団信で通らない理由について

[匿名さん]

そろそろ自家取得をと考えています。

住宅ローンを組むために「事前審査」と「団体信用保険」の審査に通らないといけない訳ですが、
「事前審査」は全く大丈夫なのに、「団体信用保険」で落ちるというのはどんな場合でしょうか？

私の知人は、毎年受ける健康診断で再検査となり、結果重大な病気ではなく念のため「経過観察」
となったそうですが、どうもそれでダメだったとのことなのです。
（その後、特に通院や入院などはしていないそうです。）

団信で通らなかった方々は、健康診断で何が良くなくて受けて貰えなかったのでしょうか？
病気の基準らしき物があれば、参考までにお教え願えないでしょうか？

[161: 匿名]

159さん 引き受け先の生命保険会社が違えば可能性はあります。
うちは同じく糖尿病で投薬中ですが、１つはダメで１つはＯＫでした。

[162: 購入検討中さん]

153です。

Ｓ銀行もＭ銀行も無事通りました。
診断書の要求すらなかった。

[163: ブラックボックス]

住宅ローン団信謝絶されました。融資はＯＫでした。
３ヶ月前に高血圧の原因が腎動脈の狭窄にあることがわかり、予防的な意味でカテーテル検査を受けたことを正直に診断書とともに書いたせいです。
まったく正常値の血圧で生活しているし、これからも食事など気をつけるのは当然と考えています。５０歳くらいになれば、誰でも何かしら健康を気遣うものですが、正直に書くことだけで審査がフェアーに進むと思った自分が間違いでした。ローン実行後の病気発生の場合、どうやって因果関係を証明するの？
ちなみに診断書署名の医師への確認も、問い合わせもまったくありませんでした。どうやって調べるのでしょう？書面だけで？
余計なことは書かないことです。

[164: 匿名]

謝絶です。

[165: デベにお勤めさん]

住宅ローンは、ローンというダケありまして、いくら自分がどう考えようが、結果貸す人が判断する事です。
ですから、皆さんに本当にもっと早く住宅を真剣に考えてほしいと常に思っています。

住宅ローンは、若ければ年収が多少少なかろうが、金利が多少高かろうが組む事が可能です。
しかし、昨今の日本人は２０代後半でも３０代前半でも非常に病歴のある方の比率が顕著に増加しているように思っています。

都内で新築マンションを販売しておりますと、１０人の２人は何らかの病歴がある確率が昨年です。
もちろん、現場により差が生じる事があるでしょうけれど、わたしはこれがまだまだこれからの２０代前半組みや、ゆとり世代は本当にヤバイと思っています。

３０代前半で購入はいまや都内では当たり前ですし、リアルな若者事情ですと、将来に大きな夢や野望は持っていないけど、堅実に考えている人が本当に増加しましたね。

一時期の４０代で企業の課長さん年収１２００万で手持ち０円なんてお客さんは本当に来なくなりましたｗｗ
来ますけど、結局いままで購入出来ていない層の人達ですので、結果買いませんから（笑）

逆に、３０代で新婚～５年以内で子供のいない人達の購入が増大中です。
そのなかで２/１０の病歴ありですので・・・本当に恐いですね。

株・投信・絵画・趣味・パチンコ・競馬などなど、お金さえあればいつでも、自分の判断のみでできますが、住宅ローンだけは健康じゃないと原則不可となりますので、本当に早めにご検討くださいませ。


※団信は保険会社に聞くのが一番早いです。いわゆる告知しての審査ですね。
そして、団信の審査は銀行審査と異なり、個人情報を取得していたりなどのどこの銀行で審査をしたか（このケースですとどこの保険会社で審査をしたか）ということが、他に共有される事が一切ありませんので、どんどん可能性を信じて行うべきです。

そして、団信が組めないのであればフラットという選択もありますが、あえて銀行ローンで言うのであれば、借りれるのであれば、支払いができるのなら多少金利が上がっても良いのではないでしょうか？

団信は一時期に比べ緩くなりましたが、これからの高齢社会になるにつれ、当たり前ですが、保険料金の還付も増大しますので、審査が厳しくなるのが現状認識です。特に金融界は動きが早い為、１社が動けばそれに続くのが流れですから、要注意してくださいませ。

[166: 匿名さん]

二年程前にポリープが見つかり、切除。精密検査の結果良性でその後何事もなくおります。

これは告知しなくてはならないのでしょうか。

[167: びたみん]

昨年の健康診断で中性脂肪が高く約300ありました。
その他は特に問題ありあせんが、
団体信用保の審査はこのような場合でも難しでしょうか？

[168: 匿名]

167
通院歴が無ければ書く必要がないので関係ありません。

[169: 匿名さん]

＞167
その程度なら書かなくてもいいし、書いても通るレベル。
ただし、3大疾病とかであれば、不利な点が少しでもあれば内容、数値、項目に関係なく謝絶。

厳密には告知義務違反にはあたるけど、何かあっても健康診断結果の開示は求めない。
つまりは沈黙が吉。

[170: 匿名]

広龍備長炭

[171: 申込予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[172: 申込予定さん]

今年の一月に胃カメラ飲んで胃は綺麗だったが逆流性食道炎ですね〜って言われた
薬を二週間分出してもらいました
もう飲んでません
カーディフの八大疾病の団信に入る予定ですが、やはり告知しておいた方が無難ですか？
いつもは風邪薬くらいしか飲まないのですが…
また、健康診断のデータって保険会社に伝わるのですか?前回健康診断の日を間違えて食事してしまい データが少し悪くなったので…

カーディフちあらかじめ電話しておく方がいいのか
沈黙しておいた方がいいのか迷います

[173: セブン]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[174: hara]

よろしくお願いします。
近々、ローン申し込み予定です。
感情障害で３年以上前に２週間ほど入院して入院給付金を請求しています。（たかが２週間、請求しなければよかった！） 告知は、過去３年のことなのでこの入院は告知の必要はありませんがその後の通院が３年以内に２週間以上の投薬・・・というところにあてはまります。昨年の初めから自己判断で通院、服用をやめました。（余談ですが、以後のほうが精神的には良好です。）
精神病は、完全に謝絶ですから告知しません。 ですが、１月半ばから２週間ほど風邪で通院していることは直近なので書いたほうがいいのかなと思います。この告知をしたことによってなにもなければもしかして素通りで通過できるところをじっくり審査されて・・・ということになったら過去に入院請求をしていることから告知義務違反が発覚するのでは、と心配しています。
告知になにもなければスルーだけど告知に風邪だとしても”はい”があればじっくり審査される、という可能性もあるのでしょうか？

[175: ビギナーさん]

はじめまして。
主人なんですが・・・仮審査ＯＫでついでに銀行が団信も・・・と言うので健康診断から３ヶ月以内だったので肝機能異常で要検査の旨記入。医師からは、「大丈夫。お酒控えてね。」だけでした。そのことを記入したら団信がＮＧ。（だぶん、数値が高かった為）
健康診断から、４ヶ月お酒をやめた主人。今、どんな数値化かわかりませんが、同じ銀行が保証会社を替えて審査を言ってきました。
前回の医師の指導から３ヶ月たったので、記入しなくていいのでは？と思うのですが・・・
前回は、銀行の担当者が焦らせて、本当は、本審査時にするみたいですが、団信申し込みも仮審査と一緒に申し込みさせられました。
銀行の判断ミスでは・・・と思い悔やまれます。
第一、特に主人はお酒もタバコもやめ、体調がすごくいいとの事。以前から肝臓以外は健康体。

正直に書いたばっかりに・・・附に落ちません。銀行に今回の仮審査も申し込み時に団信の審査は本審査時にして欲しいと伝えてもいいのでしょうか？

１回目の仮審査と今回では２～３週間しか間がないのですが、３ヶ月以内の医師うんぬんに該当しなくなります。

どのように対応すればいいでしょうか？
（その銀行は、私の両親の経営する会社の取引会社ですごく力を入れてくれてますが・・・今回の事で不信感大）

[176: 匿名さん]

はじめまして

さっそくですが

血糖値が１１５でHbA１cが5.6です。

団信の審査に通るでしょうか？

[177: 入居済み住民さん]

現在借り換え検討中のものです。(30代後半)

3年前にフラット35を利用してマンションを購入しました。ここ最近の利率、今後の景気を
考慮して借り換えを考えています。

ところが最近になって、大動脈弁閉鎖不全ということがわかりました。投薬も手術もないですが、
1年に1、2回の経過観察を奨められています。

団信加入の条件として下記のものがありますが、上記の条件はこれに該当するのでしょうか。
手術もありませんし、2週間以上にわたる治療というものは該当しません。

最近3年以内に下記の病気で、手術を受けたことまたは2週間以上にわたり医師の治療（指示・
指導を含む）投薬を受けたことがあるか。
・狭心症、心筋梗塞、心臓弁膜症、先天性心臓病、高血圧症、不整脈、その他心臓病
・脳卒中（脳出血、脳こうそく、くも臍下出血）、脳動脈硬化症、その他脳の病気
・精神病、うつ病、ノイローゼ、てんかん、自律神経失調症、アルコール依存症、薬物依存症
・ぜんそく、慢性気管支炎、肺結核
・胃かいよう、十二指腸かいよう、潰瘍性大腸炎、すい臓炎
・肝炎、肝硬変、肝機能障害
・腎炎、ネフローゼ、腎不全
・緑内障、網膜の病気、角膜の病気
・ガン、肉腫、白血病、腫瘍、ポリープ
・糖尿病、リウマチ、高原病、貧血症、紫斑病
・子宮筋腫、子宮内膜症、乳腺症、卵巣のう腫

今回はフラットから変動への切り替えも検討していますが、団信に入れなければフラットしか
道はありません。その場合も数百万の返済額低減を取るか、団信による安心をとるかの選択に
迫られます。

ご意見よろしくお願いします。

[178: 匿名]

>176さん

全く問題ない数値ですけど、なにが気になったのですか？？

[179: 匿名さん]

はじめまして～

ぎっくり腰って背骨や脊椎の病気になるのでしょうか？

[180: いつか買いたいさん]

睡眠時無呼吸症候群はNGだと言われてますが、CPAP使用中と申告して２行に仮審査してもらったところ、２行とも通りました。
でも、これを機にCPAP卒業を目標としてダイエットすることにしました。