グレーシア藤沢鵠沼ってどう？

[マンション比較中さん]

グレーシア藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
旧東急プラザ南館跡地にできるマンションですね。
便利なところかなと思いましたが、暮らしやすいエリアでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.fujisawa204.jp/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼東9-1（地番）
交通：JR東海道本線「藤沢」駅徒歩7分、JR湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩7分
小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩7分、江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩6分
総戸数：204戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上19階建て一部鉄骨造
売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
建物竣工時期：平成32年2月中旬（予定）
入居開始時期：平成32年4月下旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

今日朝日新聞に「グレーシア藤沢鵠沼」のチラシが入っていましたね。
ファミリー通りにもモデルルームを建設中。
またまた大型物件登場でネットも賑やかになるね。

[2: マンション検討中さん]

宣伝チラシ

[3: マンション検討中さん]

裏面

[4: マンション検討中さん]

イトーヨーカドーが目の前、駅までフラット7分という好立地ですね。HPを見ると、コンシェルジュカウンターや店舗が入るようで管理費がどれくらいになるのかが気になるところです。しかし、マンション建設ラッシュの藤沢界隈の中でもかなり期待できそうな物件ですので、金額が気になります。

[5: 匿名さん]

>>4 マンション検討中さん

店舗も入るんですね！
楽しみですね＼(^o^)／

[6: マンション検討中さん]

今ではコストカットのためあるのが珍しいスロップシンクが全戸に付いてますね。
デザインも良さそうだし、店舗も何になるのか楽しみですね。

[7: 匿名さん]

ここいつも冠水してるし、洪水ハザードマップみても5m浸水する可能性ありって水害の事考えると藤沢駅周辺で1番よくない場所のイメージ。
悩みますね。

[8: マンション検討中さん]

イトーヨーカドー前かつ近くに図書館もあり生活利便性は高いように思いますが、確かに洪水は心配ですね。

[9: 匿名さん]

その点が一番懸念されますね。
何か対策がされているはずですので、
それがどんなものなのか、修繕積み立て計画はどうなっているのか？
そこが納得できれば、買いかもしれませんね。

[10: 匿名さん]

確かに利便性だけを考えればイトーヨーカドーがなくなったとしても公園も近いしゴチャゴチャしてる場所から絶妙にハズレてるし中々いいところですから買いかもしれませんね。
水害の他に気になる点は目の前の損保ジャパンビルがマンションになったら売りの一つの眺望は消えるところでしょうか…。

あと水害対策は見た感じ一階に駐輪場や共有施設もってきて住居は二階からのようなのでそれが対策なのかもしれません。

あとは値段と仕様が釣り合っているかですね。

[11: マンション検討中さん]

グレーシア藤沢鵠沼の売りの一つであるヨーカ堂が閉店するの？

[12: マンション掲示板さん]

>>11 マンション検討中さん
そのような情報は出てないと思いますが...

[13: 匿名さん]

>>12 マンション掲示板さん

藤沢のヨーカドーというわけではないですが、業績悪くて、閉店する店舗が多いですよね。

[14: マンション検討中さん]

世の中の動向を見ていれば誰でもわかると思いますが、基本的にヨーカドーがずっとあそこにあると思わない方がいいですよ。

とは言っても駅にはある程度近いのでヨーカドーがなくなってもそんな不自由しないですね。

[15: 匿名さん]

OKがあるよ！

[16: Laura]

>>15 匿名さん

オッケー(^-^)v

[17: 匿名さん]

高そうだなぁ

[18: マンション検討中]

60平米4400万台〜
71平米5100万台〜と予想します。
もう少し安くなってくれるとありがたいですが、最近のマンションバブルを見るとそう簡単には行かなさそうです。

[19: 通りがかりさん]

ここも、長谷工マンションですね…

[20: 匿名さん]

オーケーストアがあるんですね。現地地図を見ました。藤沢駅の北まで行けば、ダイエー、サミット、成城石井もあります。ちょっと遠く感じますか？確かにオーケーあります。あと業務スーパー。

業務スーパーで茄子の素揚げの冷凍が売っていて、そのままごま油で炒めて黒酢あん（黒酢に砂糖、片栗粉入れただけのもの）でからめたらおいしいです。あとは冷凍えび、冷凍ほたてもありますよね。

価格はこれから出ますか？マンション、アベノミクスのせいなのか高くなりつつありますよね。