株式会社大京の埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「『契約者専用』ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-04-16 15:10:41
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こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625756/

公式URL:http://lions-mansion.jp/MN160083/

所在地:埼玉県和光市丸山台2丁目10番7(地番)、埼玉県和光市丸山台2丁目10番以下未定(住居表示)
交通:東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩10分 、東武東上線 「和光市」駅 徒歩10分
構造 規模:鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数:54戸
間取:3LDK
面積:63.45平米~72.04平米
売主:(株)大京
施工会社:(株)穴吹工務店
管理会社:(株)大京アステージ

[スレ作成日時]2018-02-19 20:49:18

現在の物件
ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ
ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ
 
所在地:埼玉県和光市丸山台2丁目10番7(地番)、埼玉県和光市丸山台2丁目10番以下未定(住居表示)
交通:東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩10分
総戸数: 54戸

『契約者専用』ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ

No.1  
by 住民 2018-02-27 22:03:29
駐車場の抽選てどの位の確率ですかね?
No.2  
by 匿名さん 2018-03-07 17:12:13
>>1住民さん

某マンションの営業は,

マンションによって異なりますが,通常,総戸数の約6割が駐車場を希望します。
したがって,駐車場の台数÷(総戸数×約6割)=駐車場の当選確率と考えれば良いと思います。

と説明してくれました。
No.3  
by マンション検討中 2018-03-20 11:33:34
皆さん内装は決めましたか?
No.6  
by 匿名さん 2018-04-17 12:35:03
迷ってるんですけど、皆さん決め手は何でした?
No.7  
by マンション検討中 2018-04-17 16:38:31
>>6 匿名さん
この先数年は安くはならないでしょうし早めに買って早く住んだ方がお得では?
No.8  
by マンション検討中さん 2018-05-12 20:20:04
家にインテリアオプション会の資料届きました!
No.11  
by 住民板ユーザーさん1 2018-05-23 16:46:56
[No.4から本レスまで他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
No.12  
by 住民板ユーザーさん2 2018-06-06 11:07:48
入居時期は2月となってますが、子供の学校の関係で3月中旬以降の入居の方も多いと思いますか?3月は引越しシーズンと重なって、費用がかかりそうですが。
No.13  
by 住民板ユーザーさん3 2018-06-06 22:51:11
建築レポートが届いて、進み具合が分かり易いし、安心感があります。
No.14  
by マンション検討中さん 2018-06-07 07:03:04
先日のマンションインテリア会で購入する人結構いるのかなあ???
No.15  
by 住民板ユーザーさん3 2018-06-09 13:19:04
>>14 マンション検討中さん
エコカラットは欲しいな
No.16  
by 匿名 2018-06-09 14:16:00
わたしは外部にエコカラットと他のコーティングも頼もうと思ってます。
その方が安く出来ると聞いたので。
No.17  
by マンション検討中さん 2018-06-10 23:38:14
>>16 匿名さん
そうなんですね。知りませんでした。地域の工務店とか業者さんですか?
No.18  
by 匿名 2018-06-11 08:45:45
>>17 マンション検討中さん
わたしは業者さんに問い合わせしました。
無料請求があったので床材のサンプル頂いて、ショールームも予約しようか検討中です。
エコカラットもあると聞いたので、雰囲気つかめるかなーと。
No.19  
by 住民板ユーザーさん3 2018-06-11 19:29:54
>>18 匿名さん
私も探してみようかと思います。
No.20  
by 匿名さん 2018-06-11 19:32:25
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
No.21  
by マンション検討中 2018-06-12 05:26:55
>>18 匿名さん
引き渡し後のリフォームは大変ですね。うちは子供もいるので、高いの承知で頼もうと思ってます
No.22  
by 住民板ユーザーさん3 2018-06-12 08:08:58
>>14 マンション検討中さん
キッチンの食器棚は高いと感じましたが、作り付けだから仕方ないかと思います。既製品か迷います。
No.23  
by マンション検討中 2018-06-12 18:06:34
>>22 住民板ユーザーさん3さん
テレビボート50万超えてましたよ。
No.24  
by 匿名 2018-06-12 18:21:47
コーティングのお話が出ていたので。
我が家は外注です。
最近マンションを購入した友人の紹介でしたが、割引もあり大満足でした。
八王子にあるショールームにうかがいましたが、予約すればお迎えに来てくれます(笑)驚きました。
なにかの参考になれば。
No.25  
by 住民板ユーザーさん3 2018-06-12 19:50:21
>>23 マンション検討中さん
高いですね。天井まで収納があるタイプなんでしょうが、ニトリとかならかなり安いでしょうね。

No.26  
by 住民板ユーザーさん3 2018-06-22 06:22:56
不動産取得税って忘れた頃に取られるの?
No.27  
by 住民板ユーザーさん4 2018-06-22 06:32:56
パークハウススレ見てると、ライオンズが良かったの大合唱
ほんとここ契約して良かったと思うよ
No.28  
by 住民板ユーザーさん5 2018-06-22 16:58:23
>>27 住民板ユーザーさん4さん

旧川越街道の騒音 機械式駐車場 までは考えてなかったけど言われるとたしかにそうだね
No.29  
by 匿名 2018-06-22 21:57:27
>>27 住民板ユーザーさん4さん
そうですね。私も一時悩みましたが本当に契約して良かったとおもってます。後は住人同士良いコミュニティになれば良いなと思ってます。
No.30  
by 匿名 2018-06-22 23:08:14
ここは南西側に高いマンションありますが、夕方の西日までしっかり日は入るんですかね?
No.31  
by 住民板ユーザーさん3 2018-06-22 23:22:57
>>30 匿名さん
部屋によりけり
No.32  
by マンション検討中さん 2018-06-22 23:24:26
>>30 匿名さん
いや、多分季節によって変わると思いますが、春ー秋はバッチリ入ると思いますよ。
それにしても他のスレでここが盛り上がってるのみるとなんだか嬉しくなりますね。住人同士良いコミュニティを築きたいですね
No.33  
by 匿名 2018-06-22 23:42:25
>>32 マンション検討中さん
そうですね。朝から夕方ギリギリまで日が入ってくれると、朝夕テラスで寛げるので楽しみです。
私は他のスレ初めて見ました。ライオンズが良かったというコメント多いですね。嬉しいですね。あと、皆さん色々考えてるんですね。私は余り深く考えず直感的に住みたいと感じて決めました。
どんな方が入られるのか楽しみです。
No.34  
by 匿名 2018-06-23 07:52:20
大京さんは管理会社がしっかりしていて評判いいんですね。
No.35  
by 住民板ユーザーさん1 2018-06-23 11:39:58
ここは最悪目の前にマンションで来ても、駐車場で緩衝地帯作ってるからひどくはならないよ

25メートル建築制限あるからタワマンはできないし

いいコミュニティ作りたいですね
No.36  
by 住民板ユーザーさん6 2018-06-23 11:59:47
個人的考えだけど

老後、修繕費が払えなくて朽ちていかないように
問題先送りせず若いうちに修繕費を積み立てたい

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28577740W8A320C1SHA000


あと日頃の管理は重要。こまめに非常用扉とかが
ペンキすると錆びづらく修繕費安くなるみたい

そういうふうにしたいね
No.37  
by 住民板ユーザーさん6 2018-06-23 12:39:37
確かここは管理会社が住人専用掲示板用意してくれてるからコミュニティ作りやすいよ

大京管理会社はこういうノウハウがあるね
No.38  
by 住民板ユーザーさん6 2018-06-23 14:59:46
買うときはあまり目に止める人少ないけどライオンズにはこういうのもある

他のマンションでこういうのあるところ少ないんじゃないかな

http://lions-mansion.jp/sumai/groupsupport/02.html
No.39  
by 住民板ユーザーさん1 2018-06-23 20:38:38
大規模マンションだとコミュニティ作りづらいと聞くけど、ここくらいの世帯数でそんなに大きくないから結束力のあるコミュニティ作れそうだね
修繕だなんだって住人多数の同意取りつけないといけないからね 好む好まざるにかかわらず、コミュニティは避けて通れない

パーク●ウス位大きくなると殺伐とするんじゃないかな
No.40  
by 匿名 2018-06-23 21:26:21
仲良くやりましょう。
変な人いないといいなぁ。
No.41  
by 名無しさん 2018-06-23 23:16:07
そうですね
みんなでうまくやってきましょう

正直団地に住んでたときは、管理組合うざいとか思っていて、他人事だったけど
自分たちの資産となると気持ちが真剣になりますね

各種管理とか、賃貸の意識を捨てて、みんな自分事として、協力して、しっかりやらないといけない、と
契約時にもらった、たくさんの資料見て思った。

管理組合だけでなく入居者がやることたくさん。
大京の営業も強調してたけど、管理会社はしっかりやる
でも、個人の資産には強制力持ってやることはできない。
長期修繕計画を例に取ってみても、

「あくまでもうちができることは、強制力のない提案」

提案どおりにやるかどうかは、入居者次第。
皆さんよろしく。

それにしても契約時にもらった細かな資料の作成。
マンション管理に手慣れてる大手でないと不可能。
改めて大京で良かったと思いました。


No.42  
by 名無しさん 2018-06-24 13:21:18
>>41 名無しさん

たしかにあの膨大な入居後の資料
入居後のアドバイス アフターサービスはそこらへんのノウハウ蓄積がないデベロッパーには真似出来ないと思った

No.43  
by 住民板ユーザーさん2 2018-06-24 22:59:30
営業に聞き忘れたけど、不動産取得税とかあるけどいくらくらい取られるのかな?

https://kitakyu-group.co.jp/?p=3236
No.44  
by わこうっち 2018-06-26 00:01:01
5階駆体工事してますね。
No.45  
by 住民板ユーザーさん2 2018-06-26 17:22:50
>>30 匿名さん
15時45分 本日の写真
今5階を建設中

手前の黒い影が隣のマンションの影
ギリギリ4階までかな 季節によって変わるけど

たぶんどの部屋からも日の入りは見えないね
まあ和光市では仕方ないね


No.46  
by 住民板ユーザーさん2 2018-06-26 17:24:38
写真はこれね
No.47  
by マンション検討中さん 2018-06-26 20:05:32
>>46 住民板ユーザーさん2さん
写真ありがとう、楽しみですね!
No.48  
by 匿名 2018-06-26 23:14:03
>>46 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。参考になります。
なかなか行けないので、助かりました。
No.49  
by 住民板ユーザーさん7 2018-06-27 09:14:10
買ったマンションが、できているところ見るのは、我が子を見るみたいに嬉しいよね。

この前にもレスあったけど、正直今までは管理組合とか面倒くさいとか思ったこともあったけど、
せっかくの我が家。
きちんとメンテして、長く住みたいね
No.50  
by 匿名 2018-06-27 22:29:13
マンションできてきましたね!
マンションの価値を下げないためにも、みんなで協力して管理していきたいですね。
自分の資産と思うと、管理組合も頑張れそうです。
No.51  
by 住民板ユーザーさん2 2018-06-29 16:08:04
定点観測 15:35
黒い影は隣のマンション

これ見てると仮にタオル工場のところにマンション建ったとしても、手前側の部屋は日当たりの影響受けないと思う

手前側で四階以上なら真向かいにマンション建ったとしても、隣のマンションからも日当たりの影響受けないと思う
No.52  
by 住民板ユーザーさん7 2018-06-29 22:11:23
>>51 住民板ユーザーさん2さん

おぉ、詳細レポサンクス

賃貸団地で自治会あったときは嫌で嫌で仕方なかったけど、持ち家だからね
きちんと管理組合やろっと
No.53  
by 匿名 2018-06-29 23:07:29
>>51 住民板ユーザーさん2さん
写真ありがとうございます。扉閉まってるとこしか見たことなかったから、中の様子見れて嬉しいです。

No.54  
by マンション検討中さん 2018-06-30 09:22:57
>>53 匿名さん
今朝8時過ぎに行ったら、朝礼してました!朝日は寝室側から入ってくるので、リビングには直接光は入りませんが、昼間になるにつれリビングには光が差し込みます。なんだかワクワクしますね!
No.55  
by 住民板ユーザーさん2 2018-06-30 16:45:23
>>51 住民板ユーザーさん2さん

自己レス
15時に見たら、隣のマンションの影は一階も含め、全くありませんでした。
向かいにマンションがもしできても、ライオンズマンションの全てか大半は
太陽の向き的に日陰にはならないと思います。
15:30からは隣のマンションの日陰が徐々に侵食すると思われます。
これくらいの時間が分岐点です。

まあ洗濯物干すのは15:00くらいまでと考えれば、大きな問題はないかと。
No.56  
by 住民板ユーザーさん2 2018-06-30 17:00:07
とりあえずは、 

・いつかはマンション向かいに立つ
・もし、できても景観はおいておき日照への影響は小
・とりあえず、当面は向かいのタオル工場はなくならない
 理由 タオル工場の外側にデカデカと鉄看板の求人出してた 経営状態ヤバイなら人もとる余裕ないはず。
    経営状態は悪い気はしないので、なくなるとすれば、人手不足?

そう、頭の片隅に入れておいて、タオル工場があるうちはボーナスタイム ラッキーくらいに思ったほうがいいかもしれません。
どちらにしろあそこは、和光市の条例で25m高さ制限区域。
向かいにマンションできたとしても、8階建てくらいがMAXです。

No.57  
by 匿名 2018-07-03 00:04:20
近くにお住まいの方いたら教えて下さい。近くに飲食店ありますか?ウェルシア前の居酒屋位?
No.58  
by 住民板ユーザーさん2 2018-07-03 07:10:51
>>57 匿名さん
ないよ

ウエルシアの前の酒屋? 知らない

居酒屋行くなら駅前に行くのが99%

駅前の居酒屋 
ワタミ
九州屋?
牡蠣なんとか
目利きの銀次

駅前、駅近の飲食店
ミスド
ガスト
ロイヤルホスト
松屋
ぎょうざの満洲
餃子の王将
モスバーガー
牛角
温野菜
(ヨーカドーの中に)サイゼリヤ

あと小さいの


和光市はあまり店ないよ
逆にそれが住むなら和光市の魅力
駅から200mほど歩けば静かな住宅街
外環は防音壁しっかりしてるから、外環道横でも驚くほど静か
外環よりも側道のほうがうるさいくらい

和光市は栄えてなくても誰も困っていない
近いからみんな池袋や新宿に行くから困っていない
No.59  
by 匿名さん 2018-07-03 12:37:49
>>55 住民板ユーザーさん2さん

日照は夏と冬で全然違いますよ
今は一番入りやすい時期で、冬の方が日が入らなくなります
No.60  
by 住民板ユーザーさん2 2018-07-03 18:36:08
>>59 匿名さん

そうなんですよねどこかにシミュレーターあれば秋や冬の日陰もみたいんですけどね
No.61  
by 住民板ユーザーさん2 2018-07-03 18:40:38
>>58 住民板ユーザーさん2さん

余談

ぎょうざの満洲 って王将のパクリかって最初は馬鹿にしてたけど、
王将よりうまかった、、、

埼玉地盤のチェーン店です。
ヨーカドーの向かい

以上余談でした
No.62  
by 住民板ユーザーさん5 2018-07-04 20:16:55
今日見に行ったら今、6階建築中

骨組みは意外と早くできるんだね
No.63  
by マンション検討中 2018-07-05 05:59:33
ヨーカ堂撤退だね。
No.64  
by 通りすがり 2018-07-05 08:30:10
>>63 マンション検討中さん

ん?
ソース見せて。

あれだけ客が入って、不採算なら、ほとんどのヨーカドーが閉店だと思うけど。
No.65  
by マンション掲示板さん 2018-07-11 18:59:28
誰か定点観測送って頂けないですか?やっぱり気になります!
No.66  
by 住民板ユーザーさん7 2018-07-11 23:05:00
写真はないけど今6階工事中
高さが上がっただけで前の写真と代わり映えしないよ

工事現場の入口にガードマン立つようになったから、写真取りづらい
No.67  
by マンション掲示板さん 2018-07-12 06:53:02
>>66 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます!土日行ってみます!
No.68  
by マンコミュファンさん 2018-07-12 22:23:18
家具、大塚家具見に行ったけどモノはいいけどお高い

ニトリは組み立て面倒くさい

この中間くらいないかなは組み立て不要でお値段お手頃な
No.69  
by 匿名 2018-07-13 20:22:54
屋上はいつでもあがれるんでしょうか。
屋上から戸田や朝霞の花火が見えるといいのになーと思っていますが、難しいでしょうか。
住民の交流の場にもなりそうですし。
No.70  
by マンコミュファンさん 2018-07-13 20:26:53
>>69 匿名さん
屋上農園あるくらいだから、入れると思うけど。
No.71  
by 匿名 2018-07-13 22:17:12
>>70 マンコミュファンさん
普段は鍵かかってるそうですよ。

No.72  
by マンション検討中 2018-07-14 05:44:45
>>69 匿名さん
農園の契約者しか鍵貰えないと言ってたよ
No.73  
by 匿名 2018-07-14 07:19:51
>>69 匿名さん
それは良いですね。
花火の時は入れるとかルールを作ろうって提案してみたらいいんじゃないかな。
No.74  
by 匿名 2018-07-14 07:23:30
>>73 匿名さん
知り合いとか親類とか呼び始めると人が溢れそうだから、居住者だけとか決めといた方が良さそう。どのくらいの広さかによるけど。
No.75  
by マンション検討中 2018-07-14 09:08:29
>>74 匿名さん
半分はソーラーパネルじゃなかった?
No.76  
by マンコミュファンさん 2018-07-14 09:53:45
そういえば屋上に水道あるのかな

畑に水道は必須と思うけど
No.77  
by マンション掲示板さん 2018-07-14 23:48:53
こんな感じだよ
No.78  
by マンコミュファンさん 2018-07-16 15:37:50
>>77 マンション掲示板さん

そっか離れてとればいいのか

手前のマンションと高さ比べて今どこまでできたか見てる
今は6階積上中みたいだね
No.79  
by 名無しさん 2018-07-21 12:04:49
>>78 マンコミュファンさん

訂正

7階ですよ

できているのを見るのは楽しいですね(^o^)

No.80  
by マンション掲示板さん 2018-07-21 13:46:05
>>79 名無しさん
ありがとうございます。こちらも後ほど報告しますね
No.81  
by マンション掲示板さん 2018-07-22 16:57:59
入り口から
No.82  
by マンション掲示板さん 2018-07-22 16:58:52
横から
No.83  
by マンション掲示板さん 2018-07-22 16:59:31
逆から
No.84  
by 匿名☆ 2018-07-27 00:13:35
皆さま、はじめまして!
契約者専用掲示板があったんですね!
気持ちよく住み続けられるように、私も皆様と協力していきたいと思ってます!
宜しくお願いします!
着々と工事も進んでおりとても楽しみです!


インテリア相談会に行きましたが、外注の方が多いのでしょうか…
エコカラット・フローリングコーティング・アクセントクロスなどを検討しています。

エコカラットやアクセントクロスは部屋全体でのイメージがなかなか付きにくく、悩んでいます。
サンプルだけでは、わかりにくいですよね。
3Dシュミレーションとかないんでしょうか…
No.85  
by 名無しさん 2018-07-27 04:06:54
>>84 匿名☆さん

エコカラットの色は、イメージ湧きづらいからハズレのない無難な白にしようかと思ってます。

LIXILのエコカラットは、防臭、防湿効果の評判いいみたいですね

わからないのがバルコニータイル 標準はどんな感じなんでしょうか
まあ普通なら無理してかわなくてもいいかなと思ってます。

No.86  
by 匿名☆ 2018-07-27 10:28:25
>>85 名無しさん

エコカラットは玄関にしようと考えてます。
iPadで過去の施工後の写真を見せてもらいましたが、私もグレーとかにしようかと考えてます!

バルコニーは確か木目調だった様な。
モデルルームの感じが標準ですかね。。。
LDKとの一体感を出してると言ってた気がします。。。
No.87  
by 匿名さん 2018-07-28 23:03:59
ソライエ成増と迷った方いますか?
No.88  
by マンション検討中 2018-07-29 05:00:49
>>87 匿名さん
ここ決める頃はソライエ全然売れて無かったし値段も高過ぎたからね
No.89  
by マンション掲示板さん 2018-07-29 10:24:49
今日の一枚
No.90  
by マンション掲示板さん 2018-07-29 10:26:11
もう一枚
No.91  
by 名無しさん 2018-07-29 19:16:39
>>87 匿名さん

あそこはほとんど白子
ロケーション悪すぎるから、考えなかった
No.92  
by マンション掲示板さん 2018-07-29 20:10:49
>>91 名無しさん
ソライエが2000万円でも買わないなー
No.93  
by 名無しさん 2018-07-29 21:41:25
エコカラットリビングにあったほうがいいのかな?
結露対策で玄関にはつけるつもりだけどリビング、、、
みんなどうする?
No.94  
by 匿名 2018-07-29 22:19:16
>>89 マンション掲示板さん

写真ありがとう。この高さだともう8階まで出来てますかね?
No.95  
by 名無しさん 2018-07-30 00:52:22
>>94 匿名さん
まだだと思う
実物見たけどおそらく6階
No.96  
by マンション検討中 2018-07-30 10:49:36
>>93 名無しさん
ウチは廊下全部貼りますよ。
ライオンズのは高いので引渡後に知り合いにやってもらいます。
No.97  
by 名無しさん 2018-07-30 13:12:06
>>96 マンション検討中さん

そっか
エコカラット外部に施工依頼か
頭になかった 調べてみる
No.98  
by マンション検討中 2018-07-30 14:44:55
>>97 名無しさん
エコカラットは元々クロスの上から貼るんで簡単って言ってましたよ
No.99  
by 匿名 2018-07-31 07:46:17
>>93 名無しさん
うちはリビングまではお金なくて。寝室にはつけたいけど。
No.100  
by マンション検討中 2018-07-31 08:41:14
>>99 匿名さんエコカラット、結露は防げる訳では無いみたいですね。消臭は良いとなってるけど。どの程度なんだろ?
No.101  
by 通りがかりさん 2018-08-02 00:23:58
とりあえずyoutubeで
「エコカラット」
で検索するといろんな動画出てくるよ
No.102  
by 通りがかりさん 2018-08-02 00:27:49
この動画がわかりやすい

https://youtu.be/mLCAcXz0NJs
No.103  
by 匿名 2018-08-08 16:45:08
>>93 名無しさん

うちは玄関と寝室につけます。
外部に頼みますよ!
フロアコーティングと一緒に頼んだら
安くしてくれたので。
No.104  
by マンション検討中 2018-08-08 19:29:00
>>103 匿名さん
うちは全部にするつもりです。ライオンズのは高いので他に頼む予定です。
No.105  
by eマンションさん 2018-08-08 20:23:34
エコカラットかエコカラットプラス か悩み中
No.106  
by 名無しさん 2018-08-17 18:01:21
そろそろ火災保険考えないと。
みんないい会社目星つけた?
No.107  
by マンション掲示板さん 2018-08-17 18:23:29
>>106 名無しさん
なんか10月の入居者説明会の時に紹介あるみたいだよ
No.108  
by 名無しさん 2018-08-19 15:53:41
>>107 マンション掲示板さん

http://hoken.kakaku.com/insurance/kasai/aioinissaydowa/

ここか 値段はわからないけど、内容的に良さげ

火災保険色々見たけど、これ一人で調べるとわからないね
No.109  
by マンション掲示板さん 2018-08-20 00:38:09
http://mansiongurasi.com

このブログ参考になるよ
No.110  
by 匿名☆ 2018-08-20 13:34:54
火災保険ですが、仕事柄であいおいニッセイ同和損保を代理店として取り扱ってます。

おそらく大京との提携割?みたいなのがあると思われるので個別で加入するより同時加入のが見積りは安くなるのではと思います。
(友人が新築購入時に同店の見積りをしましたが提携割やサービスなどがりあり、個別より安くなってました)

説明会で聞いてみないと何とも言えませんが…
No.111  
by 通りがかりさん 2018-08-20 19:50:28
今日マンション見てきた

7F工事中

素人目には順調に建築進んでそう
No.112  
by 口コミ知りたいさん 2018-08-26 23:03:37
8階工事始まるよ
No.113  
by マンション掲示板さん 2018-08-27 20:23:38
楽しみですな
No.114  
by 住民板ユーザーさん1 2018-09-03 15:06:15
今こんな感じです!
No.115  
by 通りがかりさん 2018-09-03 17:44:13
>>114 住民板ユーザーさん1さん


8階建てだから高さイメージはわかるようになったね
No.116  
by 通りがかりさん 2018-09-04 23:49:08
9末モデルルーム撤収か

どうも完売したっぽいね
No.117  
by 住民板ユーザーさん3 2018-09-05 00:21:13
>>116 通りがかりさん
キャンセル待ちでした
No.118  
by 住民板ユーザーさん6 2018-09-05 14:48:20
>>104 マンション検討中さん
もう業者さんはお決まりですか??
どんなところにお願いしたのでしょうか。
No.119  
by 匿名 2018-09-05 23:27:25
>>117 住民板ユーザーさん3さん
良く分かりませんが、欲しい部屋が契約が決まっていても一縷の望みにかけてキャンセル待ちしたい人受け付けてるってこと?
No.120  
by 住民板ユーザーさん3 2018-09-06 00:54:11
>>119 匿名さん
ローン審査待ち
No.121  
by 通りがかりさん 2018-09-06 11:07:31
>>120 住民板ユーザーさん3さん
本ローン審査は仮審査が通って以下の問題がなければ99%通る
収入減があっても、減った金額分ローン最大金額が減るだけで、
現金払いをそのぶん増やせば問題なし

逆に以下の問題が仮審査〜本ローン審査の間にあるとわからない


・転職
・勤め先の倒産 または 死にかけ

ローン以外のキャンセル理由は主に

転居を伴う転勤



No.122  
by 通りがかりさん 2018-09-06 11:11:52
>>121 通りがかりさん

キャンセル待ちは、上のような場合繰り上がるから、万が一というより、5%くらい可能性あり
No.123  
by 住民板ユーザーさん3 2018-09-07 08:04:04
>>122 通りがかりさん
最後のローン仮審査待ちでしょ。ローン通らなかったらのキャンセル待ち

No.124  
by 通りがかりさん 2018-09-07 16:51:36
>>118 住民板ユーザーさん6さん
ネットで

「マンション リフォーム 業者」
で検索するとたくさん出てくるよ
No.125  
by 住民板ユーザーさん8 2018-09-09 23:19:06
完売したみたいですね。
No.126  
by 通りがかりさん 2018-09-10 11:52:21
>>125 住民板ユーザーさん8さん

(三菱地所と比べて)ブランドさえ気にしなくて実利を取れば、ここはかなりいいと思います。
東京都ブランドを捨てて、埼玉県和光市を選ぶ時点で、合理的な人が多いと思いますが。
No.127  
by 住民板ユーザーさん6 2018-09-12 11:53:44
>>124 通りがかりさん

リフォームなんですね。
ありがとうございます、検索してみます。
No.128  
by 住民板ユーザーさん1 2018-09-12 17:53:38
>>126 通りがかりさん
東京都ブランドってなんですか?あまり意味のないブランドかと。。。。
練馬と和光市なら和光市だけど、港区と和光市なら港区だけど、住む人が良ければ良いのではと思っちゃうね。あと三菱地所も大京ほとんど同じでしょ。無駄な共用部はすぐに飽きちゃってみんな使わないみたいだよ。
No.129  
by 口コミ知りたいさん 2018-09-13 10:35:36
ここは無駄な共用施設ほとんどないのがいいですね
余計な維持費かからないし

なかには
カラオケルーム
写真スタジオ
ゴルフ打ちっぱなし
パーティルーム
などの共用施設作ってるところありますからね
そこまで行くと使われるのは物珍しい最初だけ

しばらくするとみんな飽きて、一部ボス住民のもの
ボスのためにみんなが共用施設の維持費払い続けてると聞きます。

No.130  
by 匿名さん 2018-09-13 13:17:15
クレディセゾンのフラット35の本審査どれくらいかかるんだろう?
No.131  
by 住民板ユーザーさん3 2018-09-14 00:42:05
>>130 匿名さん
2週間
No.132  
by 住民板ユーザーさん3 2018-09-14 09:44:21
駅前のレンタルビデオ閉店セールですね。本屋も撤退したし和光市って商売しにくい場所なのかな?
No.133  
by 匿名 2018-09-14 09:53:34
>>132 住民板ユーザーさん3さん
駅ビルにTSUTAYAでも来て欲しいですね。
No.134  
by 匿名さん 2018-09-14 10:51:34
>>132 住民板ユーザーさん3さん

ネット配信が普及して、街の本屋,レンタルビデオも次々淘汰されているから時代の流れなんでしょうね。
和光市の場所というより、和光市は、昔ながらの店が多かったんでしょうね
No.135  
by 匿名さん 2018-09-14 10:52:16
>>131 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます

No.136  
by 匿名☆ 2018-09-14 16:50:00
→132さん

ゲオが閉店になるんですか?
No.137  
by 住民板ユーザーさん3 2018-09-14 18:22:13
>>136 匿名☆さん
リニューアルだって、良かった
No.138  
by 匿名☆ 2018-09-15 22:42:38
>>137 住民板ユーザーさん3さん

リニューアルなんですね!良かったです!!
ありがとうございます!
No.139  
by 匿名さん 2018-09-18 18:09:29
>>131 住民板ユーザーさん3さん

本審査通ったと今日連絡きた ホッ
No.140  
by 住民板ユーザーさん3 2018-09-18 20:06:25
>>139 匿名さん
名前変えないと誰だかバレちゃいますよ
No.141  
by 匿名さん 2018-09-18 23:02:47
>>129 口コミ知りたいさん

共用施設で体育館というのもあります。体育館 冷や汗...
No.142  
by 住民板ユーザーさん8 2018-09-21 00:39:38
8階まで積み上げ完了して、今は内装工事みたい

もちろん中をうかがい知ることはできないから、最近はいつ建設中マンション見ても外観には変化ないなー

No.143  
by 住民板ユーザーさん8 2018-09-24 09:38:20
西新宿のLIXILショールームに行ったけど、オプション悩んでる人は、実際に見れるからオススメ

https://www.lixil.co.jp/showroom/sp/tokyo/lixil_tokyo/
No.144  
by 匿名☆ 2018-09-25 11:14:58
>>143 住民板ユーザーさん8さん
エコカラットを見に行かれたのですか?
外注かオプションかでも悩んでますし、タイルもまだイメージがついてなく悩んでます。。
No.145  
by 住民板ユーザーさん8 2018-09-25 15:06:23
>>144 匿名☆さん

どこに頼むかはおいておき、近いし、無料だから一度見に行くのもいいと思いますよ。

エコカラットは壁紙というよりレンガに近いです。
オプションカタログならば1-2ぺーじしかありませんが、ショールームに行けば数百ページ
のエコカラット専用カタログ(本?)を無料でもらえ、イメージ写真がたくさんあるから
イメージ湧きやすいです。
ショールームだから予約なしならば「買え」プレッシャーもなく、安心して見れます。
No.146  
by 匿名☆ 2018-09-25 16:05:49
>>145 住民板ユーザーさん8さん
ご回答ありがとうございます!
今度の入居者説明会でもインテリア相談をするので、それまでに私もショールームに行ってみます!
No.147  
by マンション掲示板さん 2018-09-26 18:16:25
あとは エコカラット と エコカラットプラス の2種類あるから違いはネットで見たほうがいいかと。

単純にプラスが上というより、性質が若干違うから、適材適所で。
No.148  
by 名無し 2018-09-29 19:18:06
パークハウスの掲示板にライオンズから完売御礼のメールが来たと書いている人がいました。私はこれから確認しますが、本当に完売なら嬉しいですね。
No.149  
by 住民板ユーザーさん2 2018-09-29 22:28:33
>>144 匿名☆さん
オプションの見積取って、外注に見てもらったら、140万が100万で出来ると言われましたよ、玄関、トイレ、全部屋で作業は約3日位だって
No.150  
by マンション掲示板さん 2018-09-29 22:43:02
>>148 名無しさん
完売はもうしていると思いますよ

引き渡し日までのキャンセルを除いて。
キャンセルが一定数出るのを見越して、この一ヶ月キャンセル待ちを募っていたと思います。

パークハウスは事前予想通り、高いらしいから、価格見て、
「しまった!ライオンズにしておけばよかった!」
と思っている人少なくないかも。

No.151  
by 住民板ユーザーさん6 2018-09-30 22:41:14
>>147 マンション掲示板さん


ネットでも見てみました!
お教えいただきありがとうございます!
納得いくように、比較検討してみます!
No.152  
by 住民板ユーザーさん6 2018-09-30 22:42:25
>>149 住民板ユーザーさん2さん

だいぶ値段に差がありますね
No.153  
by 匿名☆ 2018-09-30 22:47:07
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
No.154  
by 住民板ユーザーさん2 2018-10-08 23:12:30
ここはネット代金が管理費に含まれているという話は聞いたのですが、IP電話は聞きそびれました。

IP電話の有無や料金など聞いた人いますか?
No.155  
by 住民板ユーザーさん8 2018-10-09 13:08:18
HPを見たら、完売しました!
となっていましたね!
No.156  
by 住民板ユーザーさん2 2018-10-09 19:31:18
>>155 住民板ユーザーさん8
今度の日曜に聞けますよ
No.157  
by 住民板ユーザーさん2 2018-10-15 00:26:04
>>154 住民板ユーザーさん2さん
自己レス
月600円ちょっとの基本料金でIP電話ができる

但し110,119,0120は使えないから携帯併用
申込みはパンフ記載の電話にかけると申込書送ってくる
申込み〜開通 10日強かかるかけど事前に出申し込めば、
入居日から使用可能
No.158  
by 住民板ユーザーさん2 2018-10-15 00:31:06
>>157 住民板ユーザーさん2さん

ネットの方は、クローズのマンション住人専用掲示板があり、他のライオンズマンションでは
ほとんどの人が、住人間の交流や管理組合からのお知らせで使っているとのこと



No.159  
by 住民板ユーザーさん8 2018-10-16 14:52:33
先日は、説明会お疲れ様でした。

このマンションコミュニティというサイトには色んな掲示板がありますが、その中でもライオンズマンションの管理会社の評判が悪いのを目にしました。
マンション購入も始めてですし、住み始めてみないとわからないですが…とても不安です。
No.160  
by 住民板ユーザーさん7 2018-10-16 15:05:49
>>159 住民板ユーザーさん8さん

知人が不動産投資でマンションいくつか持ってます。
その中には大京や他大手デベロッパーも

比較して大京の管理会社はいいほうだと言ってました。
他の大手は「ことなかれ主義」が多いと。

ここだけ見てるんじゃなく、比較した結果、そう言ってたから、私は安心しています。
No.161  
by 住民板ユーザーさん7 2018-10-16 15:15:45
>>160 住民板ユーザーさん7さん

ちなみにデベロッパーによってはこういう入居説明会もなかったりするそうです。
もちろん大京は完璧とは言いませんが、経験を積んでるだけあって手慣れてると思いました。

私はライオンズマンションに決める前、某マンションの展示場行って、営業にアフターサービスの質問攻撃?
しましたが、その業者は悪意があるというわけじゃなく、
営業は誠実だったと思いますが、中小ゆえ、経験値が少なく、痒いところに手が届かないと思いました。
No.162  
by 住民板ユーザーさん7 2018-10-16 15:23:04
>>159 住民板ユーザーさん8さん

マンションの大規模修繕などで、高齢者が多いと、将来の資産価値維持にほとんど興味ないことも多く、
修繕費の積立で住人による対立がよくある、と聞きますが、ざっと見た感じ、同年代っぽい人が多く
そういう対立は少ないかなと思いました。
No.163  
by 住民板ユーザーさん2 2018-10-16 15:58:34
>>160 住民板ユーザーさん7さん
組合できて管理悪ければ管理会社替える議題出して承認されれば替えられますよ、
No.164  
by 住民板ユーザーさん4 2018-10-16 19:40:42
>>163 住民板ユーザーさん2さん

管理会社替える替えないにかかわらず常に
「かもしれない」
という緊張感持たせておけば、一生懸命大京さんやってくれていいかも
マンションの管理組合にかかわらずビジネス全般に言えてるけど。
No.165  
by 住民板ユーザーさん8 2018-10-16 21:04:29
>>160 住民板ユーザーさん7さん

ご意見ありがとうございます。
ネットの書き込みしか知りませんので、他者との比較など参考になりました。
より良く出来るよう、私も積極的に関わり
皆さんと協力できればと思います!


No.166  
by 住民板ユーザーさん2 2018-10-16 23:31:02
>>164 住民板ユーザーさん4さん
だめなら改善、それが出来ないなら替えないと自分自身が損しますよ、今住んでるマンションも、途中で管理会社替わってますし、替わって良くなりましたよ。
No.167  
by 住民板ユーザーさん2 2018-10-16 23:40:35
>>162 住民板ユーザーさん7さん
修繕積立金は考え方次第です、先に払うのか、後で払うのか、の問題、修繕ごとに一時金で払うのかと先に集めてた修繕費でまかなうのかの問題です、年齢は関係無いよ、考え方次第、
No.168  
by 住民板ユーザーさん1 2018-10-17 02:07:02
なにはともあれ、維持はしっかりして、長く大切にしていきたいですね

シーアイハイツが、修繕維持しっかりやった好例のようです。
ロケーション的な面や広さも違うから単純比較できないけど、中古相場みると
築35年80m2
4000-4500万円
くらい。特に転売予定はないけど、それだけ大切に使っているということかと。
No.169  
by 住民板ユーザーさん8 2018-10-17 22:51:30
>>168 住民板ユーザーさん1さん

私もシーアイハイツ付近を良く通りますが、これからの季節、落ち葉などで荒れた道も帰りには綺麗になってます。朝早くから掃除をしている方もいますし、住民の方なのかはわかりませんが行き届いていると感じます。
あれだけ規模もあるのに関心ものです。
ここも皆さんが住み良い環境にできるようにしたいですね!
No.170  
by 住民板ユーザーさん3 2018-10-18 17:43:53
シーアイハイツの中古はマンション探ししてるときは
「なんで築35年がこんなに高いの?」
と思ったけど、これからマンションを持つ立場から考えると、すごいことですよね。

このマンションも先々売る人、住み続ける人 いろいろいると思うけど、どちらにしろ大切に使う事で損する人はいないから、できる範囲で大切にしていきたいですね
No.171  
by 住民板ユーザーさん2 2018-10-19 19:34:56
>>170 住民板ユーザーさん3さん
駅ビル、成城石井みたいですね
No.172  
by 住民板ユーザーさん1 2018-10-19 22:40:59
>>171 住民板ユーザーさん2さん

まだ正式発表されてないから、なんとも言えないけど、とりあえず
成増
志木
川越
の駅ビルに入ってるね
No.173  
by 住民板ユーザーさん1 2018-10-19 22:44:27
工事中のマンション一部高い工場の壁外されて、小さい柵に代わってました

順調に工事進んで内装工事メインのようです。
No.174  
by 住民板ユーザーさん8 2018-10-23 15:10:43
このマンションはKYB じゃないよね?
No.175  
by 住民板ユーザーさん2 2018-10-23 16:51:21
>>174 住民板ユーザーさん8さん
あれは免震、ここは制震
No.176  
by 住民板ユーザーさん8 2018-10-23 20:23:30
インチキしてないかな?誰かきいてくれーい!
No.177  
by 住民板ユーザーさん6 2018-10-27 00:54:30
モデルルームほぼ解体終わったね
寂しい気もするけど、完売して、存在意義なくなったから解体、おめでたいこと
No.178  
by 住民の人に質問したいさん 2018-10-28 14:31:57
手前の工場って煙とか匂い(美容院のような)結構あるんですかね?それだけが心配です。
No.179  
by 住民板ユーザーさん6 2018-10-28 22:37:42
>>178 住民の人に質問したいさん
近寄るとどうかはわからないけど、5m離れたとこからはなにも匂いしないよ
No.180  
by 住民板ユーザーさん6 2018-10-28 22:38:35
>>178 住民の人に質問したいさん

煙は皆無
No.181  
by 住民版ユーザさん9 2018-10-28 23:52:02
>>178 住民の人に質問したいさん
匂いはないけど、若干ボイラーの音はしてますね。
No.182  
by 178 2018-10-29 00:31:38
179〜181さん
ありがとうございます!
安心しました!!
No.183  
by 匿名 2018-10-29 21:27:40
前の工場は何時くらいまで稼動してるんでしょうか?
No.184  
by 住民板ユーザーさん6 2018-10-29 22:19:09
>>183 匿名さん
17-19時くらい
No.185  
by 匿名 2018-10-30 07:45:59
>>184 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます。ちなみに朝は何時くらいから始まるんでしょうか?ご存知でしたら、教えてください。

No.186  
by 住民板ユーザーさん3 2018-10-30 14:47:11
>>185 匿名さん
見てないからわからないけど、終わる時間から考えれば、普通に9時-17時かと
No.187  
by 通りがかり 2018-10-31 12:15:35
No.188  
by 通りがかり 2018-10-31 12:15:59
>>187 通りがかりさん

No.189  
by 住民板ユーザーさん2 2018-10-31 18:29:16
>>188 通りがかりさん
正面側もシート外されてましたね
No.190  
by 住民板ユーザーさん3 2018-11-01 14:03:36
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
No.191  
by 住民板ユーザーさん3 2018-11-01 14:12:25
13:30
タオル工場からの煙なし

ボイラー音は耳を澄ませてわかる程度
そんな気にならない
No.192  
by eマンションさん 2018-11-04 08:36:13
建築レポート見てるといよいよできてきたね

そろそろ家具でも見ようか
No.193  
by 住民版ユーザさん9 2018-11-10 12:45:02
玄関周りも拝めるようになってました。
No.194  
by 住民板ユーザーさん2 2018-11-10 18:47:14
>>193 住民版ユーザさん9さん
足場もほとんど無くなってましたね。
No.195  
by 住民板ユーザーさん1 2018-11-14 20:48:21
海外のホテル泊まったらファンがあった。
使ったらエアコンみたいに寒すぎず、すごく良かった。

省エネにもなるしオススメ。ファンライト見てみよ
No.196  
by eマンションさん 2018-11-16 19:28:02
>>195 住民板ユーザーさん1さん
ファンと言うと、「夏」のイメージあるけど、冬に暖かい空気は上にいくから空気かき回して暖かくなるよね
No.197  
by 住民版ユーザさん9 2018-11-17 23:05:31
全体の様子が分かってきました。
No.198  
by 住民板ユーザーさん2 2018-11-25 12:04:18
昨日下見したら、ロビーの内装工事してました。
建物の外観はほぼ完成。
いよいよ、という感じですねか
No.199  
by 通りがかり 2018-11-25 19:25:31
>>198 住民板ユーザーさん2さん
今朝もカンコンやってましたよ!待ち遠しいですな
No.200  
by 住民板ユーザーさん6 2018-12-14 12:13:18
試しにエアコンと扇風機併用してみた

24度設定でも、ポカポカ

ファンいいかもね

冬に扇風機は盲点だった

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