アトラスタワー草津ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アトラスタワー草津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas-club/kusatsu/index.html/

所在地：滋賀県草津市大路一丁目8番
交通：JR東海道本線「草津」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK+N
面積：60.94㎡～135.88㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1041: マンション検討中さん]

エスリードは前から揉めているところですよね。
カンバンが建ってて、マンション出来るっていう書き込みしてる人がいました。

[1042: 評判気になるさん]

タイムスの土地の範囲内だけで建つのか、周囲も立ち退きした後に建つのかで随分マンションの大きさもかわってきますよね。

[1043: マンション検討中さん]

>>1040
商業地ってそういうもんやろ。近隣のそういうのは揉めてる内に入らん。法律がありから揉めようがない。家の隣にいきなりビルが建つ。それが商業地に住むという事。自分も建ぺい率やら恩恵はある。揉めが地主との交渉で無いなら建つね

[1044: マンション掲示板さん]

>>1043 マンション検討中さん
そうですね、この界隈の住民の方も長らくこの地で生活されて来られたと思いますが時が流れ環境が変わって来ました。
この地を離れるか、続けて生活をして行くしかないです。ここにいるなら妥協点としてマンションに等価交換で入居するしかないです。

[1045: マンション掲示板さん]

>>1044 マンション掲示板さん
エスリードも買収が進まないようであれば法律的に問題なく、また事業として成り立つと判断したらGOをかけます。昔なら地上げ屋が出てきますが今はそんな事しません。買収を持ち込まれている住民どうするか腹を決めるしかないです。

[1046: 匿名さん]

>>1043 マンション検討中さん
自分はエスリードの担当から解決できなければ建たないと聞きました。建設予定の看板に関しては、建つ建たない関わらずお客さんの情報を集める為とのこと。

[1047: マンション検討]

>>1046 匿名さん

駐車場だけのスペースでは間口10m,奥行き65mでは事業としてどうか?ただ見込みのない土地をエスリードも買うかな?

[1048: マンコミュファンさん]

>>1046
なんだ業者かよ。

[1049: 匿名さん]

>>1048 マンコミュファンさん

気になったので本陣の時に対応してもらった営業に電話して聞いてしまいました。

[1050: マンション検討中さん]

>>1046
そりゃエスリードはそう言うと思うわ

[1051: マンション検討]

わたしが以前聞いたのは、地権者が法外な価格要求のため折り合いがつかないとのこと。看板は、圧力でしょう。

[1052: マンション検討中さん]

あと5戸ですか
やっぱり地方でも駅前は人気なんですね

[1053: 検討板ユーザーさん]

アトラス草津は人気ですね。
他の草津の物件も駅から少し離れてても人気なのは、すごいですね。

[1054: マンション掲示板さん]

>>1053 検討板ユーザーさん
草津は数少ない人口増加自治体ですね。今後も増え続けると公的機関に予測です。
コンパクトシティ化が進みます。

[1055: 匿名さん]

うむ。

[1056: 匿名さん]

草津の駅前だったら、普通に買い物もしやすいし便利に暮らしやすいですよね。
共働き世帯もそうですが、
シニア世帯こそこういうところ、すごく便利だと思います。
公共の交通機関が揃っているところだと
車の免許を返上しても移動がしやすいです。

[1057: マンション掲示板さん]

後3戸で完売ですね。

[1058: 匿名さん]

あと3邸なんですね。
最後だからといって安売りせず、定価（？）販売しているのが嬉しい点ではないでしょうか。
京都府、滋賀県で2018年のNo.1販売数マンションなのだそうで、その点もすごいです。

駅前で便利なこと、平和堂や阪急オアシスが近いこと、駅をこえてもいくつかのスーパーや施設があって生活するのに不便を感じないことが魅力です。
買い物もしやすくて、業務スーパーなどもあったりして、駅前で全て揃うのがいいと感じています。

[1059: マンコミュファンさん]

完売、おめでとうございます！
ちょうど1年ぐらいでしょうか。

建物自体も、全景が見えてきましたね。

[1060: 検討板ユーザーさん]

先日、住宅ローンの本申込をしようとネットで調べていたら他の銀行の住宅ローンも気になりました。みなさんローンは決めましたか？やはり金利重視ですか？

[1061: 匿名さん]

アトラス前のエスリード予定地には、本当にマンションができるのですか？もしできるのであれば何階建てになりますか？
できれば時間貸駐車場のままがありがたいのですが

[1062: マンション比較中さん]

>>1061 私も気になっていますが、まだ話はまとまっていないみたいですよ！エスリード側としてはお客さんの情報がほしいので、予定地として看板をあげているだけみたいです。可能性は０ではないですけど。。。

[1063: 通りがかりさん]

近くにあるエスリードのモデルルームが残っているからできる可能性はありますね。

[1064: マンション検討中さん]

HPは更新されてないですが、完売したみたいですね！！
おめでとうございます！！！

[1065: 匿名さん]

HPも完売御礼になってますね。

[1066: 名無しさん]

向かいのコインパーキングに、エスリードのマンション概要が出てましたよ。敷地面積約2000㎡、建物面積約890㎡の15階建て112戸とのこと。

[1067: マンション掲示板さん]

>>1066 名無しさん

アトラス東側の15階までは眺望悪くなりますね。

[1068: 通りがかりさん]

>>1066

この面積、戸数でファミリー向けになりますか？詳しい方教えてください。

[1069: あ]

しばらく近くにマンションはないとのことだったのにね。
さっそく１５階建設　

[1070: マンション比較中さん]

しばらくタワマンが建たないというだけで、普通のマンションは今後も建ってくると思いますよ！

[1071: マンション検討中さん]

もう1年以上前？エスリード（草津本陣）の営業マンと話した時は『土地の獲得にお金がかかり、アトラスと同等の設備を標準で入れようとするとアトラス同等以上の価格になってしまいそうなので計画が中断された』ようなことを言っていました。
アトラスの完売を待って、自分たちの土俵で売っていこうということですかね？仕様と価格が気になります。

[1072: 職人さん]

そうですね私も気になります、予定地には来年3月から工事予定看板がありましたが15階建てですね。タワーとの違い、また設備仕様違いもあるでしょうが価格面は相場に対し割高と地域の不動産会社から言われていたアトラスに対しどんな価格設定なるか興味があります。

[1073: マンション研究]

内覧会どうでした？

[1074: 通りがかりさん]

思っていた以上にエレベーターが狭かったですね…

[1075: どん]

エレベーター気になる？乗れたらいいしねー。
引越し屋もプロなんだから上手いこと搬入しよるわ。

[1076: マンション検討中さん]

タワーマンションという宣伝文句ではあるけど
さほど大きいわけでもないので、
エレベーターもそんなものでしょう、という気がしました

[1077: 名無しさん]

>>1074
私もあまりの狭さにビックリしました。
あの大きさだと通勤通学が重なる朝や夕方はかなり渋滞してなかなか乗れないと思います。

[1078: 検討板ユーザーさん]

>>1077 名無しさん
定員は何人でしょうか。トランクは付いているでしょうが。

[1079: 匿名さん]

エレベーター待ちで苛々しそう。
そんな私はタワマンには向いてないんでしょうね。

[1080: 販売関係者さん]

心斎橋や梅田ならともかくタワーは避けたほうが良いで

[1081: マンション研究]

>>1074 通りがかりさん

部屋はイメージ通りでしたか？

[1082: 通りがかりさん]

>>1077 名無しさん
私も、時間帯によってはベビーカーや車椅子ユーザーにとって大変かもと思いました。

[1083: マンション検討中さん]

265戸だから、そこまで混雑しないと私は思いますけどね
大阪梅田に建っているようなものは一棟で500戸超えも珍しくないので、ああいうものと比較はできないですよ

[1084: 通りがかりさん]

>>1081 マンション研究さん

そうですね。ほぼイメージ通りでしたよ!

[1085: 匿名さん]

キャンセルでちゃった？

[1086: 通りがかり]

>>1085 匿名さん
出ました。早い者勝ち!

[1087: 名無しさん]

>>1085
この時期にキャンセルって出来るんですね

[1088: 匿名さん]

株価下落で地価も下落
中古価格も下落か？
キャンセルよりもうちょっと待てば、
数件売り物出るでしょう！
大津駅前のようにならない事を祈る。

[1089: 匿名さん]

というかこの時期にキャンセルでる物件ってどうなの......

[1090: マンション研究]

>>1089 匿名さん
キャンセルは残金払う直前でしょうね。もちろん頭金は没収。デベロッパーは当初の売り値で募集。売れ残りはないので当然値引はしない。