ジェイグラン守山ってどうですか？

[マンション掲示板さん]

公式URL：https://jgran72.jp/index.html
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社 （予定）
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社

ジェイグラン守山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

「ジェイグラン守山」物件概要

所在地 滋賀県守山市梅田町字梅田下14番1（地番）他
交通 JR琵琶湖線「守山」駅徒歩2分
地域・地区 商業地域
建ぺい率 80%
容積率 400％
私道負担 なし
地目 宅地
敷地面積 1367.97m²
建築面積 644.75m²
建築延床面積 6311.76m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上13階建
総戸数 73戸（うち店舗1戸含む）
駐車場 25台（機械式駐車場22台、平面式一時使用駐車スペース1台、店舗用平面式駐車場2台）（月額使用料：未定）
駐輪場 87台（平面式73台、傾斜ラック式14台）（月額使用料：未定）
バイク置場 1台（月額使用料：未定）
ミニバイク置場 4台（月額使用料：未定）
竣工時期 平成31年9月上旬予定
入居時期 平成31年9月下旬予定

[61: 匿名さん]

水回りの設備がかなり整っていると思います。
エコなシステムはどのマンション物件でも増えているのかしれませんが
このクオリティでこの価格帯であれば、文句なしでしょう。
駅も目と鼻の先で電車通勤も苦にならないのもよいと思います。
案外、駅前もこれくらいのほうが人が多すぎて治安が悪くなることもない気がします。

[62: マンション研究]

>>61 匿名さん

どなたか販売状況教えてください。

[63: 匿名さん]

守山駅は新快速が停まるんですね。
駅前も、西友や平和堂、少し距離がありますがバローもあります。小学校や幼稚園もあり、市立の守山幼稚園があるのもいいなと感じました。

草津や大津に行く人が多いのかなと思って、電車の時刻表を調べてみました。京都駅まで30分で行けてワンコインの500円。京都の錦市場まで正月の食材を買いにいったり、京都の神社仏閣を楽しみに観光するのもできるんじゃないかと思っています。
比較的住みやすいんじゃないでしょうか。

[64: マンション検討中さん]

京都駅まで30分も、と思ってしまう。
錦市場なんてそこからまだ地下鉄乗って時間かかるよ。

守山小学校前のポレスターの広告も出だしたし、販売状況どうなんだろう。
このマンション検討中なので気になる。

[65: 口コミ知りたいさん]

>>64
ドアtoドアで一時間くらいは普通でしょ。駅まで徒歩２分はだいぶ有利。
ポレスターだと電車のるまでで１０分くらいの差出る。
バス利用くらい離れてるとバスは乗車５分でも待ち時間とバス停までの時間あるし。
だからこそJR駅２分がかちある。

[66: マンション検討中さん]

>>65
普通だったら売りにはならないでしょ。
比較対象が下すぎ。

[67: 匿名さん]

守山駅まで徒歩２分という立地を
便利と考えるのか、不便と感じるのかは、それぞれの感覚かと思います。
通勤時間に１時間はかかっている人が多いかなと思うので、
他の駅へのために乗り換えたとしても、京都駅まで３０分は便利です。
この立地ならマイカーも必要なさそうです。

[68: マンション検討中さん]

J Rが遅れなければ、値打ちがあります。最近は、遅れたり、間引いたりしますからね。仮に大阪まで通勤なら、J R以外の交通手段が無いと面倒ですよ。

[69: マンション検討中さん]

売主がJ R西関連みたいだな。もっとJ Rが頑張らないとな。直ぐにとめるとか、勘弁してくれよ。

[70: マンション検討中さん]

現在、琵琶湖線は運転見合せ。乗客と接触らしいよ。J R西、頑張らないとね。

[71: マンション検討中さん]

それはJRではどうにもならない気がするけど。

[72: マンション検討中さん]

ホーム柵を作って、接触を防ぐとか。毎日、J Rを使ってるけど、ウンザリしますよ。

[73: マンション比較中さん]

JRが遅れた場合は遅延証明だしてもらうかすれば大丈夫じゃね？
それで遅刻で処理されたら相当ブラックじゃね？会社も遠距離わかってて
採用してるわけだし

[74: マンション検討中さん]

ここはJ R西グループで開発した守山駅近ウリ物件なんやで。そのJ Rがイマイチならウリになるのかな。大阪通勤が前提なら、イマイチと思うよ。

[75: マンション掲示板さん]

大阪勤務なら、草津も南草津も守山でもさほど変わりないと思います。電車に乗る時間が少し
長くなるだけ。大阪勤務でここはなしだと思うなら京都や大津あたりがいいのではないですか？
守山から徒歩2分は資産性はありますよね。買い物も便利そうだし。人気はあるかなと思います。
ただ周りがマンションだらけだなと感じます。

[76: マンション比較中さん]

守山の優位は野洲始発は座れる可能性が高くなる。それなら野洲で探せばとなるけど車移動での休日の買い物は草津などが多くなるの想定すると守山あたりがいいのかな

[77: 匿名さん]

ここは利便性はいいけど近隣がごちゃごちゃしてて小汚いので見送りました。

[78: マンション比較中さん]

駅前はどこもごちゃごちゃしてるやろ。田舎ちゃうねんから（笑）

[79: マンション検討中さん]

>>78
でも汚すぎるというか。
ちょっと。

[80: マンコミュファンさん]

MRのいいイメージで現地行くと結構がっかりしますよね