ヴェレーナグラン山手ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナグラン山手についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/yamate/

所在地：神奈川県横浜市中区千代崎町2丁目71番7（地番）
交通：みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩12分
　　　JR根岸線「山手」駅徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.38㎡～102.53㎡
売主：三信住建株式会社
施工会社：株式会社大勝
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: 匿名さん]

まだ物件も全然できてないですし、順調っすね。
三ツ沢は百戸未満だし、価格帯も違いますし比較してもねぇ。ホームページもまだ完売ってでてないけど。

[322: マンション検討中さん]

見に行きましたが、部屋は結構埋まってますね。お客さんも何組かいたので、先着順の抽選倍率が最終的にどれぐらいになるのかが気になります。

[323: 匿名さん]

先着順に抽選はありません。

[324: マンション検討中さん]

あ、すみません。間違えました。登録販売ですね。

[325: 匿名さん]

もう100戸以上売れてるようですが、正直ビックリです。昨今の駅近人気の市場の中で坂道の実質15分以上の物件がこの値段で売れるとは。いろいろな要因はあったのでしょうが、大和さんあっぱれです。本当に郊外が得意ですね。

[326: 周辺住民さん]

ジュリーのおうちも近くなので売れて当然ですわね

[327: 匿名さん]

この規模のマンションはなかなか出ないから早めに手を出した人は正解だったかもしれないですね。本牧はIR計画もあるし、値上がりも少なからず期待出来そうですね。

[328: 匿名さん]

ルーフバルコニーつきの住戸が一部限定であるようですが、まだ残っていますか？
販売中の間取の中ではSAtypeがバルコニー部に広いスペースがついているようですが、こちらはルーフバルコニーではなく吹き抜けですか？
外観の写真だけではどちらについているのか判断ができませんが、何階の住戸だったのでしょう？

[329: マンション検討中さん]

>>328 匿名さん
階数は不明ですが、まだ残っていたかと…

[330: マンコミュファンさん]

>>328 匿名さん

吹き抜けです。セゾンの西側角住戸になります。一階の住戸は吹き抜けと書いてある所に広々としたテラスがあります。二階以上の住戸にはありません。
ルーフバルコニーが付いているのは90平米台２戸、100平米台の1戸ですがどれも一期一次に完売です。

[331: マンコミュファンさん]

>>330 マンコミュファンさん
訂正 セゾンではなくノブルでした。

[332: 匿名さん]

ノブルって全然景色見えないのかなぁ

[333: 匿名さん]

間取り、見ました。SAタイプ、DBタイプ、SG2タイプ、NBタイプにNFタイプの5つがあります。

NBタイプのプライベートテラスは、外からも入ってくることができる間取りですか？専用駐車場のあるマンション、比較的好きで、旅行前に車のトランクに荷物を積み込めたりと便利な点が多いです。NBだと駐車場がないのでただ外から入れるだけかもしれないですが、左下に階段があって外とつながっている雰囲気もありますね。

SAの吹き抜けは開放感がありそうです。洋室1のバルコニーは階数にもよりますが、高く感じそうです。

[334: マンコミュファンさん]

>>333 匿名さん

地下駐車場はメリットが大きいですよね。
NBのテラスは外から出入りは不可能です。他の住戸も同じく。
SAは吹き抜けと言っても目の前は崖若しくは住宅です。崖に緑を植える予定らしいですが。
もう一度モデルルームで模型をご覧になると分かりやすいと思います。

[335: 匿名さん]

確かにこの価格帯で地下駐車場とは、建築コストどうなっているのでしょうかね。きっと完成したときも駐車場が見えないのでいい感じになるでしょう。

[336: 匿名さん]

元町中華街駅周辺や山下埠頭 然り、みなとみらい線は各駅で様々な開発が行われる予定みたいなので、資産価値としても期待できる物件ですね。

[337: 口コミ知りたいさん]

北棟下層階の眺望は絶望的でしょうかね。

[338: 匿名さん]

>>337 口コミ知りたいさん
20m以上離れているので圧迫感はそこまでないかもしれませんね。前にマンションが新しく建設される心配も申し訳無いし気にしない方なら全然ありだと思います。

[339: 匿名さん]

>>337 口コミ知りたいさん

眺望が絶望的なのは誰でも分かる通りでしょう。その分価格に反映されているとおもいますが、残り数戸の中ではコスパの良い住戸はすでに契約済みだとおもわれます。

[340: ご近所さん]

遂に完売の勢いですな