積水ハウスのグランドメゾン等々力レジデンスってどうでしょうか？

[マンション検討中さん]

"駅徒歩4分の地に、18年のときを超えて。"

物件名称：グランドメゾン等々力レジデンス

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/todoroki/index.html

売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都世田谷区中町２丁目47番2他(地番)
交通：東急大井町線「等々力」駅徒歩4分

総戸数：25戸（非分譲住戸10戸含む、他に管理事務室1室）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階地下1階建

[15: 匿名さん]

Dタイプ 71.75㎡

[16: 匿名さん]

Eタイプ 73.26㎡

[17: 匿名さん]

Fタイプ 76.05㎡

[18: 匿名さん]

Gタイプ 82.88㎡

[19: 匿名さん]

Iタイプ 87.30㎡

[20: 匿名さん]

等々力に新築マンションが建設されるのは18年ぶりなのですね。
等々力渓谷で有名な等々力は資産価値も高そうです。
駅から4分で近いですし、確かに稀少性はありますね。
マンションは内廊下でホテルっぽい感じがしました。
エリア的にもオシャレ感があり、生活しやすいかも。

[21: 匿名さん]

快適過ぎると思えるだけのキッチンに加えて収納に関しても完璧といえますね。
浴槽もゆったりしていて、ミストサウナまでついているのはビックリの一言です。
寒い季節の強い味方となる床暖房については搭載されているのでしょうか？
また、搭載されていないのなら取り付けることが可能なのでしょうか？

[22: マンション検討中さん]

こちらの価格は公開されていますか？
モデルルームに行く前に平均価格あたりを知りたいのですが..

[23: 匿名さん]

まだ販売開始自体は1ヶ月位先なんですね…一応、説明会的なものはしているようですけれど、価格帯の話は出ているのでしょうか？
総戸数も少ないですし、
安くはないんだろなぁ…という感じもしますが、
何となく予想しにくい感じではあるのですよね。

[24: 匿名さん]

総戸数が２５戸でその内非分譲住宅が１０戸ってどうなの？（実質１５戸）

非分譲の１０戸が条件の良い部屋だとすると、分譲で良い条件の部屋って競争率が高くなりそう。

[25: 匿名さん]

非分譲住戸があるということは、その住戸は地権者さんたちの分、ということになってくるのですよね？
勘定には入れないで、一般分譲されているところを見ていけば、あまり気にならないかな…
基本的に、設備仕様のグレードは高めに作ってあるので、
満足度は高くなってくるのではないでしょうか。

[26: 匿名さん]

普通に販売されている戸数が極端に少ないように感じられます。大きなマンションではないですが、ディスポーザーはついていません。珍しいですね。
それだけ、高級マンションということなのでしょうか。
ランニングコストの観点から、この規模のマンションでは取り入れられないことが多いという話を聞きます。

[27: 匿名さん]

ディスポーザーは良し悪しがあるということなので、
無いならないで、それでいいのかな〜という気がします。適切に管理されていないと、処理槽のところですごいにおいが発生してしまうそうです。
最初のうちは良くても
経年劣化したときにどうなのか、とかそういうのもありますから。

[28: 匿名さん]

Cタイプ 68.96㎡

[29: 匿名さん]

WICがないタイプでは、収納はやはり少し物足りないかなという印象を受けました。収納家具を設置したり、その他もろもろ工夫してやっていかないとならないでしょうね。
WICがある部屋も、他の居室はほんの少しクローゼットがついているだけなので、とても収納が大きいみたいなのとは違うかもと思いまして。

[30: 匿名さん]

我が家は収納するものが多いので事前に確認しようと思います。
入りきらないとなると困るので。
スペースが広いに越したことはないでしょうね。

[31: 検討板ユーザーさん]

中町一丁目は高級感のある街並みで有名だけど、二丁目はどうなんだろう。

[32: 匿名さん]

Gタイプ 79.42㎡

[33: 匿名さん]

西側上から二番目の2LDKは売り切れちゃったんでしょうか？

[34: マンション検討中さん]

>>29 匿名さん
最近はトランクボックスがたくさんあるので、あまり使わないものはトランクボックスを借りた方が安くつきますよね。