クリオレジダンス南郷緑邸

[匿名さん]

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/820_Nango/
売主：明和地所株式会社札幌支店
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：明和管理株式会社札幌営業所

所在地：北海道札幌市白石区南郷通１９丁目南12他
交通：札幌市営地下鉄東西線「南郷18丁目」駅徒歩２分

[91: 匿名さん]

いま販売中の住戸は、
片方が３LDKで90平米超、もうう一方が70平米未満の３LDK
同じ3LDKでも
元々いろいろなパターンを作っていたんでしょうか。
なんとなく、中取って普通のプランが人気だったのか？とも感じました。広い方は収納が多めなのも良い。

[92: マンション検討中さん]

65平米東南向きで3700万超え
明和地所の価格設定はとても買えない

[93: 匿名さん]

結構強気な価格なんですね、、、

EASTのDタイプは、３LDKですが、居室がかなり狭いように思います。
4畳の部屋はベッドルームとして使うというよりは、
書斎とか趣味部屋として使うことが多くなっていくようになりそう。
使い方はフレキシブルだけど難しい。

[94: 匿名さん]

Kタイプってすごい広いと思ったら、2戸分のスペースを使っているようです。そりゃ広いですね…。
予算に余裕があるんだったら、こういうタイプの３LDKはかなり理想的だと思います。
でもここは1Fの住戸なんですよね。
高層階でここまでしちゃうと、値段が大変なことになってしまいそうだけど。

[95: 匿名さん]

プランKは、リビングの形が変わっています。
テラス側に飛び出ているスペースの活用がいろいろとできそうです。
「サンルーム代わりにあそこに洗濯物を干してもいいかも」と思ったんですが、外から見えてしまうでしょうか。
でもあのスペースならば、浴室を占拠せず、
リビングの動線にも邪魔にならず
選択乾燥機能付きの除湿機で洗濯物を乾かすことができそうだと思いました。

[96: マンション検討中さん]

1Fは木が大きくて日当たり悪そうです。専用庭も無さそうだし、金額が高いだけに検討できないですね。

[97: 検討板ユーザーさん]

これから、同じ価格でマンションが売れていく理由が何もないですよね。ドコモですけど、、

[98: 匿名さん]

庶民の身方 グランデさんが有ります、ご期待下さい。

[99: 匿名さん]

完成して１年が過ぎましたね。
ホームページに記載されている中のどのプランが販売中なのでしょうか。
みなさんも注目されているようですが、Kプランは
ワイドスパンで広く、各部屋が広々として使えそうですね。
テラスも広いので家庭菜園など楽しめそうだと思いました。

[100: マンション検討中さん]

クリオ宣伝多いですね。
1年売れ残こっているKタイプ誰が注目してる？　

[101: 匿名さん]

地下鉄が利用しやすい立地でもありますし
初めてこの物件を知った人は、気になっているのかもしれません。
物件価格としても妥当なのかなとも思いますし。
ただ、これだけ完成後に売れ残ってしまうと完売は時間がかかりそうですね。

[102: 匿名さん]

販売価格は、買う側の体感としては少し高いんじゃないかなぁ。そうじゃないとここまで販売に時間はかからないと思います。駅まで近いので、その分の価格が載せられているのだとは思うのだけれど。特に値下げなどをしている様子もないので、このままでゆっくりというスタンスなのでしょうか？？

[103: マンション検討中さん]

金額も高いですし、駐車場が余ってるのも気になります。

[104: マンション検討中さん]

ヤフー不動産のここの物件で白石冒険公園の写真を利用して以下記載がある。超まずくないですか？

専用庭＜竣工写真（2019年8月撮影）＞

[105: マンション検討中さん]

104
修正してますね。

[106: 匿名さん]

駅まで近い場所なので、皆さん敢えて車は持たれないのだろうか。
一応、徒歩で暮らしていくことができると言えばできる…から。

コープまで3分くらいで行けるし、
冬場も生活自体に困ることは少なさそう。
ただ、あまりに駐車場が開いてしまうと。
管理費収入に影響は出てきてしまいますね。

[107: 匿名さん]

見ていて思ったのは、リビング、全体的に床暖があった方がよかったのではないか、ということです。
WESTのKタイプは、一部分だけ付いている状態でした。
2面用意しておいて
使わないならば片方をつけないみたいな感じになるのになぁ。
その点だけ、残念かもしれません。

[108: 匿名さん]

床暖あると、ペットもかなりのびのびと気持ちよさそうでいいですよね。
ないところだと、
ペット用のアンカを出してあげるとかして対応していく形になります。

マンションだと、かなり断熱もしっかりしているから冬も快適に過ごせると聞きます。
いい感じで光熱費を抑えながら冬を乗り越えていけることを願います。

[109: 匿名さん]

床暖、確かにあったほうが良いですが
冬は必ず暖房は入れますし、絶対に条件ではないかなと思います。
ホットカーペットなどで十分対応はできるかと。
床暖がついていたら、価格はもっと高くなるなどマイナス面が出てきそう。

[110: 匿名さん]

設備面で求めたいことって結構ありますよね・・・床暖、あった方が私はいいと思うけれど、これって自分にとって必要なものと、マンションに備わっているものがどれくらいマッチするかというのがあるのだと思います。その中で照らし合わせて、立地が良いからこの程度だったら妥協できるかなぁとか出てくるのでは。