プラウド上杉三丁目

[匿名さん]

物件名
プラウド上杉三丁目
販売時期
2018年4月下旬 (予定)
所在地
宮城県仙台市青葉区上杉３丁目232-1、233-1、234-4（地番）
交通情報
仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩9分
仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩9分
種別
マンション
敷地面積
1,030.69m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
第ERI-17046315号（平成29年11月1日付）
用途地域
近隣商業地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上9階
建物竣工時期
2019年1月下旬 (予定)
入居時期
2019年2月下旬 (予定)
分譲後の権利形態
敷地は専有面積割合による所有権の共有
総戸数
36戸 (他に管理事務室1戸)
間取り
2LDK ～4LDK
専有面積
65.17m2 ～ 92.69m2
駐車場
20台
他に来客用1台
駐輪場
55台
バイク置場
3台
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主
野村不動産株式会社
施工
株式会社福田組　東北支店

公式URL:https://www.proud-web.jp/sendai/mansion/kamisugi3/

[119: マンション検討中さん]

>>118 匿名さん

ならないよ。窓があっても閉めてれば数は関係ないし、閉めていても通気孔があるから、窓の数は関係ない。今時のマンションは24時間換気だし、酸欠にはならない。酸欠になるなら、窓開ければ良いし。君の負け。

[131: 匿名さん]

この物件の近くに知人が住んでいたので、訪ねていったことがあります。
平日の昼間だったにもかかわらず、北二番町通りを少し入っただけで、愛宕上杉通りの車の音が全く気にならないほど静かだったことを覚えています。その知人も、「夜はもっと静か。よく眠れる。」と話していました。さらに、お盆休みや正月期間などは、人の気配が感じられないほど（？）静かな時があったそうです。
私がお邪魔した時も、静かすぎて、近所の某社長宅の番犬の声（シェパードかな？）が響き渡っていました。
静かに暮らしたい人、夜良く眠りたい人にとっては、良い立地かと思います。
また、ここの用途地域ですが、調べたところ、98番の方が書いているように、「近隣商業地域」でした。

[132: 匿名さん]

窓といえば、仙台の野村不動産の物件はJIS規格を無視してガラス施工しているのがほとんどらしい。
猛烈な台風とか来たら、ガラス吹っ飛ぶかもしれないよ。

[133: 匿名さん]

>>132 匿名さん
本当にそうなんですか？
確かな情報なら大ごとですね。
高層マンションの窓か飛んだらどうなるか、想像するだけで怖い！
確かな情報ならの話ですけど。

[134: 匿名さん]

>>132 匿名さん
サッシ業界の者ですが、全メーカー揃ってJIS規格を基に基準作成しているのでそんなことは絶対にありません。
おそらくそれはベランダのガラス入りのフェンスの話じゃないですか？

[135: 匿名]

>>132 匿名さん

最近こういった根拠を示さずに悪評を垂れ流す投稿が各スレで見受けられますが、確実に営業妨害ですよね

[136: 匿名さん]

>>135 匿名さん
営業妨害までいかないでしょう。
まあこういった人はｼｶﾄしましょう！

[137: 匿名さん]

>>136 匿名さん
立派な営業妨害です。

[146: 匿名さん]

[No.105～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・前向きな情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[147: 匿名さん]

勾当台から9分で市役所や三越行くのに便利で購入します。
楽しみです。

[148: な]

上杉学区に多数プラウドがありますが、施工会社を見て買うべき。

[149: な]

>>51 匿名さん
先に出来た近くのプラウド見てわかると思います。良くないですよね

[150: マンション検討中さん]

施工会社で福田組はよろしくないと言う事でしょうか？

[151: 匿名さん]

施工会社をみてしっかり調べて買いなさいということでしょうか

[152: マンション検討中さん]

上杉アドレス、徒歩9分は魅了される。
価格はどのくらいでしょうか？

[153: マンション検討中さん]

>>149
その根拠は？
説明しろ。

[154: 匿名さん]

福田組施工のプラウド本町定禅寺は
野村不動産仙台支店のプラウドを
代表する作品として紹介されてますけどね。

[155: マンション検討中さん]

>>154 匿名さん
ならば問題ないじゃないか。

[156: 住民板ユーザーさん1]

長町みたいに大林組が良かった。。

[157: 匿名さん]

大林は大規模物件だけです。
しかも中間免震物件での採用がほとんどかと。
ちなみに富沢の新物件も福田組のようですね。