ジオ新宿百人町について

[買い替え検討中さん]

ジオ新宿百人町についての情報を希望しています。
阪急阪神第一ホテルグループ「remm」とのコラボで「眠り」をサポートしているそうです。
どんな設備になっているのか気になります。
周辺のことを含めて、いろいろ情報交換しませんか。

公式URL：http://www.geohankyu.com/shinjuku-hyakunincho/

所在地 東京都新宿区百人町2丁目384番2他外(地番)
交通 JR中央・総武線「大久保」駅 徒歩5分、JR山手線「新大久保」駅 徒歩8分
総戸数 79戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上7階建
売主 阪急不動産株式会社
販売提携（代理） 住友不動産販売株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社 新日本建設株式会社
設計・監理 新日本建設株式会社一級建築士事務所

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レム六本木に泊まってみた！～ジオ新宿百人町～【マンションマニア】
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[81: 匿名さん]

この時代なので、やはり安さを前面に出した方が売りやすいということなのではないでしょうか。
なかなか厳しいので、意外に分かりやすいことが販売力につながるのでは。
ただ、それだけで決定する人ばかりでもないですから。

[82: 匿名さん]

どんな床構造であるかは、事前に確認しておく方がいいですよね。
あとで困るようなことになると大変ですから。
その他の条件も✔しておく方が無難でしょうが。

[83: 匿名さん]

床は、ボイドスラブ工法で直床のところと、ふつうの直床のところと、というのが混在しているんですって。
どういう風に使い分けているのかよくわからないのですが、とりあえずそういうことです。
直張りフローリングだと
ふわっとした感じが踏みしめたときにしてきてしまうと思います。
この辺りは好みはわかれるでしょう。

[84: 匿名さん]

配管の関係で床が変わってくることがあるのは
他のマンションで見たことがあります

ボイドスラブにすることで天井の凸凹が解消されるということなので
リビングや居室などは特にその恩恵は受けることができるということになるかと思います。
マンションって結構視覚的な効果って大切

[85: 匿名さん]

エコジョーズが入っているのに気が付きました。かなり設置コストがかかると思います。最初についているうちはまだ良いと思うのですが、交換しなくちゃならなくなった時に、やっぱりまたエコジョーズにしないとならなくなってきてしまうのですか？そこまで床暖とか使わなければ、そんなにガス代って変わらないのではないかと感じたので。年間1万3千円ちょっと節約できるので、10年以上使えばペイできるんだったら、それはそれでありという考え方なのかしら。

[86: 匿名さん]

エコジョーズ、燃焼効率の良さを思うと悪い代物ではありません。設置コストは確かにかかるけれど、給湯器のサイズ次第なところはあります。
どれくらいのサイズのものを使っているのか、まず確認してみましょ。

東京ガスは、結構ガス機器はリースのものも多いです。買い替えに負担がかかるというのがあるならば、リースを使うても大いにありだと思いました。

[87: 匿名さん]

土日の大久保駅の混雑はどの程度でしょうか？

[88: 匿名さん]

>>87
最近のニュースでご心配かな？
大久保駅はたいしたことないよ。
寒流ファンは新大久保しか知らないから、あっちはカオス状態。

地元周辺の住民は土日の新大久保駅を避けるから大久保も多少増えたかなという気はするけど、企業学校が休みだから混雑とは縁遠い状態。

[89: 匿名さん]

新大久保は周期的に人気になったり廃れたり、ブームになるとすごい人になってしまうんですね。
何年か前の韓流ブームで新大久保が大人気になりましたが、一年二年でブームも去ってしまい、新大久保に遊びに行く方も急に減りましたが、
最近またブームになってしまいかなりの人が遊びに行くようになったようですね。
若い子たちが多いのでブームもそのうち去っていくと思いますよ

[90: 匿名さん]

この物件との直接的な関係は薄いけど、新大久保駅は南口ができてほしい。あのあたりも面白い店あるし、現在の新大久保駅の混雑解消につながるし。

[91: 匿名さん]

新大久保駅の混雑って工事で構内が狭くなっているから置きていたりするのですか？総武線沿線は工事をしている駅が多いのですが、工事の影響で、かなり駅の中が狭くなってしまったなと感じることがありました。
オリンピックもありますし、ちょうど建て替え時期というのもあるし、
しばらくはあちこちで仕方がないでしょうね。

[92: 匿名さん]

近くに楽しめるゲームセンターあるでしょうか？

[93: 匿名さん]

>>91 匿名さん
新大久保は乗降客数の割に駅前にスペースがなく、しかも信号に囲まれてるから人が滞留しちゃうんですよね。
駅に向かってくる方も信号変わったら一気に流れ込んでくるから余計に。
ホームまで行ってしまえばそこまでひどくは
ないですけど。

[94: 匿名さん]

>>93
まさにその1点に尽きますね。
山手線と西武線の下を広げて（大久保通りを拡幅する感じで）広場を作ればいいのにと、いつも感じています。

[95: 匿名さん]

そこまで大きなマンションだとは思わないのですが、結構プランは充実しているのが意外でした。
１LDKと２LDKと細かくチョコチョコつくっているので、それでプランが増えているのかもしれません。
ここだと圧倒的に１LDKの方が需要がありそうな感じなんですが、今のところってどうなんでしょう。

[96: 匿名さん]

>>95 匿名さん
最近はこのエリア子供も増えてます。
もちろんダメな人には絶対にダメでしょうけど、そのおかげで純粋な立地の割にはお安いので生活の便利さ重視で住んで離れられなく、みたいな人が一定数います。

[97: 匿名さん]

週末の新大久保は大混雑すると聞きましたが、こちらはそうでもないそうで安心ですね。
それにしても新大久保はどうしてあんなに大勢の観光客が押し寄せるようになったのでしょう？
インスタ映えするチーズドッグの人気で若い人が増えているのか、K-POPアイドル目当ての客が集まるのか、テレビで特集が組まれていましたが駅からの行列がすごかったです。

[98: 匿名さん]

>>97
メインは10代の女性ですね。
K-popもチーズドックも他の世代が知らないうちに彼女らだけの間で信じられないほど流行ってます。まあ一時のブームだと思いますけど。

[99: 通りがかりさん]

今日物件付近を散策してきました。
物件のまわりは確かに静かで悪くないなと思いましたが、大久保駅に行く際にラブホがあり、当然駅付近はとても騒がしくカオスな雰囲気です。
毎日通勤でそのあたりを通らないとならないのでダメな人はダメそうですね。

[100: 名無しさん]

今のところ全く同じ年度に竣工するマンションがエリア内で少ないですね。この辺は。これから再開発する際に一気に増える可能性もあるんでしょうか。