

皆さんこんばんわ！
まだ引越しはしていないのですが、内覧会で指摘しなかった気になる箇所に気付きました。
キッチンの混合栓のハンドルに何かこびり付いた汚れがありました。
今から指摘して対応頂けるのでしょうか？同じように後から何か気付いた方いらっしゃいますか？

[145: 住民板ユーザーさん1]

電車の音は夜より朝の方が聞こえる感じ。
周りが静かだからかな？

[146: 住民板ユーザーさん4]

>>143 住民板ユーザーさん8さん
想像してたよりかなり静かでした。
窓を閉めていると、電車音もほぼ聞こえないと思います。

引越しして思うのは、ららぽがすぐで超便利です。

[147: 住民板ユーザーさん1]

上階の生活音はどうですか？
早速苦情が入ってるみたいですけど、引っ越し作業の音も含めて、うちは今のところ全く聞こえません。

[148: 住民板ユーザーさん3]

>>147 住民板ユーザーさん1さん

うちの上に小学生の兄弟ちゃんが入ったみたいですが、音は全く響いてこないです。
電車の音も聞こえないですし、２重天井２重床300mmのスラブなのでやっぱり音に関しては期待していた以上に静かで凄い良かったです！

[149: 住民板ユーザーさん5]

>>147 住民板ユーザーさん1さん
苦情ってどこで分かるんですか？
お隣さんも上も入居されているようですが、引越し日以外は生活音感じまてません

[150: eマンションさん]

どんな音が苦情に繋がってるのか知りたいですね。気をつけたいし。

[151: 住民板ユーザーさん1]

>>149 住民板ユーザーさん5さん
1階の郵便受け近くに掲示板がありますよ。
管理組合名で苦情が寄せられている旨注意喚起が出てます。
うちも上階の音は全く聞こえないのですが、どれだけのことをしたら、下階に迷惑がかかるか目安が知りたいですね。

[152: 住民板ユーザーさん8]

騒音の話が出てるついでに、戦闘機の音はどうでしょうか？
海老名でも西側はそこまでうるさくないと聞きますが。

[153: eマンションさん]

数年前は1日に数回おしゃべりが聞こえないくらいの騒音を海老名駅近くで経験したけど、基地の配備が変わったとかで騒音レベルの聞こえ方はもうないです。昨日も窓を閉めていた時に戦闘機が見えたので窓を開けて音を確認してみたら音は聞こえるけど洗濯機や食洗機レベルです。窓が閉まってたら無音。

[154: eマンションさん]

明日は扇町おもいで祭りですね
子どもたちが楽しめますよ
大人もか

[155: 住民板ユーザーさん2]

19:30から綾瀬の花火大会だね。
幸い好天だし。

[156: eマンションさん]

綾瀬の花火きれいに見えました。最後の大きな花火のどーんという音で揺れたように感じました。
扇町祭りも駄菓子ばらまきとか子どもがはしゃげるイベントがあって楽しいですね。
もっと食べ物の縁日が欲しいな。

[157: 住民板ユーザーさん1]

ウエスト契約者です。
新聞はどこの新聞だと玄関まで配達してくれるのでしょうか？

[158: 住民板ユーザーさん3]

ウエスト契約している者です
今日海老名に行く機会があったのでマンションの前を通ってきました
いくつか引っ越し屋さんが入っててんやわんやしている印象でした
気になったのが正面の芝生のところが思ったより殺風景な印象を受けたのと芝生自体がボーボーで手入れされていない感じでした
殺風景さはウエストが工事をしているので完成すれば落ち着くのかもしれませんが

[159: eマンションさん]

>>157 住民板ユーザーさん1さん

新聞は読売朝日毎日神奈川新聞とその販売店で扱ってる経済紙ですかね。
イオンはどうして直配じゃなくなってしまったの・・

[160: 住民板ユーザーさん1]

イーストに入居予定のものです。
インターネットは共用のネット回線があるので個別で回線が引けないと言われたのですが、皆さんインターネットはどうされましたか？
今の家ではNURO光を使ってたのですが解約しないといけないのでしょうか。。

[161: 住民板ユーザーさん1]

掲示板の苦情の件、毎日通ってる場所なのに気付いていませんでした。
教えてくれてありがとうございます。
あと共用廊下には私物を置いてはいけないという注意が貼ってありましたね。
同じ階はもちろん違う階からも見えてしまう部分なので、玄関回りはいつもきれいにしておこうと思いました。

[162: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。
イーストに契約しているものです。
芝生でヨガをしてる写真がパンフレットに載ってたのでそれを楽しみにしてたんですが、芝生枯れてますよね。
あれは再生するんでしょうか？

[163: 住民板ユーザーさん2]

>>162 住民板ユーザーさん1さん

枯れているというよりかはまだ未完成のほうが正しい表現ですねー

[164: 住民板ユーザーさん1]

むしろ、今はぼうぼうですね、ちょうどラウンジにいたので撮ってみました笑

[165: 住民板ユーザーさん1]

入口ですね

[166: 住民板ユーザーさん1]

各階のエレベーター横にある非常用のドア(バルコニーと階段をつなぐ動線)が施錠されているのは気になってます。
防災用途なので常時開放が基本だと思うのですが。

[167: eマンションさん]

全周バルコニーだからバルコニー側から避難してきてかぎなしで階段へと聞いたけど、あそこからバルコニーに逃げる状況というのは階段室で火災があった場合？

[168: 住民板ユーザーさん6]

おっしゃる通り防災用なので、あの非常用ドアは基本的にバルコニー側つまり外側から開けるものになっていて、外側からなら常時解放だったはず。担当営業さんを通して確認できると思いますよ。

[169: 住民板ユーザーさん1]

実際に外に出ることが出来ないから、外側から開放されているのかも確認できないよね。

[170: マンション検討中さん]

誰でも入ることのできるエレベーターホールから、いつでもバルコニーに入れるなんて、セキュリティーの視点からは、ありえないでしょ。

[171: eマンションさん]

>>169 住民板ユーザーさん1さん

解放というかベランダ側からは手動でカギを開けられるんじゃないか？玄関ドア仕様みたいな。エレベーター側からは鍵が必要で。

[172: 住民板ユーザーさん1]

>>170 マンション検討中さん
エレベーターホールに辿り着くまでに、2回セキュリティチェックがあるけどね

[173: マンション検討中さん]

エレベーターホールには全住民と郵便配達員などのいろいろな業者が自由に入れますよ。

[174: マンション検討中さん]

新聞配達員でした

[175: 新入り]

みなさん、フロアコーティングはされましたか？
まだ悩んでいます。

[176: 住民板ユーザーさん1]

うちはしませんでした。
フロアコーティングは推奨しない、と注意事項にあったし。

[177: 住民板ユーザーさん8]

私も気になって内覧会時に鹿島の方に聞いてみましたが、しても良いけど表面が木じゃないので特にする必要はない、との事でした。

[178: 入居予定さん]

うちはしましたよ。本当にしてよかったと思う点しかないです。
でも人それぞれなのと、値段も安くないのでよくご検討されてください。

[179: 住民板ユーザーさん8]

>>178 入居予定さん
よろしければどこのメーカーにお願いしたか教えてもらうことは可能でしょうか。参考にしたく。

[180: 住民板ユーザーさん1]

179さんと同じく、ご教示をお願いします。

[181: 匿名]

ウエストのオプション会っていつごろですか？

[182: 住民板ユーザーさん3]

インテリアセミナーの案内きました
相談会の案内もそこであると書かれています

[183: 住民板ユーザーさん1]

明日は防災の日です。
避難経路確認のため、25階から屋上への経路を確認しましたが、案の定、屋上への入口は施錠されてました。
このマンションの避難動線は、基本的に施錠されていて、いざという時は管理会社経由でセコムに連絡をして、セコムのスタッフが解錠するというシステムなのかも知れませんね。

[184: eマンションさん]

屋上の施錠は防犯ブザーが作動したら自動的に解錠されるそうです。そのうち避難訓練とかやるんですかね。昨日の話しで階段室が火災になって煙があがったらどう逃げるんだろう?と考えてて階段室に行ってみたら、両方の階段は完全に仕切られてて片方だけの火災なら反対側から入る階段に行けばいいんですね。

[185: 住民板ユーザーさん1]

京アニ火災でも出火から30秒で火がまわったという話もあるし、緊急時に防災ブザー探して慌てないように普段からブザーの位置を把握しておく必要があるね。
いずれにしても電気式だとシステムが正常に動いていることが大前提だから、規模が大きい災害だと作動しない事態も想定しておく必要があるね。

[186: 住民板ユーザーさん1]

約１ヶ月生活してみての感想ですが、防音がしっかりしてますね。
電車の音も窓を閉めると気にならない程度になります。
上の階の足音がたまに聞こえることもありますが、響くような音ではないですし。
設備では特にディスポーザーといつでもゴミ出しできるのが助かります。
周りの方も礼儀正しい方が多く、とても快適に過ごせています。

[187: 住民板ユーザーさん1]

>>186 住民板ユーザーさん1さん
皆さま礼儀正しいですよね。
エレベーターでも廊下でも挨拶されますし。
住民の皆様の品格も含めいいマンションですね。

[188: 住民板ユーザーさん1]

>>186 住民板ユーザーさん1さん
防音については音がほぼ気にならないのでびっくりしました。普通の賃貸マンションからの引越しですが、分譲マンションがみんなこのレベルではないんですよね？

[189: 住民板ユーザーさん1]

上の階どころか隣の部屋の音も全く聞こえないですね。
素晴らしい遮音性能だと思います。
期待以上でした。

[190: 住民板ユーザーさん8]

私も内覧会の際に複層ガラスの防音効果に驚きました。窓を開けると厚木方面から来る電車の音ですらけっこう(私には)爆音に感じるのに閉めるとほとんど聞こえませんでした。駅中開発が進んでオフィスビルが建ってもっと遮蔽されたら更に小さくなりそう。

[191: 住民板ユーザーさん1]

まだ入居して1月も経ってないけど、全体的に作りがシッカリしていて、チャッチイと感じる部分が全くないですね。
バルコニーも汚れにくそう。
鹿島さん、いいお仕事をされていると感じました。

あとは全戸入居したらエレベーターがどうなるかですね。
今のところ、朝の通勤通学時間帯でもエレベーターがストレスにはなってないけど、エレベーター待ちはタワマンあるあるのようなので。

[192: ウエスト契約者]

イーストにすでにお住まいの方にお伺いしたいのですが
みなさん、遮音性能のよさをおっしゃっていますが廊下側の部屋からは廊下を歩く足音とか子供の声とかはさすがに聞こえますか？
廊下の掃除はいきとどいていますか？本当は内廊下がよかったんですが、妥協したのでせめて綺麗に掃除されてればと思いますが

[193: 住民板ユーザーさん1]

廊下の音は聞こえますね。
掃除は行き届いていて、廊下も綺麗ですよ！

[194: 住民板ユーザーさん1]

実際に暮らしてみての意見とても参考になります。
良かったところはもちろん、想像と違ったところやこうしておけばよかった点があったら色々聞きたいです。

[195: 住民板ユーザーさん1]

ウエスト入居予定です。
ルンバを使用されている方いらっしゃいますでしょうか？
今は戸建で使用しているんですが、結構うるさいので、
どうかなぁって悩んでます。

[196: eマンションさん]

台風でベランダにバイクカバーみたいなもの飛んできてた。
エレベーターホールのガラリから雨が入ったらしくエレベーター前の天井が泥でよごれちゃったね。

[197: 住民板ユーザーさん04]

>>195
ルンバではなくルーロですが使用してます。
引越しのあいさつを下の階にさせて頂いた際に特に上から音は聞こえないですよと言っていただきましたので大丈夫かなと思って使ってます

[198: 匿名]

今回の台風で廊下や他共用部はどのくらい汚れましたか？
やっぱり内廊下がよかったかなぁとちょっと後悔しています・・・
ルンバについて書かれている方いらっしゃいますが、ルンバに限らず普通の掃除機の音は下に響いたりしませんか？
今のマンションは掃除機の音がかなり響くらしく日中掃除機かけていても下の階からクレームが入るので・・・

[199: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターホールは少し濡れてたけど、汚れてるという程ではなかったですね。
あと防火扉が二箇所被害を受けたと書いてありましたね。

[200: 匿名さん]

>>198
掃除機の音は聞こえないですね。深夜の寝静まった時だと分かりませんが。
気になるとしたら子供の足音ですかね。上もそうですが意外に隣から響いてきたりします。

[201: 匿名]

>>200
足音響くんですね・・・
全く聞こえなくて静かと書かれている方もいらっしゃるので上下左右の音には安心していましたが、そうでもないのかと不安になってきました

[202: マンション検討中さん]

うちは隣家の全く音がせず、また外の電車の音も聞こえません。静音性能は非常に高いマンションだと感じました。たまたま隣家に恵まれただけなんでしょうか。

[203: 住民板ユーザーさん1]

うちも掃除機も洗濯機も子供の足音も聞こえません。
聞こえるという方、どれくらいの程度ですか？
ドシンドシンと響いて来ます？

[204: 匿名]

真上も左右も入居されてますが、生活音はまったく聞こえません。

ところでジムの利用時間が９時から２２時となっていますが、日中仕事をしてる身としてはまったく使えません。
せめて６時から２４時にしてもらえれば使えるのですが。
こういったことはどこに相談すれば良いのでしょうか？

[205: eマンションさん]

管理組合に意見出してみたらどうですか？

[206: eマンションさん]

既に住んでる方にお伺いしたいんですが、バルコニーの排水溝は1戸に1つありますか？
また雨が降って水が流れる際お隣に流れたりしますか？
今のマンションがうちに排水溝がなくお隣に流れる構造なんですが、お隣がそれが嫌みたいでゴムでうちとの境をせき止めててこの前の台風の時うちのバルコニーが水たまりになってしまい大変でしたので、そういうトラブルは避けたいんです
モデルルームで確認した時は排水溝が真ん中に付いていた気がするんですが、どうですか？

[207: 住民板ユーザーさん1]

排水管と排水溝は柱とセットになっているのですが、全ての柱に排水溝がある訳ではなくて、2柱に1溝の割合のようです。
つまり排水溝のない戸もあると思います。

[208: 住民板ユーザーさん7]

>>206 eマンションさん
溝は共有部分ですので、堰き止めは禁止です。緩やかにお伝えした方が良いですね。

[209: eマンションさん]

ありがとうございます
よくよく見たら間取り図にちゃんと排水溝があるタイプとないタイプが書かれていました
うちはちゃんとあるみたいで安心しました

[210: 住民板ユーザーさん1]

仮に片側が堰き止められても、逆側があるから、水たまりにはならないと思うけどね

[211: ウェスト入居予定者]

各共用施設の現時点での利用状況や雰囲気はどうですか？

引っ越しを終えてこれから入居予定者に向けて何かアドバイス等ありましたらお願いします！

[212: ウエスト契約者]

入居までまだまだですが、あと半年ちょっとですね
私もイーストの方の雰囲気や共用施設のことを伺いたいです
・フィットネスジムは混んでますか？
・上下左右の騒音　こればかりは感じ方なので難しいですしここでもうるさいと書かれている方もいれば静かと書かれている方もいるので
・各階ゴミ置き場の臭い
・機械式駐車場の待ち時間
等々どんなことでもいいので、教えていただけるとうれしいです

[213: 住民板ユーザーさん1]

フィットネスなどの共用施設は今のところ空いてます。
二棟分の設備なんだから当然かも知れませんが。。

ゴミは一日に何度か回収していて、匂いはしません。
ディスポーザーがあるので、そもそも生ゴミが少ないのも一因ですかね。

音は静かだと思うけど、違う意見の人もいるので、隣人運なのかも。

[214: 通りがかりさん]

子供の走る足音や大声などはご家族のマナーもあるので、難しいですがテレビの音や引き戸を閉める音、洗濯機、大人の日常的な会話の声などは隣人に聞こえたりしますか？

[215: 住民板ユーザーさん1]

テレビ、洗濯機、掃除機、大人の声は聞こえたことはありません。
自分の家の中でも部屋が違えば、全然音が聞こえないですよ。
引き戸の音は窓を開放していれば、聞こえます。

[216: 通りがかりさん]

ウエスト入居予定の者ですが、イーストの方の情報で騒音少ないと書かれている方が多く安心できます
また悪い情報もあまり書かれず皆さん概ね満足されているのかなといった印象で春が楽しみです
気になったのは駐車場ですが、昼間見に行ったら機械式駐車場が3分の2くらいしか埋まっておらず、車が出払っていたのかもしれませんが、心配になりました
8割埋まらないと修繕積立予想が赤字になると説明されたのでウエストも埋まりが少ないとただでさえ高い修繕積立金がさらに上がるのではないかと心配です

[217: 住民板ユーザーさん1]

駐車場は抽選で、空きを待っている人が列をなしてますので、そのような心配は無用かと思います。
ちなみにうちも抽選で落ちました。。

[218: 通りがかりさん]

>>217
そうなんですね、割と空いている印象だったので埋まっていないかと思いました
でも抽選で落ちてしまったらそれはそれで大変ですね、あの辺月極ないし
うちも不安になってきました

[219: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。
引っ越しについて教えてください！
引っ越し日はいつ頃確定しましたか？
また、抽選になると思うのですが、希望はだいたい通りましたか？

[220: 住民板ユーザーさん]

>>219
引越しは希望日の提出が4月中旬くらいで
確定したのが5月の初旬くらいだったと思います。

うちは第二希望で引っ越しできました