シティハウス大井町ステーションコートについて

[評判気になるさん]

シティハウス大井町ステーションコートについて知りたいです。
便利な立地ですが、暮らしやすいですか？将来性や資産価値についても知りたいです。
間取りやキッチンなどの設備が気になりますがどうですか？
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/oimachi_sc/

所在地：東京都品川区大井4丁目2他（地番）
交通：京浜急行電鉄本線・鮫洲　徒歩13分、JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩3分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分、東急大井町線「大井町」駅から徒歩5分
　　　JR湘南新宿ライン「西大井」駅から徒歩16分、京浜急行電鉄本線「青物横丁」駅から徒歩14分
売主：住友不動産
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：住友不動産建物サービス
総戸数：52戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上14階建　　　

相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

まだ来場予約もできない状態になっているようです。
ここだと、売り出したらあっという間に売れそうな気もしますが…。
かなり立地としては人気はあると思います。
駅に近い場所なので、閑静な立地というよりは、利便性を最優先される方が多くなってくるでしょう。
最近の建物ならば、遮音性高いし。

[22: 匿名さん]

スミフはあっという間に売り切ったら左遷されるらしい。もっと高く売れただろうって。

[23: 匿名さん]

>20

ズルズル遅れるのはすみふの得意技。資料請求集まってないんだろうね。普通、モデルルームオープンしてから販売開始まで早くても２、３ヶ月かかる。６月下旬販売開始なんて今の段階で無理。

次の予定変更も誤記訂正だろうけど。何度でも間違える（笑）。

[24: 匿名さん]

外観概ね完成してますね。なんか、思ったより普通のデザインでした

[25: 匿名さん]

でも、思ってたのより立派ですね。

[26: 匿名さん]

8月下旬に完成予定なので、もうほとんど出来上がって来ているのですね。
デザインが公式ホームページにもまだ出ていない状態なので他のステーションコートを
参照してみましたが、外観デザインが全てバラバラで参考になりませんでした(^o^;)
こちらはどのような感じですか？

[27: 匿名さん]

9月販売開始ですか。完成させてから販売するんですね。住友さんは余裕があるなあ

[28: 匿名さん]

モデルルームはないのか。実物見れるのはいいけど。

[29: 匿名さん]

ここの横よく通るけど、長く住む場所じゃないよね。

[30: マンション検討中さん]

>>29 匿名さん
なぜ？

[31: 通りがかりさん]

>>30 マンション検討中さん
単身にはいい立地だと思うよ。家族世帯には微妙かも。

[32: マンション検討中さん]

販売中止だとな。
諸般の事情により

[33: マンション検討中さん]

賃貸物件に変更するのですかね？

[34: 匿名さん]

過去に某デベがモデルルーム公開してから販売中止したケースは、賃貸業者に一棟売り。どういう経過をたどるかは現地を続けてウォッチしてればわかるけど、そこまでする必要はないかな。

[35: 匿名さん]

あのスペックは分譲よりも賃貸のほうがよいかもしれませんねえ

[36: 通りがかりさん]

>>32 マンション検討中さん
どこ情報？

[37: マンション検討中さん]

先ほどhp見ました。
うそやん。
ショック。

[38: 匿名さん]

ここの価格見るまで待とうと思って見送った物件あったのに。。。

[39: 匿名さん]

最近のスミフ物件では中野、新川、神保町など販売中止が相次いでるけど、何が起きてるの？今期の売上達成によるもの？

[40: 匿名さん]

推測だけど、業者に一棟売り。恐らく足元見られてるだろうけど、昨年末頃から売れなくなってきたから一戸ずつ売るよりメリットがあるって判断でしょ。リーマンショック後の不動産販売不振の時に他デベでもやってた。

特徴的なのはリーマンショック後は時間をかけても地道に売り続けていたすみふが、今回は最初に動いた。