プラウド川崎柳町 川崎駅西口徒歩６分

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kawasakiyanagicho/

交通情報：JR東海道線 「川崎」駅 徒歩６分
京浜急行電鉄京浜急行線 「京急川崎」駅 徒歩１２分
所在地：神奈川県川崎市幸区柳町69番
敷地面積：1,609.52㎡
用途地域：商業地域
構造・規模：RC造（一部SRC）地上14階
総戸数：93戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：57.50㎡～81.31㎡
建物竣工時期：2019年8月上旬 (予定)
入居時期：2019年9月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工：長谷工コーポレーション
管理：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムログ 関連記事]
お便り返し その76「川崎駅周辺でのマンション購入について」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10882/

[241: 匿名さん]

早速、明日と5/5の事前案内会に空きが出ましたね。

[242: マンション検討中さん]

いかにも長谷工のマンションって感じで素敵です。

[243: マンション検討中さん]

今日横を通ったのですが、だいぶ出来上がってきていました。
正直、こんな安っぽい外観で7000万円8000万円はないわーって思いました。
あくまで私の主観でございますが。

[244: マンション検討中さん]

内部の設備が良いみたいですし、立地の良さから考えても欲しい人は買うでしょうね。

[245: 検討板ユーザーさん]

>>243 マンション検討中さん
予算的に厳しいならガーデンテラスがあるからそれがお似合いだよ

[246: マンション検討中さん]

ここは目の前の道路の交通量が多すぎます。
幸病院は救急車もよく来ます。
ただ川崎駅に近いだけです。
そこに7000万円以上の価値を見出せるかはその人次第です。

[247: 検討板ユーザーさん]

近隣の駅近は、しばらくマンションができそうな場所もないし、いい物件だと思います。
近くに住んでますが、救急車の音というより電車の音の方が気になりますけどね。
人それぞれですね。

[248: 評判気になるさん]

ここのマンション買っとけば良かったかな。
値段がもう少し安かったらと思って諦めたが、川崎駅西口方面は新築がしばらく出なさそうだし。

[249: マンション検討中さん]

マンマニさんによると完成後に１０戸あとだし販売だそうですよ。

[250: 評判気になるさん]

>>249 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
残っている間取り次第では買いたいけど、ここまで順調に販売できているようだと、さすがに値下げはしないだろうし悩ましい。。
川崎駅徒歩10分以内はかなり魅力ですが、皆さんが言うように市電通りの交通量はネックですよね。

[251: 匿名さん]

まだ間に合う
10部屋＋キャンセル部屋から選べる
来月には譲歩出るよ

[252: 検討板ユーザーさん]

またホームページ復活しましたね。

[253: 匿名さん]

残り7部屋！
価格も安過ぎる

[254: 匿名さん]

>>253 匿名さん
安すぎはバレますよ。先輩。

[255: 匿名さん]

完売目指して値下げしたのですかね。
残り物には福があるといいのですが。

[256: マンション検討中さん]

価格ってどこかに出てるんですか？

[257: マンコミュファンさん]

モデルルームに行かないとわかりません。まだ入居前だし値下げはないでしょう

[258: 口コミ知りたいさん]

さすがに値下げはまだしないでしょう。
けっこういい間取りも残っているっぽいけど、相変わらず値段が高いねー。

[259: マンション検討中さん]

坪単価340万は安いよ
不便な田園都市線のあざみ野と変わらない
ましてこちらはプラウドです

野村は値引きしないデベで有名

[260: マンション検討中さん]

5848万から川崎西口駅近が買えるんだ
共働きはみんな買える値段
殺到するから急いで

[261: マンション検討中さん]

持ち上げすぎかと思ったけど、販売開始時から1年たって地価は上がっているというのも事実。

[262: 匿名さん]

ここ欲しすぎるけど坪300越えは年収1500万以上の裕福層か共働きかつ小梨じゃないと高すぎる

10年前なら現在の大師線沿線の価格でラゾーナレジデンスが買えたようで悔しいね

[263: マンション検討中さん]

狭い部屋で我慢すれば年収1000万でも買えるさ

プラウドシティ大田六郷を見送った人には高い買い物に見えるかもしれないが

[264: 検討板ユーザーさん]

世帯年収1300万の2人子持ちでも7000万くらいなら何とか買える気がする。
だから悩んでる。。

[265: 名無しさん]

近隣の中古相場も高いし、金利は史上最低ラインを更新する勢いだし、川崎駅西口周辺に住みたいなら買いでしょ。

[266: マンション検討中さん]

価格も安いし絶対に買い！これ以上は出ない
すぐに埋まるだろうから即決して

[267: マンション検討中さん]

今となってはお買い得だよ

後続の新築はロクなマンションない
即決しないと後悔するよ

[268: 匿名さん]

30前半で夫婦ほぼ同収入の世帯年収1100万だけど子供作る予定だしここは諦めた
ギリギリだと共働きできなくなった時積むからよく考えたほうがいい

[269: 通りがかりさん]

>>268 匿名さん
頭金いくら出せるかによっても変わりますね。

[270: マンション検討中さん]

いいマンションですよね。
ちょっと手が届かないので、値下げしてくれることを期待します。。

[271: マンション検討中さん]

値下げ待ってたら完売する

[272: 匿名さん]

すでに書かれているが、この一年でこのエリアの地価が上がり、近隣の中古も強気の売り出しをしている。
ところがここは一年前と同じ価格設定だ。
相対的にはこの一年で安くなっている。

[273: 名無しさん]

ホームページの販売戸数が更新されてましたね。
高いですが、入居開始の9月末までに売れちゃうかもしれませんね。

[274: 検討板ユーザーさん]

>>272 匿名さん
1年前との比較より9年後が知りたいです。

[275: マンション検討中さん]

はやく買わないと後悔するよ

[276: マンション検討中さん]

すぐに入居出来て家賃助かる

増税前ラストチャンス

後発は更に高くて設備コストカット

川崎で探していて買わない理由がない
買わない理由が価格なら買うべき

[277: 検討板ユーザーさん]

うるさいなぁ

[278: 職人さん]

頼むから完売してくれ。もう疲れた

[279: 名無しさん]

売り切れて後悔すると思うなら、どうぞお好きに買ってください、業者さん。

[280: マンション検討中さん]

もう新築で西口駅近にファミリータイプは出てこない
ラストチャンス

[281: 匿名さん]

買え買えクソ営業さん2000万安くしてくれたら即決するよ

[282: 名無しさん]

>>280 マンション検討中さん
買います！
君が6500万出してくれたらね！

[283: マンション検討中さん]

なんか、必死ですね。
実際、坪単価300くらいであればかなり魅力的なんですけどね。

[284: 匿名さん]

子供抱えてる庶民は坪単価300万以上払ったら余裕ないからな
片方で年収1300万以上か子供がいない共働きじゃないときつい

[285: 名無しさん]

ガーデンテラス買うよりはいいのかな。

[286: マンション検討中さん]

>>285 名無しさん
さすがに、バス便と駅近では差がありますね。
川崎駅自体はまだまだ価値が上がる可能性ありますし

[287: 匿名さん]

なんだ買う金がない人ばかりか、、
妥協して郊外バス便なんか買ったら価値残らんよ

ブランズシティ調布でさえ坪単価330万の時代
川崎駅西口6分を無理してでも買った方がいいって
野村さんは口コミ対策なんかしないし、値引きもしないで有名

[288: マンション検討中さん]

本当に親切心から買ってほしいと思う

[289: マンション検討中さん]

今どのタイプの部屋が販売中ですか？
両面バルコニータイプがあれば考えたいです。

[290: マンション検討中さん]

販売初期には両面バルコニーは単価が盛られてなくお買い得でした
すぐに売り切れたような

でも、キャンセル部屋が出る可能性があるので一度訪問されてみてはいかがでしょう？

昨春の段階では坪単価340万は強気価格で無しだなと感じましたか、今となっては後続の新築がクソ過ぎて相対的に買いに感じます

[291: マンション検討中さん]

また、キャンセル部屋はオプション付きのオマケが期待出来るのでキャンセル部屋こそ狙いたい

[292: マンション検討中さん]

>>289 マンション検討中さん

まずはモデルルームにいきましょう

[293: マンション検討中さん]

品川、新橋、東京通勤者は横浜住むより実用性あります
家具付き販売に期待

[294: マンション検討中さん]

そりゃ品川、新橋、東京通勤者は横浜住むより実用性ありますよね。川崎ですもん。

[295: マンション検討中さん]

横浜徒歩12分のプラウドは坪単価350万ですよ？
川崎徒歩6分ラゾーナ日常使いで坪単価340万はお買い得

[296: 匿名さん]

映画館、スポーツクラブ、電気店は徒歩6分にある環境はなかなか望ましいと思います。
お金をそれほど掛けずに暇つぶしが出来るって素晴らしい。

横浜と比較してる方が多いようですが、ここの競合は横浜方面となるんですか？
横浜は子育て支援が少々手薄なのでファミリー世帯としてはちょっと難しい印象がありまして。

とはいえ、ここもここでファミリーで入居できるような部屋は高めですね…。

[297: 匿名さん]

丸の内、大手町、新橋、品川辺り勤務なら、東海道線を使うと言う意味では、川崎の対抗馬は横浜徒歩圏と思われる。ただ、横浜は徒歩圏内は物件が少ない上、横浜駅は大きいので、表記分数以上にホームまで時間がかかるかもしれない。
京浜でよいのであれば、蒲田、桜木町あたりも考えられるが、京浜を選択するか、東海道を選択するか。
横浜の人気はみなとみらい方面だと思われるため、北仲辺りは競合にならないのではないか。
直接一番の競合になりうるのは、やはり川崎駅周辺のタワー中古ではないだろうか。

[298: マンション検討中さん]

埼玉の川口と同じで○○都民が多数派ですから大宮や横浜より優位です。
川崎は昔のイメージとは違い、カジノで治安が悪化する横浜より暮らしやすくなってる。

[299: 匿名さん]

今日は現地見学してます。
かなり来客有りますよ。

すぐに売り切れそうだと焦ります。
両面バルコニーのキャンセル部屋も。

[300: マンション検討中さん]

>>299 匿名さん

先週末から始まった棟内見学で
順調に動いて、残りの4部屋になってますね

残りはどのタイプなのでしょうか。

[301: 通りがかりさん]

価格からすると六階あたりのGの角部屋と三階くらいの2Lの部屋は含まれていそうですね

[302: マンション掲示板さん]

竣工後販売からもう3部屋売れたんですか。
入居前完売もありえますね。

[303: 名無しさん]

あおり運転ならぬ、あおり営業コメントばっかりですか

[304: マンション検討中さん]

再来週には完売します。

[305: 検討板ユーザーさん]

やはり人気なんですね。
タワマンのような派手さはないものの、駅近なのと設備面がいいのは惹かれます。

[306: 匿名さん]

プラウドですよ？


即完します。

[307: 通りがかりさん]

いいなぁ…買えるなら買いたい。
羨ましすぎる…

[308: マンション検討中さん]

今週末で無くなる勢いかあ。。
両面バルコニー欲しかった。

[309: 通りがかり]

13階　3LDK　Fタイプ　7081万
13階　2LDK　Eタイプ　6244万
5階　3LDK　Gタイプ　7987万
2階　2LDK　Eタイプ　5892万
両面バルコニーは上記では5階Gタイプのみ

[310: 検討板ユーザーさん]

値下げを期待してましたが、さすがプラウドです。早いですね。
標準的な両面バルコニーはやっぱり残ってないんですね。

[311: 匿名さん]

Gタイプ高いなー
年収1500万未満のサラリーマンでは手が届かない。

[312: マンション検討中さん]

ラスト3

来週には完売か？

[313: マンション検討中さん]

今週には完売するですよ

[314: マンション検討中さん]

逃した魚は大きいぞ
西口好きなら無理しても買った方がいい。

[315: 通りがかりさん]

3LDKは入居前完売みたいだね。

[316: 通りがかりさん]

残った2LDKは他にも川崎駅周辺で販売されてるので
すぐ完売するかは分からないですね。

[317: 匿名さん]

DINKSが2LDKを購入して来週には完売です。
西口人気は底堅いよ。

[318: マンコミュファンさん]

今週には完売するんじゃなかったんですか？(笑)

[319: 通りがかりさん]

すぐに売れるわけない、高すぎる

[320: 通りがかりさん]

目の前の道路の交通量が多過ぎる。

[321: 匿名さん]

三連休で完売かあ

値引きなく終了

[322: 名無しさん]

完売ですかあ。
残念です。
三連休はみんなマンションくらい買うよね。。

[323: マンション検討中さん]

プラウドは憧れるよ

[324: 匿名さん]

明日で完売か？急げ！

[325: 名無しさん]

>>324 匿名さん
お先にどうぞ！

[326: マンション検討中さん]

>>325 名無しさん

どうぞどうぞ

[327: 検討板ユーザーさん]

>>326 マンション検討中さん
買えませんし買いたくないのでどうぞ！

[328: 通りがかりさん]

物件概要には完売宣言が記載されましたね

[329: 通りがかりさん]

ほーら入居前完売でしょ！

[330: 通りがかりさん]

途中６ヶ月ほど販売停止してたけど、建物が見えてからは早かったですね

[331: 名無しさん]

これだけ煽られても完売でしたね。
竣工前完売にこそ至りませんでしたが…。

[332: マンション検討中さん]

ようやく完売してくれたか、ご苦労
このエリアで在庫が出たってのは困るんだよね

[333: マンション検討中さん]

だから買うべきだって言ったよ。
プラウドはブランド力が高いからな。

[334: マンション検討中さん]

ここは浸水被害どうだったのでしょうか。
無事を祈るばかりです。

[335: 匿名さん]

プール道路だからね、水は心配なイメージだね。

[336: 匿名さん]

購入検討していましたが、ハザードマップをみて、ここの購入を辞めました。

[337: マンション検討中さん]

ここは川からはある程度離れてるから大丈夫そうですけど、今回はどうだったのでしょう。西口タワマン群の方が川は近いですし、特にニュースにもなってなかったですから、大丈夫だったのだと思いますが。

[338: マンション検討中さん]

即完でした

[339: 名無しさん]

>>338 マンション検討中さん
ん？

[340: マンコミュファンさん]

先日の台風では、西口は何も起きませんでした。戸手にスーパー堤防ができてからは特に何もないです。

幸区で浸水し人が救助されたという報道を聞いて一瞬焦りましたが、在日コリアンの堤防内不法占拠地でした。

15号の時は川崎駅は昼過ぎまで入場規制がありましたが…。