【契約者専用】シティハウス川口ステーションコート

[匿名さん]

契約者スレを作りました！

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612752/

公式サイト：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市本町四丁目38-1ほか15筆（地番）
交通：京浜東北線「川口」駅 東口 徒歩3分(広場ルート) 徒歩4分(公道ルート)
構造、規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数：68戸
間取：2LDK・3LDK
専有面積：55.14㎡～70.17㎡
売主：住友不動産(株)
施工：川口土木建築工業(株)
管理会社：住友不動産建物サービス(株)

[61: 住民板ユーザーさん1]

パークハウスさんが経ったら今より日当たり悪くなりますかね？
どうしようもないことですが、うちは低層階なので気になってます。

[62: 住民板ユーザーさん7]

引っ越して2ヶ月ほど経ちました。
上述のようなマナーの悪い方はまだ遭遇してないですね...たまたま運がいいのか？
皆さんすれ違うと挨拶してくれます。

実は住む前はそんなに期待してなかったんですが、結構良いマンションだな～と感じてます。
三面鏡の下部取手や網戸など、細かい部分が快適。

日当たりはどうでしょうね？
あまり悲観的に考え過ぎない方がいいと思いますが...。

[63: 住民板ユーザーさん1]

管理組合をうまく機能させマンション価値を維持させたいですね。
変に自動販売機とか置くのは絶対にやめましょう。安っぽくなるので。

[64: 住民板ユーザーさん1]

>>62 住民板ユーザーさん7さん

住む前に期待してなかったのに購入の決め手は何だったのですか？
ちょっと気になったので。
ちなみにうちは東口、駅の近さです。他物件とも迷いましたが。

[65: マンション検討中さん]

住民、契約者ではありませんが、よろしいでしょうか。

上下階、隣との遮音性はいかがですか？
うるさく感じるかは人次第や、上に住んでる人次第というお話ではなく、「あなたの耳で聞こえるか聞こえないか？」という観点でお話が伺いたいです。

ピアノ可物件とのことなので、足音レベルで聞こえたら困るのです。。。

[66: 住民板ユーザーさん8]

>>65 マンション検討中さん
近隣の生活音は聞こえたことありません。
音が入ってくるとしたら窓ぐらいですね。

話逸れますがエレベーターホール？の張り紙の文章を書きなおしてほしい…

[67: 住民板ユーザーさん7]

>>64 住民板ユーザーさん1さん

同じく、完全に立地ですね。
東口・駅3分・メジャー7で決めました。
竣工タイミングもちょうどよく。

ですので、建物の中身はそれほど期待していなかったのです。良い意味で裏切られました(笑)

[68: 匿名さん]

すいません、教えてください。なぜ、即入居可でないんですか。

[69: 住民板ユーザーさん3]

>>68 匿名さん

すみません、分からないです。
営業さんには聞いてみましたか？

・カスタムオーダー可能物件だから
・入居前クリーニングを入れるから
・売上の期をずらしたいから
・他の部屋の引っ越しと合わせたいから

などが考えられますかね...。

[70: 住民板ユーザーさん1]

>>68 匿名さん
69さんのおっしゃる3つ目です。
売り上げを翌期に入れたい。
営業確認済みです。
今残ってる中でも更に売れ残りそうな物件は今年中の入居ができます。
完全客の足元見てるんですよ。

[71: 検討板ユーザーさん]

なかなか売れないですね。
皆さんいくらぐらいだら買ったんですか？
値下がりするんですかね。。。
自分の判断で買ったので文句は言えませんが、なかなか完売しないのでちょっと不安な気持ちが出てきました。

[72: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[73: 住民板ユーザーさん7]

>>72 住民板ユーザーさん1さん

かなり特定出来るから直接いっては？

[74: 住民板ユーザーさん1]

>>73 住民板ユーザーさん7さん

管理員に言っても変わってないので、最近行くつもりです。今朝6時から走ってるので、大変ですよ

[75: 住民板ユーザーさん1]

>>71 検討板ユーザーさん

>>71 検討板ユーザーさん
わたしは検討中、マンマニさんやw
プロ何人か相談しましたが、いずれもこの物件だけはやめておけと言われました。
理由は実際の価値より高すぎるから。
購入時はリセールを考えて購入すべき。
リセールは全く期待できない。(新築購入の値段が価値に比べ高すぎのため)

パークハウスが建つとかなり囲まれ上層階以外はプライバシーもあったもんじゃないと思いました。洗濯物さえもプライバシーがない。

[76: 住民板ユーザーさん1]

残り10戸ですね。

[77: 住民板ユーザーさん1]

完成して1年が経とうとしてるのに、68戸がまだ10戸も残っているんですか。
少しくらい値下げしても早く売り切ってください。

[78: 住民板ユーザーさん1]

検討中の者です。
あと10戸もあるんですか？
営業さんに聞いたら1階のテラス付きのみと言われ諦めました。
タイミングを見計らっているのか何なのか…。

[79: 住民板ユーザーさん1]

1ヶ月前ぐらいに残り2戸だったので、残り1戸かもしれないですね。

[80: 入居予定さん]

住友は竣工2年完売にしないと値付け安すぎって怒られちゃうから…
そして住民スレに検討者さんが多いのは一体…？？？