プラウド上杉三丁目

[匿名さん]

物件名
プラウド上杉三丁目
販売時期
2018年4月下旬 (予定)
所在地
宮城県仙台市青葉区上杉３丁目232-1、233-1、234-4（地番）
交通情報
仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩9分
仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩9分
種別
マンション
敷地面積
1,030.69m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
第ERI-17046315号（平成29年11月1日付）
用途地域
近隣商業地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上9階
建物竣工時期
2019年1月下旬 (予定)
入居時期
2019年2月下旬 (予定)
分譲後の権利形態
敷地は専有面積割合による所有権の共有
総戸数
36戸 (他に管理事務室1戸)
間取り
2LDK ～4LDK
専有面積
65.17m2 ～ 92.69m2
駐車場
20台
他に来客用1台
駐輪場
55台
バイク置場
3台
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主
野村不動産株式会社
施工
株式会社福田組　東北支店

公式URL:https://www.proud-web.jp/sendai/mansion/kamisugi3/

[1: 匿名さん]

プラウド上杉から道路を挟んで南西側に、プラウド上杉三丁目のプロジェクトが始まるそうです

野村不動産のメルマガ登録している方はエントリーが始まっています

[2: 匿名さん]

小学校中学校近いですね

[3: 匿名さん]

値段気になる

[4: マンション検討中さん]

立地はいいけど、上杉山学区ってもうパンクしてるでしょ
あまりにも人が多過ぎてもうひとりひとりに行き届かなくなってそう

[5: マンション検討中さん]

>>4 マンション検討中さん
ならば五橋学区を探すとするかぁ。

[6: 匿名さん]

上杉地区って高いみたいですね。こちらのマンションも高いのでしょうか。。来月から販売みたいです。

[10: 匿名さん]

値段早く知りたいなぁ

[12: 匿名さん]

見学行く方、値段わかったら教えて下さい！

[13: 匿名さん]

>>12 匿名さん

プラウド社員は感じ悪いぞ。不愉快な思いをした。

[14: 匿名さん]

電話しつこいし、他のマンションをけなしまくる営業が、不憫ですね。上杉小学校区には、ことしから来年にかけて、マンションがかなり供給されるみたいですが、どれくらい出てくるのか、わかる方　いませんか？　同じ学区の東北大の農学部跡地にも、大規模な計画がありますよね。
そもそも通えるという保証はないでしょうし、そんなにキャパがあるような学校規模には見えませんが。
役所の見解もあやふやでしたし。。

[15: 匿名さん]

値段はどのくらいでしたか？

[16: 匿名]

>>14 匿名さん

農学部跡は
住友204戸 野村209戸で計413戸

三菱自動車跡 野村 95戸
プラウド勾当台公園 98戸
プラウド仙台錦町 38戸

その他旧NHK仙台放送局や勝山ボーリング跡地(住友不動産所有)はいずれマンション開発されそうに思います。

[17: 匿名さん]

野村系って最悪だからね、気をつけな。
ノムコム(不動産)もだし、プラウド営業もタカビーだし。
マンション審査の際も横柄だから。
大手企業に勤めていて年収1500万の中堅のうちがプラウド見に行き審査の際も超横柄。
絶対プラウドは買わない。
あとプラウドってプラウド美しが丘で壁の件で住民と揉めていたし。

[19: 匿名]

>>17 匿名さん
横浜市青葉区在住って名前で他スレで投稿してた方ですか？

[20: 匿名さん]

横浜は知らないけど、プラウド美しが丘で欠陥でプラウドは有名になってましたね。
仙台市で1500万は凄いけど都内ではたいしたことないレベル。
確かに仙台市から横浜に移住する人結構多いですよね。

[41: 匿名さん]

[No.7～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･情報交換を阻害す
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[42: 匿名さん]

プラウドは問題ありそうですね。
シティハウスやパークが一番かな。

[43: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる書き込みが続いておりましたので、当該投稿を
一斉削除させていただきました。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[44: 匿名さん]

これ読んで他を検討しようとおもいましたー

[45: マンション比較中さん]

プラウドの営業はひどいね
他物件も検討するといったら、値引き一切なしと言っていたのに、
もう少ししたら値引きできるかもしれませんなんていわれたよ

[46: 匿名さん]

プラウドの販売の人って、どうしてあんなに節度がないんでしょうね。（笑）

[47: 匿名さん]

この物件、どうですか？見に行ったらモデルルームもない事に驚き、値段も6000万台後半。。庶民には買えない…

[48: マンション比較中さん]

まだホームページの公開情報もわずかだから何とも言えないけど
上杉といっても愛宕上杉通り以東じゃインパクト無いし、
駅距離も遠いよね。

専有面積にもよるけど6,000万円台後半なんてどうかしてるでしょ。

[49: 匿名さん]

>>46 匿名さん
ほんとだよね。
プラウド営業マン節度ないよね。
プラウドはマンションじたい良くないから絶対買わない。

[50: 匿名さん]

もう売ってるんですか？
販売予約してるみたいな雰囲気でしたけど。。。

[51: 匿名さん]

プラウドは買うのはやめた。
営業マンや建物問題があるから。

[52: マンション検討中さん]

値段は一階3LDK4500万〜
4LDKは6000万〜とのことでした。
強気の価格ですね。

[53: マンション検討中さん]

↑6000万台後半です。

[54: 匿名さん]

プラウドよりシティハウスとかパークハウスだろ。

[55: 匿名さん]

プラウドマンションバスツアー計画されてるみたいです。ついに高すぎて売れなくなったのでしようか。。

[56: 名無しさん]

>>55 匿名さん

それは楽しみです。個人的には行きたいです。

[57: 検討板ユーザーさん]

やっぱパークハウスかシティが良いだろ

[58: 匿名さん]

>>57 検討板ユーザーさん
どういう点が?

[59: 検討板ユーザー]

>>58 匿名さん
聞いてどうする？買う気もないくせして笑

[60: 匿名さん]

答えられないんだ笑

[61: 匿名さん]

営業マンや建設に問題があるからプラウドは買わないって根拠も示さず吹聴するのって、営業妨害にならないんでしょうか？

実際にトラブルを経験したとか、報道をもとにしてこう思ったとか、何か仰るべきでは？

[62: 通りがかりさん]

売れてるプラウドへの妬みとしか捉えられ無い書き込みだらけですね。

[63: 匿名さん]

>>61 匿名さん

ならないですね。
実際、営業マン都内にかかわらず
仙台プラウド営業マンは横柄でしたから。

[64: 匿名さん]

>>62 通りがかりさん
何が妬みだよ。
パークハウスの方が格はちがいますよ。
事実です。
パークハウスへの妬み？

[65: 匿名さん]

>>61 匿名さん
プラウドの営業さんか？
最悪だか。
完全なパークハウスへの妬み。

[66: 匿名さん]

>>64 匿名さん

何をもって格が違うとおっしゃるんですか？

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん
営業さんよ、
パークが格が高いの常識だろ。
プラウドは中級。
都内なら常識はずれだと思われる文言はご遠慮下さいませ。

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん

あなたが野村の営業マンに横柄に対応されたとしても、その鬱憤をこのスレで発散するのはやめてください。

そのような格付けが一般化しているとは思えません。
財閥系と非財閥系のイメージ的な違いはあれど、同じクラスのマンションで比較すれば好みの問題でしょう。

[69: 匿名]

>>68 匿名さん
それは人の勝手であり、嫌なイメージをプラウド営業マンにより受けたならば、こちらに情報として入れることはあってよし。
あんたが人の考えを変える権利はない。

[70: 匿名]

>>68 匿名さん
嫌ならば他のスレにそれこそ行きなさい。

[71: 通りがかりさん]

プラウドにすら相手にしてもらえなかったのですね。同情いたします、パーク推しさん。
頑張って下さい。

[72: 匿名さん]

物件購入出来る財力の無い顧客に、
無駄な営業スマイルしてもしょうがない

[73: 匿名さん]

>>72 匿名さん
お前が財力無いんだろ。自分のこと言うとは(笑)
やっぱパークハウスが一位！

[74: 匿名さん]

>>71 通りがかりさん

パークハウスが一位で悔しいか。
そして妬み嫉みまで。。
みっともない。

[75: マンション検討中さん]

野村の営業は、対応悪くなかったけどな。
買えそうにない人には対応が違うのかな？
パークハウスの格は知らないけど、マンションは１に立地、２に立地だから、どっちも見送りました。

[76: 匿名さん]

>>69 匿名さん

営業マンの態度について書き込むのはいいけど、その恨みから格の違いがどうだとか都内では常識とか訳の分からないことを並べるのがおかしいって言ってるの。

あなたがどう考えようが自由ですけど、あなたに賛同する人は少ないみたいですね。

[77: 匿名さん]

>>75 マンション検討中さん
立地当然、マンションはパーク系これだろ
見送るというより買えなかったんだろ、
75笑

[78: 匿名さん]

>>76 匿名さん
プラウドも買えないからと妬み嫉みはみっともない。
パークハウスは一位。

[79: 匿名さん]

>>69 匿名
同感

[80: マンション検討中さん]

>>77 匿名さん

そう、立地的に買えなかった。もっと駅に近くないとね。狭いし。

[81: 匿名さん]

>>77 匿名さん
すごく粘着質で、きちがい。
怖い

[82: 通りがかりさん]

パークパークうるさいからみてみたら、5,878万円
3LDK+WIC+N 89.53m2 って安い！!
理由はなんだろうと仕様を見たら安上がりなんだものー。
安いはず。
売れるといいですね、、、w

[83: 匿名さん]

>>82 通りがかりさん
お前神奈川できちがい野郎だろ。

[84: 匿名さん]

>>82 通りがかりさん
それと
粘着質野郎 w

[85: 匿名さん]

>>84 匿名さん
同感。

[86: 匿名さん]

>>82 通りがかりさん
粘着質野郎
あんたはマンション買えません。
見栄は不要。

[87: 匿名さん]

>>86 匿名さん
同じです

[88: 匿名さん]

>>82 通りがかりさん
君がうるさいんだろ。

[89: 匿名さん]

確かにパーク系統はマンションで一番。

[90: マンション検討中さん]

6月下旬販売開始になっているのに、もう売ってるんですね。公取上いいんでしょうか？
売買予約はできませんと書いてありますが、このあたりどうなんですかね？
私が行ったときは、部屋選びができませんでした。

[91: マンション検討中さん]

ここって人気なんですか？
現地見てきましたけど南側の日照と眺望が壊滅する確率98%って感じじゃないですか。
そこは立地を取る以上仕方が無いという判断なのでしょうか。
しかもここ免震ですらないですよね。最近大阪で地震があったばかりなのにこれも妥協していいと思わせるだけの魅力ってなんなのでしょうか？
個人の好みになるのでしょうが、購入を前向きに検討されている方、参考までに教えてください。

[92: 匿名さん]

>>91 マンション検討中さん
南側は、あそこは確か駐車場ですよね。
ですが、二種地域なので、日照をさえぎるものや眺望をじゃまするものは建てられないのではなかったでしょうか？？勘違いだったらすみません。。

[93: マンション検討中さん]

日照は北側斜線制限の範囲内で確保ですので建てられないわけじゃありません。
眺望に関しては全く関係ありません。ｈ

[94: 匿名さん]

話きいてここのプラウドはやめました。

[95: 匿名さん]

>>93 マンション検討中さん
そうなんですね。ということは、10階建ての建物などが建つ可能性もあるということでしょうか？建っても、日照があるから2階建てくらいですか？

[96: 匿名さん]

>>93 マンション検討中さん
二種は、北側斜線制限ないよね？日影規制があるから、南側にはプラウドが日陰になるような建物建てられないのでは？

[97: マンション検討中さん]

確かに2種住居だから北斜ないね。
日影規制あるけど規制の範囲内で建築可能ですよ。
5時間は影が落ちても良しと言うことです。

[98: 匿名さん]

>>92 匿名さん

ここは、近隣商業地域ではありませんか？

[99: 匿名さん]

マンションは南向き.日当たりロケーション大事なんで。

[100: 匿名さん]

青葉区に不動産購入ならばやっぱ戸建でしょう。