住むなら物件価格4000万以下賃貸マンション?それとも戸建て購入?(戸建ては土地代込み且つ賃貸マンションに支払う費用踏まえて4000万超可)

[購入経験者さん]

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※「マンション購入」の話題は厳禁とします。
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私が立てました元スレ

● 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

に於いて、6万近くのレス(2018年3月10日時点)の議論に及ぶも、マンション購入の目的・メリットが見い出せずにマンション購入は意味なしとの結論に達し、戸建て派の圧倒的勝利により戸建て一択の結果となりました。

本スレでは、元スレで話題の上がった「物件価格4000万以下の賃貸マンション」と「戸建て購入」とではどちらが良いかを議論したいと思います。

元スレもは6万近くのレスが付く活発なスレとなりましたが、本スレでも活発な議論ができればと思います。
戸建てについては「賃貸マンションに支払う費用」を踏まえて、その差額を物件価格に上乗せした4000万超の物件を検討の対象とすることが出来ます。

なお、「賃貸マンションに支払う費用」には車を所有する場合はその駐車場代を含めますが、車自体にかかる費用(車の購入費用や車検代、燃料費など)は含めないものとします。
また「賃貸マンションでは車を所有しないが、戸建て購入では車を所有する。」と言った住まい以外に関する条件の相違は含めないものとします。

冒頭にも記載しましたが、本スレでは「マンション購入」の話題は厳禁とします。
「マンション購入」の話題については元スレでお願いい致します。
ただし、繰り返しになりますが、6万近くの議論に及ぶも、マンション購入の目的・メリットが見い出せずにマンション購入の意味なしとの結論に達しているのが現状ですので、その点ご留意下さい。

[1: 購入経験者さん]

初めてこのスレをご覧になられた方は、一体どういうこと？と思われるかも知れません。

賃貸マンションの家賃が18万とした場合、戸建ての修繕費用2万円を差し引いて毎月16万を住宅ローンの返済に充てることが出来ます。
毎月16万の住宅ローンで借り入れられる金額は6200万となりますので、

物件価格4000万の賃貸マンション vs 6200万の戸建て

のどちらが良いかを検討って感じです。

[2: 匿名さん]

購入するなら都心部のマンション。

[3: 匿名さん]

ライフスタイルによると思います。

賃貸マンション
→住まいでの生活よりも外での生活が重要な人で、住まいに関する事はお金で解決して時間をかけたくない人

●戸建て購入
→住まいでの生活も外での生活も重要な人で、お金・時間の双方に余裕がある人

そう言う意味では、マンション購入が無意味なものであることについては、同意です。

[4: 匿名さん]

> 住まいでの生活よりも外での生活が重要な人で、住まいに関する事はお金で解決して時間をかけたくない人

賃貸は、共有部だけでなく専有部も一般損耗分については大家持ちだから、より一層時間の自由度が増しますよね。

室内のドア・柱・壁紙・畳・フローリング・襖紙・エアコン(内部洗浄含む)・給湯器・給水栓・浴槽・キッチン台など、既設の設備に関する自然故障や経年劣化などの一般損耗については、大家すなわち賃貸人に一声伝えるだけで賃貸人負担で修理・交換してくれます。

そう言う意味でマンション購入は中途半端で意味がなく、賃貸マンションor戸建て購入のどちらかと言うことです。

[5: 匿名さん]

＞賃貸人負担で修理・交換してくれます。

家賃として負担している。
あまりのレベルの低さに呆れる。

[6: 匿名さん]

賃貸は身分が不安定だから購入の方が安心。

[7: 匿名さん]

借りるマンションの物件価格なんか知らないね。

都内の高級賃貸レジデンスがいい。

[8: 匿名さん]

>>7 匿名さん

新築までの仮住まいで少し住みましたが
お手軽でとても良かったです

でも、引っ越してみて間取や、設備、動線等
いろいろ考えて建てた新居のほうが快適でした

[9: 匿名さん]

住むなら戸建て。

[10: 匿名さん]

住むならマンション。

[11: 匿名さん]

子育て世帯だと、どうしても住まいでの生活時間が長くなってしまいますし、他所さまに気兼ねなく生活出来るということから戸建てですね。

子育てってそれだけでも大変なんで、他所さまにまで気を使って生活をしないといけないマンションは大変ですね。

[12: 匿名さん]

そろそろ類似スレ含めて粘着さん以外は興味を失せたな。

[13: 匿名さん]

マンションか戸建かなんて、ライフスタイルで決まるだろ。個別の事情を抜きにしてあーだこーだ言っても意味ないね。

[14: 匿名さん]

キッズルームのあるマンションとかもありますが、その間家事出来ないんですよね。
広い対面式キッチンとリビングで、他所さまに気兼ね無く家事と子供の面倒が見れる戸建てが良いと思います。

[15: 匿名さん]

キッズルームがあるマンションはいいね。雨の日も使える。ジムや自習室やプールなど、共用設備がマンションの魅力の一つ。

[16: 匿名さん]

マンションのメリットは立地ですね。
永住目的でない場合、いちいち土地を購入するのは経済的に不合理なので必然的に都内の高級賃貸レジデンスという選択になります。

[17: 匿名さん]

ライフスタイルもあると思いますが、住宅ローンの審査が通らずに戸建てを諦め、賃貸マンションに妥協して住むってケースもありますね。

[18: 匿名さん]

>>16 匿名さん
> マンションのメリットは立地ですね。

その通り。
いい立地のマンションを借りて住む。
そして、ゆくゆくは戸建て。

こんな感じですね。

[19: 匿名さん]

>>17 匿名さん

知らないけどあなたがそうだったのですか？
ならご愁傷さま、としかいうことありませんね。

[20: 匿名さん]

>>18 匿名さん

ですね。

ゆくゆくは結婚して、子どもを授かって、戸建に住みたい、、、っていう希望を持って生きていかれることは良いと思いますね。