レーベン仙台 THE BRIGHTAS【旧称：(仮称)レーベン仙台project】

[匿名さん]

レーベン仙台 THE BRIGHTASが始動しました。

http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendaiodawara2/index.html

物件名
レーベン仙台 THE BRIGHTAS
所在地
宮城県仙台市宮城野区小田原一丁目404番7・414番7,8（番地）
交通
JR東北本線・仙石線「仙台」駅徒歩15分、JR仙石線「榴ヶ岡」駅徒歩約14分
用途地域
工業地域・準防火地域
敷地面積
7,405.67平米
構造・規模
鉄筋コンクリート造13階建（免震構造）
総戸数
182戸（他、管理事務室、パーティルーム、キッズルーム、ゲストルーム、ミュージックスタジオ、シミュレーションゴルフ各1戸）
駐車場
183台（平置き183台）
駐輪場
364台
バイク置場
10台
建物竣工予定
平成31年8月下旬
入居予定
平成31年9月下旬
設計・監理
株式会社渋谷建築設計室一級建築士事務所
施工会社
多田建設株式会社
売主
株式会社タカラレーベン
〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2　鉄鋼ビルディング16階
TEL.[phone]（代表）
販売代理
株式会社タカラレーベン東北
〒980-0021 宮城県仙台市青葉区中央2-2-10 仙都会館ビル5階
TEL.[phone]（代表）
管理会社
株式会社レーベンコミュニティ

[1: 口コミ知りたいさん]

やったー？１番だー、イェ～イ！

[2: 匿名さん]

２げと

[3: 検討板ユーザーさん]

どんどん線路に近づき、西の角部屋なんかかなり接近する。
条件的には新しいほうが悪い。

[4: マンション検討中さん]

益々道路が混雑しそうですが、道路拡張とかないですか？

[5: 検討板ユーザーさん]

道路の拡張は今の所なさそうです。
ただ入居者がまだ少ないせいもあると思いますが、
朝の出勤時に車の出入りはほとんどありません。
車通勤じゃない人が多いのかもしれません。

[6: マンション掲示板さん]

>>5 検討板ユーザーさん
近隣住人です。
3月末頃から少し通勤時の車が増えてきていると感じています。
GRANDEの入居者が増え、BRIGHTASが出来たらかなり渋滞するのではないでしょうか。
道路幅も狭く一方通行や踏切が多い地域で、人が増えれば増えるほど渋滞必至です。
今だって踏切が開かない時間帯は渋滞がひどいのに。
建設会社はあまりその辺は考えていないのでしょうね。

[7: 匿名さん]

通学路が危険

[8: マンション検討中さん]

とかなんとか言われてても結局売れちゃうんでしょうね。

[9: マンション検討中さん]

宮城野区は僻地だからかわないな

[10: マンション検討中さん]

あまり子育て世帯は買わないでしょ。道狭いし、公園遠いし、学校遠いし、危ないからね。

[11: マンション比較中さん]

このマンション子育て世代買わなかったら誰が買うのよ？
ディンクスなら西口青葉区の狭小物件だろうし、シニアも同じくでしょ。
予算に余裕が無くしかも広さが欲しくて、マイカー必須。
これって子育て世代が一番はまるんじゃない？

[12: eマンションさん]

道路が見た目よりも狭い。実際に走るとわかります。特に花京院市場の前あたりが、車、自転車、歩行者が入り乱れて危ない。

[13: 匿名さん]

どこのはなし？

[14: 匿名さん]

マンション前の十字路のことでしょ。

[15: マンション検討中さん]

こちらのマンション、小学校は榴岡ですか？東六ですか？

[16: eマンションさん]

ちょっと通学路が危険です。

[17: 通りがかりさん]

>15 マンション検討中さん
線路越えないので榴岡

ちなみにダンロップとレーベンの間から南の道路(北への一方通行)は通学路ではなく、建設中レーベン側から国道に向かう道路(郵便局のある通り)が通学路で、歩道橋を渡ります。

[18: 通りがかりさん]

大規模マンション周辺の道路では有り得ない。そもそもレーベンって。他のマンションと検討したり、噂を聞いたり、しっかりと調査したら選ばないでしょ。

[19: 検討板ユーザーさん]

>>18 通りがかりさん
哀

[20: 匿名]

>>18 通りがかりさん
うちは都内世田谷区の大規模マンションに住んでますが、一種低層マンション(三階建)なので閑静な住宅地です。
大規模マンションはむしろ管理もしっかりしているため結果良かったですが。

[21: 検討板ユーザーさん]

>>20 匿名さん
3階建で大規模って相当な敷地なんでしょうね

[22: 検討板ユーザーさん]

現地みたけど、歩道橋までが危険な気がしました。

[23: 匿名]

>>21 検討板ユーザーさん
世田谷のうちのは大規模なんで管理費、修繕積立金などお得かをやあるし、管理もしっかりしてるため良いと思います。
立地、ロケーションも最高。
こちらもそうだと良いですね。

[24: eマンションさん]

レベーンも３階建とか手掛けるんですね。初めて知りました。

[25: マンコミュファンさん]

レーベンも場所によっては3階建やるだろうけど、違う物件の話でレーベンとは書いてない。

[26: 通りがかりさん]

レーベンとダンロップの間は、宮沢根白石線で拡張予定だったんだよね。
だから、あの周辺は、道路御殿を目指して解体せずに頑張って家が多い。

まあ財政難で国道以北の計画は頓挫してるんだが。

[27: 名無しさん]

>>20 匿名さん

大規模マンションは97戸〜ですが3階建だと一階に30戸以上あるってどこですか？

[28: マンション検討中さん]

世田谷の人をあんまりどうこう言ってもね…まあ…この物件とは関係ないがわけですから（笑）

管理、立地、ロケーション…世田谷と比べるあたりが上から目線

[29: マンション検討中さん]

ここより完敗したグランデの板の方が活発という過疎過疎ぶり…。
原因はなんなんでしょ。
入居者の愚痴のこぼし場所として盛り上がってるんでしょうか。

[30: マンション検討中さん]

こちらのマンションは最近のマンションに比べて割安に感じるのですが、立地のせいでしょうか？
榴岡小学校すぐ側の築５年くらいのマンション、また榴岡小学校から西へ100メートルくらい行った築10年くらいのタワーマンション(いずれもライオンズ)、榴岡小学校の西側のタワーマンション(住友)、これらの中古とこちらのレーベン新築で迷っています。
レーベンは営業がしつこいと聞くのでなかなか足を運べずにいます。

[31: 匿名さん]

案ずるよりも生むが易し。足を運ばないと検討できないですよ。

しつこいと熱心は表裏一体。しつこい営業というのは仕事熱心という事なので購入されるなら心強いパートナーになってくれることでしょう。
反対に購入しないのであればその旨しっかりと伝え、個人情報の削除依頼を申し出れば二度と連絡はきません。
それもせずにレーベン営業はしつこいと評している人は単なる情弱か冷やかしの書き込みですので気にせず行けば良いと思いますよ。

ちなみに私は他のマンションのほうが魅力的に感じたのでこちらの検討は見送りましたが、上記の旨伝えたところその後一度も連絡及びDMはきませんよ。

[32: 匿名]

>>30 マンション検討中さん
大規模で、R45南側よりも土地価格が安かったからでは？
また、仙山線からマンション(グランデ)の玄関側を見ると安っぽさを感じてしまうような作りです。
ただ共有部が充実していてデザインなどはトレンドを意識しており、規模の大きさ故にお金がかかっている印象です。

個人的には見栄えが良い住友がいいと思いますが、何を重要視するかではないでしょうか。(新しさ・立地・建物のクオリティ等)

ライオンズも築浅の方は作りが安っぽいですし、タワーの方は築年数より古く感じてしまいました。

[33: 通りがかりさん]

しつこいを熱心なんて書いてる幸せ者がいますが、折角なんだからコミュを参考にし行かない方が身の為ためだなと思った方が良いですよ。グランデやタカラレーベンについて等の他のコミュを見て見なさい、こんなに批判、苦情の有る業者ないよ。

[34: マンション掲示板さん]

なんであんなにしつこいんだろうかね。社内的にノルマとか結構キツイんでしょうかね。もしくは歩合無しでは生活が成り立たないとか。断られても何回も沢山の人に電話しまくる熱意は真似出来ないですね。ただ、大東建託みたいに裏目に出なきゃ良いですが。

[35: マンション検討中さん]

他のレーベンを見に行ったときに聞いたけど、ここは歩合じゃないってよ。
だから他よりガツガツしないんです〜って言ってたけど…
口コミ見るとひどいんだね。
うちは状況が変わって立地優先にして見送ったから、電話も1回だけ。
担当にもよるのかな？若手だったけど。

[36: 住民板ユーザーさん1]

隣を購入しましたが全くしつこくなかったです。
恐らく南向きの4LDKとはっきり意思表示をしたことが大きな要因だったと思います。
販売期によって販売できる部屋が限られるので、意思表示がはっきりしないとなんでも勧められてしまいます。

[37: マンション検討中さん]

>>34 マンション掲示板さん

結構いろいろと書かれちゃってますね。働いている人はタイヘンな職場環境で、カチコミしてるんですかね。ちょっと道場します。

[38: マンション検討中さん]

ガツガツやって即日完売させないといけないからさ。

[39: 検討板ユーザーさん]

>>31 匿名さん

うちは削除依頼しても電話とDMが続きましたよ。
毎回「もう他で契約したので今後連絡しないでください」と言ってもいろんな人から毎週のように電話もあってうんざりでした。

最後は本社に連絡し、一切の連絡を辞めてもらうよう言ったら連絡がこなくなりました。

しつこいと批判したことはありませんがあまりの言いように驚きました。

[40: 評判気になるさん]

そこまでやらないとダメなんですね。支社に当事者能力がないから、わざわざ本社に言わないとダメなんて… ある意味爆笑な会社

[41: マンション検討中さん]

一回り以上も若い女性営業から、｢ね～ね～買っちゃいましょうよ～｣。
軽いノリで、驚きを禁じ得ない。
モデルルームは風俗店ではない。

[42: マンション検討中さん]

階にもよるでしょうが、4LDKの間取りだと5000万円前後でしょうか？

[43: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[44: マンション検討中さん]

やっぱやめたわ。
あすと長町にする。

[45: マンション検討中さん]

場所、価格、設備を考えるとバランスが取れてるようなきがする。
皆さんはどうお考えですか？

[46: マンション検討中さん]

あすとって何がいいのか分からないな。
値段の割に最寄駅が長町って。

[47: マンション検討中さん]

ここは最寄り駅遠いから結局同じだよ。

[48: マンション検討中さん]

共有設備が多すぎて保留中。
10年、20年後も使うか？設備も古くなるだろうし。
確かに価格帯はちょうどいいと思う。

[49: マンション検討中さん]

最寄駅が遠いから同じの意味が分からない
全くの別物だろうに
両方ともメリットデメリットがあるってのは分かるが

[50: 通りがかりさん]

仙台駅から遠過ぎだわ。