レーベン大宮土呂DELIGHT MARKSってどうですか？

[マンション比較中さん]

レーベン大宮土呂DELIGHT MARKSについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-toro1/

所在地：埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目26番1、6（地番）
交通：JR宇都宮線（東北本線）・湘南新宿ライン「土呂」駅徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.16平米～89.99平米
売主：株式会社タカラレーベン　アートランド株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: マンション検討中さん]

私が初めて7月に行った時は残り11戸だったので8割方売れてました。
営業の方がこのマンションは売れている方なのでほぼほぼ値下げする気はないと言ってましたよ。
今現在は知らないので営業の方に聞いてみてはどうですかね？
部屋や階数にもよりますが、プレシスと比べても坪単価で見れば価格に大きな差はないと思いますが。
プレシスは立地がイマイチですからね。

[262: 気になる]

>>261 マンション検討中さん
それも、営業トークかもしれませんね(笑)

[263: マンション検討中さん]

>>262 気になるさん

そうですね笑
購入者が実際にいくらで買ったのかなんてわからないですからね

[264: 匿名さん]

さすがに竣工しても残っていれば値下げするんじゃないですか。

[265: 気になる]

営業はレーベンの方が上ですな

[266: マンション比較中さん]

土呂というポジションをどう考えるかで、安い高いの判断が分かれるでしょう。
さいたま市内で首都圏主要ポイントへ直通30分程度で長閑な環境。
それが5千万以下なら安く感じる人がいるかも。

[267: 気になる木]

お金持ってるんですね！

[268: マンション検討中さん]

土呂2丁目の方が安いそうです。

[269: 気になる木に]

そりゃ、そうだ(笑)

[270: 匿名さん]

埼京線の快速通過駅なんかより、土呂のほうがずっと便利なんだけどね。

駅近で駅前にスーパーもあって、子育てにもシニアにも便利な立地。
（駅にエスカレーターがないのはマイナス）

[271: 気になる木に]

便利過ぎて、土呂も人が多くなってきてる！

[272: 名無しさん]

気のせいです

[273: マンション]

確かに以前よりもマンションが増えてきて、人が多くなってきている！

[274: マンション検討中さん]

そこまで多くはないでしょう。

[275: マンションマン]

これから増えますね！

[276: マンション検討中さん]

土呂駅はエスカレーターがないのが不便。エレベーターはあるけど

[277: マンションマン]

健康は運動が大切ですね

[278: 匿名さん]

CGに花火の絵が描かれていたんですが、有名な花火大会があるんですか？？
埼玉の花火で有名な大会がよくわからなくて。ここに住んだら、有名花火大会が眺められるのかなと思いました。

いいなと思ったのは、価格が比較的安かったこと。月々7万円台の出費で購入ができます。

周囲では消費税が上がる前に駆け込みで購入する人が多くて、子供ができている人はマイホームを買いたい人が多いです。周囲がマイホームを買う雰囲気だと、うちもって影響されそうになります。

[279: マンション太郎]

花火はその部屋からは見えませんよ！

[280: 匿名さん]

大宮の花火は第２公園近くで上げるから、西向きの部屋からは見えません。
共用通路側なら５階以上で見えるかも。

[281: マンション検討中さん]

7万円代で買える部屋は一部屋しかないよ。
他はほぼ4500万越え。

[282: マンション検討中さん]

高い割には資産価値が無いような

[283: 匿名さん]

4500万円出すなら大宮で買う

[284: マンション中]

4500万なら土呂以外で買う！

[285: 検討板ユーザーさん]

たぶん
土呂駅で買うならプレシスより
レーベン一択だろ、わかるだろ？
って意味だと思います

買わないでしょ？プレシスなんて

[286: マンション中]

全然意味がわからないです。
レーベンよりもむしろプレシスです！

[288: マンション検討中さん]

残念ながらレーベンもプレシスも同レベルだと思いますが．．

[289: マンション決]

[No.287は前向きな情報交換を阻害する投稿のため、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[290: マンション検討中さん]

大宮以北だと北上尾の物件も気になりますね。駅２分だけどここよりははるかに低価格でしょう。

[291: 通りがかりさん]

レーベン一択

[292: マンション比較中さん]

3400万円台の部屋も前から売り出している割には売れ残っているようですね。何か問題があるのでしょうか。

[293: 匿名さん]

>292
61㎡なんて狭小3LDKを買うなら、プレシスのほうが安いからじゃないですか？

[294: eマンションさん]

ガラクタプレシスより数段上だけどね

[295: マンション太郎]

>>294 eマンションさん
これこれ、レーベンの営業さん、売れないからってひがまない(笑)

[296: 匿名さん]

同じレーベンなら上尾を買うよね。
あっちは安いし、建築主が三菱地所だし。

[297: マンション検討中さん]

どんどん大宮から遠くなりますよ。

[298: 匿名さん]

大宮越えちゃうなら1駅も３駅も大差ない。

[299: マンション比較中さん]

地図で見るとかなり離れてますよ、大宮から上尾は。

[300: マンション比較中さん]

土呂だとなんとか「大宮方面に引っ越しました」と言えるけど、上尾はねぇ・・

[301: マンション検討中さん]

土呂駅は比較的新しい駅で、私の小さな頃に突然出来た記憶があります。大宮と東大宮間が長かったことも理由にあったと思います。
高崎線では、大宮と宮原間が長いので新駅が欲しいという意見があります。ですので、大宮と上尾間は大宮と蓮田間に相当するはずです。随時遠いです。
ちなみに、土呂一、二丁目内でも大砂土小学区は、土呂駅ができる前はかなり不便な場所だったので、昔から住んでいる人にお金持ちは少ないです。
植竹小学区に昔から住んでいる人は、お金持ちが多いです。
ということで、どうせなら二丁目のレーベンを選びたいです。

[302: マンション比較中さん]

一丁目も二丁目ものどかでそんなに変わらない気がしましたが。

[303: 買い替え検討中さん]

二丁目のレーベンは何時でるのでしょうか。価格が気になります。

[304: 匿名さん]

まだ完売してないのか
Gwにモデルルーム行ったけど問い合わせが凄いと聞いたけど。。。
個人的残念なのは、ネット回線がシェアードで遅そう。。。
移転前が光回線(宅内まで)だと、今の動画やゲームが止まりそうだな。

[305: 買い替え検討中さん]

そんなにすぐに完売しないのでは。この価格だとシントシティの下層階が買えそうですから。

[306: マンション検討中さん]

第三期２次で５戸とでましたね。次が最終期となってますが幾つ残っているのでしょうか？

[307: マンション検討中さん]

>>306 マンション検討中さん
担当営業の方に確認したら残り3戸とのことでした。
ちなみに一番安い部屋は最後まで売らないらしいです。

[308: 匿名さん]

着々と売れてたんですね。
やはりJR駅徒歩3分で住環境良好だと強いですね。

[309: マンションe]

それにしても、マンション名どうにかならないかね

[310: マンション検討中さん]

出し渋ってた一番安い部屋が売れたんですね。客引き部屋が無くなったけど大丈夫？少し心配。

[311: 匿名さん]

>>309
「レーベン土呂DM」でいいのでは？
斜め前のタカラ物件なんて「レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス」ですよ。
本当に、買った後のことなんて何も考えてくれてないような感じですね。

[312: マンション検討中さん]

ついに最終期となりました。微妙に人気だったんですね。

[313: 匿名さん]

改めて問いたい、なぜこのマンションを選んだのですか？

[314: マンション比較中さん]

一定の人気があるのは当然の物件でしょう
閑静、駅近、大型商業施設近で人気出ないわけがない

[315: 匿名さん]

＞＞314
全くその通りですね！

[316: マンション検討中さん]

いいマンションですよね～目的の間取りが残ってなくて残りがやや高く感じたので辞めてしまいましたが、営業さんも丁寧で好印象でした

[317: マンション検討中さん]

HP更新されましたね。
残り3戸でBとHだけですね。

[318: 匿名さん]

>>317
物件概要見たのでしょうか。

＞本概要は第1期～第3期2次を除く今後の予定販売住戸全体(3戸)を対象として記載しております

って書いてあるよ。
今後の販売予定3戸の他に前期までの残りがあるということ。

[319: マンション検討中さん]

>>316 マンション検討中さん
＊＊＊

[321: マンション検討中さん]

この前聞いたら３戸だけでしたよ。隣のプレシスとともにもう少しで完売でしょう。

[322: マンション検討中さん]

高い部屋だと5000万以上ぐらいするそうです。
土呂でこの値段はどうなんでしょうかね。

[323: 匿名さん]

>>322
残り3戸。それが答え。

[327: マンション検討中さん]

ちょっと駅から通りけどリビオ宮原もいいですよ！

[329: マンション検討中さん]

後3戸なんで竣工前には売り切れるじゃないですかね
うち一つは広告物件の3400万円台ですし

[330: マンション検討中さん]

駅前にパチンコ屋さんが無いのがいいですよね。

[331: マンション検討中さん]

立地はかなりいいんだけどねー
土呂駅は西か東かで全然違うから

[332: マンション検討中さん]

やっぱり東が人気なのでしょうね。もう少し待てばレーベン土呂二丁目がでますよ。

[333: 匿名さん]

大宮公園など環境重視なら東、
買い物の便なら西、
でも駅5分以内ならどちらも大差ないのでは？

[336: 匿名さん]

[No.320～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[337: マンション検討中さん]

最終期先着順のご案内がでましたね。年内完売お疲れさまでした！

[338: マンション検討中さん]

レーベンさんは近隣と揉めがちでどこのスレッドも荒れ気味ですね。まぁ完売近いなら良かった。年内完売目指して頑張ってください。

[339: マンション検討中さん]

先日、営業さんから電話が来て残り3戸のようですね。
しかし、焦っているのか電話が少々しつこくて前向きに悩んでいたとしても困惑するレベルでした。
お客様目線に立った営業をしていただきたいです。

[340: 口コミ知りたいさん]

このマンションのエントランス、駅から一番遠い場所にあるし、エレベーターはその真逆にあるしで、実際は駅徒歩3分プラスアルファな点が残念ですよね。

残り3戸だがなんだか知りませんが、営業電話がしつこいです。連絡先から消すように言っているのに何度も電話が来てキレそうです。

[341: マンション検討中さん]

昨日と今日でGタイプとHタイプの契約が決まったらしいですよ。
残りのBタイプは抽選になり、来年の1月末に決まるらしいです。
実質完売ですね。
おめでとうございます。

[342: マンション検討中さん]

スレ作成してから1年たっていないで完売とは比較的調子よかったのではないでしょうか。箱物自体あまり良いとは思えませんが。

[343: 匿名さん]

「マンションは立地がすべて」ということですかね。
これで土呂2丁目のほうもかなり強気な値段で来そうですね。

[344: マンション検討中さん]

更新されましたね
あとはパンダ部屋の抽選だけだから完売ですね

[345: マンション検討中さん]

抽選をエサに土呂二丁目の客も取り込もうという作戦なのでしょうね。さすがレーベンさん！

[346: 匿名さん]

「最終期先着順受付中」って変な表現ですね。
「申込は先着順で受け付けるけど抽選で決めるよ」ということ？
普通なら「最終期受付中」だと思いますが。

ちょっと広告見たら先着順で買えると思いますよ。

[347: マンション検討中さん]

ここはどうなの？正直
スレッドめっちゃ消されてるみたいだけど
そんな書かれちゃ嫌なこと書いてあるの？

[348: マンコミュファンさん]

ここは確かに営業電話しつこい。
他で決めたって言ってるのに。手付けこっちで負担して尚且つ値下げするからとか言ってくる

[349: マンコミュファンさん]

プレシスの方がよかったから、プレシスにしたって言ってるのに

[350: マンション検討中さん]

確かに。駅から同じ距離なのに価格、設備などを比べるとどう考えてもプレシスでしょうね。

[351: マンション検討中さん]

プレシスは幹線道路と路線間近だから、窓開けての生活は無理でしょうね

[352: マンション検討中さん]

他社のお金をケチって目の前に架橋があり、幹線道路と線路に囲まれている家には住みたくないな
基本的には20年、30年と住むわけだし

[353: マンション検討中さん]

352訂正
他社→多少

[354: 周辺住民さん]

「多少」を「他社」と誤変換するあたりでもう・・・（

[355: マンコミュファンさん]

>>354 周辺住民さん
他社なんて出てくる時点で業者の自演ぽいですよね。

[356: 検討板ユーザーさん]

この近辺のマンションでこのスレッドだけ荒れてるということはそういう意味なんでしょうね。気をつけましょう。

[357: マンション検討中さん]

誰も聞いてないのに、プレシスにしましたとか書き込みあったり、レーベン検討した人を誘導？と考えてしまうね

[358: 匿名さん]

プレシスに決めた人が、そう言ってるのにここの営業の電話がしつこいって話でしょ。
誘導にはみえないな。

[359: マンション検討中さん]

レーベン完売してるのに、プレシスがああだこうだというのは何故なんでしょうね
価格差は環境の差なんだからプレシスが安いのは当然と言える

[360: 匿名さん]

手付持ってくれるなんてことできるの？