CLUB THE.大濠二丁目ってどうですか？

[マンション比較中さん]

CLUB THE.大濠二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ohori2chome.jp/

所在地：福岡県福岡市中央区大濠二丁目7区57番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「唐人町」駅　徒歩6分
間取：2LDK（12戸）・3LDK（8戸）・4LDK（1戸）
面積：80.04㎡～245.37㎡
売主：株式会社アライアンス
施工会社：株式会社オークス建設
管理会社：アライアンスサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[34: 匿名]

同一ブランドでも、個々の土地調達経緯や環境は
大きく異なり、利幅もバラついていてしまう。

土地調達にコストと時間がかかった物件は、仕様や
資材をグレード調整して利益を捻出する。

結果、高級ブランドはどこでも良いとは限らない。

当たりハズレも有れば、バラ付きも有るんです。

[35: 匿名さん]

ここの259平米が廉く感じてきたぞ。
西新へも天神へもももちへも六本松も歩いて行ける。
土地の格は良し。

[36: 匿名さん]

ここのあたりに住むひとは、天神も西新も百道も六本松も歩いて行かないよ。

[37: 匿名さん]

歩くよ。近所住みだから言ってる。大濠公園ジョガー知らないか？
大濠や西公園で走るために、部屋を借りる人も多いよ。

[38: 匿名さん]

>>37
ごめんごめん。ほとんど私の周りは車移動なので。
私も大濠のランナーです。ランニングと考えると天神も西新も百道も六本松も近いけど（むしろランニングとしては全部回っても大した距離ではない）だけど、食事や買い物で歩いて行こうとは思わない。これランナーのあるある常識です。

[39: 買い替え検討中]

大濠公園駅近くの荒戸、大手門住人は、天神まで徒歩や自転車通勤が結構多いですよ。
福岡城址の御濠を、今なら蓮を見ながら、ランニング迄せずとも次いで運動に歩くのは気に入っています。
東へも西へも歩道が整備されていますしね。

[40: 匿名さん]

生活水準の差が激しい地域だから、意見が一致しないですね。

[41: 買い替え検討中]

ｗ生活水準ではなく意識でしょう。
別宅の山の家では車に頼るしかありませんから。ご不便な場所にお住みですかね。
公園の下側では駅遠、ではありますね。

[42: 匿名さん]

>>41
失礼しました。番地は大濠ですが、地下鉄まで6分の駅遠です。
不便ですので、車利用ですね。
月に300km前後走る中年ランナーですが、通勤で汗かきたくないので普段は車メインです。仰るように意識の違いですね。

[43: 検討板ユーザーさん]

徒歩6分を駅遠というかは分からないが、ここはおそらく実際唐人町駅まで歩いたら6分以上。
それでも大濠アドレスの中では地下鉄駅が近いほう。大濠アドレスとはそういうところ。

[44: 匿名さん]

コンシュルジュなし、共用部分も最小限にして維持管理費があまりかからない様にしている印象です。億単位の物件を買ったのに維持管理費が普通の物件の家賃以上かかると大変ですからね。それは福岡をよく知っていると思う。

[45: 検討板ユーザーさん]

>>44 匿名さん
でも、建物の設計とか作り方は
福岡を全然分かってないような気が。

[46: 匿名さん]

東京に住む事にメリットを感じなくなった富裕層ならもしかすると買ってくれるかもです。マンションは立地と言いますけど、福岡にあるという立地に納得してくれるかどうか。

[47: 匿名さん]

401は売れましたね。残り3邸。

[48: マンション検討中さん]

アライアンスの2021年決算は191億の売上を前提に組まれてます。
来年1月になると薬院含めて完売させる必要があるため勝負はそこかな。

[49: マンション検討中さん]

>>48 マンション検討中さん
上場してる訳じゃないから
気にしてないと思うよ。

[50: マンション比較中さん]

超広い部屋は、案外割安ではあるな！

[51: マンコミュファンさん]

商談会の季節

[52: マンション検討中さん]

ラス1

特別商談されてるかもしれないよ

[53: マンション検討中さん]

ふれんずで見つけたんだけどなんか色々と？な点が…
303なのに階数が1-2階部分。メゾネット？
間取り見てもツーフロアもないしトイレ2箇所もなし
バルコニーは二面じゃなくて一面。
最上階未入居？知人に聞いた話、普通に住んでるっぽい。引越したのかな？
バス1坪以上...多分1坪未満。
あとはまぁどうでもいいところだけど
物件名のピリオド打つ箇所が多い。自社ブランドでしょ。
他にもホームページの物件概要と照らし合わせると？な点がチラホラ。
ケチつけるなって仰る方がいるかもしれないけど
買う以上、知っておかないと気が済まないのよ。
新築で買いたいんだけど
やっぱりグランドメゾンが出るのを待つべきなのかな...