子供の小学校入学前にはマンション購入したいと思い、本格的にマンション探しを始めました。
横浜駅近郊で探しており、なんと横浜駅から徒歩10分以内に【プレシス横浜】が建設中と知り資料を取り寄せていました。
モデルルームがオープンしたので早速見学に行きました。
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【共用施設】
全35戸のマンションなのでエントランスなどの他に目立った共用設備は特にありません。 1階の店舗は営業の方がおっしゃっていたのは、飲食関連ではないそうなので安心感がありました。 2階の認可保育園はこのマンションに住んでて入園できれば送迎が楽で便利だな~と感じました。 【周辺環境】 実際に歩いて現場まで行きましたが横浜駅から徒歩8分という表記ですが、本当に10分位で着きます。 立地が線路横にはなりますがとにかく横浜駅に近く、最寄の地下鉄ブルーライン「高島町」駅は本当に3分以内です。 横浜駅から歩いてくる途中にもスーパーもありますし、コンビニ、病院もあるので利便性はバッチリです。 【価格・資産性】 4階2LDK53~55平米で5500万~5800万円台になるので価格と室内の設備としてはコスパが良いとは感じませんでした。 ですが、やっぱり立地の希少性が高いと思うので妥当な価格だと思います。 コスパ優先にするなら価格は出てなかったですが営業さんによると、線路横の3階は価格を抑えて出すそうなので3階がねらい目に感じました。 また旧東横線の路線は廃線になっており、その部分に横浜駅からデッキ遊歩道を作る計画があるそうなので将来性もあると感じました。 いつか2階の保育園とその歩道を連結させる計画だそうです。 |
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by 管理担当
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横浜駅から実際に歩いてみましたが、表記では8分となってますが10分以内に着くと思います。
ただし、大人1名で歩いての測定です。
現地へ向かっている最中には文化堂というスーパー、保育園、病院もありました。