クリオレジダンス南郷緑邸

[匿名さん]

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/820_Nango/
売主：明和地所株式会社札幌支店
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：明和管理株式会社札幌営業所

所在地：北海道札幌市白石区南郷通１９丁目南12他
交通：札幌市営地下鉄東西線「南郷18丁目」駅徒歩２分

[11: 匿名さん]

キッチンのコンロ、電気とガスを選択することができるのですが、
いつまでっていうのは決まっているのでしょうか。
その期限が過ぎてしまった場合は
標準でどちらがついてくる形になっているのでしょうか。
子供がいる人だとIHがいい人もいらっしゃるでしょうし、
やっぱりガス派の人もいらっしゃるでしょうけれど…

[12: 匿名さん]

駅から近い・・というのか、すぐそこにあるという立地は便利すぎるくらい。
目の前に公園があり、子供をのびのび遊ばせることが出来て
生活環境が整っている感じがします。
小学校や中学校の評判はどうでしょうか?
駅に近いこともあり、治安などご近所の方の情報があれば嬉しいです。

[13: マンション検討中さん]

マンションの割に奥まってて静かそうでいいですね。
ただ高いとは思いますけど。

[14: 匿名さん]

白石区とは考えられないくらい高い価格設定です。以前、新札幌も高かったがここも同じくらいの価格。土地代が高く買ったか、そんなに利益がほしいのか。

[15: マンション検討中さん]

最近は建築費用が高騰したためにコストの大半が建築費で、土地が安くてもあまり値段に影響しないそうです。

それにしても新札幌の施工は北海道最王手の岩田知崎でしたが、ここは川田工業と北斗産業というあまり馴染みのない会社ですね。

[16: 通りがかりさん]

この販売業者さんは批判的意見が出ても詭弁でごまかそうとしないところがいいですな。誠実さを感じます。多くの日本の大手不動産業者は都合悪いと説明責任を避けて逃げてしまいます。客と対等かつ公平に接していただけるのがありがたいです。

[17: マンション検討中]

16さん、どのような点でごまかさないで誠実だったのでしょうか？ショールーム等でお話しされたのですか？
購入を検討してるので、参考までに批判的意見の内容お教えください。

[18: マンション検討中さん]

ご興味ありがとうございます。ショールームで担当者と話しました。この物件は白石区としては割高で白石駅前のアルビオガーデンさんより坪単価は高いですね。そこが一番購入をためらう点です。しかし、周囲の環境や買い物の利便性を考えると割高でも納得できますね。私も別な区に住んでおりましたので知らなかったのですが、とてもいい住環境です。また、再開発される新札幌や千歳空港に近いのも有難いです。円山地区の様なブランドではありませんが、質的には優れた場所だと思います。もし興味があるなら周囲を散策して自分の目でお確かめください。私の担当だった方は、全ての質問に誠実に答えてくれました。デザインはかなり洗練されていますので好き嫌いが分かれますね。ご検討を祈ります。ポーランド戦のサッカー見てて夜更かししました。

[19: 匿名さん]

つまり、
・批判的意見が出ても詭弁でごまかそうとしないところ
というのは、具体的には
・白石駅前のアルビオより高いと言われて「周辺環境が良いから高くてもその価値がある」と答えたところ
…ということですか？

[20: マンション検討中さん]

おはようございます。その事を含め全ての質問に真面目に答える態度がいいですね。他の不動産業者は上から目線で答えたり、まともに答えない販売員もいます。個人攻撃になりますので、それがどの会社であるかは答えられません。あなたもマンション検討中なら、いくつかのショールームを訪れると思いますが、不快な思いをされたことがありませんか？

[21: マンション検討中さん]

それと、この物件は間取りやさまざまな仕様、設備を選べるのがいいですね。かなり自分好みにカスタマイズ出来ます。有償のものもありますが無償で変えれるものが多いです。その場合の設計士やコーディネーターのコストが加算されるので物件価格が高くなるのかもしれません。私は業界の者ではありませんので加算額の詳細はわかりませんが。もし、完成後同じように、私自身でリフォームすれば、他の住人に騒音等のめいわくをかけますし、費用も大変でしょう。物件を安く購入してもリフォーム代が高ければトータルでの差はありません。時間的な無駄も省けますね。

[22: マンション検討中さん]

「詭弁でごまかそうとしないで誠実」ってのと「質問に真面目に答える」ってのは違うような…

[23: マンション検討中さん]

確かに言葉としては違います。真面目に答えるとは質問に対してイエスかノーではっきり答えて、かつ返答が論理的だというニュアンスで書きました。詭弁とは私が思うに過去の政治家発言にあったように肯定も否定もせず、のらりくらりと場当たり的答えをする感じですかね。説明不足ですいません。

[24: マンション検討中さん]

具体的に、白石駅近くのミサワ物件よりも周囲の環境や買い物の利便性が優ることを、どのように説明したんですか？

[25: マンション検討中さん]

ここの担当者が特にミサワの物件と比較して優位性を話したのではありません。ミサワさんの価格はモデルルームに行けばわかりますし、ホームページでも推定できます。南郷１８丁目駅前のクリーンリバーさんの物件価格も比較できます。ミサワさんの物件等さまざまな白石区の物件の全てを網羅して記述するのは長文となり読むのが大変となりますので、代表として述べたまでです。坪単価が高いとの判断はあくまでも、私の分析で、周囲環境がいいのも、私自身が実感したことです。セールストークされたわけではありません。私自身が判断して総合的に優れていると考えただけです。

[26: マンション検討中さん]

それにミサワさんの物件は残り少なく完売間近ですので、選べる部屋も少なく購入対象にはなりません。クリーンリバーさんのモデルルームには行ってません。あなたは、購入検討してるとのことですが、モデルルームには行きましたか？出来ればその時の感想をお聞かせください。一方的な質問は情報交換となりませんので。

[27: マンション検討中さん]

けっきょく、”批判的意見が出ても詭弁でごまかそうとしない”の具体的な内容って何なんですか？

[28: マンション検討中さん]

質問の意図がわかりません。ここのモデルルームに行ってご自身で体験してください。その後、ご自身の感想を具体的に御記載ください。

[29: 購入者]

近隣に住むものですが、南郷18丁目は大谷地や南郷13、7などより便利は良いと思います。また白石ほどゴチャゴチャもしていません。近隣の人が多く購入してるようですよ。

こちらを検討してるなら人気のタイプはすでに成約済みの物件が多いのでお早めが良いと思いますよ。

[30: マンション検討中さん]

>>28

>>16における
>>この販売業者さんは批判的意見が出ても詭弁でごまかそうとしないところがいいですな。

に対して、その具体的な「批判的意見」と「ごまかさない対応」は何だったのか？というのがやりとりの始まりですよ。
購入を検討している者であれば、そこに興味を持つのは当然だと思います。
現時点で、その内容については何も情報が明らかになっていないわけですが。

[31: マンション検討中さん]

本当に購入希望するのであれば、他人の意見は単なる参考にするだけで、高額な買い物ですからご自身でモデルルームいくなりの情報収集され、総合的に判断するのでは無いのですか？30さんがご自身の意見を言わず、相手の質問に答えず、詭弁という言葉にのみ執着されるのは、何故ですか？購入したいのであれば、今すぐモデルルームに行かれてください！だいぶ売れ行きがいいようですので、好条件の部屋を抑えるにはスピードが大切ですね。

[32: 評判気になるさん]

近くにあるコープは生鮮品の質とか品揃えが素晴らしく、価格も適正です。この物件を検討中の方は行ってみてください。

[33: 評判気になるさん]

この物件の近くにあるスープカレー屋さんで周辺地域の歴史とかの情報とかお聞きしました。気さくな方でいろいろ教えてくれます。静かで充実した環境が好きな方にはいい物件だと思います。

[34: マンション検討中さん]

>>31
もちろん、>>31さんの意見を「単なる参考にする」ために訊いているのです。
自分で「モデルルームいくなり」をするのは当然で、それらと同じレベルでの「情報収集」の一環として訊いているわけです。いろいろな情報を「総合的に判断」しなければなりませんから。
こちらからの意見を言っていないのは、そもそもの始まりである、具体的な「批判に対する誠実な対応」の中身について、>>31さんからの情報が無いからです。

まあ、ここまでのやりとりでそのことについて情報を提示するおつもりが無さそうだということは分かりましたから、これ以上のらりくらりな御返事を戴くのもスレッド的に邪魔ですし、こちらの本意でもありませんし、「批判に対する誠実な対応」については、現実にあったのかを含めて、>>31さんのその姿勢から判断させていただきます。

[35: 匿名さん]

仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたい。
でも、緑がたくさんある周辺に住めたらいいなと思っている人は多いのでは?
特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいと思うのが親心です。
マンション前に広い公園があり、地下鉄の駅はすぐそば。
最高の立地にうり、家族で毎日を穏やかな過ごしていけるマンションだと思いました。

[36: 匿名さん]

敷地にはたくさんの樹々など緑があり、自然で囲まれたマンションというイメージ。
共用部の無線LANエリア内では、
電子雑誌を無料で観ることができるバーチャルライブラリーがあるとのこと。
これは、とても嬉しいサービスだと思います。
各物件内容だけでなく、共有施設までいろいろ考えられているのは良いなと思いました。

[37: 周辺住民さん]

東西線沿線の大通りから東では、南郷１８著目周辺は最も住みやすい地域だと思っております。ただしそれは南郷通りの南側に限ります。

サイクリングロードや公園があり、緑も地下鉄沿線にしたら多いと思います。白石や大谷地、新札幌のような無機質なイメージはなく町自体はコンパクトながら、道内一の売り上げの大型COOPスーパーをはじめ金融機関、郵便局、コンビニ、薬局をはじめ、居酒屋、回転寿司、焼き肉屋、ラーメン屋などの飲食店などほとんどすべてが揃っている利便性にも優れた町だと思います。

白石区と聞くと治安が悪そうですが、このあたりは治安も悪くありません。ただし小中学校のレベルは低いです。

今回発売されたここの物件は南郷１８丁目周辺では環境利便性を兼ね備えた最後の優良物件になると思われます。１８丁目駅周辺にはすでに大きな土地はなく、パチンコ大王の駐車場跡地のここが最後のマンション用地だったと思います。

このマンションの上層階からは支笏湖周辺の恵庭岳などの山々が、天候の良い日には千歳空港を離発着する飛行機の点滅も見られるでしょう。夏には花火大会の花火があちこちであがるのも目にすることでしょう。近くにビルが密集してないし、前方が公園なので今後も目の前に大きなビルが建つこともないから今後もこの眺望の良さは確保されるはずです。

ほんのわずかですが難点もあります。最もおおきな難点は大型スーパーまで直線距離は近くてもいざ歩くとなるとケンタッキー前の横断歩道を渡ることになり、思ったよりも時間がかかります。冬でなければサイクリングロードを通って北野通の下をくぐり抜けて、スーパーの駐車場側から入ることはできますが。

この点以外には、満点に近く環境利便性においてスーパー南のサイクリングロードに隣接した11階建ての小規模マンションに次ぐものと思われます。お値段はかなり高めのようですが。。。

[38: 匿名さん]

外観デザインが素敵だと思いました。
ツインフォルム。採光を重視しているのですね。
3面採光の角住戸に2面採光とワイドスパン。
エントランスから見える公園も素敵。
この景色を眺めながら読書できるなんていいですね。

[39: 匿名さん]

至近距離に、ここ以上の高さの建物がないです。
その点で、眺望はすごく良いのだと思います。全ての物件で同じことが言えます。
その分、風などはもろに受ける形になるので、窓の断熱性も見ていかねばならないと思います。
でも眺望が開けていないよりも、現状のほうが圧倒的に良いので、特にデメリットらしいデメリットも無い状態ということができるでしょう。

[40: 匿名さん]

マイホームを選ぶにあたっての優先順位はそれぞれ違うと思いますが
交通アクセスの良さ・買い物などの便利さ・間取りや設備の良さ
この3つは外せないのではないかなと思います。
ここなら、全て揃っていているなと思いました。

[41: 匿名さん]

地下鉄駅まで徒歩2分だったら、駅までの立地という点では、悪くないと思います。
日常の買い物は、コープですることになるのかな。コープもマンションから割と近い場所にあるので、冬の時期もそこまで負担ではないでしょう。
歩いて大体済ませられるというのは、
マンション選びに際して、とても大切なことだと思います。

[42: 匿名さん]

駅から近く、電車通勤が便利な立地にあるなと思います。
駅前でサッと買い物を済ませて自宅に帰れるのは嬉しいです。
公園も近いので、子供たちをのびのび遊ばせることもできそう。
小学校や中学校の評判はどうでしょうか?

[43: 匿名]

価格が高い。白石区にしては強気な価格が致命的だよ。

[44: 匿名さん]

無償・有償とセレクトの方法が2パターンあり、
いずれにしても自分好みのマイホームに仕上がるシステムが良いなと思います。
リセールするよりも永住目的で購入する人が多いはず。
設備内容も充実していて住みやすいかなと感じました。

[45: 匿名]

価格が高いのがネックだよ。白石区だから安くないと！

[46: 匿名さん]

地下鉄を通勤通学で利用している人なら
ここは好立地だと思うのではないでしょうか。
最寄り駅から徒歩2分。真冬の寒さを考えると、駅からこれだけ近いのは魅力。
価格も自分的には近いとは感じませんでした。

[47: 匿名さん]

道路向かいの１１階建ての日本グランデのグランファーレは１０年ほど前になりますが、１００㎡超の高層階を三千万台で購入できました（戸建て購入につき、その後高値で売却しましたが）。利便性もここよりグランファーレが勝っており、いくらマンション価格が上がっているとは言え流石にここは狭くて高いですね。

[48: 匿名さん]

南郷18丁目駅まで徒歩２分。
真冬の寒さを考えると、駅までの距離は最高に便利です。
どのプランも専有面積が狭いなというのはありますが
この物件価格は破格かなと思いました。
部屋数、最寄り駅の近さを優先に考える人にいいかもしれないです。

[49: 匿名さん]

つい先ごろ完売した、より駅に近いクリーンリバーと比べて、同じくらいの広さの3LDKで300～400万以上も高くて破格のお値段というのはいかがなものでしょうか？
というか、ここは白石区の歴代全マンション中で最も坪単価の高い物件です。ということは「破格に高い」という意味なのでしょうか？

[50: 匿名さん]

そのとうりです。

[51: 通りがかりさん]

高くても良い部屋はすぐに売れてしまいましたし、それなりの方が購入されてるそうなので、この値段でも買いたい人が買ってくださいというスタンスだと思います。後は最初から残るであろうとわかっていたタイプをどう売るかじゃないですか。

[52: 匿名さん]

駅近なのに、買いやすい価格帯のマンション。

寒さ厳しい時期は特に、自宅から駅まで近いほうが絶対にいいです。

好条件なのに、普通のサラリーマンでも十分に検討できる価格帯。

物件価格だけでなく修繕積立も他物件と比べると安めでいいなと思いました。

[53: 匿名さん]

デベのなかでは、最も高い利益率を誇る会社らしいよ！それってユーザーには不快感があるとおもう。価格、利益を決めるのは当然自由だが売れない価格になりやすい！

[54: 匿名さん]

「最も高い利益率」というのは、言い過ぎですね。
高い＝売れないという発想は、あまりにも稚拙。
その人にとって高くても良い商品は売れるし、安くても魅力のない商品は買わんでしょう。

[55: 匿名さん]

「最も高い利益率を誇る会社『らしい』」だけで批判するのはいかがなものでしょうか。
そもそも、その「らしい」情報ってのは、どこから来たものなんでしょうね？

[56: 匿名さん]

公式サイトの間取り図、面白いですね。どういうところがその間取りのポイントなのかがわかりやすく書かれていました。

ワイドスパンであったり、パントリーがあったり、それぞれの部屋によって個性が異なるということなので
同じ２LDKで迷っているなら、こちらのほうが好みみたいなものも出てきそうです。

[57: 匿名さん]

キッチンや洗面所、バスルームの水まわりの設備が
とても使いやすく、掃除や整理がしやすそうです。
こも変わらないだろうと思ってましたが、そうでもないなと思いました。

最高価格帯でも3,000万円台とのことなので、買いやすい価格帯の物件だと思います。
駅まで徒歩2分と好条件が揃っていて、住んでみたいなと思いました。

[58: 名無しさん]

利益を上げるには価格を高く売ることになります。売れ行きが会社の売り上げに直決します。難しいけど。

[59: 匿名さん]

企業の利益率云々が書かれていますが
正直、それはあまり興味がないかもしれません。
実績がある企業であれば、利益率など当然のことだと思います。
私たちにとっては、物件内容がどんななのかのほうが重要。
もとめている条件が揃っているのか、そのあたりを見て
情報に流され過ぎてはいけないと思いました。

[60: 匿名さん]

日当たりとか眺望とかそういうのはここの場合はとても良いです。
地下鉄駅まで徒歩2分というのも好条件。
1階住戸はテラスがありますが、
外からは見えないようになっているのでしょうか。
植栽さえ、CGのように生い茂っていれば大丈夫なのかな？

[61: 匿名さん]

65㎡の3LDKとか作ってちゃダメですよ。
中央区ならまだしも白石区のはずれで。

[62: 匿名さん]

東京並みになったのね。白石区も
大都会よ

[63: 匿名さん]

地下鉄が利用しやすい便利な立地で、交通アクセスの良さを感じました。
電車通勤をしていると駅の近さは絶対条件です。
ただ、道路沿いであることと、道路を挟んで公園が目の前なので
部屋に入る空気があまりきれいではないのでは・・・と少し気になりました。

[64: 匿名さん]

4ＬＤKは4600万とかなり高いし狭い感じ。中央区並みか。

[65: マンション検討中さん]

4LDKで探しています。
この物件だと83㎡の4LDKですが、クリオさんはトランクルームも専有面積に含めるから、実質82㎡となりますね。
それでも、北側の洋室は7.6畳+5畳+5畳と一般的サイズです。リビングとなりの洋室が4畳しかなく、ここに全てのしわ寄せがいっている感じですね。
さすがに4畳の部屋はいままで見たことがなく、部屋として機能するか不安です。例えば客間として使ったときにお布団をひけるかどうか。
縦横のサイズが知りたいなぁ、お布団がちゃんとひけるなら別にせまくても構わないので。

[66: 匿名さん]

コンパクトなタイプの居室でも、部屋の形によっては、普通にベッドを置くことはできるのですが…
おけるかどうかについては
モデルルームに行くと貰えるサイズとかが書いてあるプラン集みたいなものを見て判断？かなと思いました。
布団がしくことができるかどうかって
けっこうその部屋が使えるかどうかみたいなのの判断材料になります。

[67: マンション検討中さん]

四畳間って茶室のサイズなんですね。仮に正方形だとすると、2.55メートル㎡だからタテ2メートルの布団はおけないことはないかもだけど、押し入れクローゼットの扉がひらかなくなるからベッドはむりでしょうね。
ファンコンベクターの位置とかはホムペの間取りではわからないので、モデルルームで図面もらってこないと実際に布団引けるかどうか、わからないでしょうね。

[68: 匿名さん]

プランの種類は豊富だなと思いましたが
７０㎡ない３ＬＤＫはちょっと住みづらいというか使い勝手悪いと思います。
部屋の数があっても各部屋が狭いと子供部屋としても厳しいでしょう。
どんな層をターゲットにしているのかなと疑問に感じました。

[69: 匿名さん]

今残っている3LDKは狭いですがお値段も安いです。モデルルームの3LDKとは800万～1000万違います。WestのBタイプやEastのCタイプはすぐに売り切れてしまいました。残っているお部屋はなかなか売り切るのは難しそう。

[70: マンション検討中さん]

竣工前完売は札幌ではかなり難しいんですね。

[71: マンション検討中さん]

残っているお部屋は東と西向きのお部屋ですね。64や67m2位で3500万超えるのはとても安いとは思えないです。この値段のままではいつまでも売れないでしょう。

[72: 匿名さん]

内覧行きました。高層階ですと眺望は素晴らしいです。また近くのCRは騒音が気になりましたが、騒音も気になりません。部屋はやはり広くはないです。外装の高級感はあります。立地は今建設中のCRより圧倒的にお店が多い南側なので厚別区、白石区辺りで探してる方にはいいと思います。

[73: 匿名さん]

Kタイプは３LDKでもとてもゆったりとしているけれど、
その他の３LDKは、70平米以下の広さのものが中心となっているのですか？
こじんまりとしているなという印象です。
別に収納が足りないというわけでもないですので、
少しずついろいろなところが若干コンパクトになっているのかも？

[74: マンション検討中さん]

西向きと東向きの部屋は、メインの南口の部屋の裏側なのが残念。部屋も狭くてお値段も高い、凄く値引きしてくれたら他の物件と比較して良ければ購入もありえるけど、いざ売ろうとしたら新築販売同様に苦労すると思うから立地が良くても行動に動けない。

[75: 匿名さん]

Aプランを見て感じたのは、4.7畳でこのイラストのように空間ができるかという点です。
ベッドと机を置いたら、ギジギジなのではないでしょうか。
その規模の部屋が2つだと何も置けないですね。
だから引き戸にしているのでしょうけれど。

[76: マンション検討中さん]

ウエストAタイプとイーストDタイプ実際に見て来た人の感想がほしいです。
部屋は３LDKしては狭いし、日当たりどうでしょうか

[77: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩2分と近いので冬もこの距離なら安心です。
価格帯は買いやすく、プランの種類はありそうですが、
ホームページに記載分のプランは、面積が狭いこともあって各部屋も狭い。
収納スペースはしっかり確保されているようですが
３ＬＤＫで７０平米ないと４人家族とかは難しいかなと思いました。

[78: マンション検討中さん]

見学済です。ウエストＡ、イーストＤ共に、二人暮らしまで、家財が多くなければ充分な広さだと思います。四人家族は厳しいと思われます。Ａは西日、Ｄは朝日が入り、南窓は無いけど、どちらも三面採光で、それなりですが暗い印象はありません。眺望はＡはルーシーや地下鉄駅など街の動きが、Ｃは住宅街が見えます。上層階は遠くまで一望できました。でも何といっても立地条件が良いですよね。もうしばらくここ近辺には新築マンションは立たないのでは、ということでした。

[79: マンション検討中さん]

76です。
77さん78さん
感想ありがとうございます。
このマンショの東にちょっと行ったところに月極駐車場がありますが、マンション建たないのかな

[80: 匿名さん]

外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
モダンな感じがして、女性には特に好まそう。
また、ペットを飼うことも可能なマンションのようです。
ペットが苦手な人にとっては悩むかもしれませんが
きちんと飼われる方ばかりであれば安心かしら。

[81: マンション検討中さん]

早速、南西向きの最上階、賃貸15万円で出てますね。

[82: 匿名さん]

交通便の良いところに住みたいけれど
自然というのか緑が周辺にあればいいなと思っている人は多いのでは?
特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいと思います。
マンションが木々に囲まれて、公園が近くて理想的なマンション。
家族で毎日を穏やかな過ごしていけるのかなという印象を受けました。

[83: 匿名さん]

駅も近いし、買い物も便利、
小学校はまあまあ近くて、中学校はちょっと歩くという感じのロケーションでしょうか

普通に暮らしていくには、十分すぎるくらい
周りのお店など充実していると思います。

駅にも近いですし、
でも騒がしすぎないという点では子供がいる人にも需要はありそうです。

[84: マンション検討中さん]

83さん
今更その書き込み見たら、宣伝としか思えません。
今何部屋残ってますかね

[85: 匿名さん]

＞８４
＞今何部屋残ってますかね

今、８邸が販売中のようです。
どの階なのかはわかりませんが、３ＬＤＫ・４ＬＤＫのプランとの記載がありました。
希望の間取りが残っていたらラッキーかもしれませんね。

[86: 匿名さん]

例えばAタイプの間取りでも、イーストとウエストでは、全く違う間取りなのでしょうか。
それとも
配置などがぜんぜん違うので、全く違う間取りなのかな。
いずれにしても
思っていたよりは
間取りの種類が豊富だなぁというのがここの場合は特に印象的でした。

[87: 匿名さん]

こちらは竣工済なので、実際の間取りを確認できる点が魅力。
公園がずっとそのままの状態で維持されれば、採光が保証されるのでいいですね。
マンションで眺望を気にする人なら、もっと観光名所の近くを検討しそうですが。
実際に住むと時間に追われて、眺めたりしないと思う。

[88: マンション検討中さん]

>>87
25%OFFしてくれるなら連絡下さい。
ここまで引いてくれたら、やっと土俵上がれるかな。このエリアには興味あるけど高すぎるので検討外です。

[89: 匿名さん]

全国的にマンションは高いと言われていますが、ここもそうなんですね…
ペアローンを公式サイトでも進めているので、
やはりそういうふうに言われることも多いのかもしれません。

テラス付きの角部屋ってあるようですが、
ごくごく普通のバルコニーの１階バージョンみたいなかんじなのかな。
外に直接出入りできるわけではないのですよね？

[90: 匿名さん]

残りあと５邸が販売されていますね。
価格は下がったのでしょうか、駅に近い物件としては
かなり買いやすい価格帯だと思いました。
既に入居されている方が多いと思いますが
住み心地や周辺環境の情報をいただけると嬉しいです。

[91: 匿名さん]

いま販売中の住戸は、
片方が３LDKで90平米超、もうう一方が70平米未満の３LDK
同じ3LDKでも
元々いろいろなパターンを作っていたんでしょうか。
なんとなく、中取って普通のプランが人気だったのか？とも感じました。広い方は収納が多めなのも良い。

[92: マンション検討中さん]

65平米東南向きで3700万超え
明和地所の価格設定はとても買えない

[93: 匿名さん]

結構強気な価格なんですね、、、

EASTのDタイプは、３LDKですが、居室がかなり狭いように思います。
4畳の部屋はベッドルームとして使うというよりは、
書斎とか趣味部屋として使うことが多くなっていくようになりそう。
使い方はフレキシブルだけど難しい。

[94: 匿名さん]

Kタイプってすごい広いと思ったら、2戸分のスペースを使っているようです。そりゃ広いですね…。
予算に余裕があるんだったら、こういうタイプの３LDKはかなり理想的だと思います。
でもここは1Fの住戸なんですよね。
高層階でここまでしちゃうと、値段が大変なことになってしまいそうだけど。

[95: 匿名さん]

プランKは、リビングの形が変わっています。
テラス側に飛び出ているスペースの活用がいろいろとできそうです。
「サンルーム代わりにあそこに洗濯物を干してもいいかも」と思ったんですが、外から見えてしまうでしょうか。
でもあのスペースならば、浴室を占拠せず、
リビングの動線にも邪魔にならず
選択乾燥機能付きの除湿機で洗濯物を乾かすことができそうだと思いました。

[96: マンション検討中さん]

1Fは木が大きくて日当たり悪そうです。専用庭も無さそうだし、金額が高いだけに検討できないですね。

[97: 検討板ユーザーさん]

これから、同じ価格でマンションが売れていく理由が何もないですよね。ドコモですけど、、

[98: 匿名さん]

庶民の身方 グランデさんが有ります、ご期待下さい。

[99: 匿名さん]

完成して１年が過ぎましたね。
ホームページに記載されている中のどのプランが販売中なのでしょうか。
みなさんも注目されているようですが、Kプランは
ワイドスパンで広く、各部屋が広々として使えそうですね。
テラスも広いので家庭菜園など楽しめそうだと思いました。

[100: マンション検討中さん]

クリオ宣伝多いですね。
1年売れ残こっているKタイプ誰が注目してる？　

[101: 匿名さん]

地下鉄が利用しやすい立地でもありますし
初めてこの物件を知った人は、気になっているのかもしれません。
物件価格としても妥当なのかなとも思いますし。
ただ、これだけ完成後に売れ残ってしまうと完売は時間がかかりそうですね。

[102: 匿名さん]

販売価格は、買う側の体感としては少し高いんじゃないかなぁ。そうじゃないとここまで販売に時間はかからないと思います。駅まで近いので、その分の価格が載せられているのだとは思うのだけれど。特に値下げなどをしている様子もないので、このままでゆっくりというスタンスなのでしょうか？？

[103: マンション検討中さん]

金額も高いですし、駐車場が余ってるのも気になります。

[104: マンション検討中さん]

ヤフー不動産のここの物件で白石冒険公園の写真を利用して以下記載がある。超まずくないですか？

専用庭＜竣工写真（2019年8月撮影）＞

[105: マンション検討中さん]

104
修正してますね。

[106: 匿名さん]

駅まで近い場所なので、皆さん敢えて車は持たれないのだろうか。
一応、徒歩で暮らしていくことができると言えばできる…から。

コープまで3分くらいで行けるし、
冬場も生活自体に困ることは少なさそう。
ただ、あまりに駐車場が開いてしまうと。
管理費収入に影響は出てきてしまいますね。

[107: 匿名さん]

見ていて思ったのは、リビング、全体的に床暖があった方がよかったのではないか、ということです。
WESTのKタイプは、一部分だけ付いている状態でした。
2面用意しておいて
使わないならば片方をつけないみたいな感じになるのになぁ。
その点だけ、残念かもしれません。

[108: 匿名さん]

床暖あると、ペットもかなりのびのびと気持ちよさそうでいいですよね。
ないところだと、
ペット用のアンカを出してあげるとかして対応していく形になります。

マンションだと、かなり断熱もしっかりしているから冬も快適に過ごせると聞きます。
いい感じで光熱費を抑えながら冬を乗り越えていけることを願います。

[109: 匿名さん]

床暖、確かにあったほうが良いですが
冬は必ず暖房は入れますし、絶対に条件ではないかなと思います。
ホットカーペットなどで十分対応はできるかと。
床暖がついていたら、価格はもっと高くなるなどマイナス面が出てきそう。

[110: 匿名さん]

設備面で求めたいことって結構ありますよね・・・床暖、あった方が私はいいと思うけれど、これって自分にとって必要なものと、マンションに備わっているものがどれくらいマッチするかというのがあるのだと思います。その中で照らし合わせて、立地が良いからこの程度だったら妥協できるかなぁとか出てくるのでは。